一般社団法人全国タワーマンション協会

[タワマン清掃員]

RJC48とかぶってる。法人格あるだけましだけど。
http://www.tower-mansion-union.net/

[425: 匿名さん]

>「告訴状の作成から各種相談等に必要な弁護士等専門家へ（の）依頼費用及び関連諸費用として、修繕積立金会計からの取崩しとして上限２０ ０万円を予算化致します。※上限２００万円は見積書等に基いた金額ではなく、概算予算となります。※委任する弁護士等は、本議案承認後に理事会で決定致します。」

名誉毀損罪の刑事告訴、これこそ修繕積立金の目的外取り崩しで管理規約違反を原因とする総会決議無効確認訴訟が出来る。掲示告訴と民事訴訟のバトルで和解に持って行ったほうがいい。

[426: 425]

掲示告訴→刑事告訴

[427: 匿名さん]

タワマン協会がスタートでずっこけたのでネタがないよ～
しょうがないからRJC叩こうぜ～
って流れなのか？
RJC48の関係者なのか関連マンションの不満小僧なのかは不明なんだけど、反乱分子がいるのはわかった！

[428: 匿名さん]

>424
地位確認？なにそんな人事の内輪もめの訴訟のこと言ってるの？
管理組合全体の利益じゃなく自分の利益のことの訴訟じゃん。RJC48は視野が狭すぎ。
規約に従って立候補したら立候補を蹴られることはないよ。
ただ管理組合の規約によって、外部区分所有者はダメとか滞納者はダメとか退任後一定期間内の立候補はダメとかはあるけど。

[429: 匿名さん]

タワマン協会スレだよねえここ

[430: 匿名さん]

優雅に海外バカンスなんてしてないで、タワマン協会を建て直してくれ～

[431: 匿名さん]

RJC48の人たちも幼稚だよね。タワーマンション関連の別団体ができただけで叩いて。自分たちの活動に自信がないんだろうな。

[432: 匿名さん]

RJC48を除名されたってほんとうですか？
それなら地位確認を理由にタワマン協会がRJC48に対して訴訟を起こしたらどうですか？
RJC48の実践的勉強テーマにもなりますよ。

[433: 匿名さん]

>432
RJC48さんでは、訴訟の勉強会してるの？弁護士の業務だよ。

[434: 匿名さん]

弁護士しか代理人はできないだけで、訴訟の当事者になるのに資格はありませんよ。多くの管理組合を相手にした訴訟は個人訴訟です。

[435: 匿名さん]

>434
全員知ってることを改めて教えてくれたのかな。
訴訟そのものではなくて、
RJC48さんでは訴訟にならないための組合運営、勉強のテーマにしたほうがよろしいんじゃないですか。
すぐに訴訟とか持ち出す輩にはもううんざりですよ。

[436: 匿名さん]

>>425
修繕積立金の使途は規約で規定されている。訴訟費用などには使えない。
修繕積立金の一定期間分を組合員に返還する総会決議が規約違反で無効にされた判例。
管理組合は返還は積立金の減額に相当すると主張したが敗訴した。
http://kanrikyo.or.jp/oyakudachi/pdf/vol12_01.pdf

[437: 匿名さん]

>多くの管理組合を相手にした訴訟は個人訴訟です。
訴訟になれば管理組合は裁判費用を管理組合費でまかなえる。ところが原告は自腹になる。
金を分捕る損害賠償請求ではない地位確認とか総会決議無効確認とかの訴訟でも一審で100万円はかかる。
そこまでして訴訟起こすのは正義と義憤以外のなにものでもない。

[438: 匿名さん]

いくら理屈っぽいこといっても、RJC48は、ただの飲み会。タワーマンション協会はリベートを期待する斡旋業者っていう世間の評価はかわらないよ。

[439: 匿名さん]

そんなに飲み会やりたけりゃ自分のマンションの組合員と飲むことのほうが管理組合業務においてメリットはあるよ。ほかのマンションと交流深めても何の足しにもならんよ。

[440: 匿名さん]

この方たち自分のマンションでもいろいろやってるよ。
つまり、暇なのよ。

[441: 匿名さん]

