『契約者専用』パークタワー晴海

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581670/

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

検討スレ
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/


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[1801: 住民板ユーザーさん4]

>>1795 名無しさん
エアコンはオプションで発注する必要性はあまり感じません。入居時に設置される以外はあまりメリットないと思います。

[1802: 匿名]

>>1801 住民板ユーザーさん4さん

私もエアコンについてはそう思っていたのですが、ダイキンのリソラがカッコよくて、ネットで見ても価格に大差ないので、どうしようか迷い中です。

[1803: 名無しさん]

エアコンの自動お掃除機能が無意味という話を聞いて、量販店で割安のモデルを買えばいいんじゃないかと思い始めました。
塩害対策用の室外機は魅力的なのですが。

[1804: 匿名さん]

近隣住民です。
私のマンションのバルコニーも木目調です。
コンクリートとは違い、充分ステキですよ。
時々ほうきで履いて雑巾がけをしています。

タイルを敷くと、大規模修繕の時に全て剥がさなくてはならず、手間と処分代がかかると聞きました。

[1805: 住民板ユーザーさん1]

>>1803 名無しさん

自動お掃除機能無意味ですか？
冷房の後、自動送風になって内部の湿気を除去してくれてカビにくいのだと思ってました。

[1806: 住民板ユーザーさん8]

バルコニーは洗濯物干せるのかなぁ？風で飛ばされたりしないですよね？

[1807: 匿名さん]

>>1806
月島のCGP中層階に住んでおり、今回PTHに買い替える者ですが、普通に洗濯物干してますね。
※晴海じゃなくて恐縮です。

風強いな〜、洗濯物揺れてるな〜
と、いつも感じますが、飛んだことはないです。

[1808: 匿名]

昨日晴海で洗濯物が降ってきたのを見ました。
干せなくもないですが万が一飛ばされた場合は事件ものなので干すのはあまりおすすめしません。

[1809: 名無しさん]

皆さん結構オプション入れていらして羨ましいです。
質問なのですが、IO会でフロアコーティングの耐久は10年と言われたのですが、本当にそんなに保つ物なんでしょうか？
ダイニングとかすぐ剥がれそうな気がするのですが。使い方次第ですかね？

[1810: 匿名]

>>1809 名無しさん

なぞですよね。
今の家もコーティングしていますが、大雑把な私にはしてるところとしてないところの差がよくわかりません。
もっと何年か経つと差が出てくるのかわかりませんが。
コーティングしても、結局はおっしゃる通り使い方しだいだと思いますよ。
うちは永住のつもりなのと、ペット飼っているので、一応つけるつもりです。

[1811: 匿名]

>>1809 名無しさん

以前住んでいたマンションはコーティングつけました。
10年住みましたがペットいるせいか2年ごろにはボロボロで5年ごろには跡形もなく
結局タイルマット敷いてました。

[1812: 住民板ユーザーさん4]

>>1811 匿名さん
私もフロアコーティングはいらないかな。床は日々生活で歩き回ることを考えると10年なんて絶対もたないし、一年でさえ怪しい。車のガラスコーティングでも飛び石は傷つくし、雨風でやはり2〜3年では、効果がうすれます。

[1813: 0616ユーザーさん]

1階はコンビニから保育園まで

[1814: 住民板ユーザーさん4]

>>1813 0616ユーザーさん
拡大して数えると今48階を建設中？
この上にティアラが乗ると外観完成ですかね。来月あたり楽しみ♪

[1818: 匿名]

[No.1815から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1819: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプション会行ってきました！
フロアと玄関のコーティングを勧められたのですが、MRをみるとそのままの方が綺麗なのではないか？と感じました。
現在のマンションはコーティングが禿げて汚くて。。。

[1820: 匿名さん]

コーティング悩ましいですよね。。コーティングしたことないですが、汚いなど困ったことがないのと、剥げて逆に汚くなるなど聞くので。。

[1821: 住民板ユーザーさん6]

インテリアオプション相談、行って良かったです。ある程度、希望する内容やイメージを持って行きましたが、それプラスαの提案をしてもらえました。三井デザインテックに頼まないにしても、参考になる話を聞けたので良かったです。

ちなみに青山のLIVE LABOに行きました。モデルルームの相談会には行ってないんですけど、モデルルームではサンプルとか見れたんでしょうか？LIVE LABOでは、カタログ外のものもある程度の数はありました。最終的には、各メーカー・取扱店のショールームや、インテリアフェアで決めることになりそうですが。

[1822: 匿名さん]

新月島公園の横からバスで東京駅いけるということが検討板からわかってよかった。
日本橋の高島屋辺りならバス15分と八重洲の手前のバス停から徒歩5分程度。

[1823: 晴海ちゃん]

