アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドってどうですか？

[評判気になるさん]

アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.albio-hokkaido.com/shiroishi/

所在地：北海道札幌市白石区南郷通1丁目南1-2
交通：地下鉄東西線「白石」駅徒歩3分
間取：2ＬＤＫ（14戸）・3ＬＤＫ（48戸）・4ＬＤＫ（7戸）
面積：66.48㎡～95.93㎡
売主：ミサワホーム北海道株式会社
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[342: マンション購入者さん]

>>339 マンション検討中さん
Ｄタイプはウォークインクローゼットとマルチ収納の大容量の収納スペースがありとても機能的だと思います。また8階から15はリビングが南東南西の2面採光で一日中明るくて冬は暖かいでしょうね。

[343: 匿名さん]

>>341 マンション検討中さん

ありがとうございます！
さっそくモデルルームの見学を申し込んでみます^ ^

[344: マンション検討中さん]

>>343 匿名さん
ご希望に合うといいですね！(^^)

[345: 買い替え検討中さん]

完売御礼が増えましたね。

[346: マンコミュファンさん]

クリオレジダンス南郷緑邸さんのところで
アルビオ白石が引き合いに出てます。

[347: マンション検討中さん]

環状線沿いなので ベランダに洗濯物干すのは やはり 無理でしょうか…?

[348: 匿名さん]

幹線道路のそばでも、バルコニーの向き、階数、時間帯によって状況は様々です。
ひとくくりで「大丈夫」という人も「駄目」という人も、信じない方がいいでしょう。
リスクが高いことは踏まえた上で、あとは可能な限り事前に候補の住戸を確認するしかないと思います。

[349: 検討板ユーザーさん]

その通り。
現場、現物、現実をご自身で確認することが大切です。

[350: マンション購入者さん]

私も当初は環状通りに面したマンションなので
バルコニーに洗濯物は干せないかなと思っていました。
他のマンションを第一候補に挙げていましたが、
棟内モデルルームを見学に行ってみると、
契約したタイプの部屋は環状通りから少し奥まった所にありました。
更に間取り図から想像していた以上に収納スペースが広くて驚きました。
やはり現物を自分の目で見て、手で触れて、
耳で聞いて、鼻で嗅いで、最後に周辺の食を舌で
味わって確認することをおすすめします。

[351: 通りがかりさん]

残りはＤタイプ3つとモデルルームのみ
完成前に完売するかもしれません

[352: 匿名さん]

>>351 通りがかりさん
手稲に続きここも竣工前完売の可能性ありですか。
アルビオ・ガーデンシリーズ凄いですね。

[353: マンション検討中さん]

こんな照明つくの知らなかった。
好みが別れそう。

[354: マンション検討中さん]

>>353 マンション検討中さん
以前、モデルルームを見学に行った時にもこの照明の説明はなかったですね。頂いた資料にも記載がないですね。

[355: 匿名さん]

>>353 マンション検討中さん

中島公園にあるようなホテルを思わせるデザインですね。常時点灯しているのでしょうか？

[356: 匿名さん]

よるのみでしょう。

[357: 匿名さん]

白色のライトならオシャレなのに。

[358: 匿名さん]

ブルーがオシャレ！

[359: マンション検討中さん]

それぞれの好みでしょうね

[360: 匿名さん]

電気代は管理費に入ってるんでしょうねえ。
今はLEDだろうから、1戸当たりの負担は月100円にもならないと思うけど、将来的に管理組合の総会で「消せ」とモメそうな気もする。

[361: 匿名さん]

なんのためについてるんでしょうねぇ。
ただのオシャレなら別にいらないような...。
なんかラ◯ホみたいですし(^_^;)

[362: 匿名さん]

点いていて良いんじゃ無い、大通りライオンズタワーみたいで。

[363: マンション検討中さん]

>>357 匿名さん
私も白色ならオシャレだと思うな。

[364: マンション購入者さん]

購入者の皆様、このサイン照明ご存知でした？

[365: 購入者]

聞いてねーし
ウチ　ラブホみたいな所って言えばいいかな

[366: マンション購入者さん]

>>364 マンション購入者さん
知りませんでした。

[367: 評判気になるさん]

白は日本の照明ぽくて景観も悪くなってしまうので、ナトリウム灯か犯罪抑止効果がある青で良いと思います。
赤でなくて良かったです。

[368: 匿名さん]

>>367 評判気になるさん
ナトリウム灯は良いね

[369: マンション購入者さん]

>>364 マンション購入者さん
私も知りませんでしたが、白色かナトリウム灯のような色なら良いと思います。

[370: マンション検討中さん]