件のホームページ、今度は民泊の記事を引用している。
それについての協会の見解は一切なさげ。
マンション管理の記事を紹介して何をアピールしたいのか？？？
早く会員集めて協賛企業に仕事を紹介しないと協賛金の徴収だけで終わってしまう。
今の会員は何件の管理組合が申し込みしたのだろう。
また協賛企業は何社集まり幾ら集金できたのだろう。
興味は尽きない。

[442: マンション掲示板さん]

興味はつきた

[443: 匿名さん]

誰も反応しないということはそういうこと。最初のイベント前に死に体になっているのを想像した人はいまい。

[444: ご近所さん]

ちょっと弱すぎという気もする
このままそっと消えていく作戦ですかね

[445: 匿名さん]

なんかこっち過疎ってる

[446: 匿名さん]

代表が毎日書き込んで活性化させないと。

[447: 住民板ユーザーさん1]

代表海外逃亡中ー

[448: 匿名さん]

過疎化が進んでいる

[449: マンション検討中さん]

いったい何がしたかったろだろう。資格制度はどちた

[450: マンション掲示板さん]

おそらくもう内分分裂して実質的に活動休止でしょ。まともな参謀がいたら代表のインスタグラムのコーナーを許すはずがないだろ。もう公式ホームページというより、趣味のブログってかんじ。

[451: 匿名さん]

ホームページに少し変化が。

民泊記事の転載。

代表理事の自己紹介に堂々と業者名と金額が示されるようになった。

イチオシはSJSで、管理費2000万削減し、半額を手数料で払った残りのうち700万で二年アフター点検を行い、実質無償で三億円の補修を勝ち取ったとアピール中。

本来は設立記念公演で協賛企業を紹介し斡旋する予定が、目処がたたないので、ホームページで具体的な実績を誇示し斡旋するスタイルに変更した模様。

事例に名前を連ねる企業が協賛企業？

[452: 匿名さん]

復活の狼煙を上げた代表理事のインスタでセレブ生活をアピールしているがこの協会の業務と何か関係があるのだろうか？

協賛金や斡旋手数料はどこに？

業者名さえわかればこの協会経由でフィーをオンされて斡旋してもらう必要はないのだから協会の存在意義がよく分からない。

何か付加価値があるのだろうか？

誰か教えてちょんまげ。

[453: 匿名さん]

もう誰も注目してないなんて寂しいね。協賛企業はあてが外れたかな？

[454: 名無しさん]

共有持分の割合でしか、マンションでの権限はないのに、何故マンションの代表者みたいになるんだろう。
ＲＪＣの人たちもそうだけど、マンションの大多数の住人にどう思われれるか考えて見てほしいです。

[455: 匿名さん]

マンションの支配者だと勘違いしてる。

[456: 匿名さん]

>>455 匿名さん

エジプトの王様のこと？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/res/878-1145/

[457: 匿名さん]

この協会も、rjcも代表者が子供っぽいというか暇というか、、、
普通の社会人にはいないタイプに思えます。

[458: 匿名さん]

rjc代表は管理組合業務は趣味だと公言してるよ。

[459: 匿名さん]

趣味で出来る簡単なマンションなんでしょう。

[460: 匿名さん]

この協会、タワーマンション理事長経験者たちが作った
タワーマンション管理組合のためのユニオン（組合）と吟ってますが、経験者たちってお二人だけなのね。お金払ってコンサルしてもらう価値のあるノウハウをお持ちなんでしょうか？

[461: eマンションさん]

個人の趣味につきあわされるマンションの住人は悲劇だな

[462: 検討板ユーザーさん]

2年目アフターサービス勉強会に参加しました。

1年目の大規模マンションで理事長の私には、目から鱗の素晴らしい内容でした。

これからもよろしくお願いいたします。

[463: 通りがかりさん]

私はRJCが主催した2年目アフターサービス勉強会に参加しました。

協会の代表のお話は、大変勉強になりました。


実際に2年目アフターサービスを外部に委託して実施しましたが、居住者からとても感謝されています。


大規模のタワーマンション理事長は大変ですが、良いお手本があり、相談できることは素晴らしいと思います。


私の知る限り、建築修繕、管理費見直し、コミュニティ形成の全てにおいて、日本一の実績の方ですよ。

[464: 匿名さん]

>>462
> 2年目アフターサービス勉強会に参加しました。
>>463
>私はRJCが主催した2年目アフターサービス勉強会に参加しました。
>協会の代表のお話は、大変勉強になりました。

