クレアホームズ琴似本通について

[評判気になるさん]

クレアホームズ琴似本通について、情報交換しませんか。

公式URL：http://www.clare-kotoni.com/

所在地：北海道札幌市西区琴似1条3丁目10番（地番）、
　　　　北海道札幌市西区琴似1条3丁目3番20（住居表示）
交通：市営地下鉄東西線「琴似」駅3番出入口徒歩3分、JR「琴似」駅徒歩6分
事業主・売主 セントラル総合開発
施工 鈴木東建
管理会社 セントラルライフ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.4.29 管理担当]

[21: 匿名さん]

ビル側というのは、北東側のことにセンタービル（10階建）のことですね？
琴似栄町通沿いに建つ以上、ビルとビルに挟まれることは有る程度覚悟が必要かと。
南西側が3階建の低い建物で眺望が大きく抜けているだけで、むしろラッキーとするくらいのキモチでいた方がいいかと思います。

[22: 匿名さん]

戸建と違ってマンションなら眺望の妥協はできないと思います。パークスクエア琴似が壁になって眺望をさえぎります。日当たりも期待薄かな。一生こんな感じかと思うと悲しいのでパスしました。

[23: 匿名さん]

マンションに何を求めるかは人それぞれでしょう。低層階であればそもそも眺望について大きな期待をしていない購入者も多いでしょうし。
ここを買うということは「琴似の真ん中(物理的な意味ではなく)に住む」ということですから、「利便性」の優先順位が高い方が多いと思います。眺望とか周辺の緑とかを優先したい方はより郊外の物件に行くか、琴似の利便性とのバランスで選びたい方であれば、「琴似」と言いつつ琴似所在ではない物件、二十四軒のクレアホームズとか、八軒農試公園そばのフィネス(もうすぐ出ます)という選択肢もあるでしょうね。

[24: 匿名さん]

ホームページに、まだ一部の間取りしか掲載されていませんが
面積が広いこともあって、使い勝手が良さそうだなという印象を受けました。
どの部屋にも窓があったり、バルコニーがいくつもあって通気性が良さそう。
通気性が良いとカビなどの心配もなさそうだなと思いました。

[25: 匿名さん]

徒歩圏内に大型商業施設があるのが便利。駅近もそうですが。
今の家が駅から遠くて買物する場所も近くにないので強く思います。
ペットが飼えるのもいいですが、動物好きな人ばかりいないので気を遣いそう。
Aタイプ、3面バルコニーはいいですね。
開放感ありますし、採光も取り込める。

[26: 匿名さん]

ペット可マンションで問題になるのは、基本的に犬です。
犬は散歩させないといけない動物ですから、必然的に自宅玄関から共有部分（廊下～エレベータ～玄関）を通って屋外に出ることになります。このとき粗相をしたり動物が苦手な人と遭遇してしまったりするのがペットのトラブルの多いものです。ですから、基本的に共有部分では犬はキャリーに入れるか、せめて抱きかかえていなければいけません。マンションの居住経験のある飼い主さんはおおむね分かっているのですが、戸建てから来た方などにはお分かりでない方も多く、よく問題になります。
或いは、エレベータで犬を抱いて乗ろうとしたとき先に誰か乗っていたら、「犬がいるんですが乗っていいですか？」と尋ねるのがマナーです。そして相手がアレルギー等でＮＧだということであれば、そのエレベータは見送らねばなりません。このレベルになると「ペット可マンションなのに」と御不満を覚える飼い主さんもけっこういます。たぶん規約ではそういった細かいところまで決めないと思いますので、もし動物が苦手な方が購入を考えているならば、ある程度の「衝突」はあるという前提でおられた方がいいかと思います。

[27: とおりすがり]

よそのクレアの住民です。クレアのペット可のマンションのエレベーターには中に「ペット」というボタンがついていて、それを押すと外で待っている人にペットが乗っているのが分かる仕組みになっています。なのでその場合はペットとの同乗がいやなひとの方が乗り込みを断念するものと思われます。（先に乗ってしまえばペット優先？でしょうか？）

[28: マンション比較中さん]

