プレシス文京江戸川橋ってどうよ？

[買い替え検討中さん]

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/edogawabashi/
売主：一建設株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
所在地：東京都文京区水道2丁目23番1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅（3番出口）徒歩2分
　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅（2番出口）徒歩10分

プレシス文京江戸川橋について語りましょう。

[41: 匿名さん]

インターネットバンキングでいいですよ

[42: 匿名さん]

リビング中心の間取りなので廊下も少なく最大限にスペースを活用しています。３LDKはもう少しゆったりした感も欲しいかなとも思いましたがコンパクトさが売りかもしれません。
収納をアピールしていましたがもともとそれほど広くはないので収納の広さというより活用や提案力に軍配が上がります。定位置に物をおくようになればすっきり見せられるかもしれません。

[43: 匿名さん]

1LDKでも、40平米あればかなり余裕がある住空間なのだなぁと思いました。
Bタイプは、ウォークインクローゼットがものすごく広い。
衣類を収納するための家具は
部屋の中に全く設置しなくても大丈夫なのではないか、なんて思いました。
キッチンも広く独立しています。

[44: マンション検討中さん]

クロコさん一生懸命ですね。

[45: 匿名さん]

つい最近、マンションに人が沢山出入りしていたので、内覧会でもしていたのでしょうか？
実際の建物内部のモデルルームを見てみたいものです。

[46: 匿名さん]

1月の頭に竣工していたそうですから、その後、内覧会があったんでしょうね。もう契約された方は、チェックをしたり、引っ越しの準備をしたりされている頃なのだろうなぁ。
早い方だと今月末から入居のスケジュールになるでしょうから。

引っ越しが落ち着くと、棟内モデルルームが出来てきたりするようになってくるのかしら。実際の環境を目にすることができれば、この上ない判断材料になりますよね。

[47: 匿名さん]

引越します!!

[48: 評判気になるさん]

私も引越しします☻

[49: 匿名さん]

住民スレがあれば。。。

[50: 匿名さん]

「皆さん、はじめまして」的で会えると良いですね。今は毎日、荷造りで大変な日々です。
今後とも宜しくお願い申し上げます。

[51: 匿名さん]

もう契約されている方は引き渡しになるのですね。
実際に人が入ってからだと、検討する方もなんとなく雰囲気がわかるので、その点は良いのかもしれないなと思います。

子どもさんがいらっしゃる方は、春休み中に引っ越しを済まされる方が多いのでしょうね。

修繕積立金を見ると、思っていたよりも安いです。
段階的に上がっていくパターンなんでしょうか。

[52: 匿名さん]

修繕積立金は段階的に上がっていくパターンが多いです。10年後、20年後と高くなる可能性もありますので、支払っていくことができるかどうか、きちんと確認したほうが良いです。FPさんにお願いしてみてもらうのも良いかと思います。
大規模修繕って10年後よりも20年後、20年後よりも30年後の方がお金がかかるので、段階的に上がっていくのは理想的だと思います。

[53: 匿名さん]

契約者専用スレッドを立てました。

【契約者専用】プレシス文京江戸川橋
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632160/

引き渡し、引越、入居後の情報交換は上記スレで続けましょう。

[54: 匿名さん]

現状で販売しているプランはA・C・Dプランです。Bは完売してしまったんでしょうか。

Aプランの家具配置図を見てみたのですが、
本当はダイニングセットとソファセットの位置が逆のほうが、キッチンからの動線的に良いのですよね。
ただそうするとテレビを置く場所がなくなってしまうので、ああいうふうになったのかな？

[55: 匿名さん]

今出ている分だと、住宅ローン減税ができるのは、Cタイプだけなんでしょうか。53平米あるということですが、登記簿上も50平米あるのだったら、減税の対象になるんですよね？
長い期間、減税の対象になるので、
もしもそうなるのだったらかなりお得になると思います。
公式サイトには減税対象とは書かれていないんですが…。

[56: 匿名さん]

インターネット・TV使用料(月額)3190円
というのがあるのですが、これってもう全世帯かかることで決定なんでしょうか？
こういうのはよくわからないのですが、
プロバイダにマンション自体で入っていて、
それを利用しましょうね、ということなのかしら。

[57: 匿名さん]

マンション単位でプロバイダに入っている場合って、自分は入らないみたいなことができたりするのでしょうか。
自分のずっと使っていたプロバイダのアドレスで、諸々の手続きをしている場合が多く、それの変更もかなり手間取るような気もするのですが・・・・。
みんなが入るから、この料金ってことになってくるのか？

[58: 匿名さん]

>>56 匿名さん
そうだと思う

[59: 匿名さん]

ここは神楽坂と言うよりは、江戸川橋…というイメージの場所ですけれど、
神楽坂駅が歩いていくことができるのは確かなことと、
神楽坂とついたほうが、
マンションのブランドイメージとしてはとても良いので
これでいいのかもしれないです。
マンションってネーミングも確かルールがきちんとあるのですよね。

[60: 匿名さん]

江戸川橋はバスが意外と便利ですよ。