グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

[契約済みさん]

グランドメゾン品川シーサイドの杜の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606329/

所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
　　　京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社


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入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[8751: 住民板ユーザーさん1]

>>8750 住民板ユーザーさん1さん
売りがでてほしいんでしょうけど、音に関してどこでもあり、クオリティの問題でなく住民の意識の問題なので、資産家値とかご心配なく笑

[8752: 住民板ユーザーさん1]

外廊下やエントランスアプローチでのキックボード、危ないです。親御さんは、やめさせてください。

[8753: 住民板ユーザーさん1]

こないだの地震で液状化は大丈夫？

[8754: 住民板ユーザーさん6]

今日、17:00頃買い物に出たら外廊下が真っ暗でした。共有の電気は時間制で点灯するのですか？外の明暗のセンサーではないのですか？
明るい場所から暗くなるのは、特に小さい子供は危ないですので、何とかならないでしょうか？

[8755: 住民板ユーザーさん1]

>>8745 住民板ユーザーさん3さん
あー、ミスドいいですね！確かに、近くにないですもんね。
個人的にはダイソーが大歓迎なんだけど、流石にないだろうなぁ。笑

[8756: 住民板ユーザーさん4]

>>8742 住民板ユーザーさん2さん
私も南棟ですが騒音に悩んでいます。
うちの場合、今までは騒音は無かったのですが、上の階の人が最近引っ越してきたみたいで、トントントントンと定期的に音がなります。DIYでもしてるのかと勘ぐってしまいます

お知らせみて少しは気をつけていただきたいです。

[8757: 住民板ユーザーさん8]

上の階の騒音対策でサウンドマスキングスピーカーなどを天井につけた方いますか？

どうしても上の階のバタバタ音が気になりスピーカー取り付けも考えているのですが、そのせいでもし上の階へ騒音が発生するとなるとトラブルの原因にもなるので躊躇しています。
もしこれまでに試した方がいれば参考にさせていただきたいです。

騒音問題は原因特定が難しいので個人でできることは限られます。なんとか自分で改善できるところだけでも改善を試みたいです。

[8758: 住民板ユーザーさん2]

そういえば、まだエントランスのガラス修理されませんね。
手配中となってますが、いったいどれだけかかるのでしょうか？
落下の心配ないとありますが、子供がたくさんいますし、気になります。

[8759: 住民板ユーザーさん1]

>>8758 住民板ユーザーさん2さん

管理会社に聞いたら調査してるけど、手配はしてないそうですよ

[8760: 住民板ユーザーさん4]

>>8759 住民板ユーザーさん1さん
なぜやらないのでしょうね。
やった人を見つけて請求するために調査しているということなのでしょうか
管理会社の言うことの意味がわかりません。

[8761: 住民板ユーザーさん1]

皆さん管理総会は行かれますか？
蒲田まで行くのがちょっと面倒で迷ってます。
人数が多いかもしれないから、近くに場所がなかったのかもしれませんが。

[8762: 住民板ユーザーさん1]

売れませんね

[8763: 住民板ユーザーさん2]

ここのマンションは、マンション値上がりで高騰してるけど、10年前なら新築5000万程度の価値しかないと思う。

[8764: 住民板ユーザーさん2]

お隣のガーデンホームは坪単価211万円

[8765: マンション住民さん]

>>8763 住民板ユーザーさん2さん
10年前なら坪230～240万でそんなもんでしょうね
7～8年前ならそれでも高いと言われていたはず
まあ、時間を戻すことはできないので不毛な話ではありますが

[8766: 住民板ユーザーさん5]

上の階の人、なんでこんな時間にドタバタするのかな。もう3時間くらい騒いでる。
単純にこの建物が響くのか、単に上の階の人に良識がないのか。。

[8767: 住民板ユーザーさん3]

メジャーセブンのマンションではないから、うるさいのは諦めるしかないのかな。

[8768: 住民板ユーザーさん1]

オーバルガーデンからいきなりステーキも撤退か
大井町か大森へ行くしかないのか
撤退多いな

[8769: 住民板ユーザーさん1]

みなさんって月々の電気代はいくらくらいですか…？なんだかうちは高い気がして…

[8770: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[8771: 住民板ユーザーさん2]

上からどんどんと騒音がうるさ過ぎます。毎日19時から23時過ぎまでどんどんとうるさいです。
子どもが起きて困っています。

最低限のマナーは守っていただきたいです。本当に困ってます。

[8772: 住民板ユーザーさん2]

>>8771 住民板ユーザーさん2さん
この投稿をした住人ですが、この一か月毎日のようにうるさく本当に疲弊しています。
もし思い当たる方がいれば、夜だけでよいので気を使っていただきたいです。本当に困ってます。

