《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

[契約済みさん]

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[4958: 匿名さん]

>>4955 住民板ユーザーさん1さん
あるけど一部しか点けていないみたい。
節電なのかもしかしたら航空法の関係かもしれない。

[4959: 住民板ユーザーさん3]

通信速度の問題が出てますが、その関連でNetFlixが立ち上がらないとかあります？？

[4960: 住民板ユーザーさん]

立ち上がるか云々は回線が通ってる限りでは関係ないかと

[4961: 匿名8]

>>4944 匿名さん

個人の特定につながる情報はいりません。新しいマンションに入居して、みんな幸せに暮らしたいはずです。よいコミュニティをつくるためにも、どうか、前向きな書き込みをよろしくお願いいたします。

[4962: マンション住民さん]

suisuiの時は、NETFLIXは再生はいいんですが・・。
ちょっと戻したい！ちょっと先送りしたい！って時に時間帯によっては、読み込み中になりました・・。結果、NUROを導入しやっとこさサクサクです。
そしてここもNUROの申し込み増えてるのか、私もだいぶ、申し込みをしてから工事してもらうまで時間かかったので検討してるなら少しでも早めに申し込むことをおすすめます。

[4963: 住民板ユーザーさん8]

>>4957 住民板ユーザーさん
この書き方は6/17じゃない？

[4964: 匿名さん]

>>4961 匿名8さん

うわー、でもこれはダメでしょう。

今すぐやめさせないと。
事故になります。

[4965: 住民板ユーザーさん3]

管理費の請求書。二度見してしまった笑笑
たしかに、たくさんの人が快適にしてくれてるもんね。
まずは、コンシェルジュ窓口で、クリーニングだそうっと。

[4966: 匿名]

>>4965 住民板ユーザーさん3さん

管理費高すぎますよね？
スパもジムもゲストルームもなくて、なぜこの金額？と思います。
以前いたマンションでも組合によって3割ほど管理費は安くなりました。組合の立ち上げはいつなのでしょうか…連絡も何もないですね。
メンバーは勝手に決められてしまうのでしょうか。

[4967: 住民板ユーザーさん1]

>>4966 匿名さん
いまは人件費も上がってるのと、防災センター３つあるのがでかいですかね。

[4968: 住民板ユーザーさん4]

>>4967 住民板ユーザーさん1さん

この住戸数でコンシェルジュや防災センターの人件費なんて、たかが知れてますよ。
当然もっと安くなる余地があると思いますので、ぜひ組合で話し合いたいですね。

[4969: 住民板ユーザーさん]

>>4968 住民板ユーザーさん4さん
防災センター一つで、大きめプール1つの維持費がかかると言われております。もう少し管理を勉強して下さいな

[4970: 住民板ユーザーさん1]

>>4968 住民板ユーザーさん4さん
今後、コンサートホールなども動き出しますし
防災センターがここは他のマンションよりもしっかりと稼働する必要があると思います。
少し高いなとも感じますが、きちんと動いてもらうぶんの対価はお支払いすべきだとは思いますよ。

[4971: 住民板ユーザーさん1]

この火災報知器や放送って検査ですか？本当？
結構長くて子どもが不安で泣いてしまって笑
ホールやホテルの方から聞こえてきます…？

[4972: 住民板ユーザーさん1]

すみません。
もう終わりましたし、検査のようですね。
失礼しました。

[4973: 匿名さん]

防災センターの点検放送やってますね。緊急時はこのくらいの音量で問題ないと思いますが少し不安になりますね。

最近気になったことですが、各階共有廊下の傷マーク剥がされてませんか？
アート引越センターのお兄さんが元からあった傷の箇所シール張っておきましたと言っていた箇所。傷は治ってないしどうなるんだろうと思ってしまいました。まさかこのまま放置？

[4974: 住民板ユーザーさん]

まぁ、分かってはいたけど、
管理費どどんときましたね。

使えないカート（笑）や
店舗管理費とかこども園の管理費とか
ここまで出さないといけないの？って思いますが、管理組合が発足するのを気長に待ちます。

[4975: 住民板ユーザーさん]

