CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[29501: eマンションさん]

>>29500 名無しさん

ごめん！
アクセツ→アクセス

[29502: 評判気になるさん]

>>29500 名無しさん
北千葉で松戸方面に行ったり柏インターなら中央の方が近いのでは
千葉北ICは16号への出やすさと出る位置が打ち消しあって大差ないイメージ
空港は当然中央が一番遠い

色んな方面に行く可能性があるから、当たり前だけどどっこいどっこいだね

[29503: 匿名さん]

>29495
大分控えめな予測ですね。もっと建設可能だと思いますよ。
あそこは地盤がよく、変電所が近いので電力もOK。
国、県、市が関係しますので今後の経過に期待しています。

[29504: 匿名さん]

印旛中央地区はその後どうなっているのでしょうか?
開発規模は９０ｈａだったように思いますが。

[29505: マンション検討中さん]

>>29504 匿名さん

市はＩＮＺＡＩを推したいようなのでやっぱりDCになるんですかね？
昨年12月の発表を見る限りまだまだ誘致する動きがあるようです。

[29506: マンション掲示板さん]

北総線沿線とそ周辺の土地は全部DCにしましょう。賛成。
団地も老朽化したらDCがいい。

[29507: 評判気になるさん]

中央駅前北側のDC、なかなか着工の気配ありませんな。

[29508: 名無しさん]

ＤＣみたいなはこものばかり作ってもしょうがない
地域住民に何の恩恵もないものが広大な土地を占有してあらゆる発展の機会を阻害してる、
市財政栄えて街衰退する。ある意味原発みたいなもんじゃないの

[29509: 口コミ知りたいさん]

データセンターで消費する電力を地産地消するために原発作るのはどう？
地盤も堅いなら向いてない？
原発でなくても発電所を作る路線はどう？

[29510: マンコミュファンさん]

>>29508 名無しさん

でも市のHP見ると市はそう考えてないみたいだよ。
世界のＩＮＺＡＩブランドを高める考えらしいよ。

[29511: 名無しさん]

>>29509 口コミ知りたいさん
発電所は冷却水確保するために、海沿いじゃないと建てられませんよ
無知なのに思いつきで発言するのは控えた方がよいかと

[29512: マンション比較中さん]

原発は雇用者が多い企業が来たと同じ、地元で買えるものは地元で買います
事務用のPC、玄関に飾る生花、敷地の庭の維持、社食の食材、洗濯屋、作業員の宿・・
地場の中小企業や小売店が潤い、補助金税収だけでなく企業城下町が形成されます

[29513: eマンションさん]

>>29508 名無しさん

恩恵って、そんなに誰かに恵んでむらいたいんかい？ここは恵んで貰わなくても自分で幸せ掴める持家さん達だけだから、財政潤うだけで十分です。

[29514: eマンションさん]

>>29511 名無しさん
海水じゃないといけないのですね？

印旛沼とかダメなのか

[29515: 匿名さん]

>>29514 eマンションさん

印旛沼周辺は地盤強くないよ？
ハザードマップ見てごらん。

[29516: 通りがかりさん]

>>29515 匿名さん

印旛沼から台地の上まで汲み上げるという意味じゃない？

[29517: 評判気になるさん]

>>29516 さん

それはもう建てる場所にあたいしないということだね

[29518: eマンションさん]

海沿いはハザードかからないんですか？

[29519: マンション検討中さん]

>>29518 eマンションさん

ん？
そもそも「地盤硬いから」からはじまってない？

[29520: 匿名さん]

「　印旛沼の水はどう使われているの?　」
ってググってから話をしたらいいと思う

[29521: 通りがかりさん]

ググんなくても皆知ってるでしょ。毎日飲んでんだから。

[29522: 周辺住民さん]

水道水として１４％、工業用水61％、農業用水25％だった

https://www.water.go.jp/kanto/chiba/backnumber/torikumi_backnumber/pdf...

[29523: 匿名さん]

沼の水飲んでんのか。うげ。知らんかったわー

[29524: 通りがかりさん]

この辺りは利根川の水で、千葉市方面は印旛沼と聞いた事がある。浄化技術が進んでるから、いずれの水道水も売ってる水と遜色無い。

[29525: 検討板ユーザーさん]

水道水をなんだと思ってんだ。
下水道を濾過して再利用してるようなもん。
嫌なら煮炊きにはミネラルウォーターでも使えば

[29526: 名無しさん]

>>29525 検討板ユーザーさん
"下水道を濾過して再利用してるようなもん"
それは誇張しすぎだしミスリードを招いてる
ちゃんと調べてから発言した方がいいよ

[29527: 匿名さん]

ミスリードくん登場

[29528: マンション住民さん]

印旛沼の水は、習志野市の人が飲んでると思う

[29529: 周辺住民さん]

>29528
https://www.water.go.jp/kanto/chiba/backnumber/torikumi_backnumber/pdf...

