文京本郷台に登場する1ＬＤＫ～3ＬＤＫを揃えた全59邸の都市型レジデンス。
旭化成お得意の建て替え案件ですかね。老朽化建築物の耐震性確保＆不燃化エリアの形成など
評価されるべき部分もあると思いますが、地権者住戸の多さ(31戸)は検討者としては
気になるところではないでしょうか。
公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/hongosanchome/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
設計・監理：株式会社日建ハウジングシステム
施工会社：株式会社福田組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：東京都文京区本郷三丁目104-3（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩3分
都営三田線「水道橋」駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩10分
JR中央・総武線「御茶ノ水」駅徒歩11分
地域・地区：第二種文教地区、60ｍ高度地区
敷地面積：515.62㎡
建築面積：377.24㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上14階建て
総戸数：59戸（事業協力者取得住戸31戸含む）
駐車場：8台 （機械式6台、車いす用1台、平置1台）
間取り：1LDK〜3LDK
専有面積：44.65㎡〜79.38㎡
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.7.25 管理担当】
[スレ作成日時]2017-05-14 11:52:03
アトラス本郷三丁目［旧称：(仮称)本郷三丁目計画］ 【旭化成不動産レジデンス】
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41:
eマンションさん
[2017-08-21 18:57:19]
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42:
匿名さん
[2017-09-08 12:59:01]
デザインのページがアップされていたので見てみたのですが、
バルコニー柵がコンクリートの物件とクリアタイプの柵のところがあるのだなと思いました。 クリアタイプ、中見えたりしないんだろうか？ あとなんとなくピカピカしてしまって、周りの建物に影響とかでたりしないのかなぁ。 家の中にまで光を入れる、という観点から考えると 必要なことなのかもしれないけれど |
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43:
匿名さん
[2017-09-10 02:55:06]
相場はまた上がり始めた？2016年から下がりそうで、結局下がらなかったもんなー。最近出た横浜の方のタワマンが東京都心並みの価格付けなんで驚いたよ。
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44:
マンション検討中さん
[2017-09-15 01:06:07]
>>43 匿名さん
上がってはないと思いますけど都心は下がってないみたいですね。 23区でも物件供給過多なところは値引きとか出てるらしいですが。 実需側からすると、結局期待してたほど下がらないから、諦めて購入してる人は周りにけっこういます。ダブルインカムさん達ですが。 |
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45:
匿名さん
[2017-09-15 05:10:48]
エレベータの位置が嫌だな。
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46:
匿名さん
[2017-09-20 17:52:56]
なんとなくエレベーターが南側のど真ん中にあるので、
南面を有効に使えていないという感じはしなくもないですが… でも開口部のことを思うとあそこに配置するしかなかったのかもしれないですね。 南面には大きな開口部を作ることが周辺の環境上できないのですから。 階段の位置と逆にするのもよかったのかもだけど。 |
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47:
匿名さん
[2017-09-25 20:55:18]
空気悪いね。犬飼えないのか？
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48:
マンション検討中さん
[2017-09-29 15:43:37]
ペット禁止（金魚とかはＯＫ）
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49:
マンション検討中さん
[2017-09-29 15:51:24]
>>20
ヤフー地図だと水道橋までは徒歩12分と出た 「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」 http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html の「徒歩による所要時間は、道路距離80メートルにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示すること。この場合において、１分未満の端数が生じたときは、１分として算出すること。」にはさすがに違反してないとは思うけど |
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50:
マンション検討中さん
[2017-10-03 21:41:26]
立地は強み
本三徒歩３分 高台 本三アドレス |
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51:
匿名さん
[2017-10-03 23:01:30]
杭は大丈夫でしょうか？
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52:
匿名さん
[2017-10-03 23:04:41]
大丈夫としか言いようがない。
ちゃんと計算しているんだし。 実際はわからんけど、それはどの物件も同じ。 |
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53:
マンション検討中さん
[2017-10-04 16:57:13]
>>51 匿名さん
ここでも「くい打ちデータ偽造事件」をやっちゃうの？ 杭打ちを旭化成グループにさせなきゃ問題ないんじゃない？ http://gendai.ismedia.jp/articles/-/48543 |
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54:
匿名さん
[2017-10-04 22:28:02]
本郷通りも夜はさすがに静かになるんでしょうね。
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55:
匿名さん
[2017-10-05 11:37:51]
静かすぎるくらい。本郷三丁目徒歩3分は買いだよ。
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56:
匿名さん
[2017-10-05 17:50:51]
深夜も車の交通は絶えないけど、
本郷通りは近くでカーブしているし、交差点の近くだから、 それほどスピードを出している車は少ない。 |
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57:
477
[2017-10-05 21:50:08]
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58:
匿名さん
[2017-10-08 18:53:25]
排ガス、振動は大丈夫でしょうか？心配です。
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59:
匿名さん
[2017-10-08 19:12:51]
ディスポーザーないんですか。。ショック。。。
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60:
匿名さん
[2017-10-09 22:36:32]
ディスポーザーは何故付いてないのでしょうか？
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三井のは三栄町だから、坂下さんよりは価値あるよ