公式URL：http://ex-ms.com/imyoden/ (物件概要）
売主：新日本建設
施工会社：新日本建設
管理会社：新日本コミュニティー（予定）
妙典3-23-? タイムズ妙典第3跡地にマンション建設の看板あり
所在地：千葉県市川市妙典3丁目623番3(地番)
交通：東京メトロ東西線「妙典」駅 徒歩5分
総戸数：30戸
間取:1LDK～3LDK
専有面積:34.85㎡～92.81㎡
【一部タイトルの修正と情報を追加しました 2018.1.11 管理担当】
[スレ作成日時]2017-05-02 07:57:04
エクセレントシティ市川妙典ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2017-06-06 18:04:58
投稿する
削除依頼
最寄り駅は妙典ですね。
地図で見るとそれなりに距離がある。 住宅街にマンションが建設されるようですが、買い物は駅前でする感じですか？ 利便性としてはどうなんでしょうね。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
エクセレントシティですよね？
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| No.3 |
駅までちょっとあるようであれば車は必須かなと思います
駐車場料金や機械式なのか 自転車でも大丈夫な環境か交通量は、駐輪場は駅近くや買い物先で大丈夫か 防犯面はどうか、いろいろ知りたくなります 駅ちかであればそんなことは関係ないんでしょうけれど |
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| No.4 |
妙典駅まで5,6分かと思います
ここだとイオン、アコレで買い物ですね 駅西ならオリンピックや安い八百屋があるけど |
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| No.5 |
着工しましたね。
どんな仕上がりか、楽しみです |
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| No.6 |
駅まではそれほど遠くなさそうですが
買い物が駅向こうだからちょっと不便かもしれませんね一通も多いし まだマンションの詳しことが分からないのでこれからでしょうか |
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| No.8 |
[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.12 |
[NO.7～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.13 |
住んでいる賃貸マンションから建設地が見えますよ。
東西線高架を挟みますがイオンまで徒歩2分ですね。 妙典駅まで徒歩5分ってとこでしょうか。 イオンがコンビニ感覚で使えますよ。 線路が近いですがうるささをあまり感じませんね。 通勤は妙典駅始発に乗れば座って通勤できます。 大手町・茅場町あたりに通勤の方は選択肢と しては十分にあり、かと。 ちなみに自分は新宿勤務になるので西方面の 分譲を買いました。 通勤条件さえ良ければ妙典は好きですよ。 |
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| No.14 |
マンション建設地見てきました。
地上６階で来年7月完成予定ですね。 敷地はそんなに広くないように感じましたが、総戸数がどのくらいになるのか気になります。 線路から近い場所にありますが、マンションの向かいが公園なのはいいですね。 |
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| No.15 |
この土地はかつて海底だったからもっと安くていいはずなのに
バブル？！？ |
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| No.16 |
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| No.17 |
いくらくらいになるんですかねー(´・ω・｀)
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| No.18 |
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| No.19 |
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| No.20 |
エクセレントシティ市川妙典が建設されているところは、30年前有刺鉄線で囲まれた沼地でした、当時東西線は走っていましたが、妙典駅やイオンも有りませんでした。江戸川のスーパー堤防の建設と妙典地区の区画整理後、妙典はガラリと変わりました。
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| No.21 |
建設地は昔沼だったのですか？
現在はしっかりと地盤改良が行われていると思いますが、基礎は杭基礎でしょうか。 支持層までの距離と杭の本数と長さなど、基本的なデータは確認できますか？ 検索しても出てきませんが、もしかしてまだホームページはできてませんか？ |
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| No.22 |
公開されてるのは、これだけです。
http://ex-ms.com/imyoden/ |
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| No.23 |
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| No.24 |
東西線(千葉)でマンションを探しているので、
こちらの物件の詳細が気になるところです。 駅に近いのはいいですね。 価格次第では検討したいと思います。 |
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| No.25 |
この辺りは塩田→沼→マンションとなった土地なのですか？
地盤改良してから地盤が安定するまで35年という説があるそうですよ。 そして皆さんがおっしゃっているようにそのような土地は土地代が安いはずなので、 こちらの価格が高額であれば地盤の問題はクリアーしているのでは？ |
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| No.26 |
先日地元の不動産屋さんと話をしました。
パークハウス妙典と一緒くらいかそれ以上に高くなるのではないか、とのことです。 もっと安い価格を期待していたのですが…。 |
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| No.27 |
このブランドでパークハウスと同じかそれ以上はヤバイですなー
傍観者なので、いろんな意味で楽しみです。 |
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| No.28 |
