ブランズ綱島ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ブランズ綱島はどうですか。
設備は使いやすいでしょうか。室内の雰囲気はどんな感じになりそうですか？
新駅による新たなまちづくりも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tsunashima/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東二丁目1031番2（地番）他
交通：東急東横線 「綱島」駅 徒歩 1分
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

構造および階数：鉄筋コンクリート造 地上7階建て
建物竣工：平成29年10月中旬予定
お引渡し：平成30年2月下旬予定
総戸数：42戸（事業協力者住戸3戸含む）、他店舗1区画
間取り：1LDK～3LDK(予定)
専有面積：45.23m2～71.66m2(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: マンション検討中さん]

私もここやめます。

[52: 匿名さん]

ここの狭い歩道って　気持ち悪いほど人が通っていますけど何なんだろ～

[53: 匿名さん]

>>44 匿名さん
本気で言ってるならセンスないな。もしくは乗り換え連絡通路の上しか歩いた事がないか。

[54: 匿名さん]

歩いて20秒でキャバクラ

[55: 匿名]

ここのマンション、検討してましたがやめました。高級感なし。設備が悲惨。お風呂の栓がいまどきないだろうってやつ。扉が艶出しすぎて逆に安っぽい。ハイサッシはいいけど、今のマンションでなかなかない。15年前ぐらいのマンションみたい。
20秒でキャバクラとか書いてあるし。近くにラブホもある。
で、綱島でファミリータイプ8000万。ありえない。

[56: 匿名さん]

綱島付近になぜ　ラブホがあるか・・温泉街が廃れ、裏組織が買取り、モーテル化した名残です。
かつては沢山のパチンコ屋や小さな映画館もあり、ポ〇ノ映画3本立てを
上映し、ヤバいポスターが堂々と貼り出されていました。

[57: 匿名さん]

綱島駅のこっち側はバス乗り場でごちゃごちゃしてるし朝から夜までバスの整理でうるさい

[58: 匿名さん]

そう言えば竜宮城というのがあったような。
今でもあるのか。。。

[59: 匿名さん]

元ＮＨＫアナウンサーだった故人　池田裕子さんは、なぜか綱島を酷く嫌っていました。
強引に連れて行かされたのか、真面目な性格で　モーテル街を敬遠しての事かは
わかりませんが・・・

[60: 匿名さん]

坪単価350万あたりですか。。。
新綱島駅直結？のタワーはこれより高いでしょうから400万超？？
うーん。。。

[61: 匿名さん]

低層階は目の前の道路からリビングが丸見え

[62: マンション検討中さん]

綱島で8000万円ですか？
あり得ないですね。。。。。
こちら、高級感の欠片もないような立地と外観でしたが。一階の飲食店には何が入るんでしょうね。この規模のマンションで飲食店が入り、高級感のある雰囲気は想像できません。

[63: 変態仮面]

>>54 匿名さん

歩いてみたら、1分半かかりましたのでご報告申し上げます。

[64: ハシビロコウ]

>>52 匿名さん

わたしです。

[65: 匿名さん]

お風呂の栓ってどんなだろう？と思って確認してみましたけど写真には載ってないですね。
ボールチェーンが付いてる昔ながらの黒いやつなのでしょうか。
今はプッシュタイプのものも普及してますけど、それはないってことなのでしょうか。
個人的に設備は結構良いと思ったんですけどね。キッチンも豪華だし
天然御影石がキッチンと洗面室に揃えてあって良いと思いました。あとはトイレとか。
この辺りは全て標準と思って良いのでしょうか。オプションですとちょっと残念ですが…。

[66: 口コミ知りたいさん]

>>63 変態仮面さん

1分半かかったら駅まで何分かかるんだよ笑

[67: 匿名さん]

ここのリビング側はバスがたくさん通るので排気ガスはすごそう

斜め前に建っているブリリアの外壁を見たらよくわかる
排気ガス、粉塵で白っぽいタイルが黒くなってる
洗濯物は干せないね

[68: 匿名さん]

駅まで70ｍって駅の敷地出入口までなのね。
改札までだと1分以上かかるんじゃ？
誇大広告にならないの？

[69: マンション検討中さん]

エントランス入って、いきなり消火栓
もうちょい配置に考慮して欲しいかな
いきなりステーキ食べに行ってくるわ

[70: 匿名さん]

結局、この手のマンションで完売までどのくらいなんだろうか

[71: 匿名さん]

東急不動産はマンション販売好調で特に高価格物件がよく売れてるらしい。
だからこのまま突っ走るだろうね。。。
『不動産大手５社の２０１７年９月中間連結決算が１４日、出そろった。住友不動産、東急不動産ホールディングス（ＨＤ）の２社は、マンション販売などが好調で増収増益だった一方、三井不動産と三菱地所の２社は、好調だった前年同期からの反動減などで減収減益と明暗が分かれた。野村不動産ＨＤは増収だが最終利益は横ばいだった。
　住友不動産はビル賃貸事業などが好調で、各利益項目が中間期の過去最高を更新。東急不動産ＨＤは、投資家向けビルなどの売却益が増加したほか、住宅事業で高価格物件の売れ行きが伸びた。野村不動産ＨＤは住宅事業で売上計上戸数を大幅に伸ばした。』
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171114-00000011-fsi-bus_all