↑を見ると千葉市、船橋市、市川市、習志野市、浦安市、佐倉市の
水道水になってるようですね。

[29530: 周辺住民さん]

>29529　補足
北総浄水場　
水源　　利根川
給水区域　船橋市、習志野市、市川市、浦安市、
　　　　　千葉ニュータウン、成田ニュータウン、成田国際空港

[29531: 通りがかりさん]

下水道を再利用なんて言ってる無知な人が居るからペットボトルの水売ってる人が食べていける。世の中うまく出来てる。

[29532: マンション掲示板さん]

DCと原発並べるのも
内陸地に原発入れろというのも
下水道を濾過して再利用してるようなもんというのも
そんな人が居るからペットボトルの水が売れると言うのも

双方極端な発想の持ち主のようで
そりゃ永遠に噛み合わんわ

[29533: 検討板ユーザーさん]

沼っていうのは巨大な水溜まりだから
水質は良くない。印旛広域水道の供給は
印西市も含んで千葉県北部の広域に渡ってる。
千葉の水まずいって言われる由縁

[29534: マンション比較中さん]

印西発展にはDCしかありません

[29535: 匿名さん]

>>29532 マンション掲示板さん

受け流したまえ

[29536: 匿名さん]

DCまだまだ足らんそうだから、印旛中央地区は全部DCで埋まりそうですな。

[29537: 匿名さん]

木刈とか高花とか中央駅遠の古い戸建てエリアも
今の世代が退場したら
取り壊してDCで良いと思う。
どうせあのエリアは住替え進まんでしょ。
中央から更にバスでって時代でもないから。そのうち空き家問題が出てきてゴーストタウン化する前に手を打つべき。

[29538: 匿名さん]

DCの地上げ屋でてきましたね。みなさん気をつけてください。

[29539: 評判気になるさん]

>>29538 匿名さん

気をつけてもDC化は進む。

[29540: マンション掲示板さん]

>>29539 評判気になるさん

もし全てがDCになるなら印西の魅力は一部の業界のみの魅力になるな。
そうなると地価は上がるけど住宅街ではなくなる。
将来的に人口の減る無能な計画を市がやるとは思えないけどな。

[29541: 名無しさん]

>>29540 マンション掲示板さん
住宅や商業施設に適さなくなった土地は、DCにしろ物流にしろ、最適な土地利用をすべき。

[29542: 職人さん]

そもそも広大に空いてる土地があったから適した土地にDCが建てやすかったってのが印西の利点の一つであって
DCが来たから土地を空けたわけでもないし

[29543: マンション検討中さん]

駅遠地域がゴーストタウン気味になるなら、駅近は住宅地商業地で駅遠はDCや工業地域ってのは、都市計画としては普通にありだとは思うけど

現実的には既存住宅街の戸建大勢を立ち退かせてDCにするのはむり

[29544: 名無しさん]

>>29543 マンション検討中さん

牧の原駅近とか小学校目の前にDC建てようとしているからまじでセンス無いと思う…
DCをオフィスビルと勘違いしてるんかな？

[29545: 名無しさん]

誘致に関わった市職員や政治家の先生方の中には勘違いしていた人はいたでしょう。
最近は慌ててトライアル跡地をDC建設を禁止したり、岩戸なんて駅から激遠の場所をあてがうように動いているところから見ると、やっと自分達が一体なにをやってしまったのか、理解しはじめたんだろうね。遅かったけど。

[29546: 口コミ知りたいさん]

>>29545 名無しさん

岩戸にDCですか？そりゃガセネタ。

[29547: 口コミ知りたいさん]

>>29545 名無しさん

岩戸にDCですか？そりゃガセネタ。

[29548: 通りがかりさん]

>>29547 口コミ知りたいさん

こういう情弱も普通にいるんだよ。
ニュースにもなってるのにね。
どこががセネタなんだろうか。

[29549: 口コミ知りたいさん]

来もしない駅前オフィスビル待ってたってしょうがないし
小学校前にDCは車の危険性も増えないし、騒がしくもない静かな建物で良いのでは

[29550: マンコミュファンさん]

>>29549 口コミ知りたいさん

誰もオフィスビルを建てようなんて言ってないよ。
良く駅前にあるオフィスビルをイメージしてDC建てているように感じると言っているだけ。
あと、小学校前に車通勤のDC建ったらその周辺の車通り増えて危ない可能性あるし、小学校周辺を住宅地にしないでもったいないな～と思っただけだよ。

