パークフロント香椎照葉(WEST・EAST)

[マンション比較中さん]

パークフロント香椎照葉はWESTとEASTの２棟構成のようです。
WESTからスタートのようですね。
大きな公園ビューでのびのび、開放感のある暮らしができると楽しそう。
いろいろ情報交換できるといいなーと考えています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/parkfront/index.html


パークフロント香椎照葉はWEST
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目26番30、26番32
交通：西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩27分、西鉄バス「照葉ガーデンスクエア」バス停徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上18階建
完成(竣工)予定：平成31年2月
入居(引渡)予定：平成31年3月

売主：積水ハウス、西日本鉄道、西部ガスリビング
施工会社：鴻池組
管理会社：積和管理九州

[768: 匿名さん]

感想ありがとうございます。とても満足されているのが伝わってきて、羨ましいです。お部屋からの眺めも素敵ですね。

[769: 名無しさん]

みなさま、こんにちは。8月にEastに入居します。Westに入居した方に色々と感想や住み心地を聞きたいです。よろしくお願いします。

[770: 匿名]

>>767 匿名さん

最高ですね。
こちらは何階からの眺望ですか？

[771: 名無し]

アジア圏の外交の方も結構いらっしゃいますが、みんないい人そうでよかったです。

良くも悪くもめちゃめちゃ子ども多いです。

子育て世代は気を使わなくて逆にいいかも。

[772: マンション掲示板さん]

>>771 名無しさん
良くも悪くも、お子さま多いですね！
オブジェ類は１ヶ月以内に破壊されてそうですね。今の扱いですと。

[773: 匿名さん]

>>767 匿名さん
公園あるから、その眺望は半永久的で羨ましい。
交通面の立地さえよければ、、、

[774: ご近所さん]

広くて、明るいベランダは良いね。
洗濯物はたくさん干せそうだし、プランターや植木鉢も余裕で置けそう。
竣工後、実物を見て購入を検討するつもりでしたが完売で残念です。

[775: 匿名さん]

>>767 匿名さん

素敵ですね。
羨ましいです。

[776: 名無しさん]

敷地内に少し桜があるって聞いてましたがもう咲いてるんですかね？イースト完成前だからまだ植えられてないのかな？

[777: マンション掲示板さん]

>>773 匿名さん
交通面が唯一にして
最大のネックですね。
まぁ車通勤の方には
関係ない事ではありますが。

[778: マンコミュファンさん]

バスの営業所ができて、目の前にバス停ができました。本当にラッキー！住んでから二日目、起きたらバス停完成！奇跡でした。

[779: 名無しさん]

新しくバス停ができたことは嬉しいですね。ただ、JRを利用している身としては、朝はいいのですが、夜の千早駅からのバス便が少なすぎると思います。1時間に1本では...

[780: 通りがかりさん]

>>779 名無しさん
イーストの契約者です。

本当ですか！？別の掲示板で書き込みを見て半信半疑で、一昨日前はないなーと思い、通勤帰りに確認しましたが。嬉しいです！

>>779さま
たしかに、千早からの帰りの便がまだまだ少ないので不安です。しばらく車通勤するかなー。。。飲み会の日はタクシーかな。。。
そう悩みながら過ごしています。

[781: 名無し]

香椎照葉5丁目ができてますね。

最寄りのバス停はここですよね？

天神博多方面へ行く時、何十円か高いみたいですね笑

[782: 評判気になるさん]

照葉の積水の物件はグランドメゾンプロデュースでグランドメゾンじゃないという書き込みをちらほら見受けられるが
個人的には大濠のグランドメゾンより、既に設備も外観も良いと思うし‥
大濠公園へは大きい道路もあったり一方通行も多く以外と気軽に行けないが
アイランドシティ中央公園へは、気軽に行けそうなのと
大濠にも近くにマックスバリューはあるが、トライアルやフードウェーがあるのは良いなぁと思う点で
照葉はなかなか良いなぁと思う。
大濠と大きく違うのは、地価と地下鉄空港線が近いかどうかだけのような気がしています。

[783: マンコミュファンさん]

大丈夫ですよ！四月からオンデマンドバスが始まります！タクシーとバスの間のようなものらしいです。

[784: マンコミュファンさん]

http://www.nishitetsu.jp/bus/ondemand/
念の為リンクを貼っておきます。楽しみです！

[785: 匿名さん]