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| No.29 |
立地は公園もイオンも近くて、妙典の中でもなかなか良いところ。線路が近いのがちょっとマイナスかな。駅に行くまで信号あるし、パークハウスよりもブランド力なくて、小規模なので、パークハウスより高いと即完売は厳しいような気がします。
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| No.30 |
パークハウス妙典と一緒くらいかそれ以上に高くなるという予想は、
不動産屋さんの経験則からでしょうか。 ブランド力がないのなら、建物の規模や土地の価格などから 割り出した予想なのかしら。 小規模で価格が高いという事は高級仕様になるとか？ |
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| No.31 |
ちなみに、私も近くの不動産屋で
ローンの年数は恐らく35年として、 金利とか頭金とかまったく条件不明ですが、 月々15万円くらいで住めると教えてもらったことがあります。 参考になりませんが、参考までに。 安くはなさそうですよね。 |
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| No.32 |
妙典は駅近分譲マンションが少ないので、高めにはなりそうですね。ブランドはなくても、需要ありますし。
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| No.33 |
ローン35年月々15万円って割高な気がします。共働きだと可能なのでしょうか。
ローン35年だとすると、60歳から逆算して35歳からの支払い。それ以降だと定年後も働く（定年65歳、定年なしというケースも）ことになります。 千葉だから安いといった感じじゃないんですね。東京都内よりかは安いのかと思っていました。 |
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| No.34 |
>>33 匿名さん
一応訂正させていただくと、 60歳で完済なら25歳からですね まぁボーナス払いが無い場合の返済額ではないでしょうか。 東西線は日本橋や大手町まで一本で出られるので、千葉の中でも高めだと思います。 |
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| No.35 |
月々15万円の支払いはかなり厳しくないですか？
管理費や駐車場料金など、住宅ローン以外にかかってくる諸経費もあるんですよね？ ボーナス払いがあればもう少し負担は軽いのでしょうが、リストラや病気など、何かあったら怖いですね。 |
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| No.36 |
個人的な話ですが、月々15万円プラスαは支払える自信がありません。
35年のフルローンを組むとして、果たして定年後も支払い続けられるでしょうか。 こんな時代なのでボーナス払いは無しとして、頭金を入れた場合の シミュレーションも教えていただきたいです。 |
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| No.37 |
こちらってエクセレント市川妙典のことですか？
予告広告しか掲載されていない。 駅から近くて第一種中高層住居専用地域なので人気が集まりそう。 家賃は月収の1/3が理想と言うので月15万円だと45万円稼いでいないと苦しい計算になりますね。 手取りで45万円かぁ。 |
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| No.38 |
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| No.39 |
手取りで45万円はちょっと厳しいですよね。
仮に奥様の収入があるとして、万が一どちらかが病気で入院という事になれば 返済計画が破綻してしまいそうですが、かなりリスキーではないでしょうか。 価格は営業さんから直接仕入れた情報ではなく、あくまでも予想ですよね？ |
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| No.40 |
>>39 匿名さん
31ですが、条件が曖昧なので何とも言えないと思います。 私の解釈だと管理費や修繕積立費も含めて15万円くらいかと思っていました。 不動産屋さんの個人的な意見なのか、 はたまた営業さんに接触しての情報なのかもわかりません。 すみません。 |
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| No.41 |
30戸で機械式駐車場が15台はヤバめだと思いますが、如何に？
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| No.42 |
行徳なのに妙典をうたっているポラスさんのほうの価格がだいぶ強気みたいなので、こちらはさらに上を行くとなると、手が出ませんね。
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| No.43 |
hp見る限り、高いでしょうね。
いくらになるんでしょうか。 |
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| No.44 |
今日も前を通りましたが、工事はかなり進んでますね。価格は高いでしょうが、早く詳しい情報が欲しいです。
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| No.45 |
チラシが入ってきましたね。値段等は未定の記載で、販売予定時期は4月上旬、竣工6月下旬とのこと。
個人的な予想では、2年前のパークハウスより高くなると思います。全体の相場が上がってるので。チラシに掲載の75平米はは6000万円弱くらいではないでしょうか？また、小規模かつ駐車場が機械式なので管理費修繕積立も高めだと予想します。 |
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| No.46 |
まあ、妙典のマンションなんてたかが知れてるので。
管理費修繕費とか心配するようなやつは、そもそもマンションなんか買う必要はないかと。 |
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| No.47 |
妙典で6000万は出せないなぁ
でも本当に分譲少ないですよねあのあたりは。 |
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| No.48 |
モデルルーム？の案内がきましたが、なぜか新浦安。
東西線沿線ですらなく、妙典からは公共交通機関のアクセス悪い新浦安？？ |
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| No.49 |
60平米で4500万くらいすかねー
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| No.50 |
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.51 |
