イエコト。 トランスデザイン 【広島】

[戸建て検討中さん]

公式URL：http://transdesign.co.jp

物凄くオシャレな家を建てられているようなのでかなり気になっています。
どのような会社なのかとか、実際に建築依頼された方情報をお願いいたします。

[44: 匿名さん]

公式サイトで価格帯について名言はしていませんが、営業マンの人件費や広告費に大きな費用をかけない分、建物そのものに費用を充てられるので、1,000万円台からでも十分満足いただける建物が実現できるという文言を見つけました。
予算をできるだけ抑えたいなら、打ち合わせでそのように相談してみてはどうでしょう？

[45: 検討板ユーザーさん]

値引き交渉は可能でしょうか？

[46: 匿名さん]

あまりこういうところだと、値引きというのは無いのかなぁと思います。
１軒１軒家を設計してもらう状態から始めるので、
どうしてもデザイン料的なものはかかってきてしまいます。

それでも１０００万円台が現実的にできるということなので、コストを下げるところは下げられるのでしょう。

[47: 通りがかりさん]

設計料が建物価格の10数%かかるので（細かい数字は失念）、例えば本体が2000万だとすると2200万＋税220万（10％）となり、結局2500万近くになる。
うちで提案してもらった時はのべ床で40坪弱で上記金額＋αでした。
これに外構費その他諸経費が500万くらいかかります。

[48: 匿名さん]

設計料の額面もそうですが、消費税の額の大きさに軽くショックを受けました(笑)
他にもまずは土地の取得にお金がかかりますし、家を一軒建てて維持するには
相当な資金が必要になるんですね。
あと自由設計の住宅で値引きが効くと考えた事がありませんでしたが、
めーかーによってはありなんですか？

[49: 通りがかりさん]

定価なんてない世界だし、素人には高いか安いかなんて分からないので、交渉は難しいと考えた方がいいです。
ただ、例えばオープンハウスに協力したら安くします、というようなことはあると思います。

ここはモデルハウスも2棟あり、CMもしているのでその費用も乗っている分、割高感はあるなと思いました。

[50: 検討板ユーザーさん]

CMしてるんですか？知りませんでした。
営業さんの感じがすこぶるいいです。

[51: 検討板ユーザーさん]

イエコトさんはすごくセンスがいいですが、ここを検討してる方は他にどこのメーカーを検討してますか？
ここぐらいオシャレな家を建てられる安い工務店があったらいいのに…

[52: 匿名さん]

こちらで現在建築中です。安い工務店でこのレベルは難しいと思います。おしゃれ風、カフェ風で
あれはローコストでいくらでもあると思いますが。。どこまでこだわりたいかによると思います。
個人的にアイトフース、カレイドデザイン、LIM、ゴジョウこのあたりが シンプルモダンな感じで比較対象になるかと思います。色々回って検討してみてください。

[53: 匿名さん]

追記フォーアンツの家もありました。
性能とデザインのバランスが大事かと思います。
一生の家ですので。
トランスデザイン はとてもおすすめです。
各社に家づくりの想いをぶつけてみてください！
それで合う合わないを判断すればよいかと思います。
よい家づくりになりますように。

[54: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[55: 匿名さん]

５４様

価格はだいたいそれくらいになると思います。最終もよほど変更なければ大幅にはアップしないはずです。

プラス設計料＋土地代＋諸経費外構含め５００＝総額　くらいになると思います。
土地がない場合はほんとハードル高いですよね涙

総額をイメージして土地をできるだけ安く探しました。どこもだいたい似たような価格帯になるとは思います。。
あとは理想とする家作りが住宅会社と思いっきりタッグを組んでできるかどうかに限りますよね。

家具や照明の家との調和性これがイエコトさんでの決め手でした。価格はそれなりにしますが納得の範囲内です。決して安くはないですがトータルバランスがとてもよいかと思いました。県内の工務店　ハウスメーカー　小さい規模のも含めて　ほとんど見て回って感じました。

[56: 検討板ユーザーさん]

55さん、
確かに色々なところを見れば見るほど、
イエコトさん以外では建てたくないという気持ちになるくらい魅力的です。
センスもいいしコンセプトもいいしモデルハウスもオープンハウスでも、非の打ち所がないです。
教えていただいたところは全部調べてみたのですが、
(すべて回れるほど時間はまだなくて)
やっぱりイエコトがいいな。ってなりました。
うんと悩もうと思います。有難うございました(^-^)
(上の投稿は削除依頼しました)

[57: 匿名さん]

この手の新しいカタチは自分なら飽きる気がする

[58: 検討板ユーザーさん]

14の書き込みのように、
今も地盤改良費は追加で取られないようになっているのでしょうか？

[59: 評判気になるさん]

