シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[2001: 匿名さん]

デパートは斜陽産業にもかかわらずいくつもあるからね。相模大野は伊勢丹撤退。

[2002: eマンションさん]

>>2000 匿名さん
ホストクラブあるんだ！？知らなかったよ。町田のどこにあるの？

[2003: 匿名さん]

なんか……今日日、ラブホや風俗が近いからって、何がどう問題なのか、よくわからん…。小学生がラブホや風俗を利用するんです？笑　隣とかならともかく、普通に生活してたら全然通らんですよね。町田に10年以上生活してるけど、線路向こうのラブホ街区なんて立ち行ったことないけどな。ヨドバシくらいまでだよ大抵。
高校生や大学生くらいでそういうのに興味持っても、別に普通のことだし身近にあろうが遠かろうが、勝手にどこまでも行くよそれくらいの歳の子は笑

そういうのが身近にある害って何？
そんなことより、インターネットでそういう情報にいくらでもアクセスできる時代なわけで、そっちをどうするかに神経使ったほうがいいと思うけど。今の子たちは小学生や中学生くらいでもそういう卑猥な情報にどんどんアクセスして知識つけていく…。冗談抜きで怖いくらいに。

それより、交通アクセス、スーパーやコンビニ、自然豊かな公園、病院やクリニックの多さが充実してるこの物件のメリットの方が、全然でかいと思うけどな。

[2004: 匿名さん]

風俗のスカウトが駅前にいるよ。ネットではなくリアルワールドの誘惑。

[2005: 通りがかりさん]

飲み屋と風俗の違いもわからんガキが混じってるな。町田はやめておきな。

[2006: 匿名さん]

飲み屋といっても接待を伴う系でしょ。風俗の一種かと。

[2007: 匿名さん]

便利な駅前物件なのに完成在庫。敗因は何だったんだろうね。

[2008: 匿名さん]

>>2006 匿名さん
町田はやめておきな。

[2009: 購入経験者さん]

>>2007 匿名さん
すみふはそもそも完成在庫にする計画。
この時期までに売り切るつもりは毛頭なかったと思われます。

うちも絶賛子育て中なのですが、こちらのマンションにも来年保育園に入りそうなお子さん多いので競争率上がりそうだなとひやひやしています。
コロナじゃなければ、保活とか子育ての事とかの情報共有したいんだけどな…

[2010: 匿名さん]

売れてないだけ。すみふも売れるのならさっさと売り切る。まあ、最近はそういう物件ないけどね。

[2011: 匿名さん]

完成まで待てるのなら完成売りすればいいのにね。青田売りで完成まで残ると売れ残りって負のレッテルついちゃう。

[2012: 匿名さん]

頑張って売る気が無いのなら重要事項として説明してくれないとね。

[2013: 匿名さん]

>>2004 匿名さん
そんなところ、塾に通う高校生がわんさか毎日通ってるで。笑
誘惑って笑、ご利用なさるんです？笑
そういうスカウトの人が小中高生をお店に引き入れるとでも？笑
それとも、そういうのが目に映ってもだめなん？
なんか発想が…。今日日、学生だってそういうのが街にはあることくらい、誰だってしってる。みんな渋谷や新宿や六本木に遊びいってるで。
「クサイモノ」を一切遠ざけられる場所ってあるんかなぁ。
そういうものを一切遠ざけて育った後の方が怖いと個人的には思いますけどね。20代30代で、大爆発しそう…。まぁ教育観は各ご家庭のご自由にですが。

[2014: 匿名さん]

客引きと勘違いしてない。まあ、レミィの裏の通りにはその手の人もいるけど。

高校生だと年齢詐称して働かせるところもあるだろうし。

[2015: 匿名さん]

>>2014 匿名さん
レミィの裏の通り……？？？？？
10年以上町田で生活してるしレミィのあたりも好きなカフェや飲食店あるからよく通るけど、そんな客引き見たことないしそんな店もないと思うんだけど……… あなたよっぽどそういう客引きに声かけられる風貌をなさってるのでしょうね(^^;)

高校生がそういうところで働くってのも、、、
ないとは言わないけど、どんな世界線で生きてらっしゃるのか……
自分の子どもがそういうところで働くかもって心配するなら、性風俗が身近にあることよりも、もっともっともーーーーーっと！当たり前のことを親として出来てきるか気にした方がよっぽど防げると思いますが。
百万歩譲ったとして、こんな近距離に自宅があり親や近所の知り合いや友達高校生がうろうろする街の風俗で働くなんてこと、絶対しないと思いますけどね笑

[2016: 匿名さん]

>>2014 匿名さん
レベルの低い憶測ですね。

[2017: 名無しさん]

