SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[6897: マンション検討中さん]

>>6890 匿名さん

来年のキャパの増加は2000人ほどだそうです

[7402: マンション検討中さん]

>>7399 マンション検討中さん

さいたま市の都市計画マスタープランに策定されてるよ

[7566: 匿名さん]

三街区って複数棟構成で、しかも入居時期って二街区と三街区一緒なんだ。
https://www.shintocity.jp/outline/

もとからそうだっけ？

[7797: マンション検討中さん]

>>7792 匿名さん

今日はたまたまコクーンに用事があったので雨の降る直前頃にシントシティをぐるっと回ってから、雨が1番ピークの時にコクーンにいて、雨がやんだ後にまたシントシティを回って帰りましたが、全く問題無かったですよ。

写真はコクーン2と3の間の所で、水が噴き出していましたが、雨が弱まると共に治ってました。

また、去年のあの台風の時にも大きな買い物なので心配になり、夕方から夜にかけての1番ピーク頃に危険を顧みず見に行きましたが特に浸水等も無く大丈夫でした。

そんな訳で私的にはシントシティは雨には強いと思っています。

[7799: マンション検討中さん]

>>7797 マンション検討中さん

連投すみません。
もちろん、ゲリラ豪雨のような突発的な集中豪雨では今日のコクーンのように場所によっては水が噴き出したりするかもしれませんので、特に低層階や地下の駐輪場は少し心配ではありますが、去年の台風の経験や、武蔵小杉のマンションの問題を教訓にシントシティは対策を施されていると期待します。

それにしても、大宮大地ということで地震や河川の氾濫等の心配がほとんどないのは心強いです。

もう一枚、コクーンで最大限に噴き出した時の写真も貼っておきますね。
みなさん、良いお盆休みを！

[7812: マンション検討中さん]

>>7808 マンション検討中さん

この赤丸の辺りでしたよ。
水は怖いですね。

[7888: マンション検討中さん]

>>7887 通りがかりさん

https://finance.logmi.jp/353862

これは去年の片倉工業のもの(画像はリンク先の当該部分のキャプチャー)ですが、これ以降にコクーンの今後(4、5等)の具体的な発表が出ているのですか？？
出ているとしたらソースを見たいです。

もし、具体的に、しかも近い将来に実行されることになるならとても良い事です。
シントシティを選択する大きな理由になります。

[7962: シントシティ契約者]

>>7961 匿名さん

実際行けばわかりますが、2、3階は気になるかもですね。
4階以上は手すりまで出てこないとあまり見えないと思います。
1階は植栽があるからあまり見えないだろうし。

[8166: 匿名さん]

シントシティすぐ東側、及びバスターミナルすぐ横に新しいバス路線、停留所ができるようです。

[8223: マンション検討中さん]

>>8222 検討板ユーザーさん

[8266: 検討板ユーザーさん]

>>8264 通りがかりさん

[8270: 検討板ユーザーさん]

>>8201 名無しさん
D棟6階以上の特に中層階は駐車場最上階から見えてしまうようです(右側がD棟)。

[8273: 通りがかりさん]

ファミリーライブラリーの引き戸って写真の仕様ですか？
モデルだけですかね？

[8410: マンション検討中さん]

そうですね
川崎やさいたまは平気だけど
千葉や横浜はその頃は減少

まぁ横浜は広いから中心部は増加だけど郊外部が減少著しくなるらしい
千葉は中央区以外は減少

コロナで不動産価格がどうなったかのデータ(8月まで)でさいたま市の中古マンション価格は上昇、戸建は変わらず

先日のHOME'Sの住みたい街ランキングで大宮が3位だったのでさいたま市人気は現時点コロナの影響はプラスになってる

[8556: 住民板ユーザーさん3]

>>8529 マンション検討中さん

>>1680 住民板ユーザーさん3さん

すでにこんな有様です。
去年は山盛りになるまで放置されてたのでまだマシな方かな
地味に向かいの居酒屋も爆音で曲流してるし、A棟の方かわいそうですね。。

[8739: マンション検討中さん]

なんかあった。
この価格が懐かしいね。

[8848: マンション検討中さん]

>>8845 ご近所さん

D棟5Fは5699万で前は駐車場ですね。
3街区は低層階と高層階に差がないんですかね。
B棟4LDK(81.34m2)13F6,699万だったので、F棟4LDK(82.04杯)13Fが6,799万でも増税分くらいかなと思いました。

[8986: マンション検討中さん]

A棟購入者です。

去年と今年とちょいちょい日没少し前から見に行ってます。
一昨日も散歩がてら行きました。

死ぬほどうるさいのはそれぞれの寝床を決めるまでの20分ほどです。
ポジショニング決めのためのコミュニケーションとして鳴いてるっぽい。
そこから21時くらいに改めて見に行ったら、ほぼほぼ寝ていて、何羽かがたまに鳴くくらいで静かでしたよ。
ただ、入居したらリビングの明かりで外が今より明るくなるので、いつまでも寝ない可能性があるのがちょっと心配ですね。

一昨日は敷地をぐるっと歩いてみましたが、死ぬほどうるさい時はC棟D棟の奥まで鳴き声が響いてます。

写真は去年の今ごろのと一昨日のとです。
一昨日のは暗くてわかりにくいですが、びっしり枝にとまってます。

[8998: マンション検討中さん]

なぜかシントシティの上だけ飛んでる。。

[9031: マンション検討中さん]

凄すぎてみんな写真撮ってました