プレミスト代々木公園 パークフロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト代々木公園 パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/y35/index.html

所在地：東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1647-2（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩1分 （3番出口から、代々木深町小公園内通行ルートで約80m）
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩2分 （2番出口から、約110m）
小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.03平米～100.00平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: マンション掲示板さん]

>>240 マンション検討中さん
私が問い合わせた時は残3戸と言われましたよ？非分譲がどうとかで、、、

[242: 通りがかりさん]

>>240 マンション検討中さん
その情報誤ってますよ？

[243: 匿名さん]

え、「総戸数」が35戸で、「総戸数追記」が「別途、管理事務室１戸、非分譲住戸10戸含む」だから、35戸とは「別」に10戸あるかと思ってたけど、違うん？　日本語的に素直に読むとそうなると思うんだが…

[244: 匿名さん]

普通に総戸数35戸なんでしょ。「非分譲10戸含む」というのは総戸数にそれも含まれるって意味なんだろう。
管理事務室は「別途」だと思うんでちょっと書き方がよくないとは思うけど。

[245: 匿名さん]

>>243 匿名さん
普通に読むと、
総戸数35戸で、内10戸非分譲、
25戸売出しと読めるでしょ？

他の非分譲住戸あるマンションでも
同じ様な表記ですよ。

[246: 匿名さん]

「別途」が余計だよね。
一般的には、総戸数〇〇戸(非分譲××戸を含む)　って感じでしょ。

[247: 匿名さん]

物件概要表記の話はどうでも良いわ。

ここは、超高値と思われたが、実は適正価格で
一期で9割売り切れる人気マンションだったと言うこと、
ブリリアより販売早く終わるのは確実だろうね。

[248: 匿名さん]

ブリリア買った人は後悔しているでしょうね。

[249: 匿名さん]

え？もともとの戸数が違いすぎる・・・

[250: 匿名さん]

ジオの方が良さそうだね。低層だし。代々木５丁目
富ヶ谷とは違う

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん
ここがあっさり売れたので、
高台で地位の高い代々木5丁目のジオは、
もっと高く出して来るでしょ⁈

[252: 匿名さん]

プレミストの一軒隣のニットービルが解体の模様。こちらもマンションに建て替えでしょうか。

[253: 名無しさん]

ブリリア購入者、特に西新宿心ビューのお部屋を買われた方は北側の井上病院さんと一体のマンションが建て替えになったら後悔しそう。
かなりの敷地面積あるから富ヶ谷スプリングス並みの建物が建っても不思議じゃない。

[254: 匿名さん]

今出ているプランを見てみると、納戸があるIタイプがあるみたいです。３畳なので、居室にすると言うよりは、本当にがっつり収納にする人が殆どになってくるのではないでしょうか。窓もあるので、風通しなども確保することが出来ます。DENのような使い方をしても良いかもしれませんし、フレキシブルに使うことができるかもしれません。

[255: 匿名さん]

近くのアコルト代々木公園の10Fに新築から5年くらい住んでました。新築時はもちろんキレイでしたが、目の前の深町公園の砂ホコリにより通路やバルコニーがかなり砂ぽくなります。土日の公園はファミリーが多くかなりにぎわっています。10Fでも代々木公園を見下ろす感じではありません。
良い点は駅から近い、タクシーをつかまえやすい、NHK勤務なら歩いて出社できる。

[256: 匿名さん]

ブリリアからの住み替えが多そう

[257: 渋谷民]

今年に入って昨日まで渋谷をいろいろ見学しました。
希望高いからか決まらん

ブリリアはもう残り物しかない
ジオは高いがプレミストより高台でいい
グランは会社は成長中だが営業さん暗い
プレミストは営業さんが余裕（売れてるから？）
アトラスは最終1戸の案内が半年前からずっと来る
シティハウスはいつまでも分譲始まらない
区役所建て替えは完成待てない


駅1分のここが一番いいのかも知れないなー

[258: eマンションさん]

>>257 渋谷民さん
シティハウスは分譲やめましたよ？

[259: マンション検討中さん]

松濤あたりで眺望の良い物件あれば買いたいなー

[260: eマンションさん]

>>257 渋谷民さん
ブリリアはあと1戸だよ
グランはあと3戸だよ
急げ！急げ！