CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[30001: 検討板ユーザーさん]

千葉県の中古マンション価格、
ついに八千代市を超えたね。
供給が少ない八千代より価格が高いっていう印西の今が信じられん。

[30002: デベにお勤めさん]

単純に知らないから教えて欲しいんだけど、
印西のマンション価格が激安だとか八千代市を超えたとか、どの指標を元に話してるの？
売り出してるマンションの話だと築年数とか駅からの距離だとか条件合わせて比較するの至難の業に思えるけど何か方法あるの？

[30003: マンション検討中さん]

>>30002 デベにお勤めさん

これです
https://news.yahoo.co.jp/articles/76b3501a8ff64e79d540768c0c2d5d3197ec...

[30004: マンション検討中さん]

まあ八千代って緑ヶ丘の駅前でスミフが色々やってる場所以外はそんなにだもんね。村上の新築も最近の新築と違って安さが際立ってるし

[30005: 職人さん]

>>30003 マンション検討中さん
ほえー、築10年70平米換算で出してるのか。駅近とかの立地面はどうやって調整してんのかね。
でもまあ中立的な第三者が同じ指標で評価して数値化してるなら、このスレの妄想じみた意見と比較して客観性が段違いだね。

印西は戸建ての分譲地がいっぱいあったからマンション人気が上がらなかった面あると思う。
今後は分譲地も尽きてきて中古マンションぐらいしかタネが無くなるから、マンション価格もますます上がってくかもね

[30006: 評判気になるさん]

>>30003 マンション検討中さん
価格上昇率、原材料高とかもあるんだろうけど他市町村と比較してもエグいな

[30007: 評判気になるさん]

>>30003 マンション検討中さん

八千代は超えたけど流山はやっぱり強いな

[30008: 匿名さん]

>>30007 評判気になるさん
単純に良い街だし、加えて印西よりは都心に近くて便利な立地だからね

[30009: eマンションさん]

5年前は新築戸建てと新築マンションの売り出しが山ほど控えてたから中古マンションに目を向ける人は少なかった
今は市街化調整区域に戸建て建てたりマンション建設は限られたりなので、今後中古マンション市場が盛り上がっていくでしょう

[30010: 検討板ユーザーさん]

館山って行ったことないけどマンション価格上がっていてそこそこいい値段するのね

[30011: eマンションさん]

中央に建つ予定の東急BRANZ坪単価が、今後の千葉ニュー中古マンションの指標になるでしょう。

[30012: 検討板ユーザーさん]

小学校の新設とやらの話が進めばマンションも売りやすくなるような
今印西に住む上で唯一の懸念が小学校パンク問題
今後住む人の子供世代は今よりはマシになってるかもしれんが

[30013: 検討板ユーザーさん]

小学校の新設とやらの話が進めばマンションも売りやすくなるような
今印西に住む上で唯一の懸念が小学校パンク問題
今後住む人の子供世代は今よりはマシになってるかもしれんが

[30014: 検討板ユーザーさん]

二重投稿失礼

[30015: ご近所さん]

>>30010 検討板ユーザーさん
それこそ住み続けたい街ランキングとかも千葉県上位だし、都心にたまにしか行かない人にとって住みやすい街なんだろうね

[30016: マンション検討中さん]

印西が最安値地域から脱出したんだね
おめでとう
人口は鎌ヶ谷を超えた。
マンション価格平均は八千代を超えた。
だが国道１６号線より都心寄りのような汚い町並みにはなってほしくないな。

で、ここでオチとしては
印西市より木更津市の方が価格が上ということ。

[30017: 評判気になるさん]

印西なのにマンション？マンションなのに印西？
みたいな感じで、戸建てに住むための街として捉えてる人も結構いた気がするけど、時代は変わるもんね

ま、印西の中古マンション市場はこれからでしょう
ここ数年の開発で価値がどんどん上がってるのは間違いないし、まだまだ伸び代あるよ

[30018: マンション比較中さん]

超楽観的予想

[30019: 通りがかりさん]

>>30018 マンション比較中さん
ここ5年で価値が上昇してるところまでは既に数値で出てる事実で
そんな上昇が突然パタっと止まるってのが超悲観的予想ではないかと

[30020: 坪単価比較中さん]

>>30019 通りがかりさん
× 超悲観的予想
○超楽観的予想（アンチさんにとっての）

[30021: 口コミ知りたいさん]

でもやっぱり戸建ての街って印象は強いな
割合的にはマンションも増えてきてるんだろうけど

[30022: 評判気になるさん]

