プラウド弦巻3丁目ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tsurumaki3/

所在地：東京都世田谷区弦巻三丁目3-14他（地番）
交通：東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.48平米～86.01平米
売主：野村不動産
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

プラウド弦巻3丁目について語りましょう。

[255: マンション検討中さん]

５丁目とバッティングするから
一旦売り止めでしょう！

[256: 匿名さん]

公式サイト見ても、５丁目も、プラウド桜新町と大差ないような印象です。
施工会社が同じなので無理もないか？　ただ安くしないでしょうけど。

[257: マンション検討中さん]

徒歩12－13分はちょっと遠いかな。
あと桜新町駅からプラウド5丁目への道は夜は暗いんですよね。一定程度の人通りはあると思うけど・・・
それと比較すると三丁目の方は最短ルートではないけどそれなりに明るいバス通りを歩いて帰れるし。

三丁目から1割くらい落とせば客は集まるかもね（4LDK　9000万(三丁目）→　8000万（5丁目））

今は建設費高騰だから無理か。
三丁目と同じ価格で勝負したら無理だと思うけど・・・

[258: eマンションさん]

>>257 マンション検討中さん

隣の築約20年のラコルダでもその値段で売れてるから、
そんなに安くはならないと思う。

[259: eマンションさん]

公式のホームページに繋がらない状態が続いていますね。
完売なら完売って出ると思うのですが？？？

[260: 坪単価比較中さん]

プラウド弦巻のモデルルームで弦巻三丁目も勧められました！
まだまだ在りそうですね！

[261: マンション検討中さん]

気になってました。いくつかありそうでしたか？1階のみですよね？

[262: マンション検討中さん]

発売再開しましたね！
やはり未だ残っていましたね！

[263: マンション検討中さん]

検討者は現地で、朝・夕の交通量を確認することをオススメします。道幅が狭いわりに交通量が多く、目の前に信号があり、そこで一定間隔で数台が数分停車する様子をみて、納得された上で購入検討したほうがいいと思います。
マンションから歩道の距離は、MRにあった模型の感覚と比べて、だいぶ短く感じます。
ご参考まで（近隣住人より）

[264: 匿名さん]

完売していなかったんですね。現地を見てきましたが、１階は道路面より低いので、通行人が気になります。スロップシンクもなく、あまり高級感はない印象を持ちました。

[265: 匿名さん]

1階の部屋は歩道より低い位置になりますか。
周りに植栽があれば目隠しになると思いますが、今現在外観完成予想図のような状態ではないのですか？
公式サイトの外観完成予想図は密度のある植栽で1階が完全に隠れている状態になっています。

[266: 匿名さん]

現地を見てきたので、正直な感想です。半地下とまでいきませんが…。剣先フェンスぐらいは望みたいですが、そこまでコストはかけない造り。道路沿いでもあり、あとは価格との見合いでしょうか。

[267: マンション検討中さん]

同じく現地前を車で通過しました。
外観は思っていたよりは高級感なく、周りに馴染んでいました。

[268: 通りがかりさん]

朝までの距離は遠くなくいいと思います。
ただ、昼間の交通量がそれなりに多いのと、道路に近いのが気になります。

[269: 匿名さん]

外観デザインに関しては特に癖もないところが良いと思いました。
周りから浮かないってかなり重要です。
資産価値には関係ないことになるかもしれないですが、
環境面を考えるとここであるという選択もいいんじゃないでしょうか。

[270: マンション検討中さん]

車通りも駅距離も価格もこんなもんかと思っていたが、先日同じ駅距離のブリリアを見に行ったらそう思えなくなった。全てが僅差で劣る…デザインは好きだが、それだけでこちらを選ぶ決め手にはならなかった。
再販に出すタイミング間違えたんじゃないかな。

[271: 匿名さん]

マンションの外観ですが、癖がないという事で悪目立ちせず飽きが来ない点が利点なのかと思いました。
公式サイトのコンセプトを読むと、6階バルコニー天井に木調のデザインを採用して邸宅感を演出し、上階のガラスはグラデーションのついたものを取り付けるなど、細かい工夫が施されているみたいですね。

[272: マンション検討中さん]

確かに今ならブリリアを買いますね。

[273: 通りがかりさん]

場所は完全にブリリアです。どうしても弦巻通り沿いですと音がね。。

[274: マンション検討中さん]

>>271 匿名さん

今日日どこもこんなものでしょ。
おれはむしろ淡白で不満だけどね。