東西線沿線に住んでいますが買い替えを検討しています。
今のマンションもほぼ同じですというのは駅から徒歩５分以内、ちなみに最上階に住んでいますが 規模の大きいマンションはエレベーターも混むし、ゴミ出しにさえ、人に会ってしまいます。 できるだけ小規模で徒歩５分以内は譲れません。 今のマンションはすでにローンは終わっており、査定して貰って買った値段より高く売れそうです。 それを頭金に考えていますが、不動産会社の方の話ですと数年前より地価が高くなり やはり、かなり高い価格設定になるのではないかとの事でした。 参考までに。 |
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| No.52 |
二週間後、たのしみですね。
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| No.53 |
2階70.8m2販売予定価格5,600万円台
とのことです。 |
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| No.54 |
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| No.55 |
すみません。
市川駅南(市川駅徒歩4分)の 広告情報かと。 申し訳ありませんでした。 |
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| No.56 |
説明会の案内にその情報ありましたね。
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| No.57 |
坪単価260かー
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| No.58 |
パークハウスが、5500万で売っていた70㎡が、5280万で売れ残ってますね……。
妙典地区は、分譲がレアなせいかむやみに高くなってて、買う側の納得感は薄いかもしれませんね。 |
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| No.59 |
>>53
その情報正しいです。 資料請求をしたらその通りでした。 坪単価２７０万ですな・・・ 都内でオリンピック後のマンション価格が落ち着いたらにした方がいい。 正し、マンションも戸建てもこの少子化が進む中、駅から５分以内にしないとな。 買うときはそれなりにするが価値が超下落からは避けられる。 |
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| No.60 |
それ元々新築時5280万円の部屋でしょ。
たしか2階で向かいの建物近接で視界の抜けは全くないんだけど、この相場高で高値で売ろうと高く出したけど、世の中そんな甘くなかったという結果。 新築だと割増でも喜んで買うのに、中古だと結構売れないもんだね。 |
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| No.61 |
徒歩5分以内ですが、この立地条件
は買えないなあ。徒歩5分以内だけの 資産価値重視の方は買うのかな？ |
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| No.62 |
この立地条件？
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| No.63 |
駅近で公園、小学校も近く、環境的には非常に気に入ってますが、南西側のマンションが近接しており、低層階の日当り、視界は期待出来ないのかなと。
南東側は砂利の駐車場。上階はあまり心配ないと思いますが。 |
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| No.64 |
天井高245cmなんですね。
250cmくらいないと辛いイメージですが、どうなのでしょうか。 |
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| No.65 |
80平米超の部屋の価格がしりたい。。。
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| No.66 |
モデルルームに行かれた方の感想が聞きたいですー
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| No.67 |
我が家では買い替え検討でしたが、坪単価270万となると85平米の部屋では概算で7000万です。
高すぎます。中古で出るのを待った方が賢いと思います。 オリンピック後には築浅で売りが出るでしょう。 どうしても欲しい方はその方法をお勧めします。 中には必ずと言って程、余り後先考えずローンされ通ればという方がいらっしゃいます。 これはどんな物件にも言えますが・・・ |
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| No.68 |
行ってきました。
平均坪単価280弱でした。 高いお部屋は310です。 ザパークより平均は高いですね。全体であげた感じです。 でも設備は普通でした。 |
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| No.69 |
管理費や修繕積立金がどれくらいかご存知の方いらっしゃったら教えて頂けませんでしょうか。
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| No.70 |
日照、価格、資産価値から言ってココはないでしょう。
懸命な方はルピアコートを選ぶのでは？ |
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| No.71 |
うーん。高いですねぇ。80平米超は2部屋しかないので、7000万でも躊躇しないかたが購入するのでしょうが。
管理費修繕積み立てあわせて、ざっくり二万から三万円だったかな。 |
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| No.72 |
>69
修繕積立は、段階的値上げと定期的な一時金徴収を設定した長期修繕計画だから、そういったのも含めて確認しないと。入居時点では安く設定されているから、支払いどうにかなっても、余裕がないといずれ苦しくなるよ。 |
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| No.73 |
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| No.74 |
駅近に拘る方は別ですが、新築徒歩13分
なら日当り含めルピアコートかな。 |
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| No.75 |
日当たりそんなに悪いですか？