[29551: 匿名さん]

>岩戸にDCですか?
11.3haの規模で計画が進行中ですよ

[29552: マンション掲示板さん]

>>29550 マンコミュファンさん
DCは雇用や通勤者少ないから住宅地含めた他の施設に比べて車通り増えないし騒音問題も出ない

オフィスビルをイメージして建ててる感じ、ある？
駅前に商業モールが南北に建っててカワチ跡も含めて空きテナントその他空き地もある中、税収に大きく影響する企業に土地を売るのは一つの選択肢かと

[29553: 口コミ知りたいさん]

岩戸のDC用地、ただの山林が大化けですな。ここの地主さんは印西一運のいい人だね。

[29554: eマンションさん]

>>29552 マンション掲示板さん

だからって駅近に建てなくてもとは思うよ。

[29555: 匿名さん]

>>29554 eマンションさん

ですな。イオンモール隣のDC市民としては大歓迎、隣のマンション買った人ゴメンなさい

[29556: 評判気になるさん]

言うて駅前に商業施設くるわけでもないから
空き地かマンションかDCかならDCで良い

[29557: 名無しさん]

まあDCの是非は永遠に結論出ることないので
言えるのはどちらかがセンスがないとかではなく、反対派と賛成派で考えや感覚が違うというだけのこと
市民の多数から支持されない開発をしてるなら選挙で落とすとかしかない

[29558: 匿名さん]

白井市も誘致活動へ
ＧＬＰが４棟21万㎡ＤＣ／25年度から３か年工事／白井市　都市計画審

https://www.k-times.com/headline/detail/499924

[29559: 検討板ユーザーさん]

ＤＣ争奪戦が始まった。

[29560: マンコミュファンさん]

>>29557 名無しさん
で、何が言いたい？の？

[29561: 匿名さん]

おそらく印西市の担当者は
ＤＣがどういうものか分かってなかったんだろうな、
一等地を二束三文でうり払ってしまった

売国奴と言われても仕方ない

[29562: マンコミュファンさん]

昔、平社員だった頃、29557さんのように、のらりくらり巧みな上司がいた事を思い出した。

[29563: マンコミュファンさん]

そもそも房総から印西までに、光ケーブルを通すトンネルが既に開通しているわけだから、印西周辺以外でDCを建てるのは不可でしょ
むしろDCで土地代が上がって、一般住民が住めなくなるのもそう遠くないかもね

[29564: 検討板ユーザーさん]

>>29561 匿名さん
必死にDC＊＊＊＊してるのは関係者でしょうな

[29565: 口コミ知りたいさん]

ここ見てるだけでも賛成派反対派いるような話なのに
自分が反対だからセンスないだの売国奴だの言うのがアホだな

[29566: 評判気になるさん]

>>29562 マンコミュファンさん
自分の感覚を盲信して自説を曲げない部下がいて苦労してたんだろうね

[29567: 評判気になるさん]

>>29561 匿名さん
駅前の空き地や空きテナントが埋まってすらいないのに一頭地言われても

[29568: マンション掲示板さん]

>>29567 評判気になるさん
地元の人は店に金を落とさずケチケチしてる
なのに口出しだけは一丁前

結果、一番利益が出る土地活用がテナントではなく、DCだから皮肉ですよね

[29569: eマンションさん]

商業施設用の土地が残っているという現状ならDCと商業施設は競合も反発もしない
どっちかしか作らない作れないのではない
需要のある限り商業施設を作ってそれでも土地が残ってるんだからDCで税収を稼げばよい

DCのせいで商業施設が来ないわけではない
ましてやDCが増えたせいで既存施設がなくなるわけでもなし
DCだけの街になるとかは極論の詭弁にすぎない

[29570: 匿名さん]

例えばガリバー予定地の向かい側の荒れ地は何か出来る予定ないんです？
あそこ都市計画的には結構何でも立てられるよね

[29571: マンコミュファンさん]

オレDC開発担当。岩戸に先越された、違う岩戸は３年かかる。

[29572: 通りがかりさん]

>>29561 匿名さん
URの土地なんだけど
市が売ったの？

[29573: マンション検討中さん]

駅近の土地に公園とか戸建が多いとその後の開発って難しいよね

[29574: 口コミ知りたいさん]

>>29570 匿名さん

あそこと線路挟んだ向かい側も全てDCになる予定らしいですよ。
2024年10月から工事開始だとか。
あそこ一帯をDCにするはさすがにセンス無いと思うが…

[29575: 検討板ユーザーさん]

>>29573 マンション検討中さん

駅近はマンションの方がまだいい気がする。

[29576: マンション比較中さん]

