ローレルコート滝川町ヒルズどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/takikawa16/index.html
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社三輪設計

所在地：愛知県名古屋市昭和区滝川町71番3（登記記録）
交通：地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上4階、地下1階建て
総戸数：16戸

【物件情報の一部を追加しました 2017.9.8　管理担当】


[名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.12.19 管理担当]

[21: 匿名さん]

駅から近いけど２台目の駐車場は絶滅。近所の月極駐車場がない。
ってかどんな値付けしてるんだろ。

このまえ建った八事といりなかから徒歩１０分のアネシア八事緑ヶ岡と比べてしまうよ。
総戸数６５戸なのにエレベーター５機もあって客用の駐車場が２台もあって
車寄せからして超高級マンションなのにここより安くても結構苦戦してたのに。
一度アネシア八事緑ヶ岡を見に行くとわかる。ってかgoogleにも画像がのってるね。

[22: マンション検討中さん]

見た目はかっこいいけどね
作りが中途半端だね
一昨年くらいの覚王山くらいのつくればよかったのに

[23: 買い替え検討中さん]

監修会社がついている覚王山に似せて
デザインし失敗した例・・・・
見る限り設計はあまり変わらない　多分同じ会社ではないか。。
デザイン価格を抑えた中途半端なダメマンション
販売も終わっていてゴーグル体験なんかで売ろうと・・・・
これじゃ買わないな～

[24: 匿名さん]

文教地区ということと、駅までとても近いということを思うと
資産価値は維持しやすいのではないかという期待は持つことができるのかなと思いました。
ずっと暮していくにしても、賃貸に出したり、リセールするにしても
資産価値が高い分に越したことはないのではないかと思われます。
せっかく高く買ったものだから、維持していきたいものです。

[25: 匿名さん]

賃貸は非現実的でしたよ。
管理修繕費だけで5万6万よ？
そこから分譲金額考えたら一体いくらで貸すってのよ笑

[26: 匿名さん]

戸数が少ないマンションだと、1戸あたりの管理費や修繕費の負担が大きくなるので、どうしても高くなってしまいがちです。
だから、マンション自体も作りをゆったり贅沢にして、
高級感も出して、それに対するバランスもだしてくるのかもしれません。
落ち着いて静かに、でも戸建てとは違って、専有部の外のことは人に任せたい人には、ちょうどよいのではないでしょうか。

[27: 匿名さん]

近所にある聖霊病院が、救急外来を受け入れているようです。めったに使うものじゃないですし、コンビニみたいに気軽に使っていはいけないものですが
もしものときに24時間頼ることができる病院があるのはとても心強いのではないでしょうか。
病気によっては、喘息みたいに夜中に発作が出るものなども当然あるでしょうから。

[28: 匿名さん]

文教地区にあるマンションである、ということが書かれていました。
文教地区は、資産価値が安定しやすいという話は聞いたことがあるのですが、こちらの場合はどうなっていくのでしょうね。
文教地区は、地域として安定感があるということなのだそうです。
子供さんがいる人などが多く検討しているのでしょうか。

[29: 通りがかりさん]

値段の割に安っぽい。
こだわりを感じない。
全てが中途半端。

[30: 匿名さん]

>>文教地区は、地域として安定感があるということ
当方、子育て世代ですが、滝川町に住んでいる知り合いがいました。八事にも近く、大学や高校も多く、静かな立地。知り合いもおだやかな子で（ここは個人差あると思いますが）いい地域なんだろうと思ったことがあります。

マンション価格が書いていないですが16邸だとすると割高になってしまいそうな気もしますよね。

現在は「風薫る美邸フェア」を行っています。2018年4月28日だから今日からです。WEB来場予約で選べるプレゼントはもれなくでしょうか。ゴールデンウィーク、お休みなしの不動産会社も多いようです。

[31: 匿名さん]

建物内モデルルーム、ということですので、実際に購入を考えている場合は、その部屋は見せてもらえたりなんてすることができるのでしょうか。
それとも、モデルルームとして設定されている部屋だけなんでしょうか。

かなり高級感を出しているマンションであるというのは伝わってくるので
そうそう簡単に他は見せてくれないのかなぁと思いました。

[32: ご近所さん]

モデルルームの他、購入希望の部屋も見ることができるようですよ。

[33: マンション検討中さん]

気になってるマンションです。カーテンがついてる割に、駐車場がガラガラな様に思います。
あと何件残っているのでしょうか？

[34: ご近所さん]

３軒ぐらいしか入居されてないようです。

[35: 口コミ知りたいさん]

>>31 匿名さん

気になる間取りは見せてもらえましたよーなかなか売れない理由がわかりましたが。

[36: マンション比較中さん]

どのあたりが売れない理由でしたか？

[37: 通りがかりさん]

>>36 マンション比較中さん

全体的に割高なんでしょうね。他の場所と検討すると見えてきました。天井が低く感じたり、地味に狭いところとか、部屋により裏の住宅の生活感丸見えや前のマンションが目の前など様々な理由ありですね。高いお金でわざわざあの生活感を見たくない。。。がうちの感想です。

[38: 匿名さん]

土地が高いのでしょうね。
昭和区滝川町のマンション、駅としてはいりなかが一番近いでしょうか。

中古だと割安なマンションもありました。

ダイアパレス八事隼人池 2階 ３ＬＤＫ　1390万円
https://www.athome.co.jp/mansion/1033261631/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sr...

杁中スカイタウン 7階 ２ＬＤＫ　1580万円
https://www.athome.co.jp/mansion/6964494491/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sr...

三井農林八事ハイツ 2階 ３ＬＤＫ　2100万円
https://www.athome.co.jp/mansion/1032087635/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sr...

2000万円弱で買えるんだと思います。鶴舞線は伏見や大須観音、丸ノ内まで直通です。

[39: 通りがかりさん]

築30年超えでも立地と50戸超の建物の1戸が良ければ2000万円以上で売れるって・・期待値が。

即入居可で価格未定はあまり見ないな。

[40: 匿名さん]

駐車場や駐輪場に関して、料金が未定となっていますが、現状だとどうなんでしょうか。
おそらく、即入居可になっている状態ですので車は停めても良いのですよね？
周辺の月極の駐車場と比べて高めなのかお安いのか。
平置きタイプの駐車場ですので、ランニングコストも修繕コストもかからないですので、安くなっているのかしら。