５台ですけど？

[786: 名無しさん]

面白いですね?
使用頻度は少ないでしょうから5台で妥当だと思いますよ。
普段通勤に使う人は定期でしょうし、利用のイメージは奥様方のランチやカフェとか、照葉の中心地より離れた方達の照葉内商業利用施設だと思いますよ。千早まで行くには2倍近くの金額になりますから普段のバスではどうしても時間が合わない時か雨の日ぐらいの利用ですかね?。
出来るなら30分に一本ぐらいのペースでも構わないので千早駅の終電の時間まで運行してくれると個人的には嬉しいんですけどね(笑)

[787: 名無しさん]

>>786
上記の？は文字化けです。すみません。

[788: 匿名さん]

>>782 評判気になるさん

マンションとしての仕様は知らんけど、さすがに立地面で大濠と比べるのはどうかと思う。
大きく違うのは地価って言うけどそれが全てです。

[789: マンション検討中さん]

>>788 匿名さん
本当にその通りです。
人気の地下鉄沿線と、
電車が無い埋立地。
比較しようとする事自体が間違い。

[790: 匿名さん]

仕様も外観もグランドメゾンとは段違いだと思うんですけど・・・
こちらは普通のファミリーマンションで豪華な高級マンションとは明らかに違います。

[791: 名無しさん]

バス停が新しくできてるという話が上がってますが、どこにも見当たりませんでした。
詳細をお願いします。

[792: 匿名さん]

エネファームですけど
設置が寝室に近い間取りの場合　動作音はいかがでしょうか？室内まで聞こえるなどの感想ありましたら是非お聞かせ下さい。

[793: マンコミュファンさん]

バス停できてますよ。調剤薬局の道路向かいです。
エネファームの音？室内では全く聞こえません。

[794: 入居者]

>>792

エネファームの音は入居前は、かなり気にしていたのですが、入居して一度も気にした事ありません。

むしろ、ちゃんと動いているのか気になるレベルです。

あとは、1ヶ月後の光熱費が楽しみです。

[795: 匿名さん]

エネファームの動作音は気にしなくても大丈夫みたいで安心しました。ご入居様のリアルな感想ありがとうございます。

[796: 名無しさん]

>>739さま

ご教示ありがとうございます！
そっちだったんですね！

[797: 匿名さん]

>>790 匿名さん
エントランスがかっこいいなぁと思っていたのですが、実際入居が始まって外から見ると(特に洗濯物が干してあるのを見ると)、普通ーのファミリーマンションですね（笑）

まぁ実際ファミリーがほとんどでしょうし、高級感で選んでいる人はいないでしょう。

[798: 評判気になるさん]

入居開始日って一斉ではなくてばらけさせられるのですか？

[799: 通りすがりさん]

引っ掛けを承知でお答えします。
２１５世帯が１日で引っ越し完了できますか？

[800: マンション検討中さん]

>>799 通りすがりさん
余裕で出来ると思いますよ。
出来ないなら、マンション入居者の
事務処理能力が著しく低いか、
頼んだ引越し業者の選んだ
自分の見る目の無さを恨みましょう。

[801: 通りがかりさん]

>>800 マンション検討中さん
出来るわけ無いじゃない(笑)
良くエレベーターも考えもせず言えましたね
断言します出来ません(笑)

[802: 周辺住民さん]

当たり前でしょう。
200台以上の引っ越しトラック、時間調整したとしてもどこに置けるの。

[803: 匿名さん]

>>800
想像力のなさすぎる自分を恨みましょう…。

1日でファミリーマンション200世帯以上の引越しなんて、単純に考えて絶対不可能です。
大規模マンションだと、入居開始から3ヶ月先の作業枠で引越しなんてこともあります。

[804: 名無しさん]

>>797 匿名さん

バルコニーは全面ガラスなのでしょうか...洗濯物を干す部分だけでも目隠しになるようなものだといいのでしょうが...

