一般社団法人全国タワーマンション協会

[タワマン清掃員]

RJC48とかぶってる。法人格あるだけましだけど。
http://www.tower-mansion-union.net/

[476: 匿名さん]

>>475
>参加資格：タワーマンション現職の管理組合役員​

現職じゃないとダメなんだ。元理事長だけど諦めるしかない。

[477: 匿名さん]

「設立セミナー」の内容について報告がありませんでしたが、結局のところ、会員数はいくつでしょうか？

[478: マンコミュファンさん]

全日本タワーマンション協会っていう団体もできましたね。

[479: 匿名さん]

>>478 マンコミュファンさん

ホームページよろしく

[480: 買い替え検討中さん]

ＮＨＫの番組「ネタドリ」でタワマン特集していましたね。

http://www4.nhk.or.jp/netadori/x/2018-04-13/21/25314/1503131/

武蔵浦和や武蔵小杉の再開発の取材も参考になった。
特に武蔵小杉の通勤ラッシュには驚いた。

番組では新築マンションの6棟に1棟がタワマンの時代に維持管理の重要性が問われていました。
タワマンの管理組合はここ(全国タワーマンション協会）で勉強して維持管理に努めないと、どんどん差別化されるね。

「2年目アフターサービス勉強会」や「大規模修繕工事前の建物劣化診断勉強会」など、実践的な勉強会は役に立つと思うなぁ。

コミュニティも重要だし管理費の見直しもマンションの財務内容に直結するし学ぶことが多いよ。
ここの代表は凄すぎる。

[481: 匿名さん]

代表の爪の垢を煎じて飲みたいです。
協会で「タワマン理事長の爪の垢」を発売していただけませんか？

[482: 検討板ユーザーさん]

いよいよ、タワマン検定がはじまりそうですね。楽しみにしてます代表！

[483: マンション掲示板さん]

まじで、タワーマンション検定はいつはじまるの？何か記者会見的なものやってたよね。

[484: 口コミ知りたいさん]

代表のインスタを見る限りは、検定がはじまる気配はまるでないですね～

[485: 匿名さん]

そっちより、額がでかくてマージンも多いアフター検査や大規模修繕のほうに力を入れる方針ではないかな？セミナーもその方向ですし、業者を紹介してマージン取る業態なので優先度はそっちだよね。

[486: 匿名さん]

業者を紹介してマージン取るんなら、管理会社や設計事務所、大規模修繕コンサルとかとやってること変わんないじゃん。どうせタワマン協会に多くマージンを貢ぐ会社を組合側にプッシュすることになるのだろう。そんなタワマン協会に存在理由があるとは思えないな。

[487: 匿名さん]

逃げれば終わりだもんな。

[488: 匿名さん]

逃げれば終わりなら、管理会社以上に信用ないね。

[489: 通りがかりさん]

うちにもセミナーだかの往復葉書きてたよ。
入会するには理事会承認は必須だろうから、
個人で参加するには1万円超え。
ちょっと払えないな。だいたい誰が講師なんだか

[490: 匿名さん]

往復はがき届きました。

大規模修繕工事前の建物劣化診断は重要ですよね。
もちろん出席します。


タワーマンションは2年目アフター点検工事も失敗できないから、代表の話は大変参考になった。
そして、一押しのＳ社は1万カ所以上の不具合を指摘をし、売主と粘り強く交渉してくれている。

別のＳ社は管理会社から推薦されるくらい管理会社や売主寄りで、売主とガチの交渉しないみたいだよ。
本当に良かったよ。


大規模修繕工事も失敗事例があるが、表に出てこない。
是非参考にしたい。

月刊不動産流通6月号には2ページに渡りインタビューが掲載されたね。
ＲＩＺＡＰ企画も凄い！


色々な企画を待ってます！！

[491: 通りがかりさん]

その推奨のSJSからは一口３０万円の協賛金は何口もらっているのかなとはね。
その高額の出捐金は回りまわって紹介された管理組合が払うことになるわけ。
すかさず応援書き込みするのでばればれですよ。よいしょするならもうすこし上手に
やらないと、早くに長文で書き込みすぎです。

