センチュリー荻窪について

[マンション比較中さん]

センチュリー荻窪についての情報交換したいです。
どうでしょうか？

公式サイト：http://c-ogikubo.com/

所在地：東京都杉並区荻窪二丁目10番4（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩10分 、東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩10分
構造・規模・用途：鉄筋コンクリート造・地上4階建（建築確認上、地下1階地上3階建）
総戸数：24戸（住居24戸）
間取：1LDK～3LDK
面積：37.50平米～67.19平米
売主：飯田産業
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

洋室の扱いになるかどうかっていうのは日当たりが関係するっていうのは決まっているみたいですよね。
床に当たる陽光の面積が関係しているとか。
なんだか難しいですが、そういうので日当たりがわかりますよね。
風がとりあえず通ると言うのはあるか…と思うけれど、
日当たりをどう求めていくかということになって行くかな。

[22: 匿名さん]

公式サイトを見ていて思ったんですが、駐輪場って24戸に対して26戸なんですね。1戸あたり1台分ということですが、もう1台停めることの出来るお宅がある、と。
これって決め方はくじ引きになってしまうのかな？
１DKのお宅は一人暮らしということになってくるでしょうから1台分でいいのかもですが、、、
ちなみに全く記載がないのですが、駐車場ってどうなのでしょうか。設置されていないんでしょうか。

[23: 匿名さん]

１DKという単身者向け？というかんじの物件から、３LDKまでバリエーションはかなりあるなぁという印象です
駅まで徒歩10分なので
賃貸で貸し出そうとしたときに、ギリギリ徒歩10分以内の検索に入ってくるので、ありといえばありなのかなぁ。特に１DKは。

Brタイプは角部屋でルーバルあるタイプですが、
窓は個室側ではなくて、お風呂とか水回り系に持ってきているのですね。
何となく珍しい。

[24: 匿名さん]

テラス付きのファミリータイプもありますし、ターゲットが正直良くわからないですよね。様々な世帯が混在するようなタイプのマンションになるのかなというふうに感じました。
Bgって２LDKですけれど、DENにする部屋を上手く子供部屋に出来てたりとかは…難しいですかね。ベッドが起きにくいかなぁ。あそこは大きなWICがあって、良さそうな感じなんですが。

[25: マンション検討中さん]

売れていますか？

[26: 匿名さん]

あまり売れていません。

数ヶ月前にモデルルームを見ましたが、寝室が無くイメージが掴めません。
さらに図面を見ますと梁が全ての部屋で大きいのがありますので圧迫感が凄そうですし、間取りも中途半端です。

完成したものを見てみないと分かりません。場所がそれなりに良いのに大変勿体無いです。

[27: 通りがかり]

昨日工事しているところを見ましたが、窓が小さいんですね。通りに面してる側です。ベランダは別の側なのか見えませんでした。もっとゆったりに造ればいいのにな、と思いました。

[28: 匿名さん]

煉瓦色の壁が見えて全体像が見えてきました。
駅からも近いし実際の建物の質感を確認できるようになってきたので、ここからは売れるペースも速まりそうですね。
三連休で一度確認した方が良いかな。

[29: eマンションさん]

サクラですか？
モデルルームも作れないのに売れるわけ無いじゃないですか。

[30: 匿名さん]

3LDKにしてはコンパクトな広さになっているという点から家族向きというよりはどちらかというと、
ＤＩＮＫＳむきのタイプになってくるのかなと思いました。
規模も小規模なことからしてもプライバシーが確保できるという面では単身世帯やＤＩＮＫＳのほうが住みやすいのかなと思います。
ファミリーで住むとしたら、子供一人が限界かなという広さになってしまっていますね

[31: マンション検討中さん]

ここ、なんというか、独創性のある外観ですよね。

[32: 匿名さん]

独創性ときましたか！
うまい！！

[33: マンション比較中さん]

外観は良いからあとは中かな？まもなく中が見れそうだから楽しみ

[34: 匿名さん]

あの外壁ですから、内装は相当ゴージャスに高級感出してくるに違いない。

[35: マンション掲示板さん]

確かに
外観は高級感あるね。
内廊下だし、高級路線だね。

[36: マンション掲示板さん]

モデルルーム見ましたが、若干期待はずれでした。外壁そんないいんですか？写真はイマイチに感じましたが、ちょっと見てきます。

[37: 匿名さん]

内廊下は、廊下がしっかり管理され、綺麗に保たれないと、困ったことになるようなことがクリオ杉並高井戸の書き込みに有った。内廊下に住んだこと無く、気になるんだがどうなのでしょう？

[38: マンション検討中さん]

>>37 匿名さん

何事にもメリット、デメリットはあります。内廊下 デメリットで検索してみてください。

[39: 匿名さん]

内廊下のデメリットは細かいものまで上げるとたくさんありますが、
例えば玄関が暗くなりやすかったり、空気がこもりやすかったりするところでしょうか。
また、外廊下に比べて、管理費が上がりやすい傾向もあるようです。
今はどこもそうでしょうが、内廊下だと、廊下に物を置けないことが多かったりしますね。

[40: 匿名さん]

第2期で棟内モデルルームという風になっているのですが…ここって完成後販売なんでしょうか。よくわからないなぁ。
内廊下の場合って空気がこもらないように常に空調はつけられているんですよね？こもるということはないと思いますが、電気代は上がりやすくなってくるのかなと思いました。冷暖房じゃなくて、送風だと違ったりするのかな。