クオン流山おおたかの森ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://quwon.starts-development.co.jp/

所在地：千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地番）
　　　　【仮換地】：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通：つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.29㎡～90.62㎡
売主：スターツコーポレーション株式会社
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2001: マンション検討中さん]

>>2000 マンション検討中さん
最終日まで様子を見ている方が多いのでしょうか？
2期では最初に登録された方が全員落選したのも影響していそうですね。

[2002: 名無しさん]

>>2000 マンション検討中さん
そうなんですかね。確かにはじめて販売側から案内メールきました。びっくりしました。

[2003: マンション検討中さん]

土曜日に行ってきましたが、三部屋ほど花が付いて居ませんでした。他の部屋もおよそ半分は1倍。3倍以上の部屋が４つ程で、営業の方もこれからいらっしゃる方が多いかと思いますとの案内でした。

[2004: 通りすがり]

>>2003 マンション検討中さん
3倍以上は角部屋ですかね？

[2005: マンション検討中さん]

3倍以上の部屋は角部屋に限らず複数戸ありましたよ。
まだ様子見してる方も多いようで、最終的にはほぼ2倍以上になるようです。

[2006: 検討板ユーザーさん]

抽選って2倍や3倍の程度なんですか？

10倍くらいは当たり前かと思ってましたが
それほどでもないですね。

なんか言われてたほど高倍率でもないですね。

[2007: マンション検討中さん]

角部屋は軽く10倍越えで、その他は1〜5程度に散らばっていました。

[2008: マンション検討中さん]

>>2006 検討板ユーザーさん
ここは流山ですよ？(笑)
近隣のマンションが苦戦してるなかでは高倍率で進んできたと思います。
流山で抽選が複数で起きること自体珍しいでしょうね。

[2009: マンション掲示板さん]

90Eは日曜時点で10倍ちょっとでしたが、最終的には20倍くらいまでいくかもとのこと。中住戸なら3倍程度で収まる部屋もありそうでしたよ

[2010: 通りがかりさん]

とりあえず最終日に行って、最高倍率の部屋に登録します。

[2011: マンション検討中さん]

今回外れてしまったらおおたかで検討したいマンションがなくなってしまうなあ
799戸マンションの看板たってるらしいけどまたまた長谷工らしいし
皆さんはどうするんですかね？

[2012: マンション検討中さん]

まあ今マンションを買うべきでは無いという意見が世の大勢ですし、じっくり情報収集を続けます
焦って長谷工物件などに手を出さないことですね

[2013: 匿名さん]

>>2011 マンション検討中さん

>>2011 マンション検討中さん
普通、ローンが組めないなどで、キャンセルになる物件がそれなりに出てきます。
竣工が近くなったら、キャンセルを狙って通うののがいいですよ。
角部屋とか高い物件も出て来ることがあります。

[2014: eマンションさん]

ペラボー最高です

[2015: 通りがかりさん]

引き渡し近くでキャンセルでても、一般人には回ってこないよ。千代田とか湾岸でよくやってたのは、相場が上がってるから値上げして再販してたね。

[2016: 通りがかりさん]

20倍としたら抽選終わると19人の難民生まれることになるのか

抽選後のネガり屋襲来が大変そう。。

[2017: マンション検討中さん]

>>2016 通りがかりさん

落選した人は幕張ベイパーク、津田沼タワーに流れそうですね。

[2018: マンション検討中さん]

90Eは"とりあえず"申込して当たったらラッキー♪くらいの人が相当数いると思いますよ。

>>2017 マンション検討中さん

わたしも幕張ベイパーク見に行きましたが、設備・値段・間取りはいいのですが、如何せん駅距離が辛いのと京葉線の貧弱 さに早々に候補から外してしまいました・・・
駅距離考えると、ベイパークよりも津田沼のほうがクオン検討者には合いそうですね。

[2019: 検討板ユーザーさん]

>>2018 マンション検討中さん
幕張＝グロスは互角だが駅からかなり歩く。
津田沼＝駅距離は互角だがグロスが1000万強高い。
流山か柏の葉の駅近物件に流れるのではないかと。