[492: 匿名さん]

>>491 通りがかりさん

紹介実績の金額の××％を30万換算で協賛金○口とかな実績払いだったりして。セミナーでさくら事務所とか競合させないよう誘導してくれるなら、相見積もり無しで金額比較されないから、仮にマージンいくらのせても管理組合には妥当か判断つかないよね。

[493: eマンションさん]

それよりも雑誌のオンライン版の記事などをまるまるコピーして
自分のホームページに貼るってのは著作権の問題はないのかなとか気になる。
一応一般社団法人で公益目的ってことになっているんだよね。

[494: 匿名さん]

マンション管理組合の理事長を人よりちょっと頑張っただけの人が、
管理組合相手に儲けてやろうと不純なことを考えるから話がおかしくなる。

[495: マンション掲示板さん]

とにかく資格試験をやくはじめてね。タワーマンションの定義がはやく知りたいです！

[496: 匿名さん]

30管理組合が会員になったと記事にあるので、建物調査の見積り平均が500万だとすると、1億5千万！
戸数のある大規模やタワマンしか入会できないので、料金も高くなるし凄い効率良い稼ぎかた。
手数料が一割としても1500万にはなりますね。
さらに大規模修繕、管理委託費のコストカットなど競合無しで受託できれば、凄い収入になりそう。
タワマンで時期をあわせて大規模修繕で共同発注でコストカットを検討するようだが、スーゼネでさえ簡単には引き受けたがらないタワマン改修で業者を叩いて安くやらせることが可能なのか楽しみですね。

[497: 匿名さん]

大規模修繕に際して、施工であれ、設計監理であれ、区分所有者が利害関係者の会社には依頼したくないですね。中には反対する人も居るのでしょうが、委任状提出で賛成多数を得て強引に押し切るのでしょうね。

[498: 匿名さん]

非会員10800円なりのありがたい講演会は埋まったのかな

[499: 匿名さん]

沢山人が映っているような実施報告はなかったみたいですね。
会のホームページに6/30になんかやったってのは出ています。
理事が管理会社と仲良くで饗応受けるのはいかんとか書いているけど
理事会の連合会がコンサルからお金もらうのは構わないというのと
どう両立するのかはちょっと不思議。

[500: 匿名さん]

こちらの協会の理事も十分管理会社と仲が良いと思うのだが？
管理会社主催のセミナーなんかで講演してるし。

[501: 匿名さん]

なんか胡散臭い

[502: 匿名さん]

管理会社も理事長の暴走に困ってるのかな。非正規社員で管理者の募集してるよ。

[503: デベにお勤めさん]

通りすがり２

[504: デベにお勤めさん]

1Fカフェとの裁判はどうなったのかな？　組合側も業者側もどっちもどっちで、子供の喧嘩みたいだがー

[505: ご近所さん]

タワマンには特殊な問題があり、勉強会や情報交換の場を作る意義と必要性はあります。築８年過ぎると前例のない設備老朽化問題に直面し、想定外の費用負担がかかり、管理費値上げが必要となる。このタワマん協会の趣旨は判るが、内容が幼稚というか胡散臭い。RJCとの比較は同じ関西出身代表者同志の趣向の違いで、それは有名コンサルのSA社とSJ社の違いでもある。賛否両論が意見が出ているが実態は不明で、今後の経過を注視したい。

[506: マンション住民さん]

あれRJCの方も代表関西出身ですか？

[507: マンション住民さん]

タワマン協会の理事長が理事長を務めている務めるプラウドタワー東雲の掲示板炎上しているようですが、大丈夫なのでしょうか。

[508: 匿名さん]

タワマン協会の存在が闇が深い原因

[509: マンコミュファンさん]

ホームページ落ちてる。
東雲の炎上への対応か

[510: マンコミュファンさん]

実績がない。
住民を敵に回して大炎上させるような理事会運営をしている。
HPの実績は良い点しか載せていない。
不満を感じている住民多数。

[511: マンション住民さん]

人様に教えてやろうとかいいだす前に、
自分のマンションの総会の炎上を止めてみせるのが
先だとは。　ヘマ多すぎ。

[512: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[513: 匿名さん]

