シティハウス文京茗荷谷レジデンス

[口コミ知りたいさん]

シティハウス文京茗荷谷レジデンスついて知りたいです。
文教エリアでいい雰囲気の場所だと思います。生活利便性はいかがでしょうか。
周辺地域の医療や治安、子育て、教育についても情報交換したいです。よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/myogadani3/index.html

所在地：東京都文京区千石二丁目141番14他23筆（地番）　
交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩11分、都営三田線「千石」駅から徒歩11分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩13分、JR山手線「大塚」駅から徒歩16分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上10階建　　
総戸数：72戸(非分譲住戸1戸含む）　
完成年月：平成30年11月下旬予定　
売主： 住友不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：38.04m2～70.32m2　

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[242: 匿名さん]

まあ選べる幸運な経済力のある人は避けるかもしれないけれど、一般人の買える値段でこの立地は最近まずないよ。頭を切り替えていく必要があると思う。

[243: 匿名さん]

茗荷谷最寄だと他の選択肢はジオとオプレジだけど、ジオは北向き以外1億越え、オプレジも坪450との情報でどちらもここより高い。文京区では条件はあまり良くない立地だけど、それでも山手線内側の大手物件。サラリーマンが買えるギリギリの水準には落ち着いてるのは良心的なのかも知れない。

[244: 口コミ知りたいさん]

オプレジの立地とこちらのマンションの立地では、だいぶ差がありますね。

[245: マンション検討中さん]

こことオプレジの立地は茗荷谷駅最寄でもあっちはベストに近く、こっちはワーストに近い。逆に、ここは千川通りが綺麗になったり、千石方面が便利になったりすると伸びる余地はあると言えるけど。あと、ここはエントランスを二層吹き抜けにするとか、外観をもっと力入れてれば建物の高級感で押せたかも知れないけど、すみふらしさがないというか、差別化出来てない。場所はズレるけど、同じ坂下のディアナコートくらいインパクトあればね。

[246: 匿名さん]

>241

あれっ、引き渡し時期さらに先送りしてたんだね。すみふは何をしたいんだろう。

[247: マンション検討中さん]

>>246 匿名さん
不動産の利益計上は引き渡し時だから、すみふはすでに今年度も来年度も売り上げ目標達成して、再来年度の売り上げに先延ばしてる模様。

[248: 匿名さん]

利益計上が引き渡し時ってのは知ってるけど、まだ、始まってもない来年度の目標達成ってあり得るのかな。

[249: マンション掲示板さん]

個人的にはここより、水道、白山の千川通り沿い、千駄木の不忍通り沿いがワースト。
このあたりは意外と買い物便利、カフェもたくさんある。茗荷谷方面も千石本駒込方面も護国寺方面も使える。

[250: 匿名さん]

護国寺方面はないかな。上って下るだから行きも帰りも坂を上ることになる。

[251: 匿名さん]

買い物便利ってところではないかな。年を取った時、買い物難民の懸念がある場所。

[252: マンション掲示板さん]

ライフがある

[253: 匿名さん]

頼みの綱のスーパーが撤退して買い物難民ってのがパターン。

[254: 匿名さん]

ここ何年かライフの客増えてるし、そもそも文京区は人口が増えているばかりかこれからも増える予想だし。限界＊＊扱いしないでほしいね。

[255: マンション掲示板さん]

ライフはなくならないね。人すごいし。
まいばすけっとが徒歩1分のところにあるし、マルエツだってあるじゃないか

[256: マンション検討中さん]

ここは現状は文京区の中で立地が不利なだけで今後伸びる可能性はあるでしょ。千川通り沿いは春日から共同印刷くらいまで綺麗になってるし、そのラインが北上してる。

[257: マンション掲示板さん]

千川通りの白山側綺麗にならないかね…

[258: マンション掲示板さん]

千川通りの千石あたりからはマンションやお店も増え綺麗になってきてると思います。
湯立坂あたりも緑が多い。

[259: マンション掲示板さん]

個人的には、このマンションの立地は、教育の森公園や植物園もすぐ近くですし、小学校も斜向かいですし、スーパーもあり、最寄駅までも徒歩圏内で、子育て世帯にとっても悪くないと思います。学区の小学校はいわゆる人気校ではないですが、公立は大して差がないと思いますし、むしろ少人数で良いのでは。ただ、学区を気にする人には魅力は薄いのでしょうね。

[260: 通りがかりさん]

ここのマンションみたいに文京区の徒歩10分前後って他の駅のエリアも徒歩圏内になるからファミリー層が生活する上では案外便利だったりするよね。駅近は通勤便利だけど、保育園や小児科がなかったりするし。駅からの動線と他の隣接駅の施設次第で実は駅近よりも便利。

[261: 匿名さん]

学校は多いけど国立が多いからお受験が必要。