ライオンズ宇品東サーパスレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ライオンズ宇品東サーパスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.384.co.jp/ujina/

所在地：広島県広島市南区宇品東6丁目865-4
交通：広島電鉄宇品線「宇品四丁目」電停下車徒歩5分
広島電鉄皆実線「宇品四丁目」電停下車徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.45ｍ2～90.44ｍ2
売主：株式会社大京　株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[142: 口コミ知りたいさん]

なぜそう思われるんでしょう？
普通に説明会にいったものですけど。
聞かれたから所感を答えただけなのに
業者だのなんだの言われて、じゃあどうしろと？
もう書きません

[143: 検討板ユーザーさん]

説明会の感想など、コメントいただた皆さん、ありがとうございます。私も機会を見つけて伺ってみようと思います。

そして、何か前向きな評価コメントを付けると、業者ですか？と言ってくる輩は放っておきましょう。

[144: 匿名さん]

売れたら困る競合業者の方なのでしょうｗ

[145: 匿名さん]

誰がフローレンスの営業だって?

[146: 匿名さん]

自分で暴露してどすんの。
普通の検討者はそんなこと思いつかないから。

[147: 匿名さん]

マンションの事を検討している方からしてみれば前向きな意見以外は聞きたくないですよね。
自分が同じ立場だったら気分悪くなりますね。

[148: 匿名さん]

そう？
高い買い物だし
むしろネガティブな情報や事実を知りたいよ。
これ、顧客の心理ね！

[149: 検討板ユーザーさん]

先日説明会に行ってきました。なかなか盛況のようですが、モデルルームがまだ見られないのは予想外でした。

価格は悪い意味で予想通りでしたね。最近の価格上昇の傾向がやはり表れています。説明会は盛況ですが、部屋の間取りも良いですが、この価格帯だと苦戦するのでは、とは思いました。他、上層階のテラスの付いた部屋はプレミア感があって良いかなと思いました。

気がかりな事は、目の前の道路が広いとはいえ、スーパーたかもりの路駐はあのままだとだと入居後にトラブルになる気がします。音云々の前に邪魔でしょう。

[150: 匿名さん]

そばが工場なのね、夜はちょっと物騒かも。

[151: マンション検討中さん]

私も先日の説明会に参加しました。
全部で５組でしたが、みなさん小さいお子さんをお持ちのご家族でした。
営業の方はここに決めてください！ここより良いマンションはありません！といった熱心な方でした。

私もたかもりの路上駐車が気になります。
お店の前以外にも裏の住宅街等も路上駐車が多いですし。
また深夜のケンカや不審者情報もあるので気になります。

[152: 匿名さん]

私はもう少し先の説明会参加なんですが価格を手頃と思った方と高めだと思った方で意見が分かれてますね…。ざっくりとでいいのでボリューム価格知りたいな。3千中盤、後半、4千万前半等。
後はやっぱり小さいお子様連れ多いですよね。そうなるとたかもり騒音に加えお子様騒音も懸念材料だけどこればっかりは運だしなんとも出来ないですもんね。
う〜ん、でもまだモデルルームもまだだしこれからですね。
あとガスで料理したいのでオール電化じゃない方がいいんだけどそれはどうなんだろう？

[153: マンション検討中さん]

宇品の中ではベストでしょう。宇品はオール電化マンションではなくガス併用です。

[154: 検討板ユーザーさん]

>>152 匿名さん

予定価格は、中階層の3LDKで38百万程度、4LDKで48百万程度、といったところでしょうか。
低階層は未公開でしたが、32百万の部屋もあるかなと予想します。

この物件はガスのようですね。

[155: 匿名さん]

>>154さん
ありがとうございます！
ガスなのはうれしです
でも価格帯やはりその位はいきますよね…
もう少し安く期待してましたが立地とライオンズの冠ぶらさげてたら妥当な価格帯なんでしょうね
貴重な投稿ありがとうございました
後は自分で説明会行き色々確かめて来ます！

[156: 検討板ユーザーさん]

>>152 匿名さん

追加の情報、というか感想ですが、説明会の参加者の世代が加古町やグランテラスとは違うのでは、思いました。比較的若い、30代前半の人が多いかな、と。たまたまの可能性はありますがね。

でもまあ、この価格帯でそんなにサクサクと売れるかな？という印象はありますね。モデルルームがまだ無いので、仕様など不明なところは多いですが。。。

あと、私は価格を見た時に予想通りと思いましたが、同時に期待外れでもありました。希望的観測より1割は高かったです(笑)

[157: 匿名さん]

>>156さん
重ねてありがとうございます！
私はグランテラスや加古町は悲しいかな手が出ないのでここはもう少し価格頑張ってほしかったのですが今はどこも高いですね…
私も希望的価格より高いので切ないです笑

[158: 匿名さん]

>>154 検討板ユーザーさん

その3LDKは、68.45㎡の方でしょうか？

[159: マンション検討中さん]

逆にもっと安いブランド(買うに値するような)とかって今あるんですか？
宇品でこの値段ならがんばってる方では･･･。
まあ、宇品ありきの人にはそこそこ売れるかもけど
それ以外の人にはどうかな？って感じなのかもですね
たかもりは休日は10台近く止まってますよねー
音も排気ガスもやばそうなのが気になります

[160: 検討板ユーザーさん]

>>158 匿名さん

そちらは中階層で35-6百万程度のようでしたね。

[161: 匿名さん]

>>160 検討板ユーザーさん
ありがとうございました。