エコカラット、玄関の姿見、カーテン、エアコン、アクセントクロスは三井デザインテックに頼もうと思います！！

[1824: 晴海ちゃん]

エアコンの設置は、技術的に稚拙に仕上げてくる業者が多いので多少高くても三井デザインテックに頼もうと思います。

家電量販店で買うと施工業者は選べませんもん。

三井なら化粧カバーはもちろんのこと室外機の足元わまりも丁寧に仕上げてくれます。さらに三井デザインテックの保証付です。

[1825: 住民板ユーザーさん4]

>>1824 晴海ちゃん

技術もそうだし、使う材料の違いもありますね。例えばホースの違いとか、見栄えが全然違います。エアカットバルブ提案してくれるかとか。
三井に頼まないにしても、しっかり確認する必要はありますね。

[1826: 住民板ユーザーさん8]

BRTって入居まで間に合うんでしょうか？

三井はあれだけ営業トークでBRT強調してたんだから、もし入居までに運行開始しなかったら三井にバス運行して欲しいと思うのは強欲すぎますかね笑

[1827: harumi]

>>1826 住民板ユーザーさん8さん
自分の時はそんなにBRT強調してませんでしたよ。

[1828: 住民板ユーザーさん7]

>>1827 harumiさん

そもそもモデルルームの展示でめっちゃ強調してる

[1829: 匿名]

今日のパークタワー

[1830: 匿名さん]

テーマパークらしくなって来ましたね、完成が楽しみです。

[1831: 契約済みさん]

＞1824

あなたのような人がカモ。
デザインテックが使ってる業者って、かけもちですよ。
直接頼むと激安！ どことは言いませんがね。
量販店の依頼も受けてるよ。

[1832: 住民板ユーザーさん1]

>>1831 契約済みさん

激安には理由があります。オプション追加料金（化粧カバーの色が業者指定色以外は有料、エアカットバルブは有料、室外機の台は有料、ホースの長さが規定以上だと有料、化粧カバーのパーツが、有料、とかね）がいちいち必要な場合が多い。また、見た目の仕上がりも違う場合が多い。

それを考えれば、三井の価格はそれほどボッてるとは思えない。

[1833: 住民板ユーザーさん1]

>>1832 住民板ユーザーさん1さん
湾岸に住んでいますがダイキンの匠の店(今はプロショップ)利用しました。オプションのエアコン2台分の費用で3台つけられました。室内、室外のカバー、塗装された架台と追加費用なく満足のいく結果でした。量販店は心配、でもオプションは高いと悩んでる方にはいい検討対象になるのでは。ダイキンは他のメーカーより塩害にも強いような事を言ってましたし。

[1834: 住民板ユーザーさん1]

室外機の塩害対策っていりますかね？
私も湾岸住まいですが塩害対策の室外機の必要性を感じたことないのですが、、、

[1835: 匿名]

>>1834 住民板ユーザーさん1さん

無いよりあった方がいいレベルでしょうか^^;

防炎素材のカーテンみたいな。
法律絡んできちゃう点はちょっと違うか・・・（笑）

[1837: 住民板ユーザーさん7]

[No.1836から本レスまで、 スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1838: 住民板ユーザーさん5]

のらえもんさんの記事、気になりますね。

[1839: 住民板ユーザーさん1]

セブンイレブンと保育所の区分所有者は三井不動産レジデンシャルですか？

今住んでるマンションにある保育所は管理組合所有なのですが、売主所有ってよくあることなんでしょうか？

[1840: 住民板ユーザーさん7]

>>1838 住民板ユーザーさん5さん

参考にはなりますが、あまり気にはなりません。どのあたりが気になりますか？

[1841: 住民板ユーザーさん1]

https://www.hoikue.com/nursery/tokyo/13102/8141/

これ、誤情報ですかね？？？

[1842: 住民板ユーザーさん1]

http://www.geocities.jp/akatyansaron/index.htm

“赤ちゃんサロン吉田”は､マンション内にあり、自宅を開放した家庭内保育室です。通常の保育園とは異なり０～１０歳までを受け入れ対象とした小規模な保育室です。
料金形態もうたってますし、マンション内での営業は規約違反ですよね。

[1843: 匿名さん]

http://www.geocities.jp/akatyansaron/akusesu.htm
ここではクロノになってますね
クロノで営業しつつ、バレないためにパークタワー晴海に見せかけてるのでしょうか

何れにしても悪質ですね

[1844: 匿名さん]

>>1841
恐らくですが、マンションの一室で保育の個人事業を営まれるのではないでしょうか。
資格さえあれば、違法ではないので。
※このマンションの規則上NGかどうかはわかりませんが。

[1845: 住民板ユーザーさん6]

