オーベル稲城南山ってどう？

[マンション検討中さん]

オーベル稲城南山はどうですか？
画整理事業による街づくり進んでいるエリアなので、将来性も期待できるといいですね。


公式URL：https://www.ober.jp/inagi/

所在地：東京都稲城市大字百村字十五号1461番1の一部、外7筆
（南山東部土地区画整理事業地内 15街区1・2・3画地）
交通：京王相模原線「稲城」駅徒歩8分

構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建て
総戸数 47戸
竣工予定時期 平成29年8月下旬
入居予定時期 平成30年3月下旬

売主 大成有楽不動産株式会社
販売提携（代理） 大成有楽不動産販売株式会社
設計・監理 株式会社アーバンライフ建築事務所
施工会社 南海辰村建設株式会社
管理会社 大成有楽不動産株式会社(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[378: マンション検討中さん]

>>377 匿名さん

375さんではないですが、たしか26戸+一期二次が3～4戸立ったと思います。

[379: 匿名さん]

>>378 マンション検討中さん
ありがとうございます。
7戸先着順だから、29～30戸供給で
22～23戸契約済みってことですね。
第一期で半分なら出だし上々ですね

[380: eマンションさん]

ここのなにが良かったか教えてください

[381: マンション検討中さん]

広さと価格、駅からの距離、新宿までの時間、スーパー薬局の近さです。

[382: 名無しさん]

スーパー薬局が近いのはいいですよね。ただ、駐車場代も機械式なのに高いしディスポーザーや食洗機など付いてない…。
もう少し安くてもいいのでは。

[383: マンション検討中さん]

駐車場は先着で決めるのかな？
駐車場借りれなかったら近くに空きあるのかな？

[384: マンション検討中さん]

確かに駐車場代高いですね…ディスポーザーは戸数からいくと無くてもいいですが、せめて食洗機はついてて欲しいですね。オプションで30万弱だそうです。

[385: 匿名さん]

高くない？
半値で設置できると思うけどな

[386: マンション検討中さん]

半分売れているなら中々ですね！
南向きの角部屋も高いけど戸数少ないからすぐ売れるのかな〜〜

[387: マンション検討中さん]

近くに
和み屋さんと言う
料理屋さんが有ります
美味しくてママさんが感じ良かったです
稲城の情報も色々お聞きしました
越して来たらまた行来たいと思います

[388: 匿名さん]

>>385 匿名さん
30万円は大きいサイズで、
小さいサイズなら12万円ぐらいのはず。
他のオーベルではそうでした

[389: 検討板ユーザーさん]

>>388 匿名さん

ですよね
食器洗機が付いてないのはいいけど、30万とか言われたらぼったくりって不信感抱くよ

[390: 匿名さん]

>>389 検討板ユーザーさん
できれば標準装備にして欲しかったですよね。でも、オプションとして購入するとそれくらいはしてしまうのではないでしょうか。もう完成しちゃってるので給排水配管の回しとか工事費が結構乗っているのかな。ただ、置き型ではなく組込型なので一般の設備会社でも工賃が結構かかるんじゃないですかね。見積ってみてはいかがでしょう。

[391: マンション検討中さん]

稲城は開発されてもそこまで注目されないでしょうか？
我が家はリセールの可能性があるので、どうしようか迷っています。数年で暴落とまではいかなくても、やっぱりマイナスにはなるイメージですが、みなさんはどうお考えですか？ずっと住むにはいいかなーと思っています。

[392: 匿名さん]

急行も停車しないみたいだし、開発と言っても大した事ない

リセールを考えるなら調布もしくは頑張って23区で買った方がいいですよ‼︎

[393: マンション検討中さん]

>>392 匿名さん

やはりそこまでではないのですね。
我が家は23区に購入すると通勤が不便になるのでこの付近で探していました。
もう少し検討してみることにします。

[394: 匿名さん]

やっぱここは定住型でしょうね。リセールには向かないかも。来年か再来年プラウドシーズン南山ができるので、人口が増えて賑やかにはなると思いますけどねー

[395: 匿名さん]

環境が良くて良いなと思ったのですが、稲城市も待機児童が多く出るようになってしまい、稲城駅周辺の保育園どころか、車やバスを使うようなところも厳しいみたいと聞きました。
ただ、スーパーやドラッグストアが近いのは、毎日のことだから良いなぁと。
ここに決めた方、決め手を教えてください。あと、小さなお子さんがいらっしゃる方は幼稚園なのか保育園なのか、いかがでしょう。

[396: 匿名さん]

保育園全く空きないよー

[397: マンション検討中さん]

保育園はやっぱり厳しいですよね。駅前に新しい保育園できますが、定員は少ないですし。いったい何点の人が何名待機してるかわからなければ不安です。

[398: 名無しさん]