近所ですがそれほど悪くないかと。。上の方検討してるからそうかんじるのかな。 悪いと言われてる根拠が知りたいです。 何時にはくらいよとか。何階よりしたの話とか。 ご意見よんでちょっと不安になりますが妙典ですでに子育てしてると他地区への転居はハードルあるので駅近、イオン激近なここは少々高くてもありがたいんです。 そもそも徒歩13分のルピアとでは日常生活の楽さ？が比較にならないほど便利になりますし。 エクセレントは徒歩5分ですが駅中で2分くらいかかるので外歩くのは3分くらいです。 高架下は壁沿いに歩くと雨でもだいぶ濡れにくいのは助かってます。 前向きな方と楽しめる意見交流したいなぁ。と。 |
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| No.76 |
私も利便性、環境は最高だと感じています。ただ、南西側のマンションが近接しており、低層階の日当り、視界は期待出来ない？(南東側は砂利の駐車場)のが気になってます。
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| No.77 |
家を空けがちで、利便性重視の方向けですね。
こちらもルピアコートさんも現地見てますが… モデルルームは、大人気なんですかね？ 満員御礼？？ |
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| No.78 |
駅から徒歩13分ですので、利便性を優先される方にはかなり不人気でしょう。
2期販売中ですが、人気度はよくわかりませんので、モデルルームに行かれてはいかがでしょうか。私の場合は徒歩圏内の新築物件で、日照は妥協できないので予算的にも(今はどこも高いですが)ルピアコート検討中です。 |
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| No.79 |
某ルピアコートの販売員が書き込みしてますね。
そもそも、ルピアコートって何？聞いたこもないブランドですね。オリンピック徒歩3分は黙って指咥えてて欲しいですね。 |
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| No.80 |
ここの評価は？
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| No.81 |
エクセレントの評価は
妙典駅近、イオン近の希少物件で割高感はあるけどその価格が出せる方にはいい物件。出せない方がウダウダ言っちゃいけない。 ってことではないですか？ ライフスタイルによって合わない方は残念だけど駅近は簡単にはないよってくらいで。 事実、希望住戸の花は埋まりつつありました。 空いてるところも倍率高いお部屋から流れてくる方もいそうなかんじですし。 埋まりにくそうなのは1LDKタイプかな？と。 |
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| No.82 |
そうなんですか。駅が近いと1LDKの需要も多いと思ってました。どちらかというと賃貸が人気になるのかな、単身には。
2LDKだと単身でもゆったり暮らせそうだし、二人暮らしにも人気がありそうだけど、部屋数が少ないのか売れてしまったのか、間取りが2タイプしか出てないですね。 1LDKと3LDKがけっこう多そうで、単身とファミリー混在のマンションというのも面白いなと思います。 間取りとしてはどうなんでしょう。3帖の部屋にベッドを置いてウォールドア。狭いながらも落ち着く空間と思うか、窮屈感があるか。1LDKのモデルルームはあるんでしょうか？ |
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| No.83 |
そんなに気になるならなんでモデルルームにいってこないの？
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| No.84 |
モデルルームは80平米ほどのつくりで実際に建てられるどの部屋の間取りとも少し違いましたよ。
実際の部屋を見るというよりは部屋の仕様を確認する感じですね。 |
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| No.85 |
景観が隣の一戸建てでがっつり塞がれる1LDKは賃貸目的の投資用でしょうね。
そうなると将来的な管理の面で不安です。積立修繕費等、投資目的の所有者は嫌がりますからね。管理が悪くなり、かつ単身者の孤独死物件となる可能性が高いと言えます。 私はルピアコートを検討したいと思います。 |
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| No.86 |
よくわかんないんだけど、ルピアコートにするのに、何でこっちに書くの？
不安なの？ |
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| No.87 |
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| No.88 |
1LDKの末路
2018年... 50代独身男性購入 15年後... 定年後の不摂生がたたり、一室であぼーん。資産価値急落。スラム化へ。 |
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| No.89 |
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| No.90 |
ルピアコートとの比較は全然は別物だと思うのでこちらの書き込みには適さないように思います。
批難する言葉も不快になるので控えてもらえたら。。 本物件検討してますがルピアには全く興味がないです。 |
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| No.91 |
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| No.92 |
お、突っ込まれたら(笑)って付けて誤魔化すんですね。
いたいところをつかれたのはどっちなのやら。 ルピアコートが売れないのは別にこの物件のせいじゃないんだからネガキャンしてないで、まともな人間にチラシ配らせた方がいいと思いますよ？ ここのスレ、ルピアコートポジキャンをいじるときだけレスが伸びるんですよね。必死すぎるでしょ。分かりやすすぎてビックリします。 |
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| No.93 |
そもそも、ルピアコートのスレがあるにも関わらず、なぜわざわざこちらにご出張されるんでしょうかね？
ルピアコートについて話したければルピアコートのスレでやってください。 個人的には正直、駅徒歩5分でも遠いです。 戸建てと違って、オートロック解除して、エレベーター乗って部屋にいくまでの時間もあるのでね。 |
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| No.94 |
>>92 マンション検討中さん
おっ？リスク要因のとこは否定しないんだ（笑）モデルルームはシングルの方がいっぱい来てたもんな。あー恐ろしや。 ルピアコート云々より、単純に地雷物件を避けて欲しいだけですよ、私は。ファミリー世帯だけの方が雰囲気も明るいですよね。 |
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| No.95 |
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| No.96 |