[2020: マンション検討中さん]

都心ならともかく郊外のタワマンなんてねえ

[2021: 匿名さん]

>>2020 マンション検討中さん
タワマンはババ抜き。いかに大規模修繕前に売り逃げるかが勝負

[2022: マンション掲示板さん]

今さら聞くのもあれなんですが、駅周辺の虫の発生状況ってどうなんでしょう？
駅前なのであまりいないイメージなんですが結構いますか？

[2023: 匿名さん]

>>2022 マンション掲示板さん
おおたかの「森」にあります。

[2024: マンション検討中さん]

>>2022 マンション掲示板さん

都内から駅徒歩1〜2分に引越して来ました。
結構いますよ。エゲツないのが現れます。

[2025: マンション検討中さん]

>>2022 マンション掲示板さん
近くの戸建に住んでいますが、庭に出ると蚊がでることが
困る程度ですね。

[2026: マンション掲示板さん]

皆さんありがとうございました。
これまでの季節であれば気になってませんでしたが、これからの季節を考えると気になり出してしまいました。
バルコニーの窓にびっしりとかなったらきついですね。

[2027: 検討板ユーザーさん]

近隣のマンションで言えばサウスアリーナは虫の被害がひどくなると思います。
池が至近距離ですので・・・。
現在おおたか東口に住んでいますが、大堀川まで行かなければ至って普通程度ですよ。
北口は特に虫の問題は無いかと思います。

[2028: 通りすがり]

虫が気になるなら、なるべく上の階を選択すべきですね。

[2029: マンション検討中さん]

>>2027 検討板ユーザーさん
ルフォンの方がヤバい気がします。
見学行ったら鳥のフンとかありましたし

[2030: マンション検討中さん]

>>2029 マンション検討中さん
周辺の様子から鳥害の心配もなさそうですね。

[2031: 名無しさん]

>>2030 マンション検討中さん
鳥の鳴き声があちこちから聞こえる所がこのあたりの良いところだと思ってました。鳥のフンもあって当たり前だと思います。
居なくなったら嫌だと思ってます。

しかし、ロータリーが完成してムクドリ来ちゃったら嫌ですけれども…
ムクドリってなぜかロータリーにあつまるから…

[2032: 匿名さん]

みなさん！ここは、郊外のマンションですよ。
鳥とか虫とか当たり前。近くの川辺、緑地間を行き来してます。

[2033: マンション検討中さん]

>>2032 匿名さん
ここでの質問は虫害、鳥害の話であり、生活に支障が
出るほどの発生、襲来があるかどうかとのことです。
この観点から、特に問題はなさそうということですね

[2034: 匿名さん]

>>2033 マンション検討中さん
鳥と虫は普通の男の人の感覚ならほぼないと言っていいです。
ロータリーの木にヒヨドリ集まらないでほしいですね。
あれは、ほんとにうるさい。

[2035: 通りがかりさん]

いよいよ明日で登録締め切りですね。何倍くらいになるんでしょうか。登録してないけど抽選会見に行こうかな。

[2036: マンション検討中さん]

>>2035 通りがかりさん

入れる感じですか？とても注目度が高いマンションなので気になりますね。

[2037: 通りがかりさん]

>>2036 マンション検討中さん
登録してないと見に行けないもんなんですか？

[2038: マンション検討中さん]

>>2037 通りがかりさん

恐らく。プライバシーやセキュリティの関係、あとは倫理的な観点で入れてもらえないと思います。念のため確認されてから訪問された方が良いと思いますよ。あと会場の雰囲気は、ビンゴ大会のそれとは違って、ほぼ無音で進行します。

[2039: マンション検討中さん]

いやいや当たり前に、登録してない人は入れないですよ。受付で名前確認してから入りますので。

[2040: マンション掲示板さん]

一期の時は抽選会場に入りきれないので、各家族から代表者１名の入室制限がありました。会場の外も代表者以外でごった返してました。購入もしない部外者を入れてくれるとは思えないですね。