[805: 通りすがりさん]

>>800
おっしゃる通りですね。申し訳ありません。

[806: 入居者]

もし全入居者の引越しを管理できるなら、そちらの仕事に就かれることをお勧めします。

私も断言します。絶対無理です。

[807: 匿名さん]

J-COMとは別にネット重複するけど光回線引いた方いらっしゃいますか？J-COMは上り回線に不安があります。

[808: 職人さん]

それか、ジェイコムの１Gを待つか

[809: 名無しさん]

リビングにはかなり昼間は日差しは入ってきますか？
カーテンはおろすことありますか？見晴らしがいいのでどうなのか聞きたいです。

[810: 匿名さん]

カーテン閉める事はほぼないです。日当たりは良好です。景色がよく気持ちいいです。透明手すりの汚れも気になりません。

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[811: マンション比較中さん]

背景が暗いので洗濯物や人影が目立ちますね・・・

[812: 通りがかりさん]

中央公園から見てアイランドシティでは1番洗濯物が目立つ
今日布団干してるの見たけどここ布団干しokなのね

[813: 通りすがりさん]

当たり前でしょう。布団干せないマンションに住みたいですか？
部屋で毎日布団乾燥機？

[814: マンション検討中さん]

素晴らしい眺望で憧れます。
ちょくちょく洗濯物がどうこうとの投稿がありますが、生活してたら洗濯物があって当たり前ですし、個人的には洗濯物には全然嫌なイメージはないです。それよりか透明バルコニーがもたらしてくれるこの雰囲気の方が何倍も惹かれますね。
人の目ばかり気にして、窮屈な生活はしたくないと思います。

[815: 通りがかりさん]

中央公園の人工池らへんでぐるっと見渡すと
この物件の洗濯物が目に飛び込んでくるのはホント ちょっとだらしなくも見えてる
バックが黒いから全部丸見え効果が働いてる
満室に引っ越し完了したらやばい光景になる

[816: 匿名さん]

洗濯物そんなにイヤかな？みんなそんなに汚い物を干してるの？

兎角、日本人は体裁やら人の目を気にし過ぎです。毎日人の目を気にしてなるべく目立たなく大人しく生活するのがいいみたいな雰囲気は暗くてやだな。

私だったら、せっかく新居を構えたならもっとおおらかに気持ち良く過ごしたいと思います。

[817: ご近所さん]

洗濯物が目立つ？。
いいじゃありませんか。生活感あって。
全自動で多くの電気を使うこには自分は？です。
全室南向きのベランダ仕様の特権でしょう。
お日様と風で乾燥させた洗濯物は気持ちいいですよ。

[818: 通りがかりさん]

日本人は？

外国人も住居してるんですね

[819: 名無しさん]

>>810 匿名さん
教えていただきありがとうございます
参考になりました
夏場がカーテン下げないとクーラーがきかないかなとか悩みつつでしたが、インテリアとして安めのものをつけることにします
ありがとうございました

[820: 名無しさん]

良い景色の写真ありがとうございます。
ハンモックからゆったりと観れる景色素敵ですね。

洗濯物の件はただ批判したい方が一人で頑張ってるんです。
掲示板には一定数アンチが出るものですから、放っておきましょう。
実際に住む人にとっては外から見る建物でなく、
部屋から見る眺望の方が大事ですよね。

[821: 匿名]

排気ガスだらけの駅周辺などよりは比較的いい風と、遮るもののない陽当たりの中で洗濯物干しが出来る環境はとても羨ましいですよ。
せっかくの環境を活かさないのはもったいない。

[822: 通りがかりさん]

洗濯物が目立つと言っただけで発狂するって
やっぱ業者さんでしたかね

[823: 匿名さん]

>>813 通りすがりさん
布団をベランダに干す様なマンションには住みたくない。

[824: 匿名さん]

>>822 通りがかりさん
ネガティブな話題を全て業者と思う幼稚な考えは改めた方がいいよ。

[825: 通りがかりさん]

洗濯物を気になるっちゃなるけど、そんな細かいこと気にしない大らかな人がこの場所には多い気がします。

前の家では洗濯物気になってたのに、引越してからは全く気にならないです。

[826: 匿名さん]

布団は、バルコニー手摺に干しちゃだめだけど、バルコニー内で干すのはいいでしょ？
それもダメとか言ってる？

[827: 通りすがりさん]

ダメと言ってる！

[828: 通りがかりさん]

