グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。
所在地:神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14(地番)
交通:相模線「海老名」駅 徒歩3分
相鉄本線「海老名」駅 徒歩5分
小田急小田原線「海老名」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.95m2~107.29m2
公式URL:http://www.ebina477.com
売主:相鉄不動産株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 鹿島建設株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート
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[スレ作成日時]2017-04-29 11:52:14
グレーシアタワーズ海老名
4016:
マンション検討中さん
[2018-05-23 00:16:49]
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4029:
匿名さん
[2018-05-23 10:12:54]
一応、立地評価についてはこちらが詳しいです。
>ところで、豊洲タワマンの人気・相場が分かりやすい資料を見つけました。 >パークシティ豊洲と言う駅8分のららぽ隣接物件が圧倒的No.1です。 >次点で、ららぽ5分駅1分のシエルタワーです。 >駅ららぽ隣接物件に続き、駅近物件の順に相場が形成されている様です。 >ファミリーに人気なタワマン街ではどこも同じ現象が見られますね。 >海老名でも全く同じです。 >実は、このパークシティ豊洲、リーフィア程ではないにしろかなり低グレードなんです。 >シエルタワーもグレードが高いとは言えませんが、下位にいるシティタワーなんかは豊洲でグレード高めです。 >豊洲ではシティタワーは下位ですが、武蔵小杉ではシティタワーがNo.1でした。 >やはり武蔵小杉ではグランツリー隣接の立地が全て、駅直結1分のタワマンより価値が高いです。 >グレードの善し悪しは、人気や資産価値にあまり関係ないのだと痛感します。 |
4033:
マンコミュファンさん
[2018-05-23 10:30:19]
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4049:
匿名さん
[2018-05-24 14:44:46]
>>4048 マンション検討中さん
相変わらず、ダイレクトサッシ好きな間取ブロガーのモモレジさんだらけですね。 グレーシアが、立地・グレード・施工会社において、海老名No.1であるのに疑いの余地はないでしょう。 住替投資家のマンマニさんが海老名最高の価格維持率を予想し、自分がもし海老名で買うならグレーシアだと言っています。 物件選択ミスは住替投資家にとって致命的ですからね。 >グレーシア 価格維持率88.2% >パークホームズ 価格維持率87.8% >リーフィア 価格維持率85.9% また、立地評価のプロの三井健太さんが海老名で唯一「住みたいマンション」に選んだのもグレーシアです。 立地、デザイン、建物等の全ての資産価値評価項目で、ミクロでは何も問題ない、これだけ品質が高ければ申し分ないと評価しています。 http://sumitaimansion.blogspot.jp/2017/11/175.html?m=1 百聞は一見に如かず、実際の相場を見てみましょう。 画像の通り、豊洲等のファミリーに人気なタワマン林立地域では、駅8分のららぽ隣接パークシティ豊洲が駅1分の豊洲シエルタワーを抑えてNo.1の市場評価となっています。 ちなみに海老名では、ららぽ隣接のグレーシアとリーフィアの駅までの差はたった1〜2分、グレードや施工会社は月とスッポンです。 |
4060:
マンション検討中さん
[2018-05-24 19:29:08]
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4061:
マンション検討中さん
[2018-05-24 19:29:54]
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4066:
マンション検討中さん
[2018-05-24 20:07:40]
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4072:
マンション検討中さん
[2018-05-25 01:01:21]
無駄なスレ流しが起こっていますので、再掲します。
グレーシアが、立地・グレード・施工会社において、海老名No.1であるのに疑いの余地はないでしょう。 住替投資家のマンマニさんが海老名最高の価格維持率を予想し、自分がもし海老名で買うならグレーシアだと言っています。 物件選択ミスは住替投資家にとって致命的ですからね。 >グレーシア 価格維持率88.2% >パークホームズ 価格維持率87.8% >リーフィア 価格維持率85.9% また、立地評価のプロの三井健太さんが海老名で唯一「住みたいマンション」に選んだのもグレーシアです。 立地、デザイン、建物等の全ての資産価値評価項目で、ミクロでは何も問題ない、これだけ品質が高ければ申し分ないと評価しています。 http://sumitaimansion.blogspot.jp/2017/11/175.html?m=1 百聞は一見に如かず、実際の相場を見てみましょう。 画像の通り、豊洲等のファミリーに人気なタワマン林立地域では、駅8分のららぽ隣接タワマンが駅1分タワマンを抑えてNo.1の市場評価となっています。 海老名では、ららぽ隣接のグレーシアとリーフィアの駅までの差はたった1〜2分、グレードや施工会社は月とスッポンです。 |
4078:
マンション検討中さん
[2018-05-25 08:20:35]
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4083:
マンション検討中さん
[2018-05-25 10:17:44]