例え話ですけど、目先の数百円下げる為にクソみたいな管理会社にしてしまうような理事会にはならないで欲しい、本当に。

[4976: 住民板ユーザーさん1]

共用施設が、ほとんどなくてこの管理費は高すぎる。。デベと同じ管理会社使うメリットって何かいるのでしょうか？

[4977: 住民板ユーザーさん1]

ミスドの募集、ホテルの1階だからか？7月オープンとなってました。
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/tokyo/23ku/kotoku/job54575809/

[4978: 住民板ユーザーさん1]

ご存知でしたらお教えいただきたいのですが、火災保険・地震保険の免震構造を証明する資料って皆様は何を保険会社に提出されましたでしょうか？

[4979: 住民板ユーザーさん1]

>>4970 住民板ユーザーさん1さん

具体的に防災センターがどのような動きをすることを期待されてますか？

[4980: 匿名さん]

>>4978 住民板ユーザーさん1さん

住宅性能評価書を出しました。
契約書と同じファイルに入っていたと思います。

[4981: 住民板ユーザーさん1]

>>4980 匿名さん
ありがとうございます！！
非常に助かりました！！

[4982: 匿名]

エレベーターに一緒になり、こちらが挨拶したら返してもらいたいですね。シカトされました。しかもこちらが目上の場合にもかかわらず。非礼としか言いようがないです。

[4983: マンション検討中さん]

>>4976 住民板ユーザーさん1さん
フラッグやブランズ、ミッドクロスはもっと高いし、最近の新築では安い方。インフレってやつですかね

[4984: 住民]

>>4982 匿名さん

私もありましたよ。
びっくりしたけど、理由は以下かなぁーと思って気にしないようにしました。
①コロナの影響で挨拶含め他人と関わりたくない
②中国語しか話せない方が住んでいるようです。見た目でわからないけど日本語通じない外国人かも？

会釈くらいしてくれると気持ちがいいですけどね^_^
強要はできないし、自分がしたいからしてるだけなので返事がなくても気にしません！

[4985: 住民板ユーザーさん8]

管理組合っていつ発足されるんでしょう？みなさんきっと議題ありそうですが、タイミングが分からず。。

[4986: 住民板ユーザーさん1]

>>4982 匿名さん
単純に興味本位なのですが、目上というのは何をもって目上だったのですか？

[4987: 住民板ユーザーさん5]

>>4982 匿名さん
コロナの影響もあるんじゃないですか？
私はどうしてもを除いて極力エレベーターも同乗しない様にしてます。その方がお互いの為かな？って気もして。

今は会釈ぐらいが良いかも。
早くコロナを意識しない日が来て欲しいですね。

[4988: 住民板ユーザーさん8]

火災保険、地震保険は皆さんいづみですか？
他にされた方いらっしゃいますか？

[4989: 住民板ユーザーさん1]

>>4986 住民板ユーザーさん1さん
年齢じゃないでしょうか？
明らかにこちらが年上と意味かと解釈しましたが‥。

[4990: 住民板ユーザーさん1]

>>4982 匿名さん
イヤホンしていて気付かない人もいるのかも。
いろんな理由があると思いますよ。
自分もなるべく他の人とはエレベーターで一緒にならないように対策しています。
確かに失礼だとは思いますが挨拶は強制できないですから。
色々な人がいると思いますのでいちいち気にしない事も大事かと。
折角いいマンションに住んでいるのでそんなことで気分悪くなるのはもったいない。

[4991: 住民板ユーザーさん2]

管理組合がいつ立ち上がるか？って毎回書かれてる方いますが##月ごろと書面に明記されてますよ！しっかり読みましょう！笑
時期はここには具体的に書きませんが。
まぁもうすぐですよ。予定通りなら。

ただコロナで入居遅れや、?人以上の集会をとなると、どういう開催形態になるのか。
そこは心配ですね。

[4992: 住民板ユーザーさん2]