自身が所有するマンションの管理組合で成功したことが、他のマンションの管理組合でも成功するとは限らない。多くの管理組合を相手に仕事した経験もないのに、自身の所有マンションでの理事長経験という狭い成功体験で、管理組合相手のコンサルが務まるほど、世の中甘くないよ。タワマン協会の連中は、そこを勘違いしないで貰いたい。

[514: マンション住民さん]

自分のマンションの中ですら、
議案の取り下げなんて頻繁にやってますからね。

[515: 匿名さん]

素人が変な商売欲を出さずに、タワマンの管理組合同士の互助を目的とした交流団体くらいの位置づけにしておけば、ここまで叩かれることもなかったんでしょうに。

[516: マンコミュファンさん]

この協会は、代表が理事茶を務めるマンションに
利益供与しているのであって、
利益相反にはあたらないとのこと。

再びホームページは消えていますが。

[517: マンション検討中さん]

>>516 マンコミュファンさん

利益供与しているのであって利益相反はあり得ませんってどういう意味なんでしょうか？？
利益供与も利益相反の言葉の使い方あってます？

[518: 匿名さん]

一瞬ホームページが立ち上がったが、１日くらいで再びダウン。
魚拓はぎりぎりで確保したけど、代表理事２名のうち１名が消えていたな。
協会とかいいながら１人。
他いろいろ特定のマンションとの関係の部分を消去してあった。

[519: マンション検討中さん]

>>517 マンション検討中さん

もし、使い方があってるとしたら、
供与受けた利益の返還の義務が出てくるし
利益供与罪で懲役又は罰金もある。
そんな主旨のはずはないから
マンションの為になってる法人、
ぐらいの感覚で書いてるんだろうね。
でも、このような事を書いちゃう人が
法律の知識が求められるマンション管理の
模範解答を書けるのかな。はなはだ疑問ですね。

[520: マンション比較中さん]

この協会の推しの顔認証システムが、携帯に出した顔写真でもエントランスを
開錠できてしまうと、導入されたタワーマンションで話題で、
激しく炎上中です。　自分一人で人柱をやるのなら勝手ですが、６００戸も
巻き込んで許される行為なのかな。　で利益供与ですかｗｗｗ

[521: 検討板ユーザーさん]

利益供与した内容を誰か知らないですか？

[522: マンション住民さん]

https://www.tower-mansion-union.net/　　

HP復活！！！　

[523: マンション住民さん]

一般社団法人は会社じゃないんだけどな。
ホームページの会社概要ってなんなの

[524: 通りがかりさん]

自分のマンションではなかなか熱く書き込みを
ブロックに来ているよう

[525: マンション住民さん]

またまたホームページ落してる

[526: マンション住民さん]

ホームページのないまんま。

[527: eマンションさん]

復活してるみたい。

[528: eマンションさん]

管理組合支援事業　最高♪
ホップ　スラップ　ジャンプ。

[531: 周辺住民さん]

素晴らしい協会ですね。
https://note.com/towermansion/n/n5c160af70db1

[532: 匿名さん]

>>516 マンコミュファンさん

そろそろマンション価格も落ち始めているから、管理費修繕費が高いと
売れにくくなる（＝資産価値低下）ことでしょう。リプレイスなど検討されてみては

[533: 匿名さん]

>>513 匿名さん
だったらどんな人がいいの

[535: 評判気になるさん]

外部と共同開発しない人。

[537: 管理担当]

[No.529～本レスまで、ご本人様からの依頼により、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[538: 評判気になるさん]

2020年なんだね。管理組合支援事業。てる。　　2022年6月。

[545: 管理担当]

[No.544と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[546: 評判気になるさん]

そうかそれで　て○情報になるんですね。　なっとくしてしまいそうです。^_^　高いとこから覗くと見れないくらい怖そうですね。

[547: 周辺住民さん]

