アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.albio-hokkaido.com/shiroishi/
所在地:北海道札幌市白石区南郷通1丁目南1-2
交通:地下鉄東西線「白石」駅徒歩3分
間取:2LDK(14戸)・3LDK(48戸)・4LDK(7戸)
面積:66.48㎡~95.93㎡
売主:ミサワホーム北海道株式会社
施工会社:株式会社砂子組
管理会社:エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-04-27 21:45:48
アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドってどうですか?
81:
購入経験者さん
[2018-01-14 12:27:17]
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82:
匿名さん
[2018-01-14 13:07:19]
東京から札幌に来て10年ほど経ちましたが、札幌(北海道?)民の円山信仰は凄いです。洗脳される道外民も多いようです。
白石区は勿論、豊平区、東区、北区あたりの地下鉄・JR駅近地域だと環境、利便性などに遜色無いと考えています。 住宅と環境(保、学、医、商、金、交)などが気に入ればスマートな選択ではないでしょうか。特に冬季の周辺環境は十分調べる必要があります。その観点でこの時期に現地確認をする事は重要でしょう。 見栄を張りたければ円山(札幌民にしか通じませんが)を、実を取るならそれ以外を、元都民としてはお勧めします。 こういう書き込みをすると「円山は~(オシャレ⋯有名⋯教育⋯富裕層⋯歴史⋯)」って信者さん達から散々説教されますが、井の中の蛙で痛々しい感じがしています。 |
83:
マンション検討中さん
[2018-01-14 19:42:35]
皆様の貴重なご意見を賜り本当にありがとうございました。マンション選びの参考にさせて頂きます。もう少し他のマンションも見学してみようと思いますが、今はアルビオガーデン白石庁舎ステーションサイドにしようと考えています。皆さんが他に候補にあげられたマンションと最終的にアルビオガーデン白石庁舎ステーションサイドを選ばれた点を教えて頂けないでしょうか?宜しくお願いいたします。
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84:
購入経験者さん
[2018-01-14 22:32:43]
私は最初からアルビオガーデン白石で決めていたので他マンションは見ていません。
選んだ理由は、立地、間取り、広さ、眺望でした。あとは知人が他のアルビオガーデンに住んでいてアフターフォローがいいよと言ってくれたからです。 |
85:
マンション購入者さん
[2018-01-14 23:01:03]
ブランズ札幌大通と比較していましたが、部屋の広さと眺望というか視界の開け方が決め手でしたね。
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86:
マンション購入者さん
[2018-01-15 07:28:07]
>>83 マンション検討中さん
環境と間取りですね。札幌在住ですが、目の前の遊歩道(サイクリングロード)は春には一面に桜が咲きそろい見事です。少し歩くと秋は栗が落ちていたり散歩好きの私には最適です。今まで色々モデルルームを見ましたが間取りは今まで見たマンションの中で一番気に入りました。 |
87:
マンション検討中さん
[2018-01-15 07:30:39]
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88:
匿名さん
[2018-01-15 07:47:05]
>>83 マンション検討中さん
他の近隣の新築マンションを検討しましたがこちらに決めました。 決め手は価格(他の物件は一見安いように見えましたがその分狭かった) 駅近でありながらすべて平置駐車場(機械式だと後々修繕費が高くなると思ったので) あとは眺望でしょうか。 管理費や駐車場の料金も良心的だと思いました。 |
89:
札幌民さん
[2018-01-15 11:10:58]
>>82 匿名さん
私はずっと札幌ですが円山を信仰してはいませんよ笑 まだ根強く人気があるのは確かですね〜 昔は豊平川より東側は西側よりも人気がなくそのイメージが払拭されずにいるのだと思います。 円山は文教地区ですので子育てするには良い地区とされています。 個人的には東側の開放的な街並みの方が好きですが、これは好みだと思います。 そこまで円山にこだわっていない市民も増えています。 |
90:
マンション購入者さん
[2018-01-15 20:51:55]
>>87 マンション検討中さん
Dタイプです。居間と洋室3の奥行きがほぼ同じなので、2部屋を繋げるとほぼ長方形の広い居間になります。広くて開放的なリビングが夢だったので私には理想的でした。ただこればっかりは皆さんそれぞれの好みですので・・・・。 |
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91:
通りがかりさん
[2018-01-16 22:26:29]
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92:
マンション検討中さん
[2018-01-16 23:10:26]
Aタイプは三面採光なのに南に窓無いからかかなり安めの設定ですね
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93:
マンション検討中さん
[2018-01-16 23:23:10]
狙い目かもしれませんね。
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94:
通りがかりさん
[2018-01-16 23:48:08]
Aタイプ、間取り広さはまずまず、駅までも近く立地は抜群。寝室は朝日が差し込み、リビングには夕陽があたり、階層によってはリビングから札駅、大通方面の眺望が期待できる。いいですねぇ。
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95:
マンション検討中さん
[2018-01-17 01:06:46]
環状通りに隣接してますが、車やバイクの騒音はどうなんでしょう?
