津田沼 ザ・タワー

[マンション比較中さん]

津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。

資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか？
価格どうなるのか気になっています。


所在地：千葉県習志野市谷津１丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交　通：ＪＲ総武快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩4分
総戸数：759戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階

売　主：三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.36m2～134.81m2(トランクルーム面積0.75m2～0.82m2含む)
バルコニー面積：9.54m2～28.98m2
完成日または予定日：平成32年4月下旬予定
入居(予定)日：平成32年7月下旬予定

[スムログ 関連記事]
週間報告 その28＆投資としても成り立つであろう新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8042/
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
20代半ば向け！とりあえずの1件目におすすめの新築マンション ～2018年2月編～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9349/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
津田沼ザ・タワーの内覧会へ行ってきました！
https://www.sumu-log.com/archives/22064/
津田沼ザ・タワー 2021年12月時点の相場 ～年末の買い出しは角上魚類津田沼店へ～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37351/

[11273: マンション検討中さん]

>>11272 マンション検討中さん

ありがとうございます！！わかりやすいです！

[11274: マンション検討中さん]

>>11271 匿名さん
ありがとうございます！わかりやすく助かります！

[11275: 匿名]

[No.11262～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11276: マンション検討中さん]

>>11270 マンション検討中さん
低層階北向きは完全な内廊下のようです。
図面を見ましたが、中でもエレベーターを同じ場所で五機、非常用一期、ゴミ運搬一機と
ワンフロアーに七機あるのは12階だけのようです。内廊下でエレベーターも多く共有設備も
充実しているのでこのような条件の良いフロアーで北向き内廊下の物件は出ていなく、
売買、賃貸共に少し相場より高くても、出たら取り合いでしょうね。

[11277: eマンションさん]

>>11276 マンション検討中さん
12階いいですね!

[11278: 匿名さん]

>>11275 匿名さん

それで安く買えるからいいんです。
津田沼でそんな豪華な仕様求める層いないでしょう。そこ求めるなら単価上がるし、上がるなら都心買います。
逆にここと同じくらいの駅距離、地盤、都心アクセスの新築でコストカットせず同じくらいの坪単価のマンション教えてもらえます？
1つの事象だけで短絡的に捉えるあたり、さすが若葉ですね。勉強して出直して下さい。

[11279: 匿名さん]

>>11261
>>11264

コロナ後のリモートワーク社会における本物件及び本物件周辺環境のメリットについて教えてください。

[11280: 匿名さん]

>>11258
湾岸エリアの洗練された街ってどこ指してますか？
晴海？豊洲？
首都直下地震とかで津波被害受ける心配ないですか？
洗練された街という文字どおり、洗い流せばいいってことですか？

[11281: マンション検討中さん]

>>11279 匿名さん

働いてから質問しようね。

[11282: 通りがかりさん]

>>11276 マンション検討中さん

低層用2基、中層用2基&非常用(通常時は中層用)1基。
使えるEVが5基でゴミ専用が1基。
だったような。
いずれにせよ住居が4階からなのでフロアとしては9階分で5基使えるし、そもそも高層階より単純に到達時間が短い。4階5階の人達は階段使うことも多いだろうからEVストレスは少ないでしょうね。
高層購入しましたが、書いてて羨ましくもなってきた(笑)

[11283: 匿名さん]

当社もテレワーク主体に切り替わりましたが、週に1回程度は通勤するので毎日通勤時よりも津田沼は便利だなと感じています。
通勤がないときは朝の散歩、夕飯の買い物に余裕が出来ました。スーパー多いし、広い公園もある。イケアにコストコ、ららぽーとまで車で10分。
全く出社しないか年に1度程度の出社なら房総や伊豆、下田あたりに住んで毎日海辺で過ごしたいけど。

[11284: 匿名さん]

>>11281
秘密にしたいほどのメリットがあるということですね。
これからの時代にものすごく価値のある物件の予感がしてきました。

[11285: 匿名さん]

>>11276
最寄り駅までの距離と価格が同等で、津田沼タワー内廊下と都心非タワー外廊下ならどちらを選びますか？

[11286: マンション検討中さん]

25階の2LDKが売れてしまったそうです

[11287: 評判気になるさん]

>>11286 マンション検討中さん
25階南東9,280万の？　　

[11288: 住民板ユーザーさん1]

>>11286 マンション検討中さん

確かに、スーモからなくなってますね。
すごい！！

[11289: 11286]

いえ、何度か価格改定して4499万円まで下がった方です。

[11290: 住民板ユーザーさん1]

ここは駐車場代いくらですか？？

[11291: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[11292: マンション検討中さん]

>>11290 住民板ユーザーさん1さん
16000円から23000円の間です