年収600万ならいくらのマンション購入が妥当ですか？

[マンション検討中さん]

今新築マンション検討中ですが、購入の金額の決め方が分かりません。スーモカウンターでシミュレーションしたら4500万くらいと提示されましたが、そこで案内されたモデルルームにいったら少し金額設定が高いのでは？と言われました。

夫 30代 会社員 年収600万
私 30代 専業主婦 落ち着いたら働きたい。
子供 1人（0歳）
子供はもう1人欲しい。

月々の支払いをトータルで10万以内、ボーナスを20万の支払い、頭金100万でシミュレーションはしたんですが、厳しいでしょうか？
今検討している物件は4000万〜4500万の所が多いです。

[61: 匿名さん]

スーモカウンターで煽られて
マンションギャラリーで設定高いと
諭されたのだから良心的な販売員だと
思いますよ。
イケイケドンドンの楽観的販売員だと
金融機関で恥かくかも知れないし、
契約前のヒートアップしてるとき
水刺されるよりはマシじゃなの？
子供小さい時はマンションも窮屈だし、
ローコストマンションで妥協したら
それこそ遮音性能悪くて苦情したり
言われたりで挙げ句、新築離婚なんて
ざらにある話。

[62: 匿名さん]

独り言ならチラシの裏にでも書いてくださいね

[63: 匿名さん]

スーモは、購買層の掘り起こし目的
なんで顧客をのせてギャラリーに
導くのがお仕事と思えば、ちゃんと
役割果たしてる。
アットホームでもシュミレート出来
ればいいのにね。無理のない返済で

[64: 匿名さん]

年収600万あったら4000万の返済は可能です
購入しないと家賃の支払いはあるのです
生活が苦しくなればアルバイトもいいです
早く買わないと一生賃貸です
ﾏﾝｼｮﾝは4500万、頭金500万、借入4000万です
年収600万しかないからこれが妥当です

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん

マンションだと修繕積立金・管理費あるよね。月あたり2万から3万くらい?

車は持つ予定ある? 駐車場は抽選かな? 敷地内で借りられた場合敷地外で借りる場合で月あたり5千から2万くらい?

固定資産税もあるね。ある時から倍になるんだっけ? 月あたり1万から2万くらい?

あわせて、月あたり3万5千から7万くらいが住宅ローンの返済以外にかかると見たほうが良いかな。

[66: 匿名さん]

妥当ではないわ。

[67: 匿名さん]

>>64 匿名さん
収入は税込、借入も元本のみで何が妥当だい？小学生並みの試算だな。

[68: eマンションさん]

>>65 匿名さん

賃貸様ですか？

[69: 匿名さん]

正論を言えば賃貸様！！業者様かな？笑

貧相なマンション買ってローン地獄より

それなりの分譲賃貸様の方が豊かな生活しているのでは？

[70: eマンションさん]

>>69 匿名さん

あなたの正論は正しいのかな？
正論とか言う人って管理規約とか苦手でしょ

[71: 匿名さん]

身の丈のローンを組めば良いだけ。甲斐性もないのに背伸びし過ぎが多い。

[72: 匿名さん]

賃貸さんに年収600万で借入4000万のどこが無理なのか説明してあげてください。
平均が可処分所得の何％とかは説明不要。

[73: 匿名さん]

>>64 匿名さん

妥当と言うのは？？？ですが、
可能と言うのは正しいと思う。

[74: 匿名さん]

可能性で言うなら

世の中すべてＯＫ

そういう問題じゃないんですがね

[75: 匿名さん]

早く賃貸にわかりやすく説明してください

[76: 匿名さん]

賃貸さんの賃料によって感じ方が違うんじゃない？

[77: 匿名さん]

賃貸さん、ようこそ
連呼しても売れないよねー

[78: 匿名さん]

とりあえず借入して、高カロリー高脂肪
糖質の美味い手料理で旦那の胃袋ガッチリ
捕まえて20年ぐらいお尻叩けば、返済
のことは乗り越えられるかも。

[79: 匿名さん]

はいはい
本当に結婚してから
述べてくださいな

[80: 匿名さん]

>>65 匿名さん
> あわせて、月あたり3万5千から7万くらいが住宅ローンの返済以外にかかると見たほうが良いかな。

4000マンションを買えるひとは、5000万から6000万の戸建が買えるひとってことね。