hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
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[201: 匿名さん]

今家探ししてる限りにおいては確かに70平米4000万は期待薄かなと思う。

[202: 匿名さん]

階にもよるだろうけど、安すぎず、でも600戸を捌くために庶民でも背伸びできる金額として70平米で4800万くらいを予想。

[203: 匿名さん]

フローレンス７０平米４１００万？＜ライオンズグランテラス７１平米４７００万＜hitoto７０平米４８００万＜シティタワー７０平米６０００万。
商品・立地から見て４８００万は全く違和感がありませんが、それだと本当に買いたいエリアは逆算で予算カツカツです・・・
価格が大体いくらかって議論はいよいよ最終日ですね。

[204: 匿名さん]

さて、いよいよですね。私は４日に行きますのでもし明日書き込みがなければ岡山の方には恐縮ですが価格の概略を入れますよ。どうなるかな。

[205: マンション検討中さん]

4000万前半の部屋も少しだけありました。
20階以上です。

[206: 匿名さん]

割高さは一切ない価格でした。
いい条件の部屋から売るとの事で20階未満は価格が出ていなかったですが、全般的に多分かなり買いやすいのかなと思います。土地が提案勝負で価格勝負ではないとの事で割安に買えたので安く提供できると営業の方がおっしゃっていました。明日以降の方、遠方の方も心配する必要はあまり無いと思います。多分買うと思いますので、その際はよろしくお願いいたします。

[207: 検討板ユーザーさん]

レポありがとうございます。
嬉しい誤算ですね。管理費などの説明はありましたか？
みなさんからの続報をお待ちしています‼︎

[208: 匿名さん]

管理費は次回行けば教えてもらえるそうです。

[209: 匿名さん]

戸数が多い事を重くみたのでしょうね。周りの方も前のめりになっていました。絶対に出した価格は上げないと断言していましたのでそこは安心ですが、管理費が計算中なのは残念でした。市内のタワー位だといいですね。

[210: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
管理費等は次回とは、すでにモデルルームでの個別相談を予約して帰られたと言う事でしょうか？

[211: 匿名さん]

37タイプ全ての間取りの発表はありましたか？

[212: 匿名さん]

>>205 マンション検討中さん
それは何㎡でしょうか？

[213: 匿名さん]

4000万円台前半が少しだけということは文面だけで受け取ると
最低の55平米で4400万くらいということでしょうか。
だとすれば70平米だと5000万円だくらいにはなりそうですね。

[214: マンション検討中さん]

70平米
4000万とちょっと。と言う感じです。
北向きだからかなりお買い得になってるみたいです。

[215: 匿名さん]

南向きの70平米はいくらくらいでしたか？

[216: 匿名さん]

南向き68平米4500万円台という部屋がありました。

[217: マンション検討中さん]

南西74平米で4900〜
南東75平米で5000〜

68平米の方は2LDK
74平米、75平米は3LDKです。

[218: マンション掲示板さん]

20階以上ですもんねー
下の方でもう少し安くはなる感じですか

[219: 検討板ユーザーさん]

>>217 マンション検討中さん

20階で1平米単価が約66万。最低の55平米で3,600万ですか。予想よりは高くないと思います。
1階20万の差があるなら、10階で3,400万。ふむ。

こういうタワーマンションの管理費/修繕積立金って、どんなもんなんでしょう。
平米単価で、初年度予想、10年予想、20年予想をお聞きしたいです。

[220: 匿名さん]

市内のタワーは70平米で管理費修繕合わせて25,000円位だからそんな所と予想。機械式駐車場が無い点が有利って説明がありました。