>>30018 マンション比較中さん
まだまだ伸び代あるって言っただけで超楽観的予想とまで言われるとは思わんだw
過剰反応にも程があるw

[30023: 名無しさん]

伸びるかはさておき伸び代はあるだろ
とは思うがアンチさんと対話できると思う方が間違いなのよ

[30024: マンション検討中さん]

かつて柏に勢いがあったときは、千葉県内から柏はさんざんアンチに叩かれた。
そして流山も成り上がったときは、さんざん叩かれた。
だがそれ以上に地位を確立したから、いまは叩くものがあまりいない。

印西がいまそのターゲットなんだと思う。

そしてデータセンターや商業施設、誰が見てもきれいな町並みなど、そろそろ認知され始めたかもね。

[30025: 評判気になるさん]

何人かが頑張ってるだけ
構うからつけ上がる
そんだけの話

[30026: 口コミ知りたいさん]

批判的なレスがつくと大抵「参考になる！」が数分でつく
そっからは数時間経っても増えない

頑張ってるなーって思う

[30027: 名無しさん]

柏や流山と対比するのは土俵があまりにも違う
まず印西は交通アクセスが悪すぎる
DCだって景観を損なう煩雑な立地計画で展開されそうだし

[30028: マンション検討中さん]

色んなランキングで上位に来て目立つから気に入らない人が出るんでしょう
市の財政、住みここち、住民満足度
要は住民が満足して生活してる街なので、的外れな批判は受け流せば良いのです

[30029: 検討板ユーザーさん]

>>30026 口コミ知りたいさん

そういうもんかな。

[30030: 匿名さん]

どデカいDCが駅前に建ったりしないよね、、、千葉ニューならありえるか

[30031: マンション検討中さん]

牧の原公園にもう少し施設を増やして欲しいな
あんなに広々とした芝生ばかりあっても

西側は広々としたままにさせておいて、ひょうたん山の方にはアンデルセン公園みたいな遊具やアスレチックを作るとかさ

[30032: ご近所さん]

アンデルセンにはお世話になっている
なんなら多くの船橋市民より中央からの方が近かったりする

[30033: 評判気になるさん]

そこら辺は新クリーンセンターに期待かね
外からも人が来るぐらいの施設になるといいけど

[30034: 周辺住民さん]

>>30026 口コミ知りたいさん
自分でぽちぽちしてるの、涙ぐましいね

[30035: 名無しさん]

>>30027 名無しさん

煩雑な立地計画？煩雑な手続きが必要な計画という事か？デーシー建てる人も大変だ。

[30036: 通りがかりさん]

>>30032 ご近所さん
新クリーンセンターも佐倉市民の方が近かったりするしね
でも他所から来てくれる分には文句ないと思う
アンデルセンもクリーンセンターも、行ったついでにどこかに寄るって立地ではないけど

[30037: マンション掲示板さん]

新クリーンセンターまじで期待している！
昭和記念公園やアンデルセンとまではいかなくても横浜こどもの国レベルになってくれると嬉しい！

[30038: 匿名さん]

「ブランズシティ千葉ニュータウン中央」のHPが公開されていますね

[30039: デベにお勤めさん]

>>30037 マンション掲示板さん
この規模になると専門業者への大規模な外注開発になるから
大きく外しはしない、最低でも満足いくレベルにはなってくれると思う
幸い資金はあるし

[30040: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/acd4ca95ab6bf1fc409b459d422709b873a2...
千葉ロッテマリーンズ　ファーム公募

[30041: マンション比較中さん]

>>30040 匿名さん
特に去年の話から新しい話はないね
「以下の施設があること」が「自治体が用意しろ」って話ならイマイチな案件に思える

[30042: マンション比較中さん]

だからDC一本でいくべき

[30043: eマンションさん]

>>30040 匿名さん

「施設があること」になってるね。
やっぱり自治体で用意させるのか。
元々すでに立派な野球場の有るところが有利だと思ったけど、2～3面必要ということはどちらにせよ新設しないといけなさそう。ということは広い敷地が余っている自治体じゃないと厳しそう。
…印西意外と有りでは？

[30044: 通りがかりさん]

>>30043 eマンションさん

東の原

[30045: 匿名さん]

千葉県が週休3日制を導入。
民間では有りえない発想。
そのうち印西市も真似するんだろうが
印西市ではそんなこと絶対許せないな。やることやって結果でてれば文句はないが。

[30046: マンション掲示板さん]

