センチュリー荻窪について

[マンション比較中さん]

センチュリー荻窪についての情報交換したいです。
どうでしょうか？

公式サイト：http://c-ogikubo.com/

所在地：東京都杉並区荻窪二丁目10番4（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩10分 、東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩10分
構造・規模・用途：鉄筋コンクリート造・地上4階建（建築確認上、地下1階地上3階建）
総戸数：24戸（住居24戸）
間取：1LDK～3LDK
面積：37.50平米～67.19平米
売主：飯田産業
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

先日内覧に行きました。マンション内はコンパクトでシンプルですが、それを好む人には良いのではないでしょうか。環八から内側に入るので、とても静かで住環境は良いです。善福寺川からはそれなりに離れており、ハザードマップ上も安心な地域で、荻窪南口から徒歩10分でこの値段というのは周辺のシティテラスや上荻のティサージュと比べても比較的良いかと思います。

[82: 匿名さん]

確かに環境はいい！と思う。

[83: 匿名さん]

内廊下の一部開口というレスが気になっておりますが、
公式サイトの但し書き「一部吹き抜けがあり、雨風の吹き込みがあります」というものでしょうか。
内廊下に吹き抜けを設けたのは通風、あるいは採光の為ですか？
設計上どうしても避けられなかったのでしょうか？

[84: 匿名さん]

>>83 匿名さん
多分通風と採光のためだと思う。エントランス入ってすぐ右です。

[85: 評判気になるさん]

何故、東急リバブルで売ってる？
https://www.livable.co.jp/branch/ogikubo/

[86: 匿名]

>>85 評判気になるさん

昨日はありましたが今見たら消えてますね

[87: 匿名さん]

吹き抜けが間取りの中に組み込まれているのはGタイプのみ、なのかな。お隣のFタイプにについては公式サイトには掲載されていなかったので判断がつかないですけれど。
吹き抜け部分、少なくとも専有部内の場合は窓がついているので、風雨が吹き込むことがないと思いました。
窓を開けておけば、風を通すことができるので、
風通しを重視している場合には良いのかもしれませんね。

[88: 匿名さん]

総額1000万円キャンペーンというのを行っていますが、今月末までに引き渡し可能な人のみですので、ローンの審査などを考えると、流石にそろそろスケジュール的に厳しいかもしれないです。内容を見るとかなり太っ腹な感じです。100万円分の商品券を10組にくれるというものらしいですから。ほぼ値引きも同然なのではないかな、と思いました。
オプション100万円分とかだと、もう建ててしまったあとだと、できることも限られてきてしまいますしね。

[89: 匿名さん]

売れるかな？？100万ぽっちじゃ普通に交渉するより値引率悪いじゃん。それに今からローン審査しても間に合わないんじゃない？

[90: 匿名さん]

内廊下の画像を見て思ったんですが、内廊下の床は、カーペットではないのでしょうか。カーペットになっているマンションが多いなという印象を持っていたので、意外でした。足音とか立ちにくいというのがカーペットの良いところですが、反面、掃除に手がかかるという話は聞いたことがあります。公式サイトの画像にあるような床のほうが、日々のメンテナンスはし易いでしょうね。

[91: 匿名さん]

ここの物件ってあんまり売れてないのですか？
値段もそれほど割高感はなく、シティテラスよりも駅に近くて便利な気もしますが。

[92: 匿名さん]

売れてないです。びっくりするほど値下げして今頑張ってます。

[93: 匿名さん]

総額1000万円のキャンペーンが延長され、4月末日までの成約で100万円プレゼントになっています。
92さんのおっしゃる値下げはこのキャンペーンの事ではなく、以前に比べマンション価格が大幅値下げされているのですか？
価格はどのくらい引き下げられているのでしょう。

[94: 匿名さん]

1DKから３LDKまで、かなりバリエーション豊富です。
賃貸向けという風にコンパクトなタイプの部屋の場合は思う方も出てくるのかもしれないなと思いました。
１DKだと単身者にはぴったり。
設備がきちんとしているし、広すぎなくて掃除が便利っていうのはありますが
実需ではどういうニーズがあるのでしょうね？？

[95: 匿名さん]

≫91
そうそうここは駅10分だしね。良いよね。

[96: 匿名さん]

最近やたら日本共産党(中国人団体組織)が荻窪や西荻窪界隈で区政治介入しようと躍起になってるよね。そもそも日本の政治や、民政に介入してくんじゃねーよ。

前の衆院戦の大敗をまだ理解できないのっ？

沖縄県だって、日本共産党が牛耳って、日米の離間工作を仕掛けたのを自民党に気づかれて対抗馬に敗北し、日本共産党の沖縄掌握は失敗に終わる。

[97: 匿名さん]

2人家族、3人家族向けの3LDKを押しだしています。夫婦の主寝室に1部屋、子供部屋で1部屋、そしてもう1部屋を家族の部屋にして使えるというもの。

リビングの隣の部屋、もし、ウォールドアなどでリビングとつなげて使えるようなら便利な気がします。そんな感じなのかな？と思っていたら、間取りを見たらそうではなくて「個室」を何かに使うという提案でした。洋服の収納、ヨガスタジオ、趣味の部屋、ホームシアターで籠れる部屋を作っておくのは楽しいかもしれません。

[98: マンション検討中さん]

近場の住友のシティテラスに比べたらだいぶ良い物件だと思いました。シティテラスは実際駅まで18分は掛かります。ここは駅からも10分で、帰り道にスーパーもコンビニもあります。共有スペースはありませんが、シンプルで良いと思いました。シティテラスは約7000万円。住友は金額の割に部屋が狭いので、共有スペースとブランド名のためにその金額を払うのは勿体ない気がしました。私個人としては同じ平米数とそれ程大差のない内装設備ですので、こちらの物件が良いと思います。

[99: 匿名さん]

昨晩歩いてみて雨の日に10分歩くのはつらいと気づかせてくれるマンションでした。
やはり4分くらいがリミットなのかな。

[100: 匿名さん]

主要エリアに簡単にアクセスができる立地であるのは嬉しいポイントですね。
通勤や通学の際にスムーズに移動できるのは、生活を送る上で大切な要素になると思います。
ひとつ気になるのは通勤や通学の時間帯にはどれぐらい混雑するかで、どうでしょうか。