別にどこに何を干してもいいじゃん。
駄目なら重説に書くでしょう。

ホスクリーンをつけられた方いますか？
室内にあるのが気になるかもしれないと思っていましたが、取り外しできるためお客さんが来ても良いようですね。うちは付けませんでしたが、どこかにあ付ければよかったかなと思っています。

[829: 通りがかりさん]

ホスクリーン、まだ出番なし笑

浴室乾燥あるし、いらない気もする

[830: 匿名さん]

>>827 通りすがりさん
なんで？
正当な理由を述べよ。

[831: 通りすがりさん]

私が言っているのではない！
ここにイチャモンつけてる連中が言っているということ！

[832: 販売関係者さん]

物干掛けがあるなら、バルコニー内で干していいと思いますが‥
ただ、手摺に干すのは見た目が悪いですが‥

[833: 通りすがりさん]

見た目だけの問題ではない！
手摺に干すのは禁止が当然！

[834: 通がかりさん]

照葉スパリゾートですが7階建てに増改築するようですね！

ちなみに、1階のライブラリーですが利用時間が21時までとなっていますがやっぱり使っている人はいないなでしょうか？

[835: 名無しさん]

>>810
こちらの写真は削除された方が良いですよ。

[836: 通りすがりさん]

なんで？
正当な理由を述べよ。

[837: 名無しさん]

>>833 通りすがりさん

危険もともないますしね。

[838: 名無しさん]

>>836 通りすがりさん
ネットリテラシーの問題、ですね。
匿名掲示板では極めて危険な行為ですよ。

[839: 通りすがりさん]

意味ふめー、なぜに危険を伴う？？

[840: 通りがかりさん]

まぁ、本人がいいならいいんじゃないの？僻みにしか聞こえないので批判せず、黙って削除依頼したらいいじゃないですか？

今から緑が綺麗になる季節なので景色が良くていいなーと思いますよ。
参考になりました。

[841: 匿名さん]

>>839 通りすがりさん
馬鹿に何を言っても無駄だと分かる人だな

[842: 匿名]

>>840 通りがかりさん
削除されたようで安心しました。
皆さん、無防備過ぎますよ。。

[843: マンション検討中さん]

荒れだしましたね。
いちいち反応している方のような窮屈な生き方をしている人はこのマンションに住まないでしょう(^^)私も住人ではないですが。

[844: 匿名さん]

あの、布団干しについててですが、ここでとやかく議論せず、理事会に諮ってみてはどうでしょうか？

意外と布団干しに批判的意見に「参考になる」がクリックされていますので。景観の面で禁止になっていないので、問題ないとは思いますが、ここで批判するのは筋違いだと思いますし、理論武装不足で、布団干しされている方は納得されるはずはまずないですよ。ただ、それでも納得できない方が住人の中にいるのであれば理事会で提議すべきです。

[845: 匿名]

>>844 匿名さん
管理組合はまだ立ち上がってないですからね。無法地帯。
バルコニー手摺に布団を干すことは、管理規定には禁止と明記されていますよ。

[846: 匿名さん]

バルコニーの手摺に布団を干すことは禁止。ということは皆さんご存知の事と思いますよ。バルコニー内に干せばOK。それだけの話！

[847: 名無しさん]

写真の景観は素晴らしかったのですが、写した方が特定出来る状態でしたからね。暗に自分も伝えたかったのですが、ここで発言すると逆に拡がってしまいそうで言えず、削除されて良かったです。

手すり内で干す分にはなんの問題も無いんですが、手すりに布団を干す行為は、布団そのものや布団バサミなどの落下の危険性があるためマンションでは禁止なんですよね。団地とかではよく見る光景ですが…
ただここで手すりに干してる人は見たことないですけどね。内側に干してても見える、目立つ、と批判したい方がいるだけで、実際は議論する必要すらないと思っています。

[848: 匿名さん]

>>847 名無しさん
昨日前通ったら低層階で手すりに布団を干してる部屋ありましたよ。

[849: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[850: マンション比較中さん]

>>847
高層階にも手摺り布団干しいますよ、なんも知らんくせにいつも長文で、なにこのひと

[851: 通りがかりさん]

照葉団地と言われないように 最初が肝心。

[852: 匿名さん]