なんかすごい盛りがってますね！
みんななんだかんだいって町田大好きなんですね笑

こひつじ保育園は駅と反対方向なので、駅前の保育園と比べて倍率は低いです。市役所のホームページに載ってるかと。
第3希望までしか書けないので全部駅近にすると普通に全＊＊っこちますよ。
こひつじさんだとこのマンションからだと5分くらいなので、ファミリー層増えてくると来年は倍率上がるかもしれませんね。

[2018: 名無しさん]

>>2017です
全部(の保育園)落っこちますよ　と書きたかったのに
差別用語とみなされてマスクされました笑

[2019: 匿名さん]

>2018

キーワードで引っ掛けてるだけみたいだからね。AI使って文脈解析くらい今時できるんだけど。

[2020: 匿名さん]

町田アルデバラン

[2021: マンション検討中さん]

一階に塾が入ってるけどあれはマンションのテナントですか？テナント料は管理費収入になってんのかな。

[2022: 匿名さん]

テナントの賃料はオーナーの収入に。テナントの管理費だけ管理組合に入る。

[2023: マンション検討中さん]

4丁目(駐車場跡地？)に共同住宅の建設予定があるんですね。
敷地は結構広そうなので、規模的にはそれなりになるでしょうか。
価格帯によっては、ありかも知れないですね。

[2024: 通りがかりさん]

>>2023 マンション検討中さん
掲示を見たら、共同住宅とはなく、学園とありましたよ。住宅用途のような記載はありませんでした。ただ、地下1階から地上12階建なので、相当な…。予備校か何かかしら？　よっぽど集客力ある学校なのかな…。それとも上の方は住宅使用できる？　私の見方が悪いのか、よく分かりません。

[2025: 通りすがり]

>>2023さん、2024さん
学校法人大原学園が、新校舎を建設するようです。
https://kawariyuku-machida.com/article/34875.html

[2026: マンション検討中さん]

>>2024さん、2025さん
確認不足で、すみません?
また、情報有難うございます。
12階建ての校舎とは、かなりの規模ですね。
マンションだったら立地はいいなと思ってたんですが、当分、駅近のマンション計画は無さそうですね。。

[2027: 通りがかりさん]

>>2025 通りすがりさん
この掲示板、めちゃくちゃ面白いですね……！！
町田にこんな地域密着の掲示板があったとは。
胡心房が復活していたとは。早速行ってみよう。
ありがとうございます！

[2028: 通りすがり]

>>2026 マンション検討中さん
閉店した原町田五丁目交差点そばのペットショップ（原町田5-6-16）の跡地に、地上15階建てマンションが建設されるようです。

[2029: 匿名さん]

>>2028 通りすがりさん
そうなんですね。
あのあたりって、便利なのかな…
スーパーも身近にないし、車通りも多いのは嫌だし…
こちらの物件の方が、スーパー目の前、コンビニ隣、車通りも比較すれば全然少ないし、いいと思うんだけど。横浜線ユーザーには改札、ホームまでとしても、あのあたりよりは全然近いし。

[2030: 匿名さん]

住民の方の、推しポイント、不満足ポイントを知りたいです。

[2031: 周辺住民さん]

>>2030 匿名さん
推しポイント→なんせ場所が便利。住み慣れてもしょっちゅう恩恵を感じる
不満足ポイント→少し狭い。横からの生活音は聞こえないが、上からの足音が意外と響く

自分はこんなとこですかね

[2032: 検討板ユーザーさん]

>>2030 匿名さん
2031さんの言う通り、利便性が最大のメリットだと思います。スーパーとコンビニはすぐ近くだし、徒歩10分以内でなんでも揃います。
不満足なポイントは、近い方の横浜線の改札にエレベーターが無いので足腰悪くした際にホームまで行くのがかなり大変そうなことぐらいかな。マンション自体には特に不満はありません。
2031さんのように足音が気になるような事は私は無いですが、集合住宅で繁華街の近くなので音に敏感な人にはそもそも向かない物件だとは思います。
実際、24時間足音やテレビなどの周囲の音が気になると不満の声をあげてる方もいらっしゃるみたいですし、私は運が良いのか鈍感なのかどちらかだと思ってます（笑）

[2033: 匿名さん]

足音はともかくテレビの音が漏れるって遮音低いね。

[2034: 匿名さん]

うちは上下左右人が住んでるの？と思うくらい静かです。
挨拶に来て頂いたから住んでいらっしゃるのですが、まったく気になりません。
上は小さいお子さん２人とのことですが、足音等気になったことはありません。

[2035: 検討板ユーザーさん]

うちも全然音は気になったことがありません。隣は犬と子供がいるそうですが、鳴き声も泣き声も聞いた事が無いです。
なのでマンションのメールコーナーの掲示板に騒音についての貼り紙があったときは驚きましたね。どのぐらい聞こえるのか一度そのお宅に上がらせて貰いたいと思っちゃいました（笑）