ここは「一般社団法人全国タワーマンション協会」のスレですが、勉強会の主催はどこですか？

[465: 匿名さん]

代表が歌うマンションソングはいかがでしたか？

[466: 匿名さん]

「理事長讃歌」の歌はいつ管理組合費で造るのですか？

[467: 匿名さん]

どうせなら映画作ったらいい。

[468: 名無しさん]

タワーマンション48協会の話題はここでよい？

[469: 検討板ユーザーさん]

>>464 匿名さん

3月30日にタワーマンション協会主催の2年目アフター勉強会に参加しました。


素晴らしい内容でした。


早速、行動しています。


間もなく総会ですので、議案作成しています。



今後は、2年目アフターが長期修繕計画に影響する理由も納得です。



主催者さま、本当にありがとうございました。

[470: 匿名さん]

>>469
そんな案内あったの？知らなかった。

[471: 匿名さん]

>>469 検討板ユーザーさん　

3月30日（金）にも、タワーマンション協会主催の2年目アフター勉強会が開催されたのですか？

[472: 匿名さん]

>マンションソング？ たぶん、全国初の取組です。

住民手作りのマンションソング

ライオンズマンション大宮指扇第2
「自治会20周年（2011年度）記念の夏祭りだから何かやろうよ！」と数年前に、経験者、未経験者も関係なくギターをやりたいという仲間が集まって結成された、マンション内バンド「Oh！Yah～G・STARS（オー！ヤ～Gスターズ、以下、G・STARS）が中心となって誕生したのがオリジナルソング『笑顔あふれる大きな我が家』です。歌詞を居住者に公募したところ、マンションへの愛情あふれるフレーズが集まりました。」

[473: 検討板ユーザーさん]

>>471 匿名さん

3月31日(土)でした。

[474: 匿名さん]

タワーマンションのコミュニティ形成のための効果的な手法を500字以内で述べよ。

[475: 評判気になるさん]

6月30日(土)に長期修繕工事前の建物劣化診断勉強会がありますね。


うちは会員だから、無料で受講できます！


事例紹介は勉強になりますよね。


早速申し込みました。


会費無料だし、メリットしかないと思います。


ライザップ、興味あります。
そろそろ夏ですし。

[476: 匿名さん]

>>475
>参加資格：タワーマンション現職の管理組合役員​

現職じゃないとダメなんだ。元理事長だけど諦めるしかない。

[477: 匿名さん]

「設立セミナー」の内容について報告がありませんでしたが、結局のところ、会員数はいくつでしょうか？

[478: マンコミュファンさん]

全日本タワーマンション協会っていう団体もできましたね。

[479: 匿名さん]

>>478 マンコミュファンさん

ホームページよろしく

[480: 買い替え検討中さん]

ＮＨＫの番組「ネタドリ」でタワマン特集していましたね。

http://www4.nhk.or.jp/netadori/x/2018-04-13/21/25314/1503131/

武蔵浦和や武蔵小杉の再開発の取材も参考になった。
特に武蔵小杉の通勤ラッシュには驚いた。

番組では新築マンションの6棟に1棟がタワマンの時代に維持管理の重要性が問われていました。
タワマンの管理組合はここ(全国タワーマンション協会）で勉強して維持管理に努めないと、どんどん差別化されるね。

「2年目アフターサービス勉強会」や「大規模修繕工事前の建物劣化診断勉強会」など、実践的な勉強会は役に立つと思うなぁ。

コミュニティも重要だし管理費の見直しもマンションの財務内容に直結するし学ぶことが多いよ。
ここの代表は凄すぎる。

[481: 匿名さん]

代表の爪の垢を煎じて飲みたいです。
協会で「タワマン理事長の爪の垢」を発売していただけませんか？

[482: 検討板ユーザーさん]

いよいよ、タワマン検定がはじまりそうですね。楽しみにしてます代表！

[483: マンション掲示板さん]

まじで、タワーマンション検定はいつはじまるの？何か記者会見的なものやってたよね。

[484: 口コミ知りたいさん]

代表のインスタを見る限りは、検定がはじまる気配はまるでないですね～

[485: 匿名さん]

そっちより、額がでかくてマージンも多いアフター検査や大規模修繕のほうに力を入れる方針ではないかな？セミナーもその方向ですし、業者を紹介してマージン取る業態なので優先度はそっちだよね。