オーベル購入決めました。理由を以下にまとめます。

・駅からマンションまで歩いて時間を測ったら、7分かからなかった。駅までは下り坂だから早歩きで5分くらいだった。
・駅が近いので個人的には車が必要ない。電動自転車で十分。
・調布と多摩センター両方近いので、新宿まで出なくても商業施設には困らない。
・待機児童ゼロではなくなったが、それでも他の地域と比べると格段に競争率は低い。
・とにかく空気がきれい。
・エントランスや室内の作りが非常にオシャレで機能的だった。
・立地や間取り、価格面において、都内の新築でこのマンション以上の条件を満たす物件がない。
・素直で伸び伸びとした子供が育ちそう。

[399: 匿名さん]

車が必須のご家庭はここの駐車場はネックですね

どーせ何年かに一度抽選でしょうし

[400: 匿名さん]

通勤で使うので車必須です。
機械式なのに駐車場代高すぎませんか？

[401: 名無しさん]

>>398 名無しさん
環境は良いですよねー。

しかし、駅から7分かからないって、どれだけ足早いんですか？私は9分はかかりました。
保育園は両親フルタイムでも、近辺の園は厳しいですよ。

[402: 匿名さん]

私8分30秒
駅からは登りで疲れた

[403: 匿名さん]

わたしは帰りは
12分。

[404: 匿名さん]

なにげにあの坂きついよね

[405: 匿名さん]

ご購入された方に質問ですが、インテリアオプションは何か付けられましたか？

[406: 匿名さん]

初めて稲城駅降りましたが寂しい感じでした。

[407: 通りがかりさん]

>>406 匿名さん

そりゃそうでしょうよ。

活気なく、辛気臭く、
見すぼらしい、
それが稲城。

けど住んでいて落ち着くし、
ちょっとした買い物は調布に出れば
済むし、なかなか良いですね。

[408: 匿名さん]

やっぱ調布まで出ないとだよね

駅前が寂しすぎる(＞＜)

[409: マンション検討中さん]

最低でも調布より東に
住みたいものだな。
予算条件があえば。

坂の街稲城は、まあ大変疲れます。

[410: 匿名さん]

駅前の感じを見てモデルルーム見に行くのやめました。

[411: マンコミュファンさん]

>>410 匿名さん・408：匿名さん
今後も、稲城の駅前が大きく変わることはないでしょうね。

京王沿線で同価格帯なら、ジオ多摩センター、パークホームズ調布桜堤通り、あとは借地権のウエリス仙川調布の森くらいですかね…

[412: 匿名さん]

借地はないな

[413: マンション検討中さん]

>>411 マンコミュファンさん

値段が上がっていいんなら
国領の駅近物件とかね。

[414: 住民板ユーザーさん1]

みなさん保育園入れましたか？

[415: 匿名さん]

稲城市保育園は厳しいよ

[416: 住民板ユーザーさん1]

>>415 匿名さん

近隣に比べたらまだマシですよね。

[417: マンコミュファンさん]

>>414 さん
南山、本郷はだめでしたが、入れました。
1歳児です◡̈*

[418: 住民板ユーザーさん1]

>>417 マンコミュファンさん
おめでとうございます！1歳児クラスは激戦でしたよね。バス通園も覚悟かなぁと。ちなみに40点で加点なしですか？

[419: マンコミュファンさん]

>>418 さん
ありがとうございます◡̈*
加点ありで42点です。
それでも第三希望の園でした！
南山、本郷も42点がラインだそうで、兄弟関係がやっぱり強いのかなぁ( ；∀；)

[420: 検討板ユーザーさん]

>>419 マンコミュファンさん
加点は認証保育園に入ってた加点でしょうか？
第一、第二希望は残念でしたが、入れるだけでも良かったですね。

[421: マンコミュファンさん]

>>420 さん
認証には入ってませんでした。
職業の加点です。

入れただけで、よかったです◡̈*

[422: 通りがかりさん]

稲城の保育園事情を知り、落ちることを覚悟していましたが加点なしで入れました。認証もそれほど早い時期に申し込みはしませんでしたが、内定でました。

[423: 住民板ユーザーさん1]

>>422 通りがかりさん
今年は1歳以外はゆとりがありそうでしたよね。0歳児は二次募集で空きがあるようですし。選ばなければ入れそうな感じですね。

[424: 通りがかりさん]

>>423 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！何も見ておらず…0歳児空きがあるのは貴重ですね。1歳児はやはりどこも大変なんですね。
運良く、1歳児ですが加点なしで内定でました。認証も早めなら押さえられるぶん激戦と呼ばれる自治体に比べればまだマシなのかもしれません。
比べるものでもないですが。。。

[425: 匿名さん]

完売したのかな？そろそろ入居開始だけど。

[426: 検討板ユーザーさん]

>>115 マンション検討中さん

じゃんじゃんうるさい　笑

[427: 管理担当]

管理担当です。

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