クオン流山おおたかの森ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クオン流山おおたかの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://quwon.starts-development.co.jp/

所在地：千葉県流山市東初石5丁目166-2番地他（従前地番）
　　　　【仮換地】：千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内C63街区3画地の一部
交通：つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.29㎡～90.62㎡
売主：スターツコーポレーション株式会社
施工会社：スターツCAM株式会社
管理会社：スターツアメニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
2018年GWに見学してほしい新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/10524/

[2548: ご近所さん]

>>2547 匿名さん
「売れた価格が相場」っていうのは、思いっきりバブルな発想なんですけどね。
次にその価格で誰かが買ってくれる保証はどこにもないってことと、前回のバブルでも最後に高値づかみした人が後々苦労したってことを、今購入を検討している人も少し勉強した方が良いと思いますよ。

[2549: 検討板ユーザーさん]

そう言いながら10年間価格は上昇している。
相場が下がるまでにかかる年数を買わずに賃貸に捨てる発想も怖い。
買えば残債はそこまでに何百万と減っている。

[2550: 検討板ユーザーさん]

前回のバブルと現在では決定的に違うのが金利
金利の低い現在と当時の毎月のローン支払額がどんだけ違うか分からないのか？
今がバブルだと決めつけるのは無理がある
金利が上がれば不動産は下がる
では金利は上がるのか？
それを分からないようではバブルを語るべきではない

[2551: 匿名さん]

前回のバブル崩壊は、不動産価格高騰に対する世論の批判を受け、政府が住宅向け融資の総量規制を行ったのがキッカケだったかと。不動産取引を抑えるために日銀が金利を上げる方に誘導したというのが通説です（結果的に薬が効きすぎましたが）。

では日銀が金利を上げられない状況ではどうなるのか？いつまで不動産にお金が流入する状況が続くのか？　誰にも分かりません。

前回のバブル時と違って、給料は上がらないわ人口は減るわと状況が違い過ぎるので、今が前回と同じバブルだと決めつけるつもりはないが、各所に歪みが蓄積している状況にあることに代わりはないと思いますよ。

[2552: マンション検討中さん]

中古の成約単価が相場ではない発言に驚くばかり
今より相場が上がる可能性だってあるわけです。

[2553: マンション検討中さん]

相場は基本的には成約価格をベースに形成されるもの。理屈は所詮人が考えるもので、見方や切り口を変えればいろんな意見が出てきます。もちろんこの理屈で成約価格が左右されることもありますが、逆になることも多いですね。

[2554: マンション検討中さん]

>>2547 匿名さん

関係者であることを明示せずに印象を左右する記事を載せるとステマになります。
例えばマイナス印象を与えないようにするだけでもやり方によってはステマです。同じ地域のマンションを少しづつ評価下げて書くことも出来ますから。
なので利害関係ある記事には広告やPRの文字表示するのが当たり前なんですよ。

[2555: 匿名さん]

>>2554 マンション検討中さん
相場という事実にPRはいらんでしょ。
相場を下げたい房なの？

[2556: 匿名さん]

>>2555 匿名さん
”今の相場はこれです。今買わないと、どんどん値段が上がって買えなくなるよ～”的な記事をプロブロガー的なヒトが掲載するのは正直微妙と思います。
金融商品に関する記名記事には、「相場は上下するので、投資は自己責任で！」ってたいがい書いてますが、実需を想定した住宅については、そんな法規制はないから仕方ないですが。
”不動産価格は上下します。住宅購入は、自己責任で！”

[2557: 匿名さん]

みなさん　落ち着きましょう
https://www.mof.go.jp/public_relations/finance/201804/201804k.html

[2558: マンション検討中さん]

マンマニ氏の書いた他の記事を読んでないのだな。
むしろマンマニ氏は不動産はピークで将来は下がると予想してる。
今買わないとクオンが値上がりするような記事は書いてない。
値上がりしたのは青田買いでデベがミスプライスで激安販売したから。
よく読んで理解してないのが丸わかり。
名前もマンションカウンター＝ケイズワンも公にしてるわけよ？
ネガ投稿繰り返す人はクオン紹介されて困る理由があるのかい？

[2559: マンション検討中さん]

入居2年前の販売時と完成後の中古流通価格を混同しないように。
相場は中古流通価格である。
デベから青田買いできるタイミングでマンマニ氏はクオン買った方がオススメです記事を出している。
当時に記事を読んで購入した人は今頃含み益を抱えて感謝してるさ。
今頃になって中古になったクオンがデベ価格で安く買えないから腹を立ててるのか、完売したマンションの新築専用スレでマンマニ氏を叩いてるのがみっともなく感じる。

[2560: マンション検討中さん]

>>2558 マンション検討中さん

誰もネガ投稿は繰り返して無いのでは？
どっちかと言うと過度な擁護の方が気になります。

[2561: マンション検討中さん]

>>2559 マンション検討中さん
正直マンマニがどうとかどうでも良いですよね。
クオンスレなのでマンマニの話は終わりにしましょう。

[2562: マンション検討中さん]

もう新築としては完売してて話題ないでしょw

[2563: マンコミュファンさん]

管理人さんへ

完売済だから検討スレ閉鎖して住民スレへ移行して下さい。

[2564: 匿名さん]

やはり未入居の転売住戸がある限り、閉鎖できないという事でしょうか？

[2565: マンコミュファンさん]

閉鎖をお願いします

[2566: 匿名さん]

2年前には完売していたので、本来であれば、そのときに閉鎖（住民板に移行）していなければならなかったはずですよね。なぜ、こちらの板が残されているのか、不思議でした。

[2567: 匿名さん]

2階の中古物件売れた？