ソライエ葛飾小菅ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソライエ葛飾小菅についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://k-191.jp/

所在地：東京都葛飾区小菅一丁目19番23他（地番）
交通：東武スカイツリーライン「小菅」駅徒歩9分
JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩11分 ※サブエントランスより計測
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.06m²～79.05m²
売主：東武鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[515: 住民板ユーザーさん2]

もう中古が売っていました。
ネットで、ソライエ葛飾 中古 で検索すると出てきます。新築と値段そう変わらなかったので新築がまだ売っているなら新築をお勧めします。

[516: マンション検討中さん]

23区で北千住からたっさ1駅の利便性を受けられて67.96㎡2980万って強すぎる
リセール市場でも下がりようがない

[517: 匿名さん]

2980万円のパンダ部屋は買った瞬間に含み益ですよ。23区内の中古マンション取引は3000万円台から4000万円台がボリュームゾーンなので、新築時に2000万円台であれば、リセール時に負ける可能性はゼロです。
ただ、抽選倍率は相当高そうです。

[518: 匿名さん]

ハザードマップはみなさん気にならない？

[519: 匿名さん]

連投すみません。個人的には気になります。
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ri...

[520: 匿名さん]

ハザードマップを見ると最近話題の晴海フラッグも水没するわけですから気にし過ぎるのもよくないですね。ちなみにここは拘置所がありますが、有事の際に使えるヘリポートがあります。
これは周辺住民のためにも利用される規定になっています。拘置所が近い事である意味災害に強い立地なわけです。
ここは安心、安全、安泰なマンションです。

[521: 住民板ユーザーさん3]

ここが水没するような大雨洪水津波が来たら東京のどこも沈むレベルなので、ハザードマップそんなに気にしなくて良いのでは？ここは買い得ですよ。

[522: マンション検討中さん]

2980万で上野まで13分
他に安くて都心に近いマンションある？

[523: 住民板ユーザーさん3]

最上階は4千万円台ですので、2980万円はお得ですね

[524: 匿名さん]

何故こんなに安い

[525: 匿名さん]

販売終盤のパンダ部屋ですからね。2980万円は23区内新築マンション最安値。かなり高い倍率がつきそうですが。
ここより仕様が低いのに5000万円とか6000万円するような新築マンションもありますし、良心的なマンション価格だと思います。

[526: マンション検討中さん]

最高のコスパ

パンダ転売しても3300万くらいで売れますよね？

[527: eマンションさん]

なんでこんなに安いんですか？

[528: 匿名さん]

2900万円台のパンダ部屋は目立ちますが、実際は4000万円から5000万円の部屋がメインです。
決してコストカット物件というわけではなく、一定のグレードは保たれています。
安いのは立地に好き嫌いがあるからでしょうね。

[529: マンション検討中さん]

2,980万円なんてひと部屋だけなんだから、それで盛り上がっても仕方ない

[530: 匿名さん]

いよいよ最終期ですね。遂に2900万円台のパンダ部屋が供給されますが、凄い倍率がつきそうです。
転売屋ではなく実需の方に当たれば良いですね。

[531: 匿名さん]

2900万円台の部屋って何階の何号室となるんですか？
スーモだと第三期二次で販売するM、Sg、Wはそれぞれ階数・部屋番号の記載があるのですが
その部屋の情報だけありませんでした。
ここでも話題になってるように人気がある部屋だから公開への制限入ってたりするんでしょうか。
物件概要を見るとそろろそ竣工一年ですかね。今の所入居率ってどの位なのでしょう。

[532: 匿名さん]

いよいよ最終1邸になりましたね！
80平米弱の4LDKで4598万円。100万円分のオプションが付くそうです。

[533: 住民板ユーザーさん3]

>>532 匿名さん
オプション羨ましい！

[534: 匿名さん]

>>533 住民板ユーザーさん3さん
完売させるために必死すぎ。

この物件を見てて、後から買った人の方が色々特なんだよ。
普通、逆だけど。
やり口が汚い。