こちらのマンションは中国の方かなり入ってますね。廊下を歩けば高確率で中国語がよく聞こえてきます。

[4993: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターに一緒にのって挨拶するかどうか人それぞれですが、、、

自分は積極的挨拶するつもりでしたが、
この2ヶ月、相手より先に声をかけられたこと1回もないですね。わたしが先に声かけてからやっと返事する感じ？

まーそうか！あまり真剣に考えず、笑っておしまいです。

[4994: 住民板ユーザーさん8]

国籍・言語は関係ありません。
そんなんいちいち書き込まなくていいでしょ。

あなたのフロアはチャイナフロアかもですね
って言われたらどう思いますか？

いちいち小さい人が多いもんですね。
呆れます。

[4995: 匿名さん]

その場で直接言えばいいのに、いう勇気もなくここで愚痴るってなんなの…

[4996: 住民板ユーザーさん1]

相手に見返りを求めるのではなく、自分がしたければすればいいですよね。
先日エレベーターホールでベビーカー押している奥様が元気に挨拶してくださってとても気持ちよかったです。。
極度の人見知りなので、自分から挨拶することはほとんどなかったのですが、改めなくては行けないなと思いました。。

[4997: 住民板ユーザーさん]

植栽があるのはとてもいいんですけど、
この時期虫がすごいですね笑

ミニストップ行くまでの通路で
虫が大量です。マスクしててよかった笑

[4998: 住民板ユーザーさん]

有明ガーデンに出店するお店が6月17日オープンって書いてたけど、住友の正式リリースって出てましたっけ？

[4999: 住民板ユーザーさん4]

>>4996 住民板ユーザーさん1さん
〉相手に見返りを求めるのではなく、自分がしたければすればいいですよね。

結局そういう事ですよね。

[5000: 住民板ユーザーさん1]

チャイニーズフロアでもジャパニーズフロアでも僕はもーまんたい＼(^o^)／

[5001: 住民板ユーザーさん3]

>>4988 住民板ユーザーさん8さん
私はこれから申し込みですがソニー損保にします。自動車保険もソニー損保、安い、特約とか自分で必要なものをカスタマイズしたいという点で選びました。

[5002: 住民板ユーザーさん1]

うちはいずみです。
破汚損の免責ゼロに引かれたのとその割に保険料安かったので。

保険はもう好き好きで良いと思います。
よく分からないならいずみで。
ある程度わかるなら他社で。
壊滅的に分からない人が他社にすると大変かも。

[5003: 住民板ユーザーさん1]

在宅勤務から通勤が増えてきたのですが、やはりイオンスタイルが20時閉店はキツいですね。
自炊でお弁当を作る派なので、他の店舗の開業もそうですが、営業時間を早く延ばしてほしいですね。

[5004: 住民板ユーザーさん9]

>>5003 住民板ユーザーさん1さん
同意です。

[5005: 住民板ユーザーさん2]

この先もコンシェルジュはセントラルだけでしょうか？入居者増えればウエストにも設置されるのかな？
ライブラリーなんかも行きたいなぁと思うけどセントラルにしかないし
結局同じ棟に無いと面倒で行かないですね。笑
必要なものは全部セントラルに集約されてるって、まぁ真ん中だから当たり前なんだけど。
せめてコンシェルジュくらいウエストにも欲しいなぁ。

[5006: 住民板ユーザーさん8]

>>5005 住民板ユーザーさん2さん

図面と細則を見れば分かりますが、残念ながらウエストにはコンシェルジュカウンター設置できないでしょうね…

更にはコンシェルジュにかかる費用をよーく見れば分かりますが、更には増やすのはどうなるか…笑
2さんがコンシェルジュさんの人件費払ってくれるなら話は別になるかもしれません笑

[5007: 住民板ユーザーさん8]

>>5006 住民板ユーザーさん8さん

ウエストもイーストもコンシェルジュカウンターはありますよね！