[486: 匿名さん]

業者を紹介してマージン取るんなら、管理会社や設計事務所、大規模修繕コンサルとかとやってること変わんないじゃん。どうせタワマン協会に多くマージンを貢ぐ会社を組合側にプッシュすることになるのだろう。そんなタワマン協会に存在理由があるとは思えないな。

[487: 匿名さん]

逃げれば終わりだもんな。

[488: 匿名さん]

逃げれば終わりなら、管理会社以上に信用ないね。

[489: 通りがかりさん]

うちにもセミナーだかの往復葉書きてたよ。
入会するには理事会承認は必須だろうから、
個人で参加するには1万円超え。
ちょっと払えないな。だいたい誰が講師なんだか

[490: 匿名さん]

往復はがき届きました。

大規模修繕工事前の建物劣化診断は重要ですよね。
もちろん出席します。


タワーマンションは2年目アフター点検工事も失敗できないから、代表の話は大変参考になった。
そして、一押しのＳ社は1万カ所以上の不具合を指摘をし、売主と粘り強く交渉してくれている。

別のＳ社は管理会社から推薦されるくらい管理会社や売主寄りで、売主とガチの交渉しないみたいだよ。
本当に良かったよ。


大規模修繕工事も失敗事例があるが、表に出てこない。
是非参考にしたい。

月刊不動産流通6月号には2ページに渡りインタビューが掲載されたね。
ＲＩＺＡＰ企画も凄い！


色々な企画を待ってます！！

[491: 通りがかりさん]

その推奨のSJSからは一口３０万円の協賛金は何口もらっているのかなとはね。
その高額の出捐金は回りまわって紹介された管理組合が払うことになるわけ。
すかさず応援書き込みするのでばればれですよ。よいしょするならもうすこし上手に
やらないと、早くに長文で書き込みすぎです。

[492: 匿名さん]

>>491 通りがかりさん

紹介実績の金額の××％を30万換算で協賛金○口とかな実績払いだったりして。セミナーでさくら事務所とか競合させないよう誘導してくれるなら、相見積もり無しで金額比較されないから、仮にマージンいくらのせても管理組合には妥当か判断つかないよね。

[493: eマンションさん]

それよりも雑誌のオンライン版の記事などをまるまるコピーして
自分のホームページに貼るってのは著作権の問題はないのかなとか気になる。
一応一般社団法人で公益目的ってことになっているんだよね。

[494: 匿名さん]

マンション管理組合の理事長を人よりちょっと頑張っただけの人が、
管理組合相手に儲けてやろうと不純なことを考えるから話がおかしくなる。

[495: マンション掲示板さん]

とにかく資格試験をやくはじめてね。タワーマンションの定義がはやく知りたいです！

[496: 匿名さん]

30管理組合が会員になったと記事にあるので、建物調査の見積り平均が500万だとすると、1億5千万！
戸数のある大規模やタワマンしか入会できないので、料金も高くなるし凄い効率良い稼ぎかた。
手数料が一割としても1500万にはなりますね。
さらに大規模修繕、管理委託費のコストカットなど競合無しで受託できれば、凄い収入になりそう。
タワマンで時期をあわせて大規模修繕で共同発注でコストカットを検討するようだが、スーゼネでさえ簡単には引き受けたがらないタワマン改修で業者を叩いて安くやらせることが可能なのか楽しみですね。

[497: 匿名さん]

大規模修繕に際して、施工であれ、設計監理であれ、区分所有者が利害関係者の会社には依頼したくないですね。中には反対する人も居るのでしょうが、委任状提出で賛成多数を得て強引に押し切るのでしょうね。

[498: 匿名さん]

非会員10800円なりのありがたい講演会は埋まったのかな

[499: 匿名さん]

沢山人が映っているような実施報告はなかったみたいですね。
会のホームページに6/30になんかやったってのは出ています。
理事が管理会社と仲良くで饗応受けるのはいかんとか書いているけど
理事会の連合会がコンサルからお金もらうのは構わないというのと
どう両立するのかはちょっと不思議。

[500: 匿名さん]

こちらの協会の理事も十分管理会社と仲が良いと思うのだが？
管理会社主催のセミナーなんかで講演してるし。

[501: 匿名さん]

なんか胡散臭い

[502: 匿名さん]