>>30044 通りがかりさん
東の原は調整池あるからきつくね？
草深ならまだまだ土地有るよ。

[30047: マンコミュファンさん]

ファームとか
一部の野球ファンが騒いでるだけ。
明らかに要らんでしょ。

[30048: eマンションさん]

>>30047 マンコミュファンさん

オレは野球に全く興味ないけど、ファームあった方が賑わい創出になると思うけどね。電機大跡地なら少し手を入れればファームの要件満たすと思われ。

[30049: マンション掲示板さん]

特段野球ファンではないけど街と関連してる何かが増えてくのは良いと思うけどね
出身高校が何かで頑張ってりゃ応援するし、印西にある順天堂は駅伝とかも応援したくなるし、オリンピックで日本応援するのも本質は一緒なのでは。
あるいは自分にはまるで興味ないものでも、街で盛り上がれる人が出ることなら歓迎だよ。

[30050: マンコミュファンさん]

30049さん
連投お疲れさまです！
これ程球団に執着するのは
招致で何らかの利害に関わってるからですかね。

[30051: 通りがかりさん]

あれか？
俺と違う意見は普通の意見じゃないから全部関係者
って人がまだ貼り付いてるのか

[30052: 匿名さん]

市長選
ファーム誘致公約に掲げる候補者いないのかなー
面白いと思います

[30053: 評判気になるさん]

>>30048 eマンションさん

電機大跡地は壊すところから始めなきゃだから無理でしょ。
やっぱり草深か？

[30054: マンション検討中さん]

https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chibanewtownchuo/

ブランズシティサイトオープンしましたね

[30055: 検討板ユーザーさん]

ブランズのマンション、最低価格5000万円越えでも激安マンションと罵られるんだろうな

[30056: 匿名さん]

千葉ロッテ、2軍本拠地の公募開始　浦和球場から移転、28年利用開始で　マリスタから車で1時間以内、敷地11万平方メートルなど条件
https://news.yahoo.co.jp/articles/81550da53789ac180a19cee5b69ee51cefdc...

１１ｈａの空地ありますか、電機大に売却の方針はありますか。
市が資金面で補助をする必要があるなら賛成しません。
球団がすべて必要経費をだして土地を取得し、進出を希望するなら支援をします。
市の予算は他の事に使って欲しいと思いますがいかがでしょうか。

[30057: 通りがかりさん]

>>30056 匿名さん
あれば応援するし
なければ必要なし
ならバスケのライノスをバックアップしてもいいのでは？
あれは地元企業の協賛で維持がもってるようなので。

[30058: 検討板ユーザーさん]

>>30056 匿名さん

仮に電機大跡地でファームを建てる場合、印西市で解体し建て直さないといけないので、税金の使用額が多くなります。
かと言ってプロ球団が使用できる球場が最低2面も有る場所は、どこにもありません。
ということはさら地から建てる必要があるでしょう。
幸い印西はお金も土地もあり、立地条件もクリアしています。
中央民の方は電機大跡地と言うかもしれませんが、総合的に見て印西で作る場合、牧の原か印旛日本医大しかありえないと思います。
何を根拠に電機大跡地と騒いでいるのかわかりません。

[30059: 名無しさん]

なんか必死だなと思ったら、いつもの地域間マウントの人だったようだ。

[30060: マンコミュファンさん]

単なる公募の概要が来ただけで、話し合いの詳細も市側の条件も踏まえた契約内容の候補も決まってないんだから、市ですら可能性をブレインストーミンする段階だよ
好きなように言いたい放題希望をあげれば良い

逆に、諸費用も経済効果も全く読めない段階から「市の予算は別に使って欲しい」なんてのは
最初から誘致が嫌って程度の話だから

まあ嫌いな人もいるって意見も、市民としては当然あるけどね

[30061: 匿名さん]

そうじゃなくて、
在来地区や辺鄙な所はダメ、とか
ニュータウンのどこどこ地区にした方が良い、
的なのが地域間マウントって言われてるのでは？

[30062: 口コミ知りたいさん]

>>30057 通りがかりさん
バスケの支援と野球の誘致
どっちかしかできないわけでもなければ、必ずどっちかはやらないといけないわけでもない

誘致の話と絡めなくても、そっちはそっちで検討すれば良いのでは？

[30063: 匿名さん]

良い条件は揃っていますが、
無能な印西役人が招致を成功させる事はできないでしょう。

[30064: 口コミ知りたいさん]