すごいですね ココは…書き込みも沢山ありましたし、完成前完売間近ですしね…残り2戸
モデルルームは抽選になりそうですよ…
でも、あのライトはまさに…ですね(^^;;

[371: マンション検討中さん]

>>370 マンション検討中さん
残り2戸ですか。
何階があるのでしょうかね？

[372: 名無しさん]

南と西の窓から豊平川花火見れそうですね

[373: 買い替え検討中さん]

豊平川は遠いね。

[374: マンション検討中さん]

まだ上層階はあるのかな？

[375: マンション検討中さん]

>>374 マンション検討中さん
13FのDタイプがありましたよ。

[376: 匿名さん]

Dタイプの13階ならリビングが南東南西2面採光で一日中明るく、また主寝室も南東からの朝陽が入り気持ち良い朝が迎えられそうですね。

[377: 名無しさん]

残り一戸ですね

[378: 通りがかりさん]

いよいよ残り一邸ですか。
ここは順調に契約が進んでいるんですね。
好調の要因は何でしょうね？

[379: 通りがかりさん]

内覧会が始まったようですね。
契約者の皆様、出来上がりのご感想はいかがですか？

[380: 契約者]

私の家からはノルベサの観覧車が見えました。
震災で内覧会が遅れていますが入居は予定通りです。

[381: マンション検討中さん]

札幌市が公開しているハザードマップ
液状化可能性は極めて低い よかったー

[382: マンション検討中さん]

建物全壊率は黄色 10～20%
危険度はしないでは中の上になっちゃうのかな
北区 東区よりは揺れないと思ってたけどなあ

[383: 契約者さん]

>>379 通りがかりさん
期待以上の出来で大変満足しています。
地震の影響も全くなく心強く感じました。
内覧会の説明もとても丁寧でした。
入居後のフォローに関してもミサワホームさんと砂子組さんの全面的なバックアップをお約束頂いているので安心しています。

[384: 契約者]

>>379 通りがかりさん
私の家のリビングからは東に広がるパノラマと札幌ドームや藻岩山が見えました。建築関係の方によると工期中も陽当たりが良く一日中明るく暖かい部屋だったようです。

[385: マンション検討中さん]

ただ今、13階のDタイプを検討しています。
Dタイプにご入居の方にお伺いします。
リビングの陽光は一日中さしていますか？

[386: 入居者さん]

>>385 マンション検討中さん
Dタイプではないですが陽当たり良くて満足しています。
13階のDタイプなら朝から夕方まで明るいと思いますよ。

[387: マンコミュファンさん]

ミサワホームの公式サイトに完売御礼記事が掲載されましたね。

[388: マンション検討中さん]

建設中のアルビオ・ガーデンを検討している者です。
ミサワホームさんのマンションについて、アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドに入居されている方々に教えて頂きたく投稿しました。

①入居されて気付いた設備、仕様等の良い点、改善希望点。

②マンション契約後の流れについての満足点、不満足点。

③その他、良いと感じる点、改善を希望する点

皆様がお気付きになられた点とそのご感想をお聞かせください。宜しくお願いします。

[389: マンション検討中さん]

ただ今、アルビオ・ガーデン ひばりが丘を検討しているのですが、こちらのアルビオ・ガーデン 白石庁舎ステーションサイドにお住まいの方に教えて頂ければと思い投稿いたしました。
リビング・ダイニングの暖房設備ですが、床暖房とパネルヒーターの組み合わせはいかがでしょうか？日々の使用方法や暖かさ、光熱費について教えて頂けるとたいへん有難く存じます。

[390: 購入経験者さん]

床暖とパネルヒーターの組み合わせは厳寒の時期でも暖かく私は満足しています。春、秋は床暖だけで十分暖かいです。光熱費は前に住んでいた石油ファンヒーターのマンション(4LDK)より2割ほど安いし(今は3LDK)不満はありません。
このマンションは気密性が高いのでリビングの室温は暖房を切ってもあまり寒くなりません。
先日9日の最低気温マイナス15度になった朝も無暖房で室温は15度以上をキープしており驚きました。砂子組さんのアフターサポートも良くお勧め出来るマンションです。

[391: マンション検討中さん]

>>390 購入経験者さん
ご投稿頂き誠にありがとうございました。
先日の寒波の時でも暖房無しで室温15度とは凄い高い気密性ですね。
南極昭和基地建設に携わっているミサワホームさんの本領発揮といったところですね。
貴重な情報をありがとうございました、参考にさせて頂きます。