洗濯物や布団の話まだするん？
いつまでもグダグダ、もうええて。

透明バルコニーの話をすると必ずこの話題になるので皆さん気ぃつけましょう

[853: 匿名さん]

いい意味でも悪い意味でも盛り上がって結構。

こちらのマンションも照葉も、正直羨ましい。絶対いい場所、いい建物。

もっと年収あれば、絶対買う。

皆さん、幸あれ。

[854: 通りがかり]

メールボックスの狭さだけが惜しい！なんであんな狭い設計になったんでしょうね。
East側ができたらまた雰囲気変わっていいんだろうな～

[855: 匿名さん]

工事進捗の送り方が杜撰で引いた人います？

[856: 匿名さん]

>853

それですよねー！

エントランスに力入れすぎたんですかねｗ

配送業者が大変そう

[857: 匿名さん]

>>855 匿名さん
確かに杜撰。1月の工事進捗状況を4月に送ってこられてもねという感じ。
おそらく担当者の問題でしょうが、上司も管理していないのでしょうね。

[858: 匿名さん]

>>855 匿名さん
1月の進捗表が4月に送られてきて、？？？ってなっていたら、
2月3月の工事進捗表が数日後に届いてびっくり。
むしろ1月はいらなかったんじゃないかと言う気がします。

[859: 匿名さん]

>>858 匿名さん
我が家もそれでびっくりしました。2.3月分が数日後に届いたことで1月の分送るの忘れてたのでは…？という疑いが（笑）
まぁ年明けから年度末に向けては忙しかったでしょうけどちょっと疑問が残りましたね。

[860: 匿名さん]

>>850 マンション比較中さん
手摺に布団を干す人間は、常識とモラルが無く、ルールを知らない人間。
それすら知らんくせに、なにこのひと

[861: 契約者（未入居者）]

布団ネタ、もう十分だと思いますが、一言だけ言わせてください。

「パークフロント香椎照葉管理組合使用細則」
（専有部分及び専用使用部分の遵守事項）
第１条14項に
バルコニー等の手摺、窓枠等に洗濯物、ふとん等を干してはならない。
とあり、同細則（違反に対する措置）
第12条１項に
管理組合は、居住者が本使用細則に定める事項に反する、又は違反する恐れのあるときは当該使用者に対し警告を行い、中止させたり、原状回復を求めたりすることができる。

とあり、同細則（経過措置）
第２条の
対象物件分譲時より管理組合が機能するまでの間は、各事項に関する承認などは対象物件売主又は売主の指定する方法で当該届出者に対し与えるものとする。

とある。
したがって、現時点では売主が判断し得るものだと思料しています。違反に該当する居住者がわかれば売主を通じて対処いただくべきでしょう。

[862: マンション掲示板さん]

確かに、1月2月はウエスト棟の内覧会とかもあったでしょうし、何より完成してから販売のペースが凄かったですもんね。担当の方もかなり疲れてました笑
私もこの物件に出会えて幸せです。

[863: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが・・・

なんでディスポーザーに卵の殻は捨てれないのでしょうか？

[864: 匿名さん]

照葉は風が強いと言われてますが
低層階でもそのように感じますでしょうか？バルコニー対面で窓を空けてると部屋全体に風が動くのでしょうか？
窓際だけチョロチョロと風が入る感じですか？

[865: 職人さん]

>>863
卵の殻は比重が重いので、縦穴まで流れず排水管の途中に残りやすく
そこに油なんかが付着して、つまりの原因になりヘドロ状のものもできやすいみたいです。

>>864
アイタワーで言いますと
エントランス前にチャリを止めていると
倒れるくらい強い時があります。
ドアもバタン!と風で閉まります。
台風くらいの強さの時が少々あります。
でも、照葉でも吹き方によっては風が強い場所、そうでもない場所はあると思います。

[866: 匿名さん]

>>848 匿名さん
4階でしたね。昨日、今日朝も やめてほしいですね

[867: 通りがかりさん]

以前にここのモデルルームを見ていいなと思っていたものですが、久々に本日前を通り布団などが手すりに干されてるのを見て目を疑いました。とてもダサく安っぽく団地のように見えてショックをうけました。

せっかく人目のつく良い所に立っているので、早く改善されるといいですね。