Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-takasaki.jp/

住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。

計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分

敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ （住宅棟23,635.45㎡）

規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸／事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造（免震構造）
最高高さ：99.91ｍ
販売予定：平成30年春（予定）
竣工予定：平成32年2月 （予定）


売主：ココパルク（群馬県高崎市）、東京建物（東京都中央区）、穴吹興産（香川県高松市）、日東興産（群馬県高崎市）
設計･監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[801: 匿名さん]

↑
方位や階数では1割ぐらいしか変わらないけど、場所を変えるだけで2〜3割は簡単に変わると言っています。

[802: 匿名さん]

立地だけならアパガーデンがいいやな。
なんで東口なのに億ション売れたんだ？

[803: 検討板ユーザーさん]

キャンセルしようかな

[804: 匿名さん]

>>803 検討板ユーザーさん
キャンセルしたらダメだ。
2年後まで不安に打ち勝て！

[805: 検討板ユーザーさん]

>>804 匿名さん
不安しかない

[806: 匿名さん]

>>805 検討板ユーザーさん
ドキドキする気持ちないの？
2年後には絶景が見れるんでしょ？？

[807: 検討板ユーザーさん]

下層階だから
絶景は全く見えない

[808: マンション検討中さん]

今日初めてゲストサロンに行って来ましたが、もうほとんど売れてしまっていて、驚きました。すごい勢いで売れてるんですね。今日頂いた資料を改めて見て、管理費、修繕積立金が結構高いと思いましたが、契約された方々は、管理費等についてどう考えられているんでしょう？

[809: 匿名さん]

>>807 検討板ユーザーさん
これ以上やると一人二役やってると思われるのでこの辺で失礼します。

[810: 匿名さん]

管理費、修繕積立金は私も高いと感じています。。。

[811: 匿名さん]

>>808 マンション検討中さん
おまけに駐車場の料金決まってないですよ〜

[812: マンション検討中さん]

810さん、811さん、コメントありがとうございます。
やはり維持費の高さには少し躊躇してしまいますね。高崎のランドマークタワーになるであろうことはわかるのでとても魅力的なのですが。。。

[813: マンション初心者]

>>800 匿名さん

私は単に日々時代の流れの中で変わっていく、日常会話的な言葉の表現の話しをしているだけで、あなたの言われている銀行等の金融業務における不動産鑑定や不動産評価の話をされてもわかりません。

[814: 匿名さん]

実需なら低層階
資産性なら高層階
実需50%資産性50%なら中層階

↑で間違いないと思う。
高層を所有してる富裕層は金余りだから
よほどの事がない限り損切りしない。
一方低層の庶民は維持費が高いと判断したら、
耐えきれなくて損切りする。

[815: 匿名さん]

ブリリアシリーズのタワー物件って全国で見ても十数棟しか存在しないわけですから、高崎だけでなく関東圏を代表するブリリアタワーなわけです。あっという間に売れていくのは当然かと思われます。

[816: 匿名さん]

ここは売り方が上手かったよね

[817: マンション検討中さん]

816さん
どんな所が上手かったんですか？
教えてください！

[818: 匿名さん]

一般公開前に売りやすい部屋の大半を既に売ってしまい、希少性を演出した事で、
「どんな部屋でもとりあえず欲しい」という感情的な人達を集められたんだよね。
その熱が冷めない内に部屋の選択肢を減らせば、消去法で不人気部屋も決まるからね。すごく効率的だし人間の心理をわかっていると思う。

[819: 匿名さん]

抽選当日まで低層の南東角や西側等、10部屋くらい空いてましたからね
その辺の誘導は大手ならお手の物なんですかね

[820: 匿名さん]

第1期一回のときの販売図面に記載してある「次回以降」の販売戸数と、実際に今回販売されてる戸数って数合う？

[821: 名無しさん]

>>820 匿名さん

合わないけどそんなの売主の自由だから

[822: 匿名さん]

>>821 名無しさん

売主の自由なのはわかってますけど、出所がどこからか気になりません？
第一回の売れ残りなのか、キャンセルなのか、それとも第2期からの前倒しなのか…
新しい販売表もらった人いたら教えてほしい

[823: マンション検討中さん]

自分で聞いてみたら？

[824: 匿名さん]

教えるわけない

[825: 匿名さん]

>>818 匿名さん
リゾートマンションも最初は完売するからね。ただ維持費が高すぎて途中で手放す人が多数出てきて最後は投げ売り。ここは管理費高＆駐車場持分なし＆眺望なしというトリプルコンボを決めてもまだ客が付いてきたという特殊物件。