[72: 匿名さん]

決めるんだったら12月中に契約しないと無理なんだろうな
むしろ、もっと早くじゃないとダメ？

[73: 匿名さん]

新綱島駅の上か横がタワーマンションになるって聞きましたが、情報知っている方いますか？

[74: 周辺住民]

>>68 匿名さん
どうでも良い議論持ち込まなくていいんじゃない？人間の小ささを感じます。

[75: アナゴさん]

1分と2分だとインパクトが違うでしょ？

[76: 匿名さん]

>>73 匿名さん

28階の高層マンションみたいですね。

http://hiyosi.net/2016/07/04/tsunashima_higashi-2/

[77: 匿名さん]

>>73 匿名さん

こちらにも。

http://hiyosi.net/2017/09/26/shin_tsunashima_2017-5/

[78: 匿名さん]

マンションの前を通りましたが、目の前の塾や整骨院や1000円カットがある場所も高い建物できそうですね。

綱島街道側にコンビニがあったけど、閉店したみたいだし

[79: 匿名さん]

新綱島のタワーはブランズタワー(東急不動産)かな〜
それともドレッセタワー(東急電鉄)とか。。
ドレッセタワーだと少し大衆的なイメージな気もする。
まさかグレーシアタワー新綱島だったりすると。。。

[80: 入居前さん]

綱島駅改札口付近の人ごみの原因でもある　あのバスターミナルが
新駅に移動してくれると　大変助かる。
その分　日吉駅に犠牲をはかってもらう事になるけど・・

[81: 匿名さん]

このマンションの目の前はマンションかビルになるでしょうね。

[82: 匿名さん]

76さんのリンク先の下の方の図によると、マンション目の前はタクシー乗り場になっていますね。
どちらにしろ、騒がしいのは解消しなさそう。

[83: マンション検討中さん]

タワーが二つ出来ると、南向きを買っても日は当たらない？

[84: 匿名さん]

Aタイプの間取りは今の現状でも昼前には前のマンションで日影になってしまうね。

[85: 匿名さん]

駅前のマンションなので周りの建物に干渉されない環境は無理という話かもしれませんが、将来的に近隣にタワーマンションが建ち、眺望や日照が遮られる事になりそうですか？
公式ホームページの注意事項には特に何も記されておりませんが、あくまで現状の周辺環境を見た上での予想ですか？

[86: 匿名さん]

今日の昼
Aタイプは影

[87: 匿名さん]

3LDKで69.41㎡7200万円台～、2LDK55.96㎡で5500万円台～、1LDK45.23㎡4300万円台から。

オリンピックがあるからなのか、高い気がしてしまいますね。1LDK、50㎡弱で4000万円台、そして家具など買うと4500万円くらいはいきそう。引越し、登記手数料など諸費用もかかる。

ちょっと高額なように感じてしまいました。

駅1分だからリセールはしやすい。ただ1LDKは住宅ローン減税適用なしのようです。買うならどーんと広めがいいでしょうか。

[88: 匿名さん]

高い！
綱島でこの値段。
駅1分なら、それでも売れるのか？

それに内装がなぁ…まぁ、好みの問題かもしれないが。

[89: 匿名さん]

プラウドがまた綱島でやるみたいだよ‼︎

[90: 評判気になるさん]

>>89 匿名さん
え、どこですか？

[91: 匿名さん]

SSTなら知ってるけど。

[92: 匿名さん]

SSTの近くですよ‼︎

[93: 匿名さん]

思ったより良心的な価格。1年後あれは安かったってなるかもね。

[94: 匿名さん]

86さんのお写真を拝見しましたが、お昼の時間帯はAタイプが影になり、
時間の経過と共に全部の部屋が影になる感じですか？
日照が確保できるのは日中何時間になります？
営業さんから日影図は見せていただけるのでしょうか。

[95: 匿名さん]

もう第１期登録受付なんですねー
しかも28戸とは。。。
70%以上ほぼ決まったという事なんでしょうか。

[96: マンション比較中さん]

東横沿い1分でこの値段なら、かなりいい。

[97: 匿名さん]

今日物件の前を通ったらエントランスの横あたりにゲロがありました。

駅から近いのは確かにいいけど飲み屋が近いから敷地内にゲロ吐かれたり騒がしかったりするのは仕方ないんでしょうね

[98: 匿名さん]

綱島駅１分だからね。
日吉や大倉山なら違うかも。

[99: 匿名さん]

駅まで徒歩1分ということだったので、駅までのアクセスに関しては申し分ないかも。ただ繁華街とまでは行かないかもしれないけれど、賑やかな場所、という風に見てもいいということになってくるのですか？
子供がいる人向けよりもDINKSという感じになってきているのかなぁと思いました。
でも３LDKの物件もあるみたいですよね。

[100: マンション比較中さん]

けっこう売れてるんですねー、さすが東横。
なんだかんだで、豊洲湾岸エリアより人気ありますよね。
駅前の再開発の期待値のあらわれでしょうか。
こりゃ東急さまも適当な再開発じゃ済まされなくなってきてますね。
がんばって。（何目線笑）