[2041: マンション検討中さん]

>>2034 匿名さん
ショッピングセンターにつながるペデストリアンデッキ横の木に
沢山の小鳥が集まっていたことがあります。時期や頻度はよく
わかりませんが。

[2042: マンコミュファンさん]

ついにタイムアップ
どんな申込状況になってるんでしょうね。

[2043: マンション検討中さん]

2倍以上の部屋が何割あって、最高何倍か気になりますね。

[2044: マンション掲示板さん]

さて、どうなったんでしょう

[2045: マンション検討中さん]

今回も希望部屋は最後に申し込んだ人に持ってかれた(-_-)
全体的に最後の番号強しでした。

[2046: マンション掲示板さん]

>>2045 マンション検討中さん
やっぱりそんな感じですか(笑)
一部の住戸は最終番号ではないってことですか？覚えてたら教えてほしい

[2047: マンション掲示板さん]

そもそも完売したんでしょうか

[2048: マンション検討中さん]

>>2045 マンション検討中さん

えぇー！！！

[2049: 通りがかりさん]

>>2045 マンション検討中さん
支払能力でしょ。

[2050: マンション掲示板さん]

>>2049 通りがかりさん

同倍率同時抽選式だから支払い能力をもとに選別することはできないですよ

[2051: マンション検討中さん]

また最後の勝ちですか！？
後番の玉ほど出やすくなってるとしか思えませんね

[2052: eマンションさん]

>>2049 通りがかりさん
あなたがね。

[2053: マンション検討中さん]

このような記事もありますね。
http://aokitrader2.com/mansion-lottery-trick

[2054: マンション掲示板さん]

今回って当選した人にしか連絡いかないんでしょうか？
待てど待てど連絡が来ないのでもうだめだとは思ってますが...

[2055: マンション検討中さん]

>>2053
ぶはは、カラクリがバレちゃいましたね。

当選確率をあげる方法としてはそれだけでは有りませんで他にもありますよ。

[2056: 通りがかりさん]

さて、落選された人達はどこにいくのでしょう。

[2057: 匿名さん]

クオンの賃貸住戸ですかね。

[2058: マンション掲示板]

>2057:匿名さん
サウスアリーナとかソライエに行くか、799戸のマンションができるのを待つか。

[2059: マンション検討中さん]

>>2058 マンション掲示板さん
ソライエ、シティハウス、サウスアリーナ、ノース、ルフォン、選択肢たくさんですね。

[2060: 名無しさん]

>>2053 マンション検討中さん
なにこれ！そうなんですか！？

[2061: 名無しさん]

>>2059 マンション検討中さん
おおたか以外の駅直結を待ちます

[2062: 検討板ユーザーさん]

結局、倍率ってどうだったんですか？申し込みなかった部屋はあったのでしょうか。

[2063: 検討板ユーザーさん]

反応するのも馬鹿馬鹿しい書き込みが見られますが。確かにそのような抽選も世にはあるでしょうがここは無いですよ。
今回は倍率2〜17。全住戸登録ありでほとんどの部屋が抽選でした。

[2064: マンション検討中さん]

>>2063
まともな情報と書き込みを有難うございました。

[2065: 匿名さん]

あぁ…。落ちてしまいました。真っ先に申し込みを入れ、金曜までは1倍でした。当日に3組申し込みを入れてきたようで、4倍、そして落選。
悲しくてしばらくはマンションの事を考えられません。
ここが落ちたらソライエ…と考えていましたが、もう、何度も都内からおおたかの森へあししげなく通う内にクオンへの思い入れが大きくなり…。
ソライエを買えたとしても、毎日クオンを見ながら帰るのが悲しくなります。なので、マンション探しは一からやり直しです。
悲しくて、思いを吐いてしまいました。スルーされて結構です。ここの掲示板は毎日のように覗いておりました。皆さま、沢山の情報をありがとうございました。

[2066: マンション検討中さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[2067: マンション検討中さん]