せっかく買うのに、身寄りのなさそうな爺さんが住んでたら嫌だなぁ。
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| No.98 |
[NO.97はご本人様からの依頼により、本レスは、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.99 |
こちらのスレ、全く参考になりませんね
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| No.100 |
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| No.101 |
ここもパークハウスと同じくリユースに
困るんでしょうね。。 |
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| No.102 |
>>101 評判気になるさん
パークハウスの中古は三菱地所やスーモに掲載されていないので、売れたのではないでしょうか？現在販売中のマンションに比べれば割安感があるので、売れるのも納得感があります。エクセレントとルピアコートは割高感があるので、リセールは購入額よりかなり下げないと厳しそうですね。 |
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| No.103 |
>>101 評判気になるさん
駅近とは言え、エクセレントシティは日当たりが悪く、景観も何もないですからね。商業区域のマンションならわかりますが、住宅区域であの状態は納得いきませんね。 あと何故か1LDKが併設されている点も気になります。 |
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| No.104 |
3LDK、2LDK、1LDKの3つ。
洋室が3畳なので1人暮らしの部屋っぽいですよね。おひとり様か高齢者の独居か。高齢者はマンション買う人はいない気もするので、おひとりさまが購入するか分譲賃貸かになるでしょうね。収納はとても広くとってあります。 マンションが1LDKもあるため、「ここはファミリー向け？それとも1人暮らし向け？」と混乱してしまうかもしれません。 ”なぜか1LDK”の語句につきます。 |
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| No.105 |
>>104 匿名さん
賃貸で貸し出される場合は修繕積立金が不安。分譲の場合は孤独死が不安。いずれにしても良いことないですね。 ただギャラリーいった限りでは高齢者も結構いましたよ。終の住処とするんでしょうね。 |
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| No.106 |
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| No.107 |
近くに住んでるのでわかりますが1LDKの部屋のベランダ側に戸建が隣接しているのでファミリーは買わないとふんだのだとおもいます。現地を見るとわかりますよ
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| No.108 |
契約、前向きに検討されている方のご意見は如何ですか。
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| No.109 |
全戸一斉に販売して、9戸残ってるみたいですね。残り3割なので、なんとか引き渡しまでに売り切れるかもしれないですね。
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| No.110 |
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| No.111 |
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| No.112 |
嘘なんですか。。
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| No.113 | ||
| No.114 |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 | ||
| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
こちらはそろそろ完売でしょうか。
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| No.123 |
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| No.124 |
女性に人気出そうな間取りですね。高層でもなく落ち着いていますし。生活圏内はいろいろ便利。月々の返済もボーナス払いがあるけれど無理のなさそうな範囲です。管理人室があるようなのでその点も安心要素です。アクセスもバラエティにとんドいるのでビジネスでも休日も移動が楽楽です。
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| No.125 |
賃貸ならいいでしょうね。
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| No.126 |
分譲となるとね…
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| No.127 |
エクセレントシティもルピアコートも、500万くらい高い感じですね。
流石に路線価で、20万以上高い市川よりもマンション価格が高いのはどうかと思います。 |
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| No.128 |
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| No.129 |
即日完売のパークハウスの時と違って、随分冷静になってきてる感じですけどね。
エクセレントシティも残り９戸残っているようですし。 |
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
ランチビュッフェの券で完売目指しますか！
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| No.133 |
オリエンタルホテルじゃなくてブライトンのブッフェにしとけば、少しは釣れたかも知れないですね。
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| No.134 |
成約者キャンペーンのA賞がセ・パ交流戦のファーストピッチセレモニー登板権だそうで(笑)
ユニークですね！ これって、いわゆる始球式の事ですか？ よくタレントさんが登板していますが、マンション契約者が試合開始前に一球投げられるのであれば良い記念になりそうですね。 |
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| No.135 |
巨人戦だから坂本へ始球式か〜