[826: 匿名さん]

>>825さん
そもそもブランドタワーなので、公募外の購入者はトリプルコンボだとは思っていませんよね。マンションの半数がそういった環境の方である以上、一般庶民の常識、見解は的外れではないでしょうか？市場の視点ではなく、825さんの立場からみた状況であって、特殊物件という表現は妥当ではないかと思います。ブランドバックが高いといっているようなものですよ。

[827: 匿名さん]

>>825 匿名さん

リゾートマンションと比較しても、そもそも購入時の目的が違う。前提が違うものを、比べても意味ないでしょ…

なんか、買えない人たちやっかみが増えてきたね。買えないか、ライバルを減らす目的じゃなきゃこんなに必死にならない。笑

[828: マンション検討中さん]

このまま二次も抽選完売になったら、このエリア激アツじゃね。高崎でかつてない盛り上がり、もう前橋はダメかも

[829: 匿名さん]

>>828 マンション検討中さん

やっぱり新幹線駅に直結のタワーで東京駅までドアドア1時間ってインパクトありますよね。しかも高崎では珍しい大手。

[830: マンション勉強中]

>>829 匿名さん

メジャー7だけど大手といっても三菱でも住友でも三井でも野村でもない。
前橋市には今、住友が2棟目建ててるけどに何で高崎には建てないのかな？
大手のデベがこれから駅近にもっと建てそうな気がするのでもう少し待ってもいいように思う！

[831: 匿名さん]

>>829
東京駅でドアドア(笑)
ドアドアって言ったら普通は家から職場までかな

[832: 検討中]

>>831 匿名さん

家から目的地のドアまでって意味だから正しいよ

[833: 匿名さん]

>>830 マンション勉強中さん
どちらにせよ竣工まであと2年もあるしね。
キャンセル住戸も出てきそうだし。
今無理して無抽選の部屋買っても、2年間辛いだけのような気がします。

[834: 検討中]

>>833 匿名さん

キャンセル出てもそこしか選べないからなー

とにかく2年は長いよね

[835: 匿名さん]

>>834 検討中さん
でも今ももう良い部屋ほとんどないですよね。公募外含めて既に選ばれてしまった部屋の方が条件が良いと思います。営業に声をかけておくのも手かもしれません。

[836: 匿名さん]

今朝の上毛新聞にブリリアの記事出ているね。今まで折り込み広告出してなかったから、売っていることを知らない人もいたかもしれない。この記事見て、モデルルーム訪れる人も増えることだろう。二次は倍率が更にあがる可能性あるな。

[837: マンション検討中さん]

ここは検討スレのはずなのに契約者達がパトロールしてますね。自分が納得して手付払って契約したんだからそんなことしなくていいのに。全部屋抽選の人気物件なので不安になる必要もないでしょう。

[838: 匿名さん]

ここに住む人は高い固定費に見合う駅近のメリットが見出せる人。見栄で申し込んだり、高い固定費で悩むような人は将来後悔するだけだから買わない方が良い。

[839: マンション検討中さん]

>>838 匿名さん
本人思うほど見栄にもならないしね。
特に中途半端な部屋は。

[840: マンション掲示板さん]

ここは共有施設てんこ盛り温泉付きの熱海のタワーマンションと同レベルの管理費ですね。なんでこんな高いんでしょう？管理組合でなんとかすれば安くなるのかな。https://www.goldcrest.co.jp/html/atami/public.html

[841: 匿名さん]

都内のブリリアタワーより2割ぐらい高いよね。

[842: eマンションさん]

周辺環境も今後の発展を謳ってるけど都心に比べたら商業施設も全然大したことないし、今回は見送ることにしました。

投資で買った人、固定費を払えない人がどれだけ売りに出すかが楽しみです。

[843: マンション掲示板さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[844: マンション検討中さん]

高崎は都心じゃないから都心と比較はできない。高崎の中では中心に近いということでしょう。

[845: マンション検討中さん]

>>842 eマンションさん
でも都心のブリリアタワーと比べて半分以下の価格だよ。撤退するにしても批判の仕方が稚拙すぎる笑

[846: 匿名さん]

>>843

モモレジさんの記事によるとブリリアタワー池袋の管理費は309円/㎡。
売り出し中古も確認したけどほぼそれくらい。

[847: 匿名さん]

>>837 マンション検討中さん

本当に全部屋抽選？

[848: 匿名さん]

正確な数は覚えてませんが1次は無抽選（1倍）が二桁はありましたよ。

[849: マンション検討中さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[850: ご近所さん]

売主側の面子をみるかぎり管理費は下がらないような気がする。