『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795/
パークタワー晴海×はるちゃん　エキスパートインタビュー　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/6505/
パークタワー晴海のＭＲにお出かけしました
https://www.sumu-log.com/archives/6626/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[8301: 住民板ユーザーさん8]

>>8295 住民板ユーザーさん3さん
いいなー。ちょっと頂戴！
もしくは共有施設に寄付して。そしたらヒーローだよ！

[8302: 住民板ユーザーさん1]

しかし滝のところ茶色に濁ってるよね。
掃除しないのかな？

[8303: 匿名さん]

>8282
記事を見る限りそこまで高くはない、方角は合ってる。
というかあんな記事出したら部屋特定されるよね…

[8304: 匿名さん]

住民専用の掲示板つくった方がいいね

[8305: 住民板ユーザーさん1]

>>8106 住民板ユーザーさん1さん

卵Sサイズだったので見送りました。次回以降はLサイズ置いて欲しいです

[8306: 住民板ユーザーさん1]

>>8070 さん

港区方面に通勤しているサラリーマンですが駅徒歩10分を超えると弊社では都営バスの定期券が支給されるので晴海一丁目のバス停を利用してます。夜帰宅が深夜残業で遅くなる日はタクシー代が支給されます。
週末は自家用車で買い物に行きますし、平日はネットスーパーや火曜日の生協も利用してます。
そもそも物件購入前から条件を認識していたので特に駅から徒歩15分くらいかかる事は問題視していません。

[8307: 匿名]

>>8306 住民板ユーザーさん1さん

千代田区通勤ですが、バス代は出ています。

[8308: 7月入居]

２年前に契約して完成を待って入居しているので、交通手段や買い物の便は皆、周知のことですね。入居後に感じるのは、地下鉄に加えて、シャトルバス、都営バスなど選択肢が多くて思った以上に便利。快適なアーバンライフを送っています。

[8309: 自転車]

深夜に、これでもですか？
いつ、理事会がうごいてくれるんでしょうか？
悪化する一方ですよ。
セブイレブンにはお客はナシです。
歩道はますます酷くなり、駐輪場として使ってますね。毎日同じ自転車が何台も放置してあります。

[8310: 住民板ユーザーさん5]

>>8300 住民板ユーザーさん4さん

しかし中身はその通りだな。
部外者のネガが荒らし投稿繰り返すから定期的に投稿してるんでしょ。

[8311: 住民板ユーザーさん5]

>>8309 自転車さん

今後徐々に取り締まられていくことでしょう。まだ9月入居の方もいますし、その後理事会中心に解決策を考えていくでしょう。現時点では管理会社に周知徹底してもらうのが唯一の手です。

自転車さん、ちょっと先走りすぎです。気持ちは分からなくもないですが。

[8312: 入居済みさん]

駐車場に関する質問です！』

ノーマルルーフ車の駐車場当選したが、ハイルーフ車（EV対応含む）の方と交換させて欲しいです。
なかなか難しいと思いますが、どなたご検討可能なら、ぜひご相談させてください。
ハイルーフ車（EV対応含む）駐車場の貸出、譲渡情報をご存知の方もぜひお知らせください。
よろしくお願いします！

[8313: 住民板ユーザーさん1]

>>8287 匿名さん
は？実際に藻が生えてるじゃない？

[8314: 住民板ユーザーさん1]

まあ入居時はいろいろあるよ。
クロノなんか入居直後にラウンジの個室にホットプレートを持ち込んで焼肉やる奴もいたし。

[8315: 自転車]

>>8311 住民板ユーザーさん5さん
はい。すみません。
あまりにも酷いもので憤りを感じます。

[8316: 匿名さん]

>>8309 自転車
ついにバイクまで・・マンション内や道路に自転車を放置してる人は誰なのでしょう？

本当に一連の規約違反者は住人なの？悲しいよ

[8317: 匿名さん]

>>8314 住民板ユーザーさん1

ウソつけ！勝手に評判下げようとするな。

[8318: 匿名さん]

>>8317 匿名さん
それ、嘘じゃないですよ。

[8319: 住民板ユーザーさん8]