>>1844 匿名さん

行政のカテゴリ的には、「家庭的保育事業者」になるのでしょうか？でも、中央区のホームページには見当たりません。

[1846: 匿名さん]

>>1841 住民板ユーザーさん1さん
いずれここが出来たらこういう営業も増えてきそうですね、、

[1847: マンション検討中さん]

電話番号なし。
住所は竣工前のパークタワー晴海。
地番だからまだ正式な住所ではないですよね。

完全なる違法営業だと思います。

[1848: 契約者]

24時間、不特定多数の人の出入りがある。
複数の赤ちゃんの泣き声が未来永劫、「赤ちゃんサロン吉田」が退去するまで続くんですよね。

これが隣近所だと迷惑ですよね。

クロノでは秘密裏に営業しているのかな。

[1849: 匿名さん]

こんなの隣で営業されたら最悪。
クロノも理事会しっかりしてるんですよね?！
ここも秘密裏に営業されてしまうのか？

[1850: 住民板ユーザーさん2]

>>1849 匿名さん

検討板でも住民板でも騒いで、、、ご苦労さんです。とにかく、パークタワー晴海の住所になっているのはデタラメなわけですから、一応三井に連絡しといて、情報消してもらうとか対応すれば良いと思います。営業に連絡しておきます。

[1851: 住民板ユーザーさん3]

>>1830 匿名さん
ティアロ東側からの景色ですかね！？
クジラの尾びれがよく見える(^^)

[1852: 住民板ユーザーさん1]

エントランス

[1853: harumi]

>>1852 住民板ユーザーさん1さん
すごい！
素敵ですね。

ハニーブロックというレンガだそうです。

[1854: 住民板ユーザーさん5]

>>1852 住民板ユーザーさん1さん
エントランスこんな色味でしたっけ？想像してたより地味ですかね？

[1855: 住民板ユーザーさん1]

>>1854 住民板ユーザーさん5さん
言われてみると少し変な色ですね。全体的に茶が強いのかな？これから吹き付けたり、色入れたりするんでしょうかね。

[1856: 住民板ユーザーさん8]

>>1855 住民板ユーザーさん1さん

個人的には、イメージとそんなにはずれてないですけもね。

[1857: 住民板ユーザーさん5]

>>1854 住民板ユーザーさん5さん

仙台駅みたいですよね

[1858: 匿名さん]

>>1854 住民板ユーザーさん5さん
僕もイメージ通りですよ。
実物で見るともっと素敵だと思います！

[1859: 住民板ユーザーさん3]

>>1857 住民板ユーザーさん5さん
仙台駅

[1860: 住民板ユーザーさん8]

>>1857 住民板ユーザーさん5さん
言われてみると確かに、、。少し地味かな

これは変えて貰うか色吹いて貰った方が良いかも知れませんね。隣のクロティアのデザインを潰し兼ねない。。

[1861: 住民板ユーザーさん1]

>>1852 住民板ユーザーさん1さん
エントランスの庇は白のままでしたっけ？

[1862: 住民板ユーザーさん8]

クロティアと比較してもしょうがないですよ。外構が終わり植栽が入れば、また雰囲気も変わると思います。

[1863: ご近所さん]

ティアロに住んでまして、バルコニーからパークタワー晴海の外構部が見えますし、日々通りがかりに見えますが、かなり良い造りだと思いますので、ご心配されなくても大丈夫かと。
竣工したらこのマンションは相当のインパクトがあると思います。
ティアロが地味に見えるんじゃないかなw

[1864: 住民板ユーザーさん4]

>>1860 住民板ユーザーさん8さん

クロティアを気にしても仕方ないでしょ。
向こうは向こうで素晴らしいデザインだし、こちらはこちらの個性があっていい。

[1865: 住民板ユーザーさん7]

本当だ、1階部分は仙台駅みたいでおしゃれかも
いいですね
クロノもかっこいいですし、ここもおしゃれですしどちらも良いですね。

[1866: 住民板ユーザーさん1]

イマジネーションランドが出来てきて、全体を見るとさらに馴染んでよくなると思います！！
楽しみですね♪

[1867: 住民板ユーザーさん3]

仙台駅とは色合いが違いますよー！

ハニーブロックって、プーさんみたいですね！流石です。

[1868: 匿名]

>>1867 住民板ユーザーさん3さん

セブンイレブンっぽい気がします。
ちょうどセブン入るし。（笑）

まあ、局所的に見ず、全体で見れば、いい感じなんじゃないですかね。
植栽入るとだいぶイメージ変わると思います。

[1869: 匿名さん]

>>1868 匿名さん
ほんとだー。セブンイレブンの外壁は、ほとんどハニーブリックなんですね。
画像検索して気が付きました。

[1870: 住民板ユーザーさん2]

>>1869 匿名さん
セブンイレブンっぽいですか？

[1871: 住民板ユーザーさん6]

