プレミスト代々木公園 パークフロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト代々木公園 パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/y35/index.html

所在地：東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1647-2（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩1分 （3番出口から、代々木深町小公園内通行ルートで約80m）
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩2分 （2番出口から、約110m）
小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.03平米～100.00平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

立地は良くても吹っかけすぎて高値売れ残りっていうのが
大体のプレミストの販売パターンだよね。
ただ財閥系デベロッパーすら霞むレベルの
売り上げを誇る巨大起業のため売れ残ったところで
微々たってこともあるだろうから長期販売になっても
どうってことないのだろうね。でここももれなく
割高だとは思います

[222: 匿名さん]

100㎡プランの主寝室、安眠できそうですね。

開口部が少なくて。。。

[223: 匿名さん]

プレミストの上位グレードってなんていうんですか？

[224: 匿名さん]

プレミストで高級感思い浮かばない。
よくよく考えると代々木公園には中国人だらけになっていく。
マンション自体も。。。
日本人が買えるものではないな～

[225: 匿名さん]

あまり公式サイトには情報が掲載されていないんで、どういう形になってくるのかっていうビジョンが見えにくいなぁと思いました。どういうことなんでしょうね？？販売自体も2ヶ月位延長になってしまいましたし。
でも4週連続で説明会が満席になっているということなので
注目度は高いと見ていいのかしら。

[226: 匿名さん]

エントランスが広くて天井も高くて、とてもきれいだなぁと思います。
エントランスホール内に階段があるのですが、この先には何があるのでしょうか。階段だけ、ですので、足が悪かったり、荷物が重い人は使わないという前提のもの、かな…。
エレベーターホールはフラットなエリアにできるのか？？

[227: マンション検討中さん]

ブリリアもこちらも売れ行き好調みたいで凄いですね。
渋谷区って今人気なんですかね、、

[228: 匿名さん]

ブリリアみたいなとこには住みたくないなぁ
健康って大事だよ

[229: マンション検討中さん]

渋谷は前から人気だと思いますが、渋谷駅や区役所の再開発が本格化してきたので、なおさら注目されているのでは。実需の方には厳しい時代ですね。

[230: マンション検討中さん]

モデル見てきました。
低層階価格は坪単価510万くらい～ってとこでした。
徒歩1分は魅力ですが、低層階は代々木公園ではなく目の前の小さい公園ビュー。。。
代々木公園ビューの上層階は坪単価700万台～でした。
天井高は高いですが、梁下は低いので空間の広がりは感じず。。
水周りの使用はいまいちでした！
渋谷からは距離あるので、渋谷圏外と考えるとちょっと私的には手が出せませんでした。
徒歩1分は投資向けには良いと思います。

[231: マンション検討中さん]

場所はいいのはわかった。早く価格が知りたい。デベって価格乗せたがらないよねー、、

[232: マンション検討中さん]

7週連続満席って凄いな
みんなお金持ちなんですね

[233: 匿名さん]

今度は中旬から下旬に変更か…いい加減販売開始するのかな。

[234: 匿名さん]

こちらは本物の代々木公園物件ですからね。
名前だけの肖り物件とはわけが違います。
こちらに住める人は裕福で羨ましいです。
身近に公園を享受できるのは特権ですね。

[235: マンション検討中さん]

抽選でほとんどのお部屋が売れちゃうそうです。
正直、住める方羨ましいです。

[236: マンション掲示板さん]

>>235 マンション検討中さん

それはすごいですね。
ブリリアタワーのおこぼれを
うまく拾い集めたんですね。

[237: 匿名さん]

抽選日時／平成30年1月29日（月）13:00～という事で、もう抽選は終わったようですが
申込状況はいかがだったのでしょう？
噂通り、ほとんどの部屋が売れてしまったのでしょうか。
公式ホームページの更新もなく、どの部屋がどれだけ残っているのか全く分からない
状態です。

[238: 匿名さん]

ブリリアのおこぼれとかナイでしょ。
多分これあちらの契約者の方ですね。
少しの差でしたが、お気の毒でした。

[239: 匿名さん]

Iタイプの間取りは両面バルコニーでメインのバルコニーは西側ですか？
リビング側のバルコニーが透明色で、西側のバルコニーが乳白色という事は
西側が交通量の多い道に面しているという事ですか？
3.3畳の納戸は狭すぎて使い道が限られそうなので、隣の部屋とつなげて
しまった方が良いような？

[240: マンション検討中さん]

１期で25戸販売予定で3戸売れ残りで先着順販売。残りは13戸ですかね。
好調と見るかどうかは微妙なところ。ほとんど売れた（出した分に関しては）というのは
間違いではないですかね。