9月入居予定の者です。
駐輪場を借りられなかった人はどうしたらいいのですか？駅から遠いので自転車は必要だけど家族全員分の駐輪場が用意出来ませんでした。駐輪場が少ないからこのような問題が起きるのではないでしょうか？
駅近物件では無いので自転車必須ですよね？

[8320: 匿名さん]

うちは自転車は持っていないので駐輪場は申し込みませんでした。全体では、借りない家庭もあるのでバランス取れているのでは、と思っています。

[8321: 住民板ユーザーさん7]

>>8319 住民板ユーザーさん8さん
借りれなかった台数分は、家に持ち込むしかないとのことです。
しかも、担いでだそうです。
子供には無理な気もします。
まあ、そういう方や子供を見ても、注意したりはしませんけどね。
大変なのわかってますから。
以前から写真が多く貼られていますが、路上駐車はしないでほしいです。

[8322: 匿名さん]

>>8319 住民板ユーザーさん8さん
お子様のいるご家庭は自転車必須です。通学に駅まで使うお子様もいます。駐輪場に入れられないので、折畳み自転車に買い替えてトランクルームに入れるそうです。トリトンの自転車屋さんにオシャレな折畳み自転車が用意してあります。

[8323: 住民板ユーザーさん3]

駐輪場の空き状況ってどうなのでしょうか？
駐車場は少し空きがあり、今後2台目希望の方の申し込みができるようなので、駐輪場も空きがあれば今後3台目希望の方が申し込めるかもしれませんね。
うちは通勤は会社までバス、通学は駅まで徒歩なので、自転車は買い物用に1台です。

[8324: 住民板ユーザーさん5]

>>8319 住民板ユーザーさん8さん

そもそも、1戸につき2台は用意できているので、ここはマンションの駐輪場台数としては普通です。

また、3台とか4台とか止められないのは、契約時にそうなることは当然分かってたはずですよね。

ということで、部外者さんのから騒ぎ投稿ということで間違い無いと思いますが。

[8325: 住民板ユーザーさん1]

>>8324 住民板ユーザーさん5さん

子どもが1人でも我が家は現場3台自転車があります。2人お子さんがいらっしゃる方はそれ以上になるお宅もあるかと思います。

現マンションも最低3台は各家庭確保できております。

自分は契約前に営業さんに確認し、入居後にもう一台ないし、二台の抽選がある旨を伺っていました。

なので部外者だけではないと思います。

[8326: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の空きはまだかなりあるそうで、9月頃に募集再開するとのことですがもう少し早められないものでしょうかね。

[8327: 住民板ユーザーさん5]

こういう投稿が不用意に人を呼び込んでしまってるのかも。じゃぶじゃぶ池

https://mobile.twitter.com/haruboo0/status/1157997868633845761

[8328: 0616ユーザーさん]

今日もお疲れ様。

[8329: 匿名さん]

>>8328 0616ユーザーさん

富士山だーーー

[8330: 住民板ユーザーさん4]

>>8327 住民板ユーザーさん5さん

じゃぶじゃぶ池の維持管理に、数千万で、水を止めるとさらに痛みがはやくなるのですね。
地域のためにものすごく費やしていますよね。

[8331: マンション掲示板さん]

>>8319 住民板ユーザーさん8さん
まだ空きありますよ。

[8332: 住民板ユーザーさん1]

>>8327 住民板ユーザーさん5さん
停めても、流してても、どっちみちお金は掛かり続けるって事ですね。

[8333: 匿名]

噴水の底のオレンジ色は藻？サビ？やばくないですか？
あの水がそのままじゃぶじゃぶ池に流れて行ってると思うと、怖くて子供を入らせられない。
下で子供遊ばせてる人たちに教えてあげたいくらいです。
思いっきり顔つけてる子とかいますよね。大丈夫なのかな。

[8334: 住民板ユーザーさん3]

>>8331 マンション掲示板さん

上段は出入口周辺にしか自転車が置かれていないのでかなり空いてそうですね。

[8335: 住民板ユーザーさん3]