マリーナホップのsuzukuriさんがお洒落でリーズナブルな価格でしたよ！>>51 検討板ユーザーさん

[60: 検討板ユーザーさん]

>>59 評判気になるさん
新情報有難うございます！
まだこちらは調べてませんが、
現在はやはり全ての面でイエコトさんしかないかなとイエコトさんと話を進め始めました
。

[61: 匿名さん]

公式サイトでは低コストを売りにしている住宅ではない、
メニューのような規格や標準というものは存在しない（坪単価のような目安はない？）と
書かれているので高価格になってくるんだろうと思いましたが、
1000万円台から建てられるという噂は本当ですか？

[62: 検討者さん]

>>61 匿名さん
設計料別であれば1000万円台でも十分建てれると思います。設計料込みであれば厳しそうな感じはしますが 、設計料込みで1000万円台でやってくださいと伝えたら不可能ではないと思います。がしかし色々制限はされると思うので施主側の希望がどこまで通るかは
しっかり聞いた方がいいと思います。
営業の方とかでなくイエコト。さんは
設計士の方と直接相談できるので非常にリアルな返答があると思います！

[63: 匿名さん]

設計料って、総費用の○％みたいな感じになってくるのですよね？
コストをカットできるところはカットし、
必要最低限じゃないけれど、暮らせるように設備を整えていければ、ある程度まではやっていけるということなのでしょうか。
外構などの費用も考えると
あまり本体そのものばかりにお金はかけられないのですよね。

[64: 通りがかりさん]

>>56 検討板ユーザーさん

オシャレだけじゃあダメでしょ

地震、台風に耐えられる？

施工例みたら同じような家ばっかだけど

それでデザイン料とるの？

スタッフや工事関係者は非常識、モラルないし、中身無し。

[66: 検討板ユーザーさん]

>>64 通りがかりさん
えっ、どの辺が非常識なのですか？
どの現場もすごくきれい、マナーもあるし
営業さんたちもとても丁寧にしっかり対応してくれてますよ。

地震台風とかは、当然大丈夫に決まってます。
ここはデザインばかりではないですよ。
気密測定どの家もして0.5前後は出してるし、性能こそこだわっている会社だと思いますよ、！

[67: 匿名さん]

以前お付き合いしたことがある会社ですが、担当者がゴミ
無理難題を非常識な言葉づかいでお願いされた。
二度と付き合いたくない会社

[68: 名無しさん]

>>64 通りがかりさん
イエコトさんで家を出て建てましたが、みなさんすごくいい人で親身に相談聞いてもらえわがままにも対応してもらえて凄くいいところでしたよ！胸張って紹介できると思います！
非常識な言葉遣いとか、ないと思いますけどね。もし、また家を建て替えることがあるとしたら私はまたお願いしたいですね！

[71: 評判気になるさん]

ここで実際に建てた人や、周りの人が建てたよって人はいませんか？ 本当のクチコミを知りたい。

[72: 戸建て検討中さん]

>>71 評判気になるさん

建てましたよ

[73: 匿名]

>>72 戸建て検討中さん

建ててどうでしたでしょうか？？

[74: 評判気になるさん]

>>72 戸建て検討中さん

デザイン性は凄くおしゃれですが、住み心地も良いですか。この会社で建てた決め手は何でしょうか。

[75: 匿名さん]

まだ建築中なので住んではないですが
本当におすすめです！

[76: 通りがかりさん]

>>64 通りがかりさん
スタッフや工事関係者が非常識というのは、どのような点ですか？
工事関係者とお会いしてるくらいなので、色々話をされていたと思うのですが…

[77: マンション検討中さん]

身内が建てました。
コンセプト、テイストがイエコトが好きでほとんどお任せでお願いしたい人には良いかも。

担当者にもよると思いますが、忙しいのか対応や熱意は微妙。
工事が始まって、聞いていなかった事等等多々あり結構揉めていました。

[78: 匿名さん]

私はイエコトさんで建ててもらいましたが、最初から最後まで親切丁寧で満足したいえづくりになりましたよ。担当者さんによってちがうのかもしれませんね。

[79: 検討板ユーザーさん]

>>78 匿名さん

どういう点でイエコトにして良かったって思われたのですか。やはりデザインですか？
耐震性が気になるのですが、何か説明されましたか。

[80: 匿名さん]

>>79 検討板ユーザーさん
だいぶまえのことであんまり覚えてないのですが、
説明は受けたような気がします。
そのとき主人が納得していたと思います。
なんとなくですが耐震性重視ならハウスメーカーとかのほうがいいんじゃないでしょうか。

[81: 検討板ユーザーさん]

>>80 匿名さん

耐震性ならハウスメーカー…。たしかにそういうイメージありますね。地元企業でいい会社ないかなーって考えていたので、山根木材、創建ホームも見てみようと思います。参考になりました。ありがとうございます。

