ブランズシティ千里古江台ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/furuedai/index.html
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：東京建物株式会社 関西事務所
売主：パナホーム株式会社 都市開発支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
販売会社：東京建物株式会社 関西事務所
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社

物件名 ブランズシティ千里古江台
販売スケジュール 未定
予告広告
モデルルーム公開日 2017年9月末公開（予定）
所在地 大阪府吹田市古江台5丁目91番16（地番）
交通
大阪モノレール線 「山田」駅 から徒歩10分
阪急千里線 「山田」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 254戸
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 61.36m2～100.68m2(予定)
バルコニー面積 7.50m2～41.55m2（予定）
敷地面積 11,718.73m2
建築延床面積 21,860．27m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上8階地下1階建
建築確認番号 第 H29確認建築CIAS00394 号（平成29年5月31日付）
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物竣工 2019年1月（竣工済）
お引渡し 2019年3月下旬（予定）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(事業主・売主)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（事業主・売主）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
パナホーム株式会社 都市開発支社（事業主・売主）
国土交通大臣（１3）第982号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒560-8543　大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
販売会社 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
東京建物株式会社 関西事務所（販売代理）
国土交通大臣(15)第6号（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0053大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 （東京建物本町ビル9階）
東急リバブル株式会社 関西支社 (販売代理)
国土交通大臣（11）第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社 不二建設株式会社（予定）
管理会社 株式会社東急コミュニティー

お問い合わせ先 ブランズシティ千里古江台　販売準備室
(TEL：[phone])
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水曜日・木曜日（祝日除く）
※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2017年06月12日現在のものです。
※次回更新予定日は2017年06月20日です。

[建物竣工日の修正を行いました 2020/8/29 管理担当]

[1358: 評判気になるさん]

ここ最近、北摂で走っている車のナンバーをみれば和泉ナンバーの車が多いでしょ。
運転マナーが悪いでしょ。
以前、マンション住人がディーラーの人にナンバーの変更を相談してましたわ。
ナンバーの変更は基本、数字はかえられません。「和泉」を変えたいんです。
本人も南部出身と思われたくないんでしょ。

よく聞かれる話では、吹田市北部や豊中市北部等、転勤族が多いと言われています。
でも転勤族より大阪のガラの悪い地域からの移住者が多いんです。

大阪府でも南部の堺市や泉南地域では自治体の財政は悪く、また東大阪市や門真市も福祉・医療・教育が低下しています。
この地域のレベルの低い住民が北摂に移住してきているんです。
わかりますか？

レベルの低い住民はブランドを求めるんでしょ

[1359: 匿名さん]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[1360: 通りがかりさん]

この物件の公式サイトの一番下に
ブリリアシティ千里津雲台のバナーがあるのが
ちょっと違う気がする…
同じ東京建物が絡んでるとはいえ…
「自走式100%」とか書いてあるし…
ますます売れなくなりそう。
東京建物的にはどっちかが売れてくれればいいんだろうけど。

[1361: 匿名さん]

>>1358 評判気になるさん

自動車保管場所が変わればナンバーの変更は法律上必要でしょう。変更しなけりゃ、俗にいう車庫飛ばしで犯罪ですよ。

[1362: マンション検討中さん]

>>1358 評判気になるさん

北摂も他の大阪府とそんなに変わらないように思いますが、、

[1364: 通りがかりさん]

ずっと吹田市民ですがこの辺は本当に子育てしやすくいい場所です。北摂の学校でもその年の入学した子供の事情によっていい時期があれば難しい時期もあります。
最近は色々事件が重なり悲しいですが古江台小学校も先生が入れ替わりいい先生ばかりだし子どもも優しい子がとても多いです。賃貸で住んでみることができる方なら是非住んでみてほしいですね。

[1365: マンション掲示板さん]