まあ、先に犬を抱いた人が乗っている状況で、「ペットが嫌な私が乗るからあんたは降りろ」ってわけには行かんでしょう、さすがに。

[29: 匿名さん]

ペットも可能なマンションなので、動物が苦手な人は
やっぱり避けたほうが良いのかなという気はします。
エレベーターに乗る際も気になるのは、日々の生活でしんどいでしょう。
マナーの良い人ばかりではないかもしれないことを考えておかないといけませんね。

[30: マンコミュファンさん]

先日申し込みしてきました。本通りの車の音など、駅チカならではのデメリットもありますが、それよりも地下鉄駅3分、JR6分の利便性に魅力を感じました。
中古も考えましたが本通り沿いだと数年前のブランズ琴似さんくらいしか築浅のマンションがなくて、お買い得ではない価格ですが、今の時代この立地でこの価格は妥当と思ってます。
間取りも収納が多く、設備もこまかいところに気を配っていて（壁の角のRコーナーとか）良かったです。

[31: マンション検討中さん]

駅近で、便利さは捨てがたかったですが、人も車も賑やかすぎて、我が家は断念しました。

[32: マンション検討中さん]

このマンションもグランファーレも車を使うことを考えてる人は、混み具合を体験するのを忘れずに。この時期は、目の前の道路が激混み。
夫が車通勤、私が地下鉄通勤でしたが、混み具合がひどくて購入を見送りました。

[33: 匿名さん]

学校関連の施設が近いので、子育てをしている人やこれから子育てしていく人には
ピッタリの立地ではないかなと感じます。
マンションと駅の距離も近すぎず遠すぎずで、生活環境としてもいい感じです。
駐車場と駐輪場の記載がないのですが、本当にないのでしょうか。

[34: 匿名さん]

公式サイトの「物件概要」に記載ありますよ。

公式サイト
http://www.clare-kotoni.com/

駐車場使用料（月額） 9,000円～18,000円
バイク置場使用料（月額） 2,000円
自転車置場 無償

あと「デザイン・共用部」にも図や説明がでていますね。

〇11 敷地内駐車場
琴似本通に面した都心立地で、全52戸に対して33台分の駐車場をご用意。

[35: 匿名さん]

長らく琴似に住んでおります。日当たりや眺望は諦めた上でモデルルームへ伺いましたがすぐ向かいのビルの建て替え不安や、やはり日当たり眺望が諦めきれず…購入は見送りました。マンションを購入するなら眺望は譲れないと核心いたしましたので…
また参考までにですが、商店街の中心で確かに便利です。ただ前に書き込みされていた方の通り車通りの多さはありますね。また琴似神社のお祭りの際はエントランスの目の前に屋台がびっしり並ぶことになると思います。今はブランズ琴似を購入してればよかったと後悔しています…

[36: 匿名さん]

３４さん

駐車場情報ありがとうございます。
この月額であれば高くはないなと思いました。
駅近くの物件ではありますが、車があれば何かと便利です。
ファミリー層は特に車は必需品と言っても過言ではないと思います。
駐輪場も屋内のようなので、使い勝手が良さそうだと感じました。

[37: マンション検討中さん]

購入検討してますが、売れ行きはどうなんでしょうか？

[38: 匿名さん]

購入をほぼ決めました。結構売れ行きは順調だそうです。気になるのであれば早めに一度足を運ばれてはいかがですか？人気の部屋は埋まってきていましたよ。

[39: 匿名さん]

ペットの足洗い場があったり、細かいところまで考えられています。
散歩から帰宅後に、エレベーターや廊下を利用する際もこれから
ペットを飼っている人も、飼っていない人も嫌な気持ちにならなくて済みますね。

ただ、駅に近くて便利ですが、やはりマイカーは必要かなと思います。
全戸分は難しいとしても、もう少し駐車場が確保されていても良かったかもしれないです。

[40: 匿名さん]

上階を選べば、眺望が望めて、自宅の窓から見える景色で毎日癒されそう。
だいたいワンフロア3～4戸くらいかなと思うので
プライバシーもしっかり守られるであろうと思います。
買いやすい物件価格なのも嬉しいですね。これは企業努力でしょうか?