[82: 通りがかりさん]

トランス・イエコト。の大ファンでかれこれ10年くらいの付き合いですが、展示場マニアの私が見てきた中では広島県内の展示場にあるハウスメーカーはデザインだけで言うとほぼトランスさんの真似をして来ているなと思うほどのオシャレさです。

機能的なことは打合せでしっかりしていれば間違いなく個性的でオシャレなお家を建てる事が出来ると思います。

オープンハウスやイベントなどしっかり通って体感してみて下さい。
スタッフの迫本さんはベテランでオススメですよ！

[83: 通りがかりさん]

デザインと機能性のバランスが良いし予算に関しても相談に乗ってくれると思います。換気方法の違いなどで値段が大きく変わります。耐震性は2程度らしいです、気密性も良いです。オープンハウスに行ってもエアコン一つで2階も暖かかったです。ある程度お任せしても細かい部分までお洒落にして下さると思います。気になる方は一度モデルハウスに行かれてお話を聞かれることをお勧めします。

[84: 検討板ユーザーさん]

>>82 通りがかりさん
いいねじゃないけど、参考になる100回押したいくらい同感です。
どのメーカーもトランスデザイン意識してきていると思います。
さらには迫本さんを推してるところもわかってらっしゃるなーーーー！！と嬉しくなりました。
もしかこれから話を聞きに行こうとお考えの方がいたら、指名して担当になってもらってもいいかもしれません。
本当に勉強家でイエコト大好きで、誠意と熱意のある最高の営業さんですよ。

で、前に関係者丸出し笑
とか書かれたんですが関係者じゃないですよ。
検討中のものです。予算があればイエコトで建てたいです。

[85: 匿名さん]

外から見えやすいところは窓が少ないけれど、
そうじゃない部分に窓を配置しているので、家の中はどのお宅もとても明るい。
大きい窓を設置しているお宅もありますが
断熱性などに影響がないように配慮されていますか？
窓からって結構外気が大きく作用するらしいんで、対策していなくちゃ行けないと聞きます。

[86: 匿名さん]

ちょっと前は断熱性能の観点から窓の小さい家が目立ちましたが、
新しい技術が開発されて大きな窓でも断熱効果が低下しずらくなったんでしょうか？
素人なりに考えましたが窓ガラスそのものか、窓枠に工夫が必要ですよね。

[87: 名無しさん]

>>86

窓は大きければ大きいほど外の冷気が室内に伝わります。

例えば樹脂トリプルの窓は壁断熱材の厚さに例えると45ｍｍ前後しかありません。
樹脂トリプルでさえ、壁断熱最低ランク(建売等で使われる)の10ｋ100ｍｍよりも性能が落ちます。
ペア複合サッシでは断熱材換算20ｍｍ弱の厚さしかありません。アルミサッシでは９ｍｍくらいです。
昼光が直接入るところは大きな窓を選び、夕方や夜光が入らなくなったら断熱性能があるハニカムシェードで窓をブロックするくらいしか方法はないと思います。
光が入ってこない北面などは小さなまどか窓なしが良いかと思われます。

[88: 名無しさん]

標準でペア複合サッシの場合、樹脂トリプルに変更するか、建てた後にペアガラスの2重窓を取り付ける方法があります。

性能は２重窓を付けたほうが性能が上がるかもしれません。空気層が多いので。ガラスが片面４枚になりトリプルの３枚より多くなります。

[89: ケイマン諸島987]

建築途中ですが大変満足しています。
引き渡しは7月末頃かな？
設計は家族構成の説明と車椅子生活ができるような要望で社長さんが担当していただけました。
同じ設計図面でも施工業者さんで出来上がった家の性能が違ってくる事はハウスメーカーさんと大きく違う点は否めません。
グループ系列会社のトランス　ワークスさんであれば長年のノウハウをお持ちで安心して任せられると思います。
途中で色や仕様を変更したこちらが悪いのですがカラーの行き違いがあり不安にはなりましたが(汗)、それ以外の大工さんのツボを押さえた性能に関わる仕事ぶりと毎日の清掃は何時も気持ちの良い現場風景でした。気密測定も良好でよい数値でした。
気密と断熱のセットで知識をお持ちのワークスさんの社長さんです。
男気のある方ですしね。
監督さんも小まめな方です。(いちいち細かい事の連絡がきます)(笑)
几帳面なので大変いいと思います。
ガルバ屋根の為に雨音と断熱対策も親身に検討していただき見た目では暑そうに見えても室内は思いの外涼しいです。
建築途中での天井高の変更や細かい変更も
嫌な顔をされずに追従してくださっています。
外壁も金属サイディング(ガルバ)でスタイリッシュに計画していただきました。
メリットとデメリットの説明も受けました。
内装は基本的にコーディネーターさんにお任せしてます。どんなロールスクリーンや照明器具が付くのか楽しみです。