[8773: 住民板ユーザーさん1]

>>8772 住民板ユーザーさん2さん
もちろん、住んでいる人のマナーが一番大事ですが、あまりにも音に悩まされている方が多い気がします。
小さなお子さんが多いということもありますが、前のマンションに比べても音がうるさすぎる印象です。
長期優良住宅といわれてましたが、こんなものなんでしょうか？

[8774: 住民板ユーザーさん3]

欠陥マンションなんじゃないか？
音問題でメジャー7大手デベで買い取って改修する都心の大規模マンションあるみたいだけど、積水はどうだろう？

[8775: 住民板ユーザーさん1]

うちも本当に上の階がうるさくて
困っていますが、上の方の良識というより
このマンション自体の問題かなと思って
半ば諦めています。
振動音？に弱いマンションなのかも知れません
ひどい時などは天井がビリビリと震える音までしてきます

[8776: 住民板ユーザーさん1]

デベがどうとかじゃなくて住民の意識の問題。どこの掲示板みても上の音迷惑って投稿いくらでもあるからね。
うちは上が引っ越して新しい方が入ってからは静かになった。
意識の問題と、うるさいって書きこみする人が多いだけ。

[8777: 住民板ユーザーさん1]

>>8776 住民板ユーザーさん1さん
私も住民の意識の問題だと思います。このマンションはファミリータイプのマンションだから仕方ありませんが、子連れ様が多すぎる気がします。子供がいるからうるさくて当たり前、通路はベビーカー優先、子供が駐車場で遊んでいても親は注意しないなど。正直親の意識が低い人が多すぎてがっかりです。

[8778: 住民板ユーザーさん2]

>>8776 住民板ユーザーさん1さん
8772でコメントした住人です。
住民の意識が問題なのはその通りだと思います。
私は他のマンションをあまり知りませんが、仮に8776の方が仰るようにうるさいって書き込む人が（他と比べても）多いとすると、意識の問題以外にも何か問題があるのかもしれませんね。
少なくとも私は複数のファミリー向けマンションに住んできましたがここまでうるさいのは初めてです。


本日も上の方は連続してドタバタしています。私も子どもが騒ぐにしても響きすぎな気がしています。

[8779: 住民板ユーザーさん2]

>>8777 住民板ユーザーさん1さん
販売中から言われていた事ですが、ここの住民の質の悪さは定評がありましたよ
それでいて他所のマンションばかりを攻撃する傾向がありましたが、それはあくまでも一部の心無い人
私達は常識を持って環境改善に努めましょう

[8780: 住民板ユーザーさん3]

>>8775 住民板ユーザーさん1さん
同じく騒音に悩まされています。
住民の問題かもしれませんが、このマンションを選ぶ時比較した近隣のPマンションやOマンションに知人がいるので聞いてみましたが、このような騒音はほとんど無いようです。
構造か、住民質か、それとも管理会社の違いなのか
わかりませんが資金的にこちらの選択はやむを得えなかったと思いますので、今は気にしないで生活することが最良策だと言い聞かせています。

[8781: 住民板ユーザーさん1]

>>8779 住民板ユーザーさん2さん
販売中から住民の質の悪さって会っても住んでもない時点で？笑
他所のマンション攻撃って、今自分がわざわざここに来てやってることでは？

[8782: 住民板ユーザーさん2]

うちは前は某大手デベのマンションでしたがうるさかったですよ、上も隣も。
ご近所マンションのママ友の家にお邪魔した時も上の階の音響いてましたし、困ってました。
下の階を配慮されない方は、その方の上の階が静かで自分たちが発してる音が迷惑かけてるかもと意識できてないんでしょうね。自分たちが上のお宅がうるさくて嫌だなと思えば気を付ける。
欠陥なら、騒音の書き込みはどこでもあるのでほとんどのマンションが欠陥ってことになるね。もはやどこの誰でも何でも書けちゃう掲示板ですからね。

[8783: 住民板ユーザーさん1]

>>8782 住民板ユーザーさん2さん
マンションの構造に問題があるのではなく、下の階に配慮出来ないお宅が多いという事なんですね。
我が家は南棟なのですが、上の階が毎日朝と夕方?夜にかけて子供が走り回る音が激しいです。せっかく購入したマンションで騒音に悩まされるとは残念でしかありません。

[8784: 住民板ユーザーさん1]

以前、防災センターに相談したことがあります。
規約上、深夜帯（23時以降）以外は対応しない方針とのことでした。
一方で23時以降も騒音が続くようなら時間はかかるが対応するとのことです。我が家の場合は23時過ぎまで上の階がうるさいので対応を依頼しています。

進捗を定期的に確認する等の話ができなかったので、実際はどこまでやってもらえるかわかりませんが、少なくとも23時以降は管理側も仕事として対応してくれることは確認できました。
掲示板だと上の階や管理会社・デベなど声が届いてほしい方には届かないので、もし23時以降も騒音で悩まれているようなら相談してみるのはいかがでしょうか。

[8785: 住民板ユーザーさん1]

このマンションが中古売出しが多いのはコロナ禍で収入が減った人が無理なローンに耐えられなくなったためかと思っていましたが、騒音問題等で住みにくいからなんでしょうかか?