管理会社も理事長の暴走に困ってるのかな。非正規社員で管理者の募集してるよ。

[503: デベにお勤めさん]

通りすがり２

[504: デベにお勤めさん]

1Fカフェとの裁判はどうなったのかな？　組合側も業者側もどっちもどっちで、子供の喧嘩みたいだがー

[505: ご近所さん]

タワマンには特殊な問題があり、勉強会や情報交換の場を作る意義と必要性はあります。築８年過ぎると前例のない設備老朽化問題に直面し、想定外の費用負担がかかり、管理費値上げが必要となる。このタワマん協会の趣旨は判るが、内容が幼稚というか胡散臭い。RJCとの比較は同じ関西出身代表者同志の趣向の違いで、それは有名コンサルのSA社とSJ社の違いでもある。賛否両論が意見が出ているが実態は不明で、今後の経過を注視したい。

[506: マンション住民さん]

あれRJCの方も代表関西出身ですか？

[507: マンション住民さん]

タワマン協会の理事長が理事長を務めている務めるプラウドタワー東雲の掲示板炎上しているようですが、大丈夫なのでしょうか。

[508: 匿名さん]

タワマン協会の存在が闇が深い原因

[509: マンコミュファンさん]

ホームページ落ちてる。
東雲の炎上への対応か

[510: マンコミュファンさん]

実績がない。
住民を敵に回して大炎上させるような理事会運営をしている。
HPの実績は良い点しか載せていない。
不満を感じている住民多数。

[511: マンション住民さん]

人様に教えてやろうとかいいだす前に、
自分のマンションの総会の炎上を止めてみせるのが
先だとは。　ヘマ多すぎ。

[512: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[513: 匿名さん]

自身が所有するマンションの管理組合で成功したことが、他のマンションの管理組合でも成功するとは限らない。多くの管理組合を相手に仕事した経験もないのに、自身の所有マンションでの理事長経験という狭い成功体験で、管理組合相手のコンサルが務まるほど、世の中甘くないよ。タワマン協会の連中は、そこを勘違いしないで貰いたい。

[514: マンション住民さん]

自分のマンションの中ですら、
議案の取り下げなんて頻繁にやってますからね。

[515: 匿名さん]

素人が変な商売欲を出さずに、タワマンの管理組合同士の互助を目的とした交流団体くらいの位置づけにしておけば、ここまで叩かれることもなかったんでしょうに。

[516: マンコミュファンさん]

この協会は、代表が理事茶を務めるマンションに
利益供与しているのであって、
利益相反にはあたらないとのこと。

再びホームページは消えていますが。

[517: マンション検討中さん]

>>516 マンコミュファンさん

利益供与しているのであって利益相反はあり得ませんってどういう意味なんでしょうか？？
利益供与も利益相反の言葉の使い方あってます？

[518: 匿名さん]

一瞬ホームページが立ち上がったが、１日くらいで再びダウン。
魚拓はぎりぎりで確保したけど、代表理事２名のうち１名が消えていたな。
協会とかいいながら１人。
他いろいろ特定のマンションとの関係の部分を消去してあった。

[519: マンション検討中さん]

>>517 マンション検討中さん

もし、使い方があってるとしたら、
供与受けた利益の返還の義務が出てくるし
利益供与罪で懲役又は罰金もある。
そんな主旨のはずはないから
マンションの為になってる法人、
ぐらいの感覚で書いてるんだろうね。
でも、このような事を書いちゃう人が
法律の知識が求められるマンション管理の
模範解答を書けるのかな。はなはだ疑問ですね。

[520: マンション比較中さん]

この協会の推しの顔認証システムが、携帯に出した顔写真でもエントランスを
開錠できてしまうと、導入されたタワーマンションで話題で、
激しく炎上中です。　自分一人で人柱をやるのなら勝手ですが、６００戸も
巻き込んで許される行為なのかな。　で利益供与ですかｗｗｗ

[521: 検討板ユーザーさん]

利益供与した内容を誰か知らないですか？

[522: マンション住民さん]

https://www.tower-mansion-union.net/　　

HP復活！！！　

[523: マンション住民さん]

一般社団法人は会社じゃないんだけどな。
ホームページの会社概要ってなんなの

[524: 通りがかりさん]

自分のマンションではなかなか熱く書き込みを
ブロックに来ているよう