CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

[新スレ主]

千葉ニュータウン、略してCNT。発展著しい東部3駅にスポットをあてました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598664/
前スレの新築マンション情報や最近のできごとの記載が古くなっていたので新スレを作成しました。

現在購入可能な新築マンションは下記1物件です。
（サングランデ印西牧の原ドアシティ、レーベン千葉ニュータウン中央 は完売。）

■ガーデンゲート千葉ニュータウン中央
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/cnt468/
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

― 最近のできごと －
※ 2010年3月23日 － 印西市・本埜村・印旛村の合併。3駅ともに印西市へ。
※ 2010年7月17日 － 成田スカイアクセス線開通。中央、日医大駅に停車。
※ 2013年7月26日 － コストコ千葉ニュータウン倉庫店 オープン。
※ 2014年7月15日 － 北千葉道路（千葉ニュータウン地区内）掘割部の全面供用。
※ 2016年4月20日 － 国交省の交通政策審議会が「都心直結線」が意義のある計画と評価。
※ 2017年2月19日 － 北千葉道路、印西市若萩〜成田市北須賀（4.2km）暫定2車線開通。

それぞれのマンションの魅力、駅・地域の魅力、その他関連情報について情報交換しましょう。

[30762: 評判気になるさん]

>>30758 通りがかりさん
そんなに出てる？草深辺りはよく見かけるけど…

[30763: 周辺住民さん]

どんだけの数を指してたくさんというかはわからんけど
北口なんて市街化地区だけで1000世帯以上はあるだろうから、事情をもった家だってそこそこ出るでしょうよ
住んでみたら印西が合わなかったり、コロナで収入落ちたり、転勤になったり

[30764: マンション掲示板さん]

>>30758 さん

>>30758 通りがかりさん
そんなに出てる？草深辺りはよく見かけるけど…

[30765: 検討板ユーザーさん]

>>30763 周辺住民さん
分母の問題か。1-2年で売りに出すってなかなかだよね。
コロナ前に買った人は買った値段より高く売ってるかもって金額だなぁ。

[30766: 通りがかりさん]

>>30765 検討板ユーザーさん
ここ1-2年で買われた北口の家って牧の原3丁目か4丁目かでしょ
ほとんど売りに出てないと思うけど

[30767: マンション掲示板さん]

今見たら4件しかなかったよ？

[30768: 検討板ユーザーさん]

牧の原は3丁目4丁目だけで少なくとも600世帯以上あるよ、正確には知らんけど
1%以下の話なら、街が気に入らなかったり離婚したり転勤したり、そりゃあり得るんじゃないの
あるいはコロナ禍でテレワークだったから買ったけどテレワークがなくなった、とかね
今ならまだある程度の金額で売れるしね

なんなんだろう、と言うほどのことではないかと。

[30769: eマンションさん]

>>30768 検討板ユーザーさん
600世帯なんて4丁目だけでも超える

[30770: マンション掲示板さん]

牧の原は電柱なくて街並み綺麗な感じ。草深の方はでっかい家がポツポツあるね。

[30771: マンション検討中さん]

牧の原は中古マンションの方が在庫たんまりで売れ残ってるよ。新築時の価格考慮すると坪単価90から95くらいが妥当だろうけど割高感すごくて今の価格で買ったら残債割れしてまうから誰も手つけないで在庫だけ増えていくという

[30772: 検討板ユーザーさん]

>>30771 マンション検討中さん

言うて牧の原の中古マンション全然高くないよね。
あの広さで3000万代、駅徒歩10分以内なら激安でしょ。
ただマンション買うならアクトク停まる中央か日医大のほうが良いよねって感じかな。
たんまりって言うほど在庫ないと思うけど？

[30773: 検討板ユーザーさん]

>>30771 マンション検討中さん

言うて牧の原の中古マンション全然高くないよね。
あの広さで3000万代、駅徒歩10分以内なら激安でしょ。
ただマンション買うならアクトク停まる中央か日医大のほうが良いよねって感じかな。
たんまりって言うほど在庫ないと思うけど？

[30774: マンション検討中さん]

>>30773 検討板ユーザーさん
マンション激安だの中央牧の原争いだのアク特だの
論争の種色々詰め込んでみました感あって素敵

[30775: マンコミュファンさん]

草深は宅地化が進んだとはいえ、まだ半分位は農地。まだまだ開発の余地あるね。

[30776: 匿名さん]

>>30775 マンコミュファンさん
昨年11月頃、「首都圏の新築戸建ての売れ行きに急ブレーキがかかっている」という
記事を見た気がする。草深の方はどうですか。

[30777: 職人さん]

そろそろ人口増加も落ち着いた方が良いんだろうね

https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/article/019/31/
流山も移住ピークは超えたけど、やはり過大小学校とか同じような問題に直面してるようです。
慌てて小学校増やしてるけど既に1700人超える学校も出てるし、学区編成も頻繁で親子共に苦労しているようです。

原小学校も今は1100人ぐらいだけど、このまま放置すると5年後には1800人ぐらいになるから何とか高花小とか使ったり生徒数を分散させようとしてるね
小学校新設が市長選で話題になるのもまあ当然

[30778: 評判気になるさん]

>>30774 マンション検討中さん

皮肉をありがとう！

[30779: 匿名さん]

牧の原でマンションは無いなぁ。在庫過多も納得だね～。

[30780: 検討板ユーザーさん]

>>30777 職人さん
流山市はアメリカで都市開発学んだ市長云々繰り返してた人がいたような

[30781: 通りがかりさん]

>>30779 匿名さん
私はこういうストレートな煽りの方が素直さがあって素敵だと思う