> >1358
堺市の財政は関西の中では良いほうに入りますよ。
ナンバーもご当地の堺ナンバーですし。

確かに東大阪市や門真などの京阪沿線は財政が悪く福祉、教育、学力、医療において
いろいろな課題がありますが、貴女が言われるほど悪くもありません。
北摂にも中にはそのような地域はありますし…

というか北摂は関東からの転勤族には人気がありますが…
昔ならとにかく都心回帰ブームのいま
関西人が北摂ブランドを求めてわざわざ郊外の北摂に移住するでしょうか？
最近は大阪市内のほうがファミリーにも単身層にも人気と聞きますし
超お金持ちは兵庫県の芦屋や西宮、岡本、御影の阪神間の阪急沿線に住みますしねw

[1366: 通りがかりさん]

知人がこちらのマンションに住んでいますが、小学校までの道のりは見通しの良い一本道で安心して登校させれると言っていました。1364の方もおっしゃられていますが、当時の先生方はもういないそうで(当時の謝罪もしなかった校長は今も別の小学校で校長をしてるそうな…)現在の先生方は非常に目配り気配りが出来ており、幼稚園時代よりもしっかりも見てもらえてると言ってましたよ。
残念な事件ではありましたが、現在はそれを教訓にされており逆に安全な学校になっているのでは？？
お邪魔させてもらった時は陽当たりもよく、静かな環境でステキなマンションでしたよ。

[1367: 検討板ユーザーさん]

値引き次第ですが。買おうかと思います。

[1368: 匿名さん]

大阪市内が人気なのはあくまで単身DINKS
大阪市のHPで世代ごとの流出入を見てきたら良い
子どもはごっそり抜けてるから

[1369: 名無しさん]

>>1368 匿名さん

広い範囲で大阪市とみてもあまり意味がないのでは？
大阪市でも人気エリアと人気がないエリアとで二極化してますから。
少子化なのに、小学校では教室が足りなくて校舎増築している小学校もありますが。
そういったエリアは治安も子育て環境もよいし、この辺りとは比べものにならないほど便利です。
子どものお稽古でわざわざ北摂等から通われてる生徒さんがたくさんいますが、親御さんがいつも送迎していたりお稽古中近くで待機していたりなんて不便なんだろうと驚いています。

[1370: 匿名]

>>1369 名無しさん

大阪市内の小学校増設エリアだけど治安や環境はよくないよ。市内の劣悪なエリアと比べてマシというだけ。確かに便利ではあるが。
習い事も市内在住者でも車で送迎する人多いよ。高級外車で送迎とかよく見かけます。

[1371: 名無しさん]

>>1370 匿名さん

治安も環境もいいエリアもあるので、大阪市内でもやはり今は2極化、3極化なんですね

[1372: 匿名さん]

市内でそんなに治安の良い地域があるのなら、是非とも具体的な名前をお伺いしたいのですが
府外から来られる際に、とりあえず北摂といった安直な決め方をされる方も多い中で、そういった有益な情報をネットに流しておけば育ちの良い子どもたちの市内への流入も促せてwin-winだと思いますよ

[1373: 匿名さん]

３極化について教えてください。

[1374: マンション検討中さん]

値下げ交渉てできるもんですか？いくら位値引き可能か分かる方いませんか？

[1375: 匿名]

みなさん、幼稚園はどちらにされますか？

[1376: 匿名さん]

こちらのマンションは1月に竣工済で建物内の見学が可能になっているんですね。
共用施設にはライブラリーカフェがついているようですが、カフェはもう稼働していますか？
住人の方の利用率はいかがです？
キッズルームも他のマンションよりも広々していて雨の日は助かりそうです。

[1377: 匿名さん]

北側すぐにに日本エスコンの71戸マンションが建つようですね

[1378: マンション検討中さん]

隣の土地に立っているネバーランドも日本エスコンだと思うのですが、今度建つとしたらレジェイドでしょうか。ネバーランドとだいたい同じ規模のようですね。