品川イーストシティタワー契約者専用
インテリアや周辺情報他、意見交換出来たらと思います。
よろしくお願い致します。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/
所在地：東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通：JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：41.62m2～104.18m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2017-06-30 00:33:31
【契約者専用】品川イーストシティタワー
| No.101 |
by 匿名さん 2019-02-03 18:57:56
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削除依頼
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|---|---|---|
| No.102 |
みなさん、オプションは何をつけましたか？
私は各部屋のエアコンと、洗濯機置き場上の吊り戸棚を付けようと思いますが、他にオススメあれば教えてください！ |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 | ||
| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
エアコンなどを個別に外部業者で工事をする時って、何か事前に申請書？みたいなのを出さないといけないのですか？
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| No.110 |
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| No.111 |
洗濯機上吊り戸棚自体の価格は52000でしたが、取り付け費用で55000かかります。その他取付家具を増やしても取り付け費用は一律です。
もしかすると間取りとかで異なるかもしれませんが、、 |
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| No.112 |
どなたか教えて下さい。
引っ越し日の抽選会が行われた？かと思うのですがいつ頃わかるのでしょうか？ |
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| No.113 |
もう連絡きてますよ。担当の方に聞いたら教えてくれると思います。
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| No.114 |
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| No.115 |
入居はじまりました？
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| No.116 |
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| No.117 |
昨日、見に行きました！
運河ビュー最高でした！ 夜景に癒されそうです。 |
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| No.118 |
いよいよ始まりましたね。
私もバルコニーからの景色に釘付け状態です。 機会があれば他のお部屋からの眺めを見させていただきたいな。 |
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| No.119 |
外をみたら 飛鳥Ⅱ が晴海に向かってました
奥に見える国際クルーズターミナルも来年開港で、9月にクイーンエリザベスが着岸するのが楽しみです 
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| No.120 |
通過後
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| No.121 |
>119,120さん
いい景色ですね！入居が楽しみです。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
今週末、晴海で「東京みなと祭」なるイベントをやるようで、
護衛艦も来るそうです。 その画像が撮れたら、是非、お願いします！ |
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| No.124 |
東京みなと祭は4月18日までに申し込めば、抽選で無料乗船できたんですね！
天王洲のレディクリスタルも参加してました。 来年あれば申し込みたいです。 護衛艦撮れませんでしたが、天気の良い日の夜景です 
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| No.125 |
毎週引っ越しですね。もう半分くらい入居したんでしょうか？
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| No.126 |
来週はここの氏神様の荏原神社と、品川神社のお祭りです。
お神輿が前の運河を通るみたいです！ 
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| No.127 |
2日前土曜日の朝10時くらい、マンション室内の機械の使い方を説明しに来る人来ました(まるで住友関係者みたいの自己紹介)。
その後フロアコーティングの会社 リレース https://relays.co.jp/company/ を紹介されました。 調べたどころこの会社は埼玉の会社で、まだ立って2年くらいの会社でした。 どなた同じ経験されましたが? |
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| No.128 |
>127さん
同じ時間帯かわかりませんが、うちにも来ました。 ただ玄関のインターフォンで話をしているときに、こちらから「住友不動産の紹介ですか？」と聞いたら違うといわれたので、その場で断りました。新築で入居すると、関係者らしく言ってくる人が多いので、面倒なら断って大丈夫です。 |
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| No.129 |
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| No.130 |
うかつに入れない方が良いと思います。
お金に群がる業者はいらない。 |
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| No.131 |
引っ越しが終わりましたね。
すでに中古の成約もあったみたいですし、人気はそれなりにありそうです。 |
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| No.132 |
[プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]
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| No.133 |
ユニックスの換気口フィルターがかなり汚れていることに気がつきました。
本来なら月1で洗わないといけないみたいですが、竣工から引渡しまで半年以上(部屋によっては取付けしてから1年以上？)経過しているのでやむ得ないかなとは思います。 意外と気付かないところかと思うので、丸型フィルターの洗浄もしくは交換をオススメします。私はネットで交換用フィルターを購入しました。 |
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| No.134 |
バルコニーから、タバコの臭いが、、。
やめてほしいです |
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| No.135 |
11階の住民でバルコニーで吸ってる方いますね。やめてほしいです。