>>8333 匿名さん
まだ完成してから1度も掃除されてないですからね。シーズンオフの10月頃に掃除されるとは思います。

飲むわけでもないし、そんなに心配されなくても大丈夫ですよ。潔癖体質でしたら別ですが。

[8336: 匿名さん]

>>8319 住民板ユーザーさん8さん
駐輪場はまだ空きがありますよ、何台分ほしいですか？

[8337: 住民板ユーザーさん3]

>>8333 匿名さん

じゃぶじゃぶ池ってプールと違って、水に顔をつけるものではないですからね。
予定表だと水質検査が今月は1回だけあったと思います。

[8338: 住民板ユーザーさん1]

じゃぶじゃぶ池が公開空地にあるからいろいろネガテイブな議論が起こるのであって、公開空地の変更を管理組合で決議し、通過したら東京都に申請をして変更すればいいんじゃないですかね。

そうすれば利用者はほぼ住民か住民の関係者に限定されますし、故障、破損のリスクも減らせるので管理費の軽減になるかと思います。

まぁ、私は宅建も建築士資格も持ってないので憶測ですが、あくまで面積に対しての割合の範囲なので位置は変更できるように思えます。

変更に関する試算や費用対効果は管理組合で議論、決議すれば良いかと思います。

[8339: 匿名]

最近、エレベーター出入口付近にシレッと止めてる自転車あり。数日変わりない感じで置いてあるので、管理会社にソッコー言いに行ってきます。

[8340: 匿名さん]

代わりにどのエリアを公開するのですか？
アクティブパーク？キャンプエリア？
今のじゃぶじゃぶ池にいくら金かけてセキュリティエリア設置するのですか？

そんなしょうもない提案で理事会の手間を増やすのは理事が可哀想です。

[8341: 住民板ユーザーさん1]

>>8340 匿名さん

それを議論するのが管理組合ではないのですか？
公開したままだと保守費用が増えるのか、増えないのか。その予測と対策を立てるのが組合なのではないですか？
理事思いの方でありがたいですが、住民の住環境と施設の資産性を保持する事を考えるのが組合であり理事であると思います。

当然、必要性がなければ棄却すればいいだけの事なので、あなたが理事になった際はどうか色んな意見に耳を傾けて下さいね。
その中で取捨選択していただければより住みやすい空間が作れるんじゃないでしょうか。

あと１つ付け加えるとすれば、もう少し文章に知性的な文言、言い回しを伝った方が説得力はありますよ。

[8342: 住民板ユーザーさん1]

これ悪口でもなんでもないんだけど、中国って「ルール違反だとわかってても注意されない限りはやる」文化なんだよね。
だからちゃんと注意したほうがいいよ。

[8343: 匿名さん]

>>8341 住民板ユーザーさん1さん

議論する内容は理事が理事会で決めます。
下らない提案を議論させたかったら理事になってください。

[8344: 匿名さん]

月島からチャイナマフィアの＊＊池袋まで有楽町線で一本。

[8345: 匿名さん]

>>8342 住民板ユーザーさん1
中国文化分からないなら、勝手に発言しないでくれる

[8346: 住民板ユーザーさん1]

>>8343 匿名さん

あなたが下らないという決めつけをするのではなく、そういった事を議論するのが理事会ですよ。

もう少し言論の整理をできるようになったり、すると理事会での発言も説得力をもつと思いますよ。

少なくともあなたにファシリテーターは無理だと思いますが。

ところで私が1期の理事だったら貴方の発言は愉快ですね。

[8347: 住民板ユーザーさん1]

>>8344 匿名さん

その理論でいうと池袋沿線の全ての駅が対象になりますよ。

[8348: 匿名さん]

>>8345 匿名さん
五毛はお休みなさい。

[8349: 自転車]

>>8316 匿名さん
住人とは決めつけられませんが、歩道に止めた夫婦みたいな方とはエレベーターホールで一緒になったことはあります。
ちょうど、毎日止めてある、水色とグリーンの子ども自転車のところに止めてマンションに入って行きました。家族で止めているのかもしれません。深夜や明け方は本当に酷いですよ。

[8350: 自転車]

>>8339 匿名さん
これは本当に酷いですね。もう少し取締？と言っていいのか、強化して頂きたいですね。