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4099:
マンション検討中さん
[2018-05-26 09:00:20]
>>4098 マンション検討中さん
自演君、毎朝早朝からの連投、お疲れ様です。 グレーシアが、立地・グレード・施工会社において、海老名No.1であるのに疑いの余地はないでしょう。 住替投資家のマンマニさんが海老名最高の価格維持率を予想し、自分がもし海老名で買うならグレーシアだと言っています。 物件選択ミスは住替投資家にとって致命的ですからね。 >グレーシア 価格維持率88.2% >パークホームズ 価格維持率87.8% >リーフィア 価格維持率85.9% また、立地評価のプロの三井健太さんが海老名No.1物件として唯一「住みたいマンション」に掲載したのもグレーシアです。 立地、デザイン、建物等の全ての資産価値評価項目で、ミクロでは何も問題ない、これだけ品質が高ければ申し分ないと評価しています。 http://sumitaimansion.blogspot.jp/2017/11/175.html?m=1 百聞は一見に如かず、実際の相場を見てみましょう。 画像の通り、豊洲等のファミリーに人気なタワマン林立地域では、駅8分のららぽ隣接タワマンが駅1分タワマンを抑えてNo.1の市場評価となっています。 海老名では、ららぽ隣接のグレーシアとリーフィアの駅までの差はたった1〜2分、グレードや施工会社は月とスッポンです。 この先はもう良いですね、、、 |
4106:
通りがかりさん
[2018-05-26 11:13:36]
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4111:
匿名さん
[2018-05-27 01:03:48]
グレーシアが、立地・グレード・施工会社において、海老名No.1であるのに疑いの余地はないでしょう。
住替投資家のマンマニさんが海老名最高の価格維持率を予想し、自分がもし海老名で買うならグレーシアだと言っています。 物件選択ミスは住替投資家にとって致命的ですからね。 >グレーシア 価格維持率88.2% >パークホームズ 価格維持率87.8% >リーフィア 価格維持率85.9% また、立地評価のプロの三井健太さんが海老名No.1物件として唯一「住みたいマンション」に掲載したのもグレーシアです。 立地、デザイン、建物等の全ての資産価値評価項目で、ミクロでは何も問題ない、これだけ品質が高ければ申し分ないと評価しています。 http://sumitaimansion.blogspot.jp/2017/11/175.html?m=1 百聞は一見に如かず、実際の相場を見てみましょう。 画像の通り、豊洲等のファミリーに人気なタワマン林立地域では、駅8分のららぽ隣接タワマンが駅1分タワマンを抑えてNo.1の市場評価となっています。 海老名では、ららぽ隣接のグレーシアとリーフィアの駅までの差はたった1〜2分、グレードや施工会社は月とスッポンです。 この先はもう良いですね、、、 |
4121:
マンション検討中さん
[2018-05-27 08:42:57]
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4153:
検討板ユーザーさん
[2018-05-27 23:51:02]
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4291:
マンション検討中さん
[2018-05-31 17:22:40]
立地・資産価値の観点から、海老名のタワマンについてコメントさせて頂きます。
これを考える上で最も参考になるのは、海老名に類似するタワマン街の実際の相場情報です。 画像の通り、若年層ファミリーに絶大な人気を誇る豊洲では、 駅8分表示のパークシティ豊洲が、駅1分の豊洲シエルタワーを抑えてNo.1の市場評価となっています。 なぜ駅1分の物件より、駅8分表示の物件の評価が高いのか? 答えはとても簡単で、昨今若年層ファミリーに人気なタワマン林立地域では、人気商業施設へ隣接するタワマンが最も高い評価を受けるからです。 上記のパークシティ豊洲は、豊洲一の人気を誇る商業施設、ららぽーと豊洲に隣接しています。 武蔵小杉、横浜、川崎等、豊洲以外でも同様の現象が見られます。 タワマン林立地域において、人気商業施設隣接タワマンの価値が最も高いのはもはや常識となっているのです。 |
4341:
匿名さん
[2018-06-01 10:41:50]
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4383:
マンション掲示板さん
[2018-06-17 20:21:44]
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4480:
通りがかりさん
[2018-07-14 20:02:04]
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4488:
通りがかりさん
[2018-08-04 09:23:37]
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実際の相場に関しては、こちらの方の記述が詳しいです。
>ところで、豊洲タワマンの人気・相場が分かりやすい資料を見つけました。
>パークシティ豊洲と言う駅8分のららぽ隣接物件が圧倒的No.1です。
>次点で、ららぽ5分駅1分のシエルタワーです。
>駅ららぽ隣接物件に続き、駅近物件の順に相場が形成されている様です。
>ファミリーに人気なタワマン街ではどこも同じ現象が見られますね。
>海老名でも全く同じです。
>実は、このパークシティ豊洲、リーフィア程ではないにしろかなり低グレードなんです。
>シエルタワーもグレードが高いとは言えませんが、下位にいるシティタワーなんかは豊洲でグレード高めです。
>豊洲ではシティタワーは下位ですが、武蔵小杉ではシティタワーがNo.1でした。
>やはり武蔵小杉ではグランツリー隣接の立地が全て、駅直結1分のタワマンより価値が高いです。
>グレードの善し悪しは、人気や資産価値にあまり関係ないのだと痛感します。