さすが先進の管理組合支援事業は平等で中立性がしっかりしています。

欧米でのマンション管理組合の理事会の役割は、管理者の管理と監督をすることです。
そのために外部の専門家を活用し、健全な管理が保たれるような仕組みが整っています。

どこまでも中立性が守られるような法整備がされているケースがほとんどです。

https://www.s-mankan.com/information/7171/

[548: マンション住民さん]

>>533 匿名さん
素晴らしい管理組合支援事業はこんなことを書かない人にやってほしいです。

[549: 匿名さん]

文字が小さすぎるよ。

[550: 周辺住民さん]

差別発言（ヘイト）も含まれるかもしれません。開示請求に今までの最低3年かかっていたのが1年になることもあるそうです。安心してください。その前に削除されます。https://news.yahoo.co.jp/articles/7e863908df267e2b5b459ffa2676712f141c...

[551: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[552: マンション住民さん]

＊自主的な行為や無償の行為を、やたらと褒めたり、立派な話にしたり、道徳的に模範とすべき行為にしないほうがいい。その行為を受け取ることが当然のようになったり、その行為自体が独りよがりだったりしても意見しづらくなることもある。安易に美談にするのは危険。

[553: 評判気になるさん]

>>524 通りがかりさん予定通りに2020年８月以降にマンション資産価値爆上がりしてないですか？　法律でも守られている、匿名での「正当な批判」の書き込みがたくさんあったのからかなぁ♪ 色んな意見を聞いてくれる　 素晴らしい管理組合支援事業です♪

[554: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[555: 評判気になるさん]

素晴らしい管理組合支援事業です。　 優れた共同開発を多くの管理組合に提供します。

[556: 評判気になるさん]

レストランの清掃手順も指導します。　管理組合支援事業は細かいところにもサポートが完璧です。

[557: 評判気になるさん]

まだまだ資産価値上がるね?? 笑顔。
管理組合支援事業のお陰です♪
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD2989Q0Z20C22A9000000/

[558: マンション検討中さん]

分譲マンション国内初　2019年7月24日https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1197845.html

[559: マンション検討中さん]

顔認証　国内初集合住宅　2020年8月29日

https://dxyz.co.jp/press-release/post-114/

[560: 共同開発関係者さん]

いっぱい国内初がありますね。　

[561: 匿名さん]

今日のニュースにでていたけど、タワーマンションに住んでいる者の
支払いが大変なんだってね。
ローンの支払いはいいんだけど、管理費や修繕積立金が他のマンション
より５割ぐらい高いからだとか。

[562: 匿名さん]

タワーマンションはいろんな施設がついているからね。
快適さをもとめているからそうなるのかな。
少々高くても我慢しなくちゃね。

[563: 管理担当]

[NO.536～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除に関する話題のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[564: マンション住民さん]

タワーマンション協会さんは素晴らしいですね。差別の投稿は削除してくれます。

[565: 匿名さん]

美味しいものを毎日食べて身体が悪くなってしまった。（｜｜）

[566: 匿名さん]

協会が活動やめてから資産価値爆上がりだね。

[567: 口コミ知りたいさん]

>>566 匿名さん
何が元凶だったか、はっきりしましたね。

[568: 匿名さん]

火事の時はどうするんですか？
１２階以上は放水車の消火が不可能ですよね。

[569: 匿名さん]

綺麗にしていただきありがとうございます。

[570: 匿名さん]

タワーマンションでは、エレベーターに乗るにしても、
中階行きとか高層階行きとかに分かれているんだってね。
特に低層階行きのエレベーターには乗りたくない。

[571: 匿名さん]

タワーマンションの価格がすべて高いわけじゃないからね。
最上階と低層階では価格が全然違う。

[572: 匿名さん]

タワーマンションに住むと人間関係が難しくなるね。
高層階の高所得者と、低層階の低所得者では話も合わないだろうし。

[573: 匿名さん]

タワーマンションに住んでいれば見晴らしがいいという訳ではない。
低層階はよそのマンションと同じ。

[574: 匿名さん]

タワーマンションの上階の角部屋に住んでみたいね。
マンションは角部屋じゃないと暗いし。

[575: 匿名さん]

いくら億ションといっても、下層階の角部屋でなければ
価値はない。