板で、当選したことを書き込める人は居ないと思うけどな。。

むしろ書き込んでる人に当選者は居ないというべきか。。

[2068: マンション掲示板さん]

>>2065 匿名さん
お気持ち分かります！でも、絶対にまた欲しくなるマンションは必ず出てきます。必ずですよ！

[2069: マンション掲示板さん]

デベの舞台裏を知らない人が多過ぎる！

今は個人情報の壁で他人の申込みは見えない事になってるから当人は営業信じるしか道は無いもんね。

[2070: マンション掲示板さん]

>>2063 検討板ユーザーさん
17倍？7倍ではなくてですか？

[2071: マンション掲示板さん]

17倍で当たった人は何番だったんだろう気になるw
それにしても当たった人くじ運良すぎ！

[2072: 名無しさん]

>>2065 匿名さん
2期で真っ先に1番登録して一番最後に玉が出たものです。すごくお気持ち分かりますよ。悲しいけど正直者が馬鹿を見るんだなーと思いしばらく落ち込みました。
当日に3組！？それは流石に凹むし酷いですね。ルール上問題ないので仕方ないですけどね…。我が家はまだ時間かけれるので、またマンション探し楽しみますよ。必ず魅力ある物件は現れますし、注文住宅もいいな〜とか考えて今は元気です。時間を味方につけてお互い頑張りましょうね。

[2073: 通りがかりさん]

お隣さんのやり方みたいにデベ主催の行事に参加で抽選倍率あげてくれる方式のほうが、落選者に対しては理解を得やすいものです。

営業さんと懇意なら、この部屋は倍率５倍持ってる人が抽選来てますよ、と教えてくれるもんです。登録二人であっても倍率は6倍！

もしそれが誘導だとしても、敢えて6倍に行くよりは無抽選部屋を探し求めるのが人の心理というもの。その差がもし200万だとしても当然無抽選に向かいます。

[2074: マンション検討中さん]

>>2073
お隣ってスミフ？
この近辺のスミフ物件なら、行事に参加しなくても買えそうな倍率では無いでしょうか？

[2075: マンコミュファンさん]

>>2073 通りがかりさん
そんな方式もあるんですね。

私はクオンの一人1倍方式の方が平等で納得できますけど。

[2076: マンション検討中さん]

マンションを探し始めたばかりで恐縮ですが、ここがこんなに
人気があるのは、駅直結という希少価値と割安感が大きいという
ことでしょうか？

[2077: 名無しさん]

>>2063 検討板ユーザーさん

営業の方、毎日見回りお疲れ様です。

[2078: 通りがかりさん]

>>2075 マンコミュファンさん
私の例はすみふさんではないです。デベロッパはいくらでもあるし、他にも抽選案件はありますよ。

一人1倍方式が建て前であることだけの例として思って頂ければ幸いです。つまり行事なんてのも建て前ですので、自分の番号は一つでも、他人の番号が一つとは限りません。
平等性が証明できるわけではありませんからね。絶対に逃したくないのなら、無抽選か、やり方の如何を問わずご自身の倍率を上げて抽選に臨む事を推奨致します。

[2079: 名無しさん]

>>2077 名無しさん

でたー馬鹿の一つ覚えのその台詞。
もう少し面白い返しをされたら如何でしょう。せっかくの日曜日なので。

[2080: マンコミュファンさん]

>>2078 通りがかりさん
私もデベの抽選方式にはカラクリがあるなどの記事を読み、クオンの購入に対してはその辺りは疑いの目で見てきました。しかし、実際は平等な抽選だったと感じました。

部屋を選択する際にも、倍率のある部屋と無抽選の部屋で悩んでいましたが、無抽選の部屋に誘導されることはありませんでした。営業力としてはどうなんだって思いましたけどね。

不平等なデベロッパがあるとの事なので、別の物件を購入することがあればご忠告通り対応したいと思います。

[2081: 通りがかりさん]

>>2079 名無しさん
デカイ釣り針にまんまと引っ掛かって滑稽だなぁ笑

[2082: 通りがかりさん]