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| No.136 |
物件には釣られないのでしょうか。
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| No.137 |
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| No.138 |
そう思います。
竣工が平成30年6月下旬予定ですから、もうすぐですね。外観デザインが個性的な感じがするので、実際に出来上がったらどんなふうに見えるのか興味深いです。総戸数が30戸で1LDK～3LDKまであるので、いろんな人たちが集まって暮らす感じになるんでしょうかね。 |
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| No.139 |
実物楽しみですね。ただ30戸の物件で1LDKがあるのは、ファミリーで検討される方には抵抗ありますね。。
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| No.140 |
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| No.141 |
1LDKは駅から近いという点で賃貸物件として貸し出しされる可能性もあるのではないでしょうか。
ただウォールドアで閉め切ると部屋が3畳の広さになってしまうので、基本開けた状態で使う感じですね。 個人的にはHタイプがワイドスパンで洋室が独立していていいと思いました。 |
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| No.142 |
外観が一部見えてますが、
少し期待外れでした。。。 |
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| No.143 |
総戸数が３０戸と小規模マンションではありますが
交通アクセスが便利であるのと、水回りなどの設備内容が充実していて とても使い勝手が良さそうなマンションだと思いました。 でも、これだけの規模なので、全戸分の駐車場があってもよかったかもしれないです。 |
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| No.144 |
駅まで徒歩５分の場所だったら、とても通勤的にはラクですね。妙典から乗る電車自体は、ものすごい混んでいるので、なかなかに厳しいですが
それは朝、都心に向かう電車全てに言うことができますので、まあ仕方がないのかな。 割りとコンパクトなプランが充実しているんだなぁって見ていて思いました。 |
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| No.145 |
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| No.149 |
駐車場も少ないし、賃貸ならそれなりに需要はありそうですけど。
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| No.158 |
もうすぐ完成ですね！
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| No.163 |
[NO．146～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・個人を特定した中傷 ・前向きな情報交換を阻害 ・削除に関する話 |
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| No.164 |
小規模マンションで、1LDKがあるのは、やはりリスクが高いでしょうか？
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| No.165 |
>>164 マンション検討中さん
業界関係者の視点から言えばリスクは高いですね。本来ファミリーマンションならば起こり難い孤独死リスク、修繕積立金未納リスク等々。 避けるのは常識かと。一般の人の考えは知りませんが。 |
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| No.166 |
>>165 匿名さん
戸建が隣接しているので1LDKが、あるんでしょうけど、ファミリーで検討する場合、管理面含め、やはりリスク大ですね。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
>>166 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います。 1LDKについては単身者、投資目的の購入者が多いと思いますが、単身者は年金受給者が主体。投資目的の方は利益追求のみ。将来的に積み上がる修繕積立金をきっちり納めていけるのかは非常に疑問符が付きます。単身者とファミリー世帯のライフスタイルも大きく違いますし、トラブルもあるでしょうね。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
危ないマンションですね。検討から外したいと思います。
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| No.171 |
「単身者は年金受給者が主体で孤独死リスク」って飛躍しすぎ。
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| No.172 |
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| No.173 |
>>171 マンション検討中さん
ん？このマンションの1LDK買ってたの実際に高齢者多いけど。全く飛躍してないでしょ。 |
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| No.174 |
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| No.189 |
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| No.193 |
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| No.194 |
>>193 名無しさん
妙典が人気ってのも眉唾。 新築時にさっさと売れたパークハウス妙典も、その後出て来た新古部屋が全然売れずに定価割れ。イオンしかない街を過大評価するのは危険。 掲示板見てても変な輩がわんさかいるし(^^; |
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| No.196 |
[No.175から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
この物件に関わらず、マイナスポイントを少し指摘しただけで削除されることがありますからね。業者よりのコメントが残りがちです。
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