夏は気になりそうです。 排気ガスも… |
96:
マンション検討中さん
[2018-01-17 06:43:07]
2月に棟内モデルルームが出来上がるようですね。
ぜひ見に行きたいと思います。 どのタイプのモデルルームなんでしょうね? |
97:
評判きになるさん
[2018-01-17 07:15:42]
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98:
通りがかりさん
[2018-01-17 07:32:16]
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99:
マンション検討中さん
[2018-01-17 08:54:25]
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100:
マンション検討中さん
[2018-01-17 09:59:54]
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101:
eマンションさん
[2018-01-17 10:26:53]
こころーど(サイクリングロード)は冬でも除雪されるんですか?
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102:
マンション検討中さん
[2018-01-17 15:47:48]
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103:
マンション検討中さん
[2018-01-17 16:47:40]
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104:
マンション掲示板さん
[2018-01-17 22:54:09]
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105:
通りがかりさん
[2018-01-18 05:58:19]
>>104 マンション掲示板さん
通勤通学の利便性が良いのは駅近。また将来車に乗らなくなった時のことを考えても駅近かな。マンションのメリットはいろいろありますが、立地は大きな要素ではないでしょうか。特に札幌では冬場の雪と寒さが切っても切れない存在です。駅まで徒歩3分と近いということは大きな恩恵かな。 |
106:
通りがかりさん
[2018-01-18 06:15:05]
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107:
マンション検討中さん
[2018-01-18 11:18:53]
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108:
イオンの回し者ではありません
[2018-01-18 12:14:49]
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109:
通りがかりさん
[2018-01-18 16:50:38]
以前、環状通りそばの東北通り沿いにすんでいたことがありましたが、暴走族や改造車のマフラー音スゴかったです。環状は昔から暴走族多いですよね。でも最近は暴走族と言っても台数が少ないですよね。南郷通りも近いですし、音や粉塵は妥協ですね。ベランダがドロドロになることは覚悟しておいた方がいいです。あと桜はきれいでしたが散った頃に何の木かわかりませんが、サイクリングロードを走っていると、このマンションのそばで息を吸いたくないくらい白い綿毛のようなものが大量に飛んでいたことがあります。それと朝の大通に向かう地下鉄は激混みでギュウギュウです。耐えきれず美園駅まで歩いていました。
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110:
通りがかりさん
[2018-01-18 21:19:04]
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111:
通りがかりさん
[2018-01-18 21:33:54]
>>109 通りがかりさん
暴走族は通り過ぎて行ってしまうけど、駅の出入り口は近付いて来てくれないからね。毎日の通勤通学はなるべく雪道、氷道を歩きたくないかな、特に吹雪いた日なんかはね。マンション前のこころーどには自然が残っているから、私達の思い通りにはならないかもしれないけど、自宅にいながら四季の変化を感じられる貴重なスポットだと思うよ。 |
112:
マンション検討中さん
[2018-01-19 06:57:24]
ここの4LDKの間取りいいですね。回遊導線がユニークですね。キッチンの横を通らないリビングに入れるので、来客の時なんかは重宝しそうですね。収納スペースも機能的に確保されていて部屋がすっきり片付きそうです。また南東向きの角住戸なので陽当たり良く一日明るく過ごせますね。
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113:
