プレミスト湘南辻堂ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレミスト湘南辻堂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/syounantujidou/

所在地：神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3（AQUA街区）
交通：JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取：2LDK+S（納戸）、3LDK、4LDK（AQUA街区）
面積：72.22m2～93.18m2（AQUA街区）
売主：大和ハウス工業株式会社　神奈川中央交通株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

マンション見聞記　記事
http://www.kenbunki.com/archives/83

[21: 口コミ知りたいさん]

といっても海から近くはないですよね。
徒歩だと駅まで10分、駅から海岸まで30分です。
車で行きたくなります。
駐車場が取れればいいですね。

[22: 匿名さん]

駅までのシャトルバスがあるんですね。
どうせなら海岸と小学校も回った方が売れるんじゃないですか

[23: 匿名さん]

えっ、シャトルバスがあるんですか？
駅まで10分程度でシャトルバスがつくのは珍しくないですか？
400戸超えのビッグスケールなので直通バスの運行も採算がとれず
なくなってしまう心配はなさそうですね。

[24: マンション比較中さん]

10分以上では4000万は切らないと売れないでしょうね。
4000万越えなら、徒歩4分のシエリア買いますよね。あれも割高だけど。

[25: 周辺住民さん]

神奈中バスも協賛しているからシャトルバスが出るんでしょうね。学区内の小学校は、通学路が交通量の多い道路を結構長く歩くから、こちらにもバスがあれば安心ですね。

[26: 匿名さん]

海岸まで30分程度かかってくると徒歩で行くにはきつい距離になってきますね。
自転車だったら、ギリギリ行ける距離なのかな～
シャトルバスは駅までの往復の他に小学校や中学校等を回ってくれると住民としては大分安心できそうですね。管理組合で話し合えればいいですが。

ただ、小学校によると思いますが、バス通学や自転車通学×、徒歩のみOKの小学校もありますからそういったのも確認した方がいいと思います。

[27: 周辺住民さん]

5000万円代が中心では厳しいですね。4500以下で建設地のすぐ北に新築戸建がありましたからね。2階建で、90平方ｍくらいだったような。

[28: 評判気になるさん]

公式HPによると売り出し時期を10月上旬から11月下旬に遅らせるらしい。周辺のマンションと比較検討している人には実は結構な打撃です。一体どういうつもりなの？

[29: 周辺住民さん]

敷地の南側に2階建て位の建物を建てていますね。最初は作業員詰所かと思いましたが、おしゃれな外壁なので、モデルルームっぽいですね。

[30: 匿名さん]

プロジェクト発表会はどうでした？
遠方でいけないため、どなたかシェア願います。

[31: 匿名さん]

たくさんの方が聞きに来られていました。
お土産に間取り図とクッキーをいただきました。

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん
予定価格は出ましたか？

[33: 評判気になるさん]

>>31 匿名さん

販売延期についての説明はありました？

[34: 匿名さん]

>>33

予定価格も販売延期の説明もありませんでした。

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
？？？
なんのための説明会だったのでしょうかね？
デベの姿勢を疑ってしまいます。

[36: 匿名さん]

販売時期が10月上旬から11月下旬に変更となったみたいですね。
プロジェクト発表会はいつ開催されたんですか？
そのようなイベントには参加した経験がありませんが、
建設計画が立ち上がって間もなく開催される、
具体的な詳細は未定で、概要のみを説明するイベントなのですか？

[37: ご近所さん]

徒歩9分で駅には着きません。しかも明治消防署前の道路の信号は結構長く待たされる。マンション入口から居室までの敷地もあるようなので、徒歩15分はみておいたほうがよいのでは。渋滞もひどいのでシャトルバスも機能するのか疑問。

[38: 匿名さん]

>>37
この辺りは 軍用機の騒音はひどいのでしょうか。

[39: 周辺住民さん]

大和市のように爆音ではありませんが、厚木基地との位置関係上、藤沢市の西部（辻堂、大庭、遠藤など）は、けっこう頻繁に飛行機が飛んでいます。

[40: 匿名さん]

>>39
やっぱり結構飛んでいるのですね。
悩みどころです。