グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/
所在地:東京都品川区東品川4丁目24番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社
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[スレ作成日時]2017-04-12 22:04:11
グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》
9461:
マンション住民さん3
[2022-03-01 11:56:08]
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9462:
住民さん1
[2022-03-01 13:40:28]
>>9453 住民さん3さん
根拠って言うかそう思うというだけの話です。共用施設充実してた方が魅力的でしょう、でもそんなところにお金払いたくないと言う人がいるだろうことも理解はできます。多数決なら仕方ないかもですが、そうやって寂しいマンションになっていくと、あぁなんかつまらないマンションだなって風に考える人も増えてきてShrinkしていっちゃうと思いますけどね。 |
9463:
住民さん3
[2022-03-01 17:51:37]
>>9458 マンション住民さん
根拠がないって言ってるのは「無くても困らないものにお金をかけてる=資産価値の維持」とおっしゃってることについて そういうエビデンスはあるの? 個人的にはカフェも植栽もあっていいと思ってるよ |
9464:
住民さん
[2022-03-01 18:11:32]
>>9457だけど、レンタサイクルも資産価値に結びつけてる方がいたから、資産価値に重きを置いて考える人が一定数いそうだよね
正直レンタサイクルやカフェが資産価値に繋がるかは知識が乏しくて分からない...(詳しい方いたらお願い) 資産価値に繋がるかどうかじゃなくて、最終的には住民それぞれが欲しいと思うかどうかで決めたらいいんじゃないかと思うけどね |
9465:
マンション住民さん
[2022-03-01 18:12:59]
>>9463 住民さん3さん
では問いますが、逆に資産価値につながらないというエビデンスはありますか? 結局そういうことですよね。言い出したら泥沼ですよ。 私やその他カフェに価値を感じるような方はこのマンションをほしいと感じます。 一般論ですが物の売価は需要と供給で決まります。 つまりほしいと思う方が増えれば増えるだけ価値は上がるわけです。 (ことはそう単純じゃないですが、押しなべていえば、です) であればそのように思う方が増えること=価値の向上ではないですか? カフェのあるマンションは素敵だなぁと思い、そんなマンションに住みたいと感じる方がいればそれは価値向上につながりますよね? 逆にカフェの成れの果てとして店員がいなくなって自販機が設置してあるだけの「元カフェ」が残されているとしたらどうでしょう? 中古市場で販売されていてマンションを見に来た時に、がっかりしたり期待外れだと感じる方がいればそれは資産価値の低下につながるのではないですか? |
9466:
マンション住民さん3
[2022-03-01 18:34:11]
>>9464 住民さん
いや、その通りだと思うよ。っていうかそのようにしかならないよね。 最終的には総会で決めるのだから現状を変更するのであればどれだけの住民を説得できるか、かな。 誰がどう喚き散らしたところで住民の過半数がどう思うかによって行く末はおのずと決まる。 もしかしたらカフェをなくす、とかになると4分の3の票が必要なのかもしれないけど、数が変わるだけで意味合いは一緒かな。 住民を説得するための材料とて資産価値とか管理費の負担が上がる、下がるというのはあると思うけどね。 |
9467:
入居済み1さん
[2022-03-01 20:27:16]
少なからずそういうものに魅力を感じて購入したんだと思うんだよね。
だからカフェなんかも買わないから要らないっていうのは困る。 |
9468:
住民さん8
[2022-03-01 20:45:46]
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9469:
マンション住民さん3
[2022-03-01 21:20:29]
>>9468 住民さん8さん
来るかどうかもわからない話してどうすんのさ。 それって駐車場の契約数が減っていってコスト負担が重くのしかかっていつか機械式駐車場を一部解体するときがくると思うよ。っていうのと一緒だよね。 鬼が笑うよ。 今はコストがあろうが維持する、の意見が強いんだし、考えるのは少なくとも双方の数が拮抗してからじゃない? |
9470:
住民さん5
[2022-03-01 21:32:23]
>>9468 住民さん8さん