[90: ケイマン諸島987]

書き忘れましたが私は2棟目の家です。
平成元年に新築しましたが災害にて
家財の全てを失いました。
3棟目は年齢的に無理ですが、息子か娘が所帯を持つことになれば多少援助して
是非ともお願いしたい気持ちです。
有難い縁に感謝しています。
再び起き上がる高揚にさせてくれる家です。
壁は体力壁の板があるため筋交いが少なくできるため断熱材を盛りだくさん入れる事ができます。気密シートやシールも丁寧に施工されます。
温水の床暖房なので冬も裸足でいけるかな？
自信を持ってお勧めできる設計事務所さまと
工務店さまです。

[91: ケイマン諸島987]

余談ですが標準仕様のLIXILサーモスでは結露にたいして不安があったのでサーモスXにグレードアップしました。高遮熱タイプで気密の悪い引き違いは一切採用しません。
代わりにベランダの出入口はテラスドアで布団干す為に開口を少し大きめ。

満足している点

・お洒落感とスッキリ感
・2階のベランダにも散水栓設置で壁洗い
・1階の散水栓は混合にして犬も洗えるし
　土の付いた野菜も冬場でも洗える
・スロープで駐車場から室内まで車椅子で段
　差がほぼ無しで将来的にリフォームがない
　かも？
・車椅子の動線は玄関は勿論全て上吊り引戸
　で有効開口もとった
・ガルバ屋根だがルーフィングの上に遮熱
　シートを敷いてペグを敷いて熱と雨音対策
　したので建築中の見学時だけですが快適
・壁にも透湿遮熱シートで熱が伝わりにくい
・日中は壁が金属の為、熱くなるが太陽が
　沈むと瞬く間に表面温度が下がり
　夜は輻射熱で寝苦しいことはなさそう？
　(窯業系のサイディングやモルタル、
　コンクリートだと夜中まで蓄熱される)
・1階の外部への出入口になる物干しテラス
　までもバリアフリーだから車椅子でも
　干せる

心残りな点

・気が付いた時が遅かったので部屋と部屋
　の間仕切り壁や1階と2階の間の天井にも
　ロックウール100ミリを入れれば、各部屋
　のエアコン代金に多少貢献してくれたか
　も知れない。
・音楽を聴く部屋だけ天井と間仕切り壁に
　断熱材を入れたが金属サイディング壁
　は横なぶりな雨音は工場途中でも
　かすかに叩く音が聞こえる
　壁面に遮音シートすれば良かった
・1階は廊下も床暖房にすれば良かった
・お金の制約があり拘った造りの内装が
　出来なかった

まだ分からない点(入居してないから)

・温水の床暖房の利き具合
・エアコン冷暖房の利き具合
・オーディオが家の外に出たときの音量
・吹き抜けのシーリングファンの利き具合
・高気密の為に吸気口からの差圧が感じら
　れないように高さと場所を検討した結果
・素人が下手にコーディネートすると
　コンセプトがグチャグチャになるので　
　お任せしているカーテン、照明器具が
　どんなのが付けていただけるか不明

[92: 匿名さん]

テラスドアって、布団を持って出入りするのって若干大変そうな気もしますが、幅広の物を選択されたりしたのでしょうか？
引き戸は、気密性最近は昔よりは高めに作られているように思いますが、
それでも開き戸と比べると厳しいというのはなんとなくわかるような気がします。
せっかくの断熱を気密性で台無しにしてしまうのはもったいないですよね。

[93: ケイマン諸島987]

>>92 匿名さん
引き違いはどちらか片側しか開閉しない方が殆どでしょう？気がつかないだけで開けもしない片側の出入口はデッドスペースになっています。
オブジェすら置けませんよね。
掃き出しの前に物を置くと美観も損ないます。
海外には片側FIXの片引きはあれど引き違いのサッシはありません。
テラスドアのサイズを大きめにすると引き違いを開けた開口より少しだけ狭いだけです。
テレビや家具の置き場の選択範囲も増えますよ。
いくら性能が良くなっても同じグレードのサッシで統一すると気密の弱点に集中してきます。
それが引き違いサッシです。差圧で外気が引っ張られますが中央の召し合わせ框の上部と下部の立ち上がり段差レールが最大の弱点。
冬場は暖房による差圧で冷気が侵入します。
弱い所は結露→カビの発生→ダニが食べる→アトピーや喘息で健康被害になる可能性がでます。
換気に関して言えば正面からの風がある時は良いのですが側面からの風は入ってきません。90度開閉できるテラスドアならば正面も側面も最大に風は取り込みできます。
2階の各部屋ベランダに面した所は全てテラスドアにしました。風が抜ける為にどんなに小さくても良いのでスリムな窓があれば良いと思いますよ～