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| No.136 |
高層階の方でも同様に感じてます。
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| No.137 |
教えてくださり、ありがとうございます！
綺麗な眺望も、タバコの臭いで 最悪なんです。。。 誰に相談したら良いでしょうか？ メールボックスにも、ベランダでのタバコ禁止って お知らせしてあるのに、、、 |
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| No.138 |
>>137 住民板ユーザーさん3さん
部屋番号も特定しているようであれば住友不動産お客様センターへ問い合わせしてください。 即刻防災センターから対象住民に注意勧告いれてくれます。私はやってもらいました。 |
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| No.139 |
ユニックスの換気口フィルターの交換を検討しており、〔UNIX（ユニックス）〕花粉/DEP対策フィルター トレフィン TF150A-KRP 直径150mm 角形レジスター を取り付けようとしましたが、マンションの排気ダクト？につきあってしまい取り付けることが出来ませんでした。
対処方法ご存知の方いらっしゃいませんか？ |
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| No.140 |
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| No.141 |
もっと内覧会でチェックすべきだったと後悔する箇所が何点か見つかりました。
いくら住不の仕様でも、施工と監理が長谷工だとこうなるのですね。。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
運河側は、コンテナ側と比較して防音耐性が低いと聞いています。
羽田の空路変更による騒音がどれほどなのか気になります。 |
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| No.145 |
>>141 匿名さん
入居後でも直してもらいましたよ。 ダウンライトを当てて分かった部分がありました。 コンシェルジュに伝えたら即日連絡があり、長谷工と施工業者が来てすぐに直してもらいました。 142さんが言う通り3ヶ月点検でも大丈夫なはずです。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
共用廊下の壁が傷だらけですね
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| No.148 |
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| No.149 |
あれは、入居者の金からでるんですかね。買う前に指摘したんですが。
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| No.150 |
引越しでついた共用部の傷は8月に補修するそうです
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| No.151 |
私も引越し日の前から、擦り跡&カド衝突跡がありました。かなりテンション下がりました。引越し屋だけじゃないと思いますよ、アレは。
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| No.152 |
8月に補修してもどうせ半年も経てばまた傷だらけですよ。いっそのことコーナーくらいは保護材みたいなのを付けてもらった方が長い目でみたらマシかと。
エレベーターホールも早くも傷だらけ。 |
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| No.153 |
入居1ヶ月も経たないうちにバルコニーのエアコン室外機がめちゃめちゃ汚れていました。東向きですが、やはりコンテナ街の影響でしょうか。
あと換気口フィルター交換の話をされていた方もいましたが、室外側の換気口も拭き取りしたら真っ黒だったので、マメに掃除しておいた方が良さそうです。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
夜中にマンション前で並んで路駐してるトレーラーがうっとおしいです。規制できないのかな
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| No.156 |
実際に住んでる方に聞きたいんですが、食べ物や日用品（トイレットペーパーとか）など定期的に購入するものって天王洲駅周りで仕入れることできますか？
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| No.157 |
細かい施工箇所に手抜きが色々見つかってホントにイライラします。
きっと職人も見つからなけりゃいいと思って気にしないのでしょうね。ハセコーもハセコーで戸数が多いから、いちいち細かくチェックしてないのでしょう。内覧会で施主からの指摘があれば、程度なのでは。 戸建なら即やり直しのレベルです。3ヶ月点検で全て直させます！ |
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| No.158 |
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| No.159 |
昨日の豊洲花火は綺麗に見えましたね。
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
>>161さん、何階からの景色でしょうか？ およそで教えて下さい。
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| No.163 |
>>162 住人さん
スカイラウンジより上になります。 おそらく中層階以上の北・東なら同等でみれます。 階によってはレインボーブリッジの一部や低い花火は見えないかもしれません。 今年はお台場から豊洲に会場が変更しましたが、今後晴海や豊海に移転しても北・東側は見えます。 お台場ならバルコニーに出なくてもみえますね！ 
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| No.164 |
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| No.165 |
スマホの電波状況はいかがでしょうか？私はドコモですが、やや悪いです。
あと、SUISUI Lite-Plus は快適に使えますか？あまり理解してなかったのですが、料金は管理費に含まれているのですね。 |
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| No.166 |
隅田川の花火も見えるのですね！
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| No.167 |
お台場の花火綺麗でしたね。隅田川の花火も見れるのですね！
ソフトバンク電波状況は良いですよ。 |
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| No.168 |
スマホの電波、私も激悪く
困っています。。 |
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| No.169 |
私は楽天モバイルですが支障なしです。
部屋の向きによるんでしょうか‥ そしてインターネットはとっても快適です！ |
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| No.170 |
これから人増えて遅くなることが予想されますね。
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| No.171 |
みなさんシャワーの水圧はどうでしょう！？