>>2079 名無しさん
負けず嫌いの性格がよく表れてますな。

[2083: 匿名さん]

>>2076 マンション検討中さん
免震、官民一体、高級仕様(ただしディスポーザは無し)、SC直結、駅直結なのにタワマンでない、地域No.1マンションなどもあるかと思います。

でもやはり立地が一番ですかね。２路線使える快速停車駅に直結でこの価格。

まぁもう完売しちゃったので少し遅かったですね。

[2084: 検討板ユーザーさん]

>>2055 マンション検討中さん

例えばどんな事ですか？

[2085: マンション掲示板さん]

竣工1年半以上前に完売。
最高17倍の大抽選祭り。

都内でなく流山おおたかの森でも売れるもんですね～

[2086: eマンションさん]

>>2080 さん同様、抽選に関して色んな記事を見て臨みましたが、ここは拍子抜けするほど平等に感じました。
それはいいとして、玉の重さどうにかして笑！
明らかに1が多く使われて軽くなってるとしか思えないくらい1から順に弱い。ほぼ最後の番号が出てました。
7くらいからあまり変わらないみたいで、それ以上の倍率になってくると色々出てましたね。
スターツは今後販売する物件が抽選になったら、玉を買い替えた方がいいとお節介ながら思いました。

[2087: マンション掲示板さん]

さーて、外れてしまった我が家は今後どうしようか悩み中
ソライエはコンセプトが好きになれないし、かといって同じような駅近新築マンションは他にないし
都内から通い続けてせっかくおおたかが好きになったのになあ

[2088: マンション検討中さん]

この掲示板で抽選当たったという人を見ていないような？

[2089: マンション検討中さん]

営業ご苦労的な書込みは定期的に何処の板でもあるね。それでいて営業ってのを全く知らないというw

検討板には全く趣旨の合わないコピペなので、全力で無視して差しあげるのが世の中の礼儀というやつです

[2090: 名無しさん]

楽しいのは入居するまで。
入居して一ヶ月もすると飽きるのが常。
そして思う。こんなはずじゃなかったのに。

[2091: マンション掲示板さん]

>>2090
飽きるんだったら速攻売ればいいだけのこと。なんか悩む必要ってあるのでしょうか？
よろしかったら書いた意図をご教示頂けるとありがたいです。

[2092: マンション検討中さん]

2090の入居を入籍に換えて読んでみた。
どちらも末永く幸せに行きたい自分であった。

[2093: 匿名さん]

>>2092 マンション検討中さん

座布団2枚

[2094: マンション掲示板さん]

>>2091 マンション掲示板さん
まぁここにコメント書いてくるような、常識人には見えませんよね、そう思って書いて頂いたのでしょうけど

[2095: 匿名さん]

スターツってところが、住んでみてどうかだよね。建築費高騰しているから、どこかで改良、改悪があってもおかしくない。
それとも、組合役員は輪番制とかにして、管理組合をうまく骨抜きにして、本来の管理の部分でしっかり回収するのか？
すぐ売るとかいう人が多いと、総会とかも集まり悪いだろうから、最初の規定のままなんだろうなぁ。

[2096: マンション検討中さん]

駅直結、免震、官民共同開発が人気のポイントなのですぐ飽きるものではないですね。

[2097: マンション掲示板さん]

駅に近いのに慣れる、地震で揺れないのに慣れる、官民の一体感に慣れる。慣れてしまうと思います。

[2098: マンション検討中さん]

引っ越したいほど飽きて嫌になるものではないという意味です。

[2099: 匿名さん]

駅直結以外は飽きるも慣れるも、感じないでしょう。
ディスポーザーなしの方が慣れないのでは？
あとは、スーパーからの連絡がイマイチなとこ？
全てを満たすのはないので、何を優先するかですね。

[2100: 匿名さん]

スーパーからの連絡がイマイチって、SCのヨーカドーから
エスカレーターとペデストリアンデッキで歩いて３分ですが。
これ以上何をのぞんだらいいのやら。