ＮＴからDC、時代は変わりました。

[29577: 名無しさん]

そういや話題になってたロッテファームだけど、印西はなかなかきつそうだね。
絶対新しく建てたりしないと思うから使えそうな球場探してみると成田の中台運動公園とかに決まりそうな気がする。
マリンスタジアムまで車で41分だし。

[29578: マンション掲示板さん]

>>29577 名無しさん

佐倉も有力。

[29579: 匿名さん]

>>29569 eマンションさん
市長が東電に嘆願して設備増強まで誘致した時点で、平等な条件ではない。需要、供給をそこに市が率先して作り出したということ。
こういう背景を無視することこそ詭弁という。

[29580: マンション掲示板さん]

>>29579 匿名さん
片方誘致する行動起こしたら片方に不利になるわけじゃあるまいし
設備増強して誘致したせいで商業施設が来なくなったんか？
既存の商業施設は設備増強したせいで去ってくんか？

商業施設が飽和して残ってる土地に需要供給を作り出してるなら立派だろ。
誘致に使った費用は十分以上のペイできてるんだから。

[29581: 通りがかりさん]

商業施設が来れるための箱、空きテナントや空き地もあるが
来ないだけで

[29582: 名無しさん]

空いている土地はないよ、既に買い占められ、高く売れるの待ってるだけ。この辺りの人でないね。買いたくても買えなく土地は高騰中。

[29583: 匿名さん]

千葉データセンター中央駅にリネームしたら

[29584: 口コミ知りたいさん]

>>29580 マンション掲示板さん
ペイできている？何が？
使わない金溜め込んで意味がないな。

設備増強するのなんてDC狙いの肩入れなのは明白なのに。必死すぎ。

[29585: 匿名さん]

ＤＣが来て失ったのは土地だけではない。
その土地が生み出すあらゆる将来の可能性が奪われたのだ。住民にとって大きな損失。

[29586: 職人さん]

>>29582 名無しさん
カワチ跡とかトライアル跡とか何も入らんが

[29587: マンション検討中さん]

市長自らが東電に嘆願したレベルで、誘致のサポートすればなんか入るんじゃね。

[29588: ご近所さん]

そもそも「俺がDC嫌い」てのが最初にあるから何を言っても無駄よ
マンション嫌いな人がマンション増えることに文句言うのと一緒
好き嫌いを押し付け合ってるだけなのに自分が正しいと信じこんでるのが笑うところ

[29589: 職人さん]

>>29587 マンション検討中さん
そんなんで入ってくれて市にとっても商業施設にとっても長期に渡って採算とれるならありがたいわな

[29590: 販売関係者さん]

>>29577 名無しさん
新しく建てるのも一般的じゃない？
土地を市町村が提供して建てるのは球団、とかよく見るよ

[29591: 匿名さん]

>>29587 マンション検討中さん
東電は施設の充実と電気を大量に購入してくれるメリットがあり
市には年間で数十億の税収が入るメリットがあり
事業者には安定した電力供給と地盤と好立地が得られるメリットがあり

それぞれ莫大な利益のために生まれた話だと思うけど
そんなのと同様のレベルで誘致する商業施設と市のサポートってどんなのを想定してるんだ？

[29592: 名無しさん]

牧の原の空き地に何ができるかワクワクしていた頃が印西のピーク。今はもうDCだらけという未来が見えてしまった。

[29593: 匿名さん]

>>29592 名無しさん
マンションだらけになってたらワクワクしたままだったのかw

[29594: 坪単価比較中さん]

カワチ跡って場所は良いのに何の工事も始まらんね

[29595: 評判気になるさん]

駅前なんかずっとガラガラで、ようやく入ったと思ったら中古車販売でした
ってぐらいが印西の商業施設の現実

[29596: デベにお勤めさん]

>>29594 坪単価比較中さん
トライアルなんて年単位で何も始まらないな
真名井の湯跡は動きが早かったけどマンションになったのはショックだった
商業用地にマンションが建つとそこは未来永劫マンションだからな

[29597: マンコミュファンさん]

DC反対派に限って、印西市の非課税世帯給付金とかしっかり貰ってそう
DC税収の恩恵なのにね

[29598: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/shibata_keiko/archives/52068019.html

お隣の市のデータセンター建設について、白井市議のブログより。これを見ればいかに印西市が住民理解と事業者との調整について怠慢こいているか、良く分かることだろう。西の原の人はキレて良いと思うけどね。

[29599: 名無しさん]

>>29598 匿名さん
県が許可したから仕方ない、の一点張りのどこかの役所とはエライ違いですな

[29600: マンコミュファンさん]

税収税収言ってるやつは、市のバラマキが目当てのさもしい人間よ。