>>30063 匿名さん

誘致したい人が率先して活動してみてはいかが？
いまはいろんな手段で活動発信できます。

[30065: eマンションさん]

造成済の平坦な敷地11ヘクタール、選手寮、野球場を自治体が用意。2028年から利用可能、相当キビシイ条件だけど、こんなんじゃ誰も手を挙げないでしょ。いい賃料払うんなら別だけど。ロッテさんも自信過剰だね。

[30066: 匿名さん]

>>30065 eマンションさん
施設があることってのはそりゃ球場建てちゃいかん敷地用意されても何もできないんだから当然の条件でしょ

自治体が用意とか所有権だとか資金などの条件面はこれからの話し合いだと思いますよ

[30067: 口コミ知りたいさん]

印西は柏レイソル支援自治体なので、レイソルの練習場誘致の方が良いのでは？そんな話は出ないだろうけど。

単純にサッカーの方が経費は安く済みそうだし、
レイソルは人気だし。

ロッテは千葉がホームだから印西はちょっと違うかな。
千葉県の希望としては房総半島を視野にいれるだろうし。

[30068: マンション比較中さん]

誘致はDCに専念すべき。

[30069: 匿名さん]

ロッテとかまじ要らん。どうせ韓国系の球団でしょ。
J２でも良いからサッカーチームを招致すべきだ。

[30070: eマンションさん]

私立中高一貫なんてのもニーズ大きいんじゃない？

[30071: eマンションさん]

>>30069 匿名さん

スポンサーが韓国系だと何か不具合がありますか？

[30072: 匿名さん]

私立学校施設は少子化でどんどんアクセスの良い都内へ回帰してる
電大しかり。アクセスがよくなければ人気が出ず人が集まらないからだ。
今更印西に建てるバカはいないだろ。

[30073: マンション掲示板さん]

>>30069 匿名さん

日本のロッテと韓国のロッテはもう別会社じゃなかったっけ？

[30074: マンション掲示板さん]

>>30071 eマンションさん
韓国ってだけで嫌がる老害多いですよね。

[30078: 通りがかりさん]

>>30072 匿名さん

大学はね。守谷の、しかも新守谷という常総線の駅前に私立小中開校したけどね。

[30080: 購入経験者さん]

>>30078 通りがかりさん
大学はもともとカバーしてる広さが違うよね

[30082: 検討板ユーザーさん]

マンション掲示板で右翼左翼の話はやめようよ。

[30088: 匿名さん]

アンチ印西だったり嫌韓だったり、どうでもいい争いでしかスレが伸びないですね

[30089: 評判気になるさん]

アンチ印西くん、満足度と持ち家率の相関性が出せなくて一瞬だけ姿を消したんだけどね
シレッとレス再開してんだろうね

[30091: 評判気になるさん]

ロッテってお菓子メーカーの売り上げ日本指折りで、普通に大半の日本人に受け入れられてるんだけど。。。
構ったら負けなのはわかるんだけどツッコミどころが多すぎるのよ

[30092: マンコミュファンさん]

>>30090 eマンションさん

そういう思考の人間がいるから戦争がなくならないんだよね。

それは日本も韓国も中国もおなじで。

[30095: eマンションさん]

ちなみに2.3年以内に日本も戦争に巻き込まれるので、すり寄ってきてる半島とは上手につきあわないとですね。住宅マンションどうなんですかね？
これから購入を検討してる人間はよく考えて。
身軽な方がいいかも。

[30096: 通りがかりさん]

>>30095 eマンションさん
なんかようわからんわ
30手前で印西に家買って住んでるけど2、3年以内に戦争に巻き込まれるから身軽な方がいいって考えてるってこと？

[30097: マンコミュファンさん]

ネット情報に呑まれてるんでしょ。
広告まで出てるからね。
ネットリテラシーも大事。
ヘイトも。

[30098: eマンションさん]

>>30096 通りがかりさん

住宅以外の資産はしっかりキープしてるんです。
自分は。ローン組んで千葉ニューのブランズ購入を検討してるなんでどうかな？ww
共和のトランプ確実だし、今さらの自民の裏金ゴタゴタ。
先行き不安なイントロって話しでした。
半島の刈上げ大陸のパンダの企業なんか印西に入れたくないって話しから飛躍しすぎましたww
ネット情報ww
君も世の中を観察しなさい。

[30099: 匿名さん]

情弱だとか老害だとかゆとりだとか以前に、個人として頭ズレてるは一定数いるのよ
こんなとこで嫌韓し出す人相手にしちゃダメ