全戸回ってるゴミ回収も住民が自分でゴミ出しに行けば不要になるので清掃委託費だいぶ削減できますね。 共用廊下も自分の家の周辺を全部住民が自分たちで掃除したらもっと清掃委託費削減できますね。 コンシェルジュもなくして交代制でやればカフェの倍削減できますね。 夜間警備も住民が交代制で見回りしたら夜間警備員2名から1名にしてこれもカフェの倍削減できますね。 |
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9471:
住民さん1
[2022-03-01 22:16:51]
どうせ取られるお金に変更はないんでしょうけど、何にお金を使うかで意見が分かれるのはある意味自然なことですね。どうせ払うなら自分にとって重要なものに使って欲しい、自分が不要だと思うものに使うのは許せない、という気持ちはわからなくはない。思いの外価値観が違う人達が多いのでしょうね。
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9472:
住民さん4
[2022-03-01 23:20:36]
資産価値気にする人もいれば気にしない人もいるし人それぞれだと思う。
誰かも言ってるけど価値観なんてそう簡単に変わらないんだから説き伏せようとしない方がいいかと。 |
9473:
住民さん1
[2022-03-01 23:26:59]
カフェのあるマンションが好きな人もいればそんなに重要視しない人もいる、ただそれだけのことじゃないの
重要視しない人には不要な存在 カフェがあれば魅力を感じる人にはプラスになるだろうけど資産価値があがるかは不明 赤字のカフェなら不要な人が多そう 多数決とってみなきゃわかんない |
9474:
住民さん2
[2022-03-02 01:17:25]
そうだね。
そして昨年その結果が出てるよね。 毎年やるつもり? マイノリティだということが認められないのか認めたくないのか。 勝つまでジャンケン続けようとする子供たちが多いのかね。 |
9475:
住民さん
[2022-03-02 01:42:53]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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9476:
マンション掲示板さん
[2022-03-02 09:01:41]
大規模マンションだと色んな人がいて意見の集約は大変ですよね。理事会の皆様には感謝しております。
[No.9472と本レスは、一部テキストを削除しました。] |
9477:
住民さん2
[2022-03-02 15:58:05]
今更だけど、なんでキッズスペースへの大型遊具設置の件は総会の議案にならないのでしょう?あの件だけ承認・否認での数の決議を取らないで、こっそり進めるということなのでしょうか。
元々あるもの(カフェやライブラリ、コンシェルジュなど)に対しては、それを込みで購入してるので特に無くそうとかは思わないですが、新たに導入しようとするものに関しては賛否がかなり分かれると思っており、決議を取らないというのは変な感じがします。 レンタサイクルは議案になるのに、キッズルームは議案にならないの、なぜ? |
9478:
住民さん
[2022-03-02 17:32:33]
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9479:
住民さん
[2022-03-02 19:10:33]
>>9477 住民さん2さん
同意見です。おかしいと感じているので質問書に書きました。皆さんも質問書に書いて出しましょう。 |
9480:
住民さん1
[2022-03-03 10:56:51]
キッズルームの大型遊具導入に反対です。
再度、アンケートをとって欲しいです。 壊れたテントは、壊した子に弁償して頂いた方がいいと思います。 小さい頃、自分がした事で、親が謝っているのをみて、反省する事って、大切な気がします。 公共の場であり、親も付き添っている中で、 ・走り回って、乳幼児が安心して遊べない。 ・壊したおもちゃも弁償しない。 ・絵本もボロボロ。 そういった現在の利用者が喜ぶ大型遊具を導入すると、益々、大変になりませんか? あの狭い所で、走りまわっていい、騒いでいいというメッセージになってしまいませんか? マナーを守って遊んでいる親子が安心して遊べるよう、大型遊具ではなく、管理体制を整えてあげて欲しいです。 |
サイレントマジョリティの怒りを買ったか…
主婦層かな?カフェ使いそうだよね。
まー確かに結局のところ>>9457 住民さんのいうように、考え方の違う人が一緒に住んでる以上最終的には多数決しかないんだろうし、そのための総会だよね。
とはいえ、理事会が住民の意見を聞いて何か動かないといけないという義務もないのだから意思ある人が理事会役員にならないと物事は動かないだろうけど。
そういう意味で今回の理事会はスゴいよね。レンタサイクルの有料化もさしたる見返りもないのによくやるよ。
自分ならとりあえず現状維持だけで何事もなく無事に任期を終えるだろうな。