「パークナード目白御留山」 はどうでしょう

[匿名さん]

その名のとおり御留山公園の芝生広場を南に望む第一種低層住居専用地域。
下落合エリアでも最高の住環境に建つ3階建レジデンスです。

検討される皆さま、情報交換をお願い致します。


公式URL：https://homes.panasonic.com/city/mejiro/


所在地　東京都新宿区下落合2-22（住居表示）
敷地面積　1091.55 ㎡
延床面積　1917.00 ㎡
鉄筋コンクリート造　地上3階（地下なし）
総戸数　16戸
着工 2017/05/15
完成 2018/10/31


売主：清水総合開発株式会社
設計：株式会社IAO竹田設計東京第三事務所
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：未定

[公式URLを追加しました 2019/11/11 管理担当]

[119: マンション検討中さん]

かなりのグレードの低さです。
エントランスから天井低く、玄関は大理石ではなく、タイル。
部屋に入るやフローリングはシートです。
良い点はニと三階であれば、景色ですね。
一階だと景色も見れないので、リセールも考えると絶望的です。
また、駐車場が狭く、メルセデスSクラスなどのサイズは入りません。
今までの中で一二を争うグレードの低さでした。
ご参考まで。

[120: 近所のみねさん]

目白って上品なイメージですけど品の無い書き込みをされるお客様もいらっしゃるんですね。駅に向かう途中にあるマンションですけど、私もお金があれば住みたいです(^^)

[121: 匿名さん]

>>120
ほんとうにそうですね。おそらく生活のすべてにおいてケチを付けなければ生きていけない方なのでしょう。気の毒です。
私もここの立地は憧れです。予算的に公園向きに手が出なかったので諦めましたが。

[122: マンション検討中さん]

>>91 匿名さん

御指摘のとおりかと存じます。
この価格でディスポーザーすらないですし、中級以下というのも同意します。

[123: 通りがかりさん]

夜に前を通りかかったら、公園向きの部屋はほとんど真っ暗でした。3軒以上売れ残ってるんじゃないですかね？　立地はいいのにもったいない。

[124: 購入経験者さん]

>>123 通りがかりさん
先日モデルルームに行ってきました。残すところモデルルームだけみたいです。

[125: 買い替え検討中さん]

残った部屋は１階ですか？

[126: 匿名さん]

なぜこのスレのトップから公式URLが消されてるのでしょう。
完売したということ？

[127: 購入経験者さん]

残り１戸ですね。１階かな？

[128: 評判気になるさん]

>>127 購入経験者さん
2階ですね。

[129: 匿名さん]

モモレジ氏のブログ、今年のマンションランキングの立地部門で銀賞です。
新宿区の第一種低層住居専用地域で南面公園という希少性が評価されたようです。
https://mansion-madori.com/blog-entry-7719.html

コロナ禍で遠出ができなくなった今、平日も土日も子ども連れで大賑わい。
少々騒がしすぎる感もありますが、夜間は完全閉鎖されて静まりかえります。
買えるものなら最後の1戸を手に入れたいです。とても無理ですが。

[130: 匿名さん]

残りの1戸、ここに住んで公園で犬を散歩させる生活に憧れます。
手の届かない夢ではありますが。

[131: 匿名さん]

完売したようですね。
おめでとうございます。

二度と出ない場所ですからお買いになれた方が羨ましいです。

[132: マン比]

完売かー
25%提示のときに買っておけばよかったかもとちょっと後悔

[133: 乙女]

>>132 マン比さん

百済ないガセねた書き込んでる暇があったら建設的な仕事しろ。

[134: 匿名さん]

早速、売りに出している部屋がありますね。
同タイプが1.6で最後まで残っていたのに、なぜこの価格で売りに出そうと思ったのか理解に苦しみますが、まあ他人事なので。

[135: 匿名さん]

>>134 匿名さん

最上階プレミアムと考えます。残っていたのは下の階でしたよ。
昼間の賑やかさを甘受できるなら3億でも安いお部屋だと思いますけどね。

[136: ご近所さん]

売出し中の部屋は確か購入価格18000万位で、隣の100㎡クラスが22000万のハズ。
築1年半で利益20%取れれば上出来だね。まあ売れないだろうけど。
2億アッパー購入客層には、設備仕様が低すぎだし、あの駐車場がお粗末すぎる。

[137: 職人さん]

>>118 みねりゅうたさん

お子さんの甲高い声が一年中響き渡る。これが住んでいる限り一生続く。私は公園横の物件というのは、鬼門だと思っていて、絶対避けるべきものだと思っています。

[138: 匿名さん]

>>137 職人さん

御留山公園は開園時間以外は閉鎖されます。
たしかに日中とくに午前中は保育園の子たちの遊び場ですし、放課後は小学生たちが遊んでますが夜間と早朝それに雨の日は静か。

日当たり眺望保証で一日中静けさを求めるなら墓地の隣に住まうしかないですね。