>>1870 住民板ユーザーさん2さん

セブンのこのオレンジみどり赤はやめてほしいけどね。営業さんにはあまり目立たないようにして欲しい、と要望出したんだけど、どうなったんだろ。

[1872: 住民板ユーザーさん7]

ホントにセブンイレブンの外壁と同じですね！

[1873: 住民板ユーザーさん3]

くじらの大階段！

[1874: 住民板ユーザーさん7]

レンガの外観、確かにセブンイレブンみたいと思うと…ですね。なんだかなぁ…

[1875: 匿名さん]

ちょっと前です。

現在は既に頭頂部に到達！

[1876: 匿名]

まじで湾岸地下鉄くるかもしれませんね〜

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/07/20/11.html

[1877: 住民板ユーザーさん4]

>>1876 匿名さん

地下鉄は100年前からある交通手段で、東京ベイエリアの先進性を世界にアピールするために、これまでとは全く違う未来的な交通手段が導入されるかもしれませんね。期待しています。

[1878: 住民板ユーザーさん2]

東京ベイエリア21の詳細ありましたよ。全部見てませんが、地下鉄との表現は今のところ見当たらず。ただ開発が強化されるのは良いことですね。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/bay21/bayarea21-hp.html

[1879: 住民板ユーザーさん1]

>>1878 住民板ユーザーさん2さん

この東京ベイエリア21は、平成13年の資料ですね。これからベイエリアの開発は加速、統合が行われ、どこかで地下鉄の計画が出るかもしれません。

[1880: 匿名さん]

>>1878

これ、平成13年発行ですやん。

[1881: 匿名]

>>1878 住民板ユーザーさん2さん

昔からある計画の延長だったんですね。
1876の資料だと羽田アクセス線と同じ記号で築地から中央防波堤まで繋がってるところが期待持てますね。

[1882: 住民板ユーザーさん2]

おぉ、そうだったんですね。。古いやつの使い回しですか。どおりで一部手書きのデザインみたいな古い感じの挿し絵があるなぁと思ったんですよ。。

[1883: 住民]

揃ってきましたね。

[1884: 住民]

エントランス

[1885: 住民]

頂部

[1886: 契約者]

>>1885 住民さん
すごい写真！あとティアラが付くと外観完成ですかね！
すばらしい！

[1887: 契約者]

>>1884 住民さん
迫力のあるエントランスで素晴らしい！
都心に近いエリアでこれは贅沢ですね。

[1888: 住民板ユーザーさん3]

>>1884 住民さん

いやぁ、エントランス素晴らしいですね！！！！

[1889: 住民板ユーザーさん5]

階段も壮大ですね!段数も多いので屋根つけて欲しいなぁ

[1890: マンション検討中さん]

これ、ドラマのロケできるな

[1891: 匿名さん]

>>1885 住民さん

素敵な写真、ありがとうございます！！

[1892: 住民板ユーザーさん8]

>>1883 住民さん
画像に映ってる手前の建物はなんですか？
マンション？

[1893: 住民板ユーザーさん4]

>>1884 住民さん

エントランス出来て来ましたね！

[1894: 住民板ユーザーさん2]

>>1885 住民さん
これはティアロからの画像ですか？何階だろう。

[1895: 名無しさん]

>>1892
手前は晴海トリトンのURです。

>>1885
北側の眺望もすごいですね！

[1896: 匿名さん]

クロノティアロは、角部屋のテレビの位置が一直線に揃い、壮観です。
さすがに皆さんカーテンを付けるようになりましたが。

[1897: 住民板ユーザーさん1]

この暑さだと、一年後入居のタイミングで、使う部屋全室にエアコンつけておかないと、キツイ気がしてきました。引っ越しもこの暑さじゃ…

[1898: マンション検討中さん]

クロノ住人で北側中層に住んでますが、景色いいよ。北側なので晴れた日は他の建物が日差しでくっきり見えます。それに北側ですがそんなに暗くないです。柔らかい光が入ってきます。

パークタワー晴海も北側を買いました。

[1899: 住民板ユーザーさん3]

>>1898 マンション検討中さん
私も昔タワマン高層の北側住んでたけど、確かに周りは明るいんだけどとにかく室内が暗いんだよね。子供がまだ生まれてすぐだったので可哀想に思って、南向き中層に引っ越しました。確かに外の景色は影なんですが室内はすごく明るい。これが太陽の力かーって思いますよ。

[1900: 住民板ユーザーさん2]

>>1899 住民板ユーザーさん3さん
わざわざあなたの価値観押し付けて他人が買った部屋をdisらなくてもいいじゃない。そんなの百も承知で買ってるでしょ。向きだけじゃない、いろんな要素のバランス見て買ってるんだから。