ソライエ草加松原シティテラス

[匿名さん]

人気の獨協大学駅近くに待望の大規模マンション！住友×東武×長谷工の大手3社がタッグを組むようです。

所在地　埼玉県草加市松原二丁目1447番1（地番）　
交通　東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅から徒歩8分

公式URL：http://www.sokamatsubara310.com/
売主：住友不動産・東武鉄道株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[122: マンション検討中さん]

なんと、まだ価格を上げるつもりがあると！
こんなに、みんなが隣のガーデンズやシーズンズよりグレード下げて、駅から遠くなっているのに価格が高いという声が出ているのに。
強気なのか、勘違いなのか、バブルなのか。
そう言ってなくなる前にとか、価格が上がる前にとか言って買わせようなどとはひどい話だ。

[123: マンション比較中さん]

そんなに売れていますかね？
公式HPの間取りを確認するページの立面図が売り出している部屋なのでしょうけど、全然変わってないですよ。

[124: 口コミ知りたいさん]

販売予定時期が5月下旬から7月下旬になってるし、まだ1期だから売れてるはずないですね 笑
住友不動産だから竣工後販売は確実ですね。
仕様の割に高いし、隣より管理費等高いし、東武も強気な住友不動産ではなく、違うディベと組めば良かったのに、、もう少し利益よりも消費者目線で考えてもらいたいですね。

[125: 匿名]

>>124 口コミ知りたいさん

隣も最初は高い高いって話でしたが、完成後2年でようやく完売ですからね。

[126: マンション検討中さん]

次に、また住友不動産と東武鉄道で、B地区に建設する計画があるみたいですね。徒歩10分になるのかな。
おそらく同じような仕様だと思うし、増税や日当たり、同じような価格帯と考えれば、後で買うよりは今このマンションを買った方がお得でしょうね。迷ってるなら…という条件ですけど。
売れ残っていても、売主が管理費や修繕積立金を代わりに立て替える、さらに住む人が少なければ、隣人とのトラブルも軽減…なので、悪いことばかりではないとは思います。
駐車場代などの収入が見込めず、大規模修繕計画と現実の差異は生じるのは困るけれども。
何よりD地区に、それなりのショッピングモールができる期待分が上乗せされてると思えば…気は紛れるかも…

[127: 匿名さん]

>126 マンション検討中さん

もうB地区はこちらで最後ですよ。
これから建設予定のとなりからC地区です。

[128: マンション比較中さん]

そうですね、立地の良いところから作って売っているので決めるなら早い方がいいのでしょうけど決め手に欠けるから悩んでいます。
本当にいいところはURですし。

[129: マンション検討中さん]

>>124 口コミ知りたいさん
次期分譲を遅らせるのは、単純に考えたら販売不調かもしれませんが、C地区に建設計画があるため、次の物件の販売開始時期を調整して、このエリアの購入希望者をプールしておきたい戦略でしょうね。

[130: マンション検討中さん]

マンション検討中ですが、このマンションに導入されるUCOM光レジデンスってどうなんですかね。
今の住まいで使ってるプロバイダとかメールアドレスってやっぱり使えないんでしょうかね。
詳しい方いますか。

[131: 匿名さん]

マンション内にキッズルームがあるので
あるの日でもご近似のお友達と遊ばせることができるので良いなと思います。
こういう共用施設があることで、親子でお友達が増えそう。
家族で楽しく暮らしていけるマンションかなと思いました。

[132: マンション検討中さん]

>>131 匿名さん
新築の良さは、皆さん一斉に入居なので、出来上がっているグループに入るわけではないし、キッズルームなどの共用施設を通して、家族同士のコミュニケーションを深められるきっかけになりますよね。
モデルルームでは、年配層やURからの住み替え組も多そうだったので、ぜひ若いファミリー層にも来て欲しいです！

[133: マンション検討中さん]

>>130 マンション検討中さん
使用しなければ、毎月の管理費から750円は引かれずに済んで、ご自身で契約を別途できたような気がします。

[134: 匿名さん]

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。
バスルームはオートバスシステムにかなら興味があります。
忙しい主婦にとって嬉しいシステムだなと思いました。
ただ、気になるのは駐車場。
全戸分確保されていないので、もし希望者が多かった場合はどうなるのでしょう。

[135: マンション検討中さん]

食洗器はついていなかったと思いますよ。
オプションでは購入できるみたいですけど。

[136: マンション検討中さん]

>>134 匿名さん
隣のシティテラスでも駐車場は機械式でも差し支えなければ余ってるほどなので、気にする必要はないと思いますよ。
最悪、お隣のシティテラスが管理組合で住民以外にも貸し出すと決めてくれればより安心ですね。

[137: 匿名]

>>136 マンション検討中さん

幾ら何でも隣のマンションが貸し出すことないと思いますけど…。

[138: マンション検討中さん]

>>137 匿名さん
少し極端でしたね、失礼しました。ただ、同じ住友不動産ですし、お隣も利用率あげないと修繕計画にも気持ち影響するので、0％でもない⁉︎と思っています。
ともあれ、駐車場は平置きにこだわらなければ、そこまで満杯にはならないと考えています。

[139: 匿名さん]

マンションの駐車場を外部に貸し出してしまうと、確定申告をしないといけないとか
何やら面倒らしいので、あまり期待はできないかな…とは思います。
駐車場、この辺りだと結構探すのは月極みたいなところだと大変だった、ということになってくるのかなぁ。
みんな同じように駐車場を探されたりするでしょうから。

[140: マンション検討中さん]

ハイルーフ車はやはり駐車場厳しそうですね。

[141: 匿名さん]

>>140 マンション検討中さん
これを機会にステーションワゴンに買い替え〜