[8786: 住民板ユーザーさん1]

>>8784 住民板ユーザーさん1さん

23時以降は対応して頂けるのですね。現状騒音は21時頃までなのですが、今後23時以降もうるさくなるような事があれば、防災センターに相談してみます。有益な情報ありがとうございます。

[8787: 住民板ユーザーさん1]

>>8785 住民板ユーザーさん1さん
無駄なネガキャン

[8788: 住民板ユーザーさん5]

安いアパートみたいだな
前はメジャー7以外の普通のマンションだけど、上の音は聞こえなかったよ。

[8789: 住民板ユーザーさん1]

>>8788 住民板ユーザーさん5さん
そのメジャーセブンのマンションでも騒音問題書き込みされてるから、メジャーセブンも安いアパートってことか。

[8790: 住民板ユーザーさん1]

>>8787 住民板ユーザーさん1さん
ネガキャンではないと思いますよ。我が家も、住民の意識の低さに因る住みにくさは感じています。騒音問題だけでなく、人の家の前で子供を平気で騒がしくさせる親御さんや粗大ゴミを可燃ゴミに捨てる方、ライブラリーで平然と電話するリモートワーク中の男性など挙げたらきりがありませんが、住民の意識は低いのかと思います。

[8791: 住民板ユーザーさん5]

シティタワー恵比寿は音問題で買取改修するらしいが、積水にそれができるか。
高級マンションなら音問題はあり得ない。

[8792: 住民板ユーザーさん5]

品質は長谷工の安いマンション並

[8793: 住民板ユーザーさん1]

長谷工が作ったものだから長谷工クオリティで当然でないかい？(ﾟωﾟ;A)

[8794: 住民板ユーザーさん1]

ネガのお決まり、住民の質。
ネガキャンすごいな笑
コロナストレスか。
あからさまに成り済ましが混じってる笑

[8795: マンション住民さん]

騒音で悩んでいる方は何階に住んでいますか？
みんなまさか自分の家が騒音の原因だとは思わず生活しているんだと思います。
ここで階数を教えてくれれば、それより上の階の人は少し気を付けてくれるんではないでしょうか。
ママ友との会話でも、何階らしいよって話題になれば気にせざるを得ないですから。

[8796: 住民板ユーザーさん1]

>>8795 マンション住民さん

文句言いに行ってたりするのに自分の家だと思わないわけが無い(ﾟωﾟ;A)

[8797: 住民板ユーザーさん1]

>>8795 マンション住民さん
匿名の掲示板なので、具体的な階数はお教えできませんが、わが家は10階より上の階です。直接上の階の方に騒音の旨はお伝えしておりませんが、そろそろ耐え難いので、お話の機会を設けようかと考えております。
上の階に入居された時は、先方よりご挨拶に来て下さり、常識のあるご家庭かと思っていましたので、残念です。

[8798: 住民板ユーザーさん1]

>>8797 住民板ユーザーさん1さん
我が家は底層階です。騒音は階は関係なくどこでも起きてるようですね。

我が家は子どもがいるので階下に騒音与えると嫌だなと思い挨拶にいきました。もしかしたら、上の階の方も同じ思いで挨拶されたかもしれませんね。
ちょうど今高速でドンドンとうるさくしている上の階の方は1か月前に引っ越されてきたのですが、挨拶に来られませんでした。それ自体は全く問題ないのですが、騒音に本当に困ってる今だと上の階の方の顔や子どもの有無も分からないので、ダンスしてるのかとか大人がゲームでもしてるのかとかいろいろと勘繰って更にイライラしてしまいます。今更ながら挨拶の意義を感じてます

[8799: マンション住民さん]

直接言われなければ本当に分からないと思います。
それがその家庭の日常で、騒音だとは思っていないからです。
もしあなたがうちに騒音の苦情を言いに来たらびっくりします。
一応気を付けて生活していますが、そんなに響いていたとは！とショックです。
みんなそんな感じではないでしょうか？

[8800: 住民板ユーザーさん1]

東棟の中層は最近静かになった気がする
床でハンマー叩いてるのかぐらいの騒音出してたから直接クレームが来たのかな