[2036: 匿名さん]

メールコーナに張り出しされるのは大ごとですね

[2037: 匿名さん]

2031ですが皆さんの書き込みを見て少々驚いています。全然聞こえないんですね。うちも上からの振動以外は何も聞こえないんですが上からだけは結構響くんですよね。
今まで住んできた賃貸マンションや、もっと言うとアパート住まいの時代からこの手の音が気になった事は一度もないので神経質なわけではないと我ながら思うのですが・・・。

[2038: 匿名さん]

それぞれですね。。。
うちも、上と両サイド住んでらっしゃいますが、
ほんとに音は聞こえないですね…
賃貸の時は、隣室の笑い声など聞こえていましたが、今は全くですね…。
タバコの話題もありましたが、私はバルコニーでも廊下でも匂うなって思ったことはないです。
200戸といえど、これだけ差があるくらい、規模が大きいマンションということでしょうか。

周辺環境の良さは本当に、皆さんおっしゃる通りですが、
ここで特筆しておきたいのは、住民の皆さん、本当に挨拶をちゃんとしてくださる…！
うっかりぼーっとしていたり、考え事をしていたりして、こちらが挨拶を忘れそびれそうになってハッとしてお返しするくらい。皆さん出来た方々だなぁと、こちらが恥じ入る思いです。
小さなお子さんや高校生くらいの方も、しっかり挨拶をしてくださいます。
親御さんの教育の賜物なのだろうなと、感心してしまいます。

ペットを飼ってらっしゃる方々も、敷地内ではちゃんとケージに入れたり抱きかかえていたり。別に歩かせても気にしませんよ？と思ってしまいますが、規約に書いてあるのですね。皆さんマナーがしっかりされていて、うれしい思いです。

[2039: 匿名さん]

特定の部屋だと、上階の人の問題か施工の不備かもしれないね。二重床って響くこともある。アフターサービスの点検の時に指摘して確認してみたら。

[2040: 匿名さん]

>>2038さん
それはかなりツイてますね。
私も騒音に関してはマンション内での音は感じず、外の音がちょくちょくってとこです。
が、タバコ臭に関しては、いつ来るか分からない状況なので通気口を常時閉じっぱなしを余儀なくされました。
あれほど臭うのは、ひとつ下の階の人なのかな…規約違反と言っても、罰則がある訳でもなく泣き寝入りするしかないんですかね。
挨拶は確かに皆さん気持ちよくして下さって、恐縮です。

[2041: 匿名さん]

みなさんにご相談です。
隣のベランダから、鉢を置いてるのか分かりませんが、私たちのベランダ内の溝に茶褐色の汚れが入ってきています。

先日、風が強かった際に洗濯物がベランダ内に落ちて汚れがついてしまい落ちなくなってしまいました。
隣からのそういった汚れを防ぐ方法があれば教えてほしいです。
またマンション側に言ったほうがいいのでしょうか？
宜しくお願いします。

[2042: 匿名さん]

神経質になりすぎでは。洗濯物を落としたのはあなたの不注意ですし。排水溝は共有部分なので手は加えられない。

[2043: 匿名さん]

逆に共用部だからこそ、汚れが広がるような状況は好ましくないのでは。
普通に、泥が流れてきたら嫌でしょ。
対策は、隣の方がするべきことで、マンション側に相談しましょう。

[2044: 評判気になるさん]

>>2042 匿名さん
反対側のお隣さんはそういったことはないので、
共有部分であっても、嫌だなと感じています。

[2045: 評判気になるさん]

>>2043 匿名さん

ありがとうございます。
自分たちはそういったことがないよう気をつけています。
今後もひどければ、マンション側に相談してみます！

[2046: 匿名さん]

バルコニーに溜まった砂埃も流すでしょうしお互い様では。本来汚れた水が通る為に設置された排水溝の汚れまで気になるなんて。。それこそ鼻つまみ者になりたければ訴えてみればよろしい。

[2047: 名無しさん]

>>2041 匿名さん
こちらのベランダにも赤茶色のシミがありますが原因がわかりません。なんなんでしょう…
植木鉢は置いていませんし、心当たりがないです。金属のサビのような気がします。
幸いお隣さんのところには流れていなかったのですが、今後迷惑かけるかもしれないと考えると何か対策を取らないとと思っています。

[2048: 名無しさん]

2047ですが、さっき試しに中性洗剤をつけてブラシでゴシゴシ擦ってみたらキレイになりました。原因はわからないままですが。

[2049: 匿名]

>>2046 匿名さん
こちらには全く非がないのに、汚れが入ってくるのは嫌ですね。
訴えるとかそんなことはしませんけど。

[2050: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]