津田沼 ザ・タワーについて知りたいです。
総武線最大級の免震タワーマンションができるようです。共用施設も充実しているようですね。
資産価値・将来性や周辺の治安や子育て環境はどうですか?
価格どうなるのか気になっています。
所在地:千葉県習志野市谷津1丁目1340番15の一部・16の一部・24・25(地番)
交 通:JR総武快速・総武線「津田沼」駅(南口)より徒歩4分
総戸数:759戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上44階建地下2階
売 主:三菱地所レジデンス株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.36m2~134.81m2(トランクルーム面積0.75m2~0.82m2含む)
バルコニー面積:9.54m2~28.98m2
完成日または予定日:平成32年4月下旬予定
入居(予定)日:平成32年7月下旬予定
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[スレ作成日時]2017-07-27 10:23:21
津田沼 ザ・タワー
9128:
匿名さん
[2019-10-22 12:42:34]
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9399:
近隣購入者
[2019-11-04 22:22:48]
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9453:
マンコミュファンさん
[2019-12-07 00:06:50]
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10145:
匿名さん
[2020-04-11 13:11:33]
|
10147:
匿名さん
[2020-04-11 13:21:05]
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10254:
住民板ユーザーさん1
[2020-04-15 17:19:24]
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10723:
近隣購入者
[2020-05-18 11:45:20]
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10764:
入居予定さん
[2020-05-25 19:27:45]
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10769:
近隣購入者
[2020-05-25 23:10:59]
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10779:
検討中
[2020-05-26 18:43:05]
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10785:
匿名さん
[2020-05-28 15:29:49]
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10847:
西ユーザー
[2020-06-05 23:58:25]
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10864:
検討板ユーザーさん
[2020-06-06 18:50:54]
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10865:
検討板ユーザーさん
[2020-06-06 18:55:52]
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10952:
近隣購入者
[2020-06-13 10:33:50]
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10998:
マンション掲示板さん
[2020-06-13 22:32:11]
>>10991 検討中さん
自分自身が転売目的で購入済みですから、要はポジショントークですよね。資産価値が高く転売したら儲かると信じて実際購入されたんでしょうから、この段階で定価で買えるキャンセル住戸出てきたら、お買い得!って煽っとかないと自分の行動と整合性取れないですからね。 ただ、邪推ですけど、実際思ったほど転売できないかもっていう焦りもあるんじゃないですかね。だから余計力入って煽り気味の記事を書いてるのかなと。 実際、転売物件ほとんど売れてないですし、成約してるのも手数料税金加味したら微々たる利益でしょ。リスクとリターンが見合ってないですし、取引コストが高い区分マンション投資の短期転売で儲かると考えるのが前提としてズレてるなと思いますよ。 アベノミクス以降、マンション市況は右肩上がりでしたから、転売で儲けた人もいるでしょうけど、それはただの偶然ですよね。何の付加価値も出せない素人が継続的に利益を出せるはずがないてすよね。 個人が転売目的で津田沼のマンション買うってのは、、、まあ仲介会社にとってはとっても良い話ですけどね。 転売とか考えず、住みたい街に自分の買える予算で買って長く住む。ってのが、個人にとっては最適だと思いますよ。 各種投資を長くやっていますが、区分マンション投資ほど素人が食い物にされているものはないですよ。 |
11000:
マンション検討中さん
[2020-06-13 22:38:37]
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11044:
匿名さん
[2020-06-14 23:21:15]
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11175:
マンション検討中さん
[2020-06-19 19:01:22]
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11395:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-05 07:33:42]
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東向き低層は3LDKでも坪211万円でした
眺望が…という人もいますが、駅徒歩5分以内の駅近のマンションで隣接建物(ここの場合はモリシア駐車場)との距離が25m確保されているのは普通、寧ろ好条件の部類です
眺望が確保されない駅徒歩7分のプラウドの低層でも坪250万円はすることを思えば、坪211万円は破格だと思います