匿名さん
[2018-01-20 20:19:46]
Googleマップで調べたんですが
南側の大きな倉庫やタクシー会社の駐車場 高い建物が建つ可能性はありますか? |
114:
検討版ユーザーさん
[2018-01-20 22:29:02]
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115:
匿名さん
[2018-01-20 23:42:43]
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116:
検討版ユーザーさん
[2018-01-21 07:51:52]
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117:
匿名さん
[2018-01-21 08:47:18]
いきなり見知らぬ男がやってきて「ここの社屋、建て替える予定ある?」なんて質問しても、社長が直接答えないだろ、普通(笑)。
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118:
検討版ユーザーさん
[2018-01-21 09:46:28]
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119:
マンション購入者さん
[2018-01-21 10:29:27]
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120:
匿名さん
[2018-01-21 11:00:44]
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121:
マンション購入者さん
[2018-01-21 11:29:18]
>>119 マンション購入者さん
私はタクシーをよく利用するので近くにあると便利なんですが、もし建て替わるならスーパーができると良いですね! |
122:
匿名さん
[2018-01-21 11:59:18]
>>118
建て替え計画には興味は無いが、なぜ「社長に(直接)確認した」などという、子供じみた、リアリティを下げる(そしてたぶん本当ではない)言い方をしたのかには興味があるってことだよ。 ただしこの物件に無関係の話なので、継続するつもりはない。 |
123:
通りがかりさん
[2018-01-21 13:11:08]
昔からあるタクシー会社に潰れろって言ってるみたい。スーパーがいいとか自分勝手な妄想。
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124:
通りがかりさん
[2018-01-21 13:14:36]
このマンションはどのタイプもしっかりLDKがとれている上に、収納スペースも充実していますね。部屋が片付き広く使えそうですね。
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125:
マンション購入者さん
[2018-01-21 14:02:09]
>>124 通りがかりさん
私はマンションを探すにあたり、駅からの距離、日当たり、収納スペースを重視しました。居住空間も大切ですが、収納スペースが脆弱だと部屋に物が溢れ結局居住空間が狭くなるからです。アルビオガーデン白石庁舎ステーションサイドはそれを叶えてくれるマンションでしたので決めました。 |
126:
マンション検討中さん
[2018-01-21 14:03:10]
欲をいうなら陸橋の交差点に信号が欲しい
車持ちは北方向に向かうのが結構不便な道路環境 裏から南郷通でるか東北通かその手前の分離帯の切れ目まで行って転回する必要がある まあ開通以来かわりないので全く需要がないのでしょうね |
127:
評判気になるさん
[2018-01-21 18:31:24]
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128:
マンション検討中さん
[2018-01-21 19:11:29]
おぉ、こんな行き方ができるんですね!
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129:
マンション検討中さん
[2018-01-21 20:22:35]
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130:
マンション検討中さん
[2018-01-21 22:47:44]
先日ミサワホームに行ってきました。ここのAタイプてとてとお得な物件ではないですか?駅近で3LDKでこの広さと三面採光で手頃な価格でした。実際見てみないと分からないですが、リビングが北西向きなので階層によっては都心方面の夜景も見られるのかな。
更に管理費、修繕積立金、駐車場使用料も他のマンションと比べてもリーズナブルでした。 |
毎月ミサワさんが送ってくれるお手紙を読むのが楽しみになっています。
契約後のフォローもしっかりとしてくれるのはさすが大手といった感じです。