物足りないわけではないのですが、もうちょっと圧が欲しいなぁと思って、私はヘッドを変えてみました！ 階数にもよるのかな？ |
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| No.172 |
中層階です。シャワー水圧は問題なく出ますよ。
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| No.173 |
私もシャワーの水圧問題ありません。ちなみに電波もドコモは大丈夫です。
階は高層階です。 |
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| No.174 |
今日の江戸川区の花火は結構見えましたね。
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| No.175 |
高層階東側に住んでますが、シャワーの水圧は問題ないです。また電波も問題ないです(ワイモバイルとau)。ただ、廊下とエレベーター内は電波悪いです。
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| No.176 |
中層階ですが、部屋でもdocomoは2本しか立たない時があります…(泣)
Wi-Fiあるので問題ありませんが。 |
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| No.177 |
そういえば昨日の地震、免震だからほとんど揺れないと思ってましたが普通に揺れましたね
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| No.178 |
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| No.179 |
みなさん品川駅までのバス移動はどこのバス停から乗ってますか？
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| No.180 |
私はマンション前のバス停から乗ってますね、駐輪場の出入口を利用して。迂回するルートだから若干時間かかりますが、天王洲アイル駅前や発電所前のバス停まで歩く時間を考慮すると、結果的にそれほど差はないと思います。
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| No.181 |
>>179 匿名さん
こちらもマンション前のバス停から99に乗ってます。180番さんもおっしゃってる事に同感なのと、特にこの時期暑いのでほぼ歩かず目の前から乗れること、本数も多いので利便性高いと感じてます。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
ここは民泊禁止ですよね。今日それっぽいアジア系3人組が大きめのトランク転がしてエレベーターホールに向かうのをすれ違いました。1人はキョロキョロしてたので余計に怪しかったです。
あくまでも見た目と雰囲気で感じただけです。海外の方も入居してると聞いているので、違っていたら申し訳ありません。テラス棟でも当初、民泊問題があったようなので、万が一のことを考えて早めの対策が必要かと思い投稿しました。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
私も、不審な3人？4人組が
いるのを目撃しましたが キャリーバック？をひきながら エレベーターに歩いていました。 民泊は、イメージ悪化や資産価値に影響でるから嫌だなぁ。 |
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| No.186 |
偶然かもしれませんが、私も今日の19時くらいにキャリーバッグを引いた中国語を離す親子3人組をホールで見ました。高層階用のエレベーターの前で待っていました。
マンション規約で民泊禁止なんて書かれても実際は誰かが動かないとダメなんでしょうか？発足したばかりの管理組合に期待したいですね。 |
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| No.187 |
民泊、営利目的は、ダメなのに
怖いわ |
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| No.188 |
まずはテラス棟のエントランス出入り口のように、「民泊お断り」のプレートを貼って欲しいです。羽田から近いだけに歯止めがきかない恐れがあります。
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| No.189 |
テラスが載っていたサイトを見ましたが、見つけられませんでした。どなたか、民泊サイトで掲載されているのを見つけられませんか？あれば、管理組合も動きやすいはずです。
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| No.190 |
8末?12月まで、羽田の新空路でテスト飛行があるみたいですね。
どれくらい騒音がきになるのか現地行って確かめます。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
大井競馬場前のウィラ大井に行ってきました！近隣にはない大きめのホームセンターが入っているし、スーパー・薬局なんかもあってなかなか便利な買物スポットでした。駅からは5分程度かかりますが、モノレール天王洲アイルからは一駅なので近いです。
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| No.193 |
先日スカイラウンジに行った際、東向きバルコニーの窓から見えないデッドスペースでタバコを吸われてる方がいました。以前タバコのことでコメントがあったと思いましたのでここにもご報告いたします。
残り香が大変気になりました。ルールを守るようお願いします。 |
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| No.194 |
居住者以外の人かも知れませんが、バルコニーはラウンジ含めて共用部という認識のない人がいるようですね。
直接は言いづらいと思うので、コンシェルジュにぜひ伝えましょう。 |
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| No.195 |
バルコニー手すりにさっそくサビが発生。塩害かな？
取説にも記載されてましたが、やはりマメな清掃が必要ですね。 |
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| No.196 |
うちはさびは発生していないですね。向きや高さで違うのでしょうか？
3か月点検のときに話してみればいいのでは？ |
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| No.197 |
深夜0時を回っているのにコンテナ街がガチャガチャ、ピーピーうるさいですね。作業時間は17時までってスミフの営業は言ってたのに。。
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| No.198 |
>197さん
営業さんがそんなこと言いました？重説と違う説明をするとは思えないのですが。 |
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| No.199 |
>>198 匿名さん
平日は17時まで、土曜は昼まで、日曜は休み。重説の前からの段階で何回も言ってましたよ、現地案内の時も。 防音仕様が高いので起きてる時はさほど気にはなりませんが、さすがに就寝時や0時前後まで稼働されると耳に触りますね。 この掲示板を見られている検討中の方は営業さんに念押しして聞いておくのもいいかもです。「基本的には」とかの文言ではぐらかすと思います。 |
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| No.200 |
えーT-4でもコンテナ音聞こえるんですね。。。
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