《契約者専用》プレミスト千早中央公園

[契約済みさん]

プレミスト千早中央公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591971/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/chihaya218/index.ht...

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3010-2（地番）
交通：鹿児島本線千早駅から徒歩5分
西日本鉄道貝塚線西鉄千早駅から徒歩5分
総戸数：218戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社鴻池組九州支店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[61: 匿名さん]

確認したら、通気口の所が確かに錆びてますね
ショック。ちなみに東側です。
近隣のマンションがどうなのか分かるといいのにな。

[62: 匿名]

錆びにくい材質のカバーがあるのなら交換して欲しいですよね。まだ入居後1年経ってないのにショック。

[63: 住民板ユーザーさん1]

2月くらいから気になってました。廊下の継ぎ目のネジ？部分も錆びてますよね。

[64: 匿名]

それを言うなら、エレベーターの枠もですよね。海近いと、こんなものなのか、ショックですよね。

[65: 匿名]

[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

[66: 入居]

犬をマンション内で歩かせている飼い主を何度かお見かけし、駐車場利用のエレベーター内に悪臭のする水たまりがありました。身内は同エレベーター内に犬の糞を発見した事があります。マナーを守り住民の皆様が気持ちよく生活できるよう配慮をお願いしたい。

[67: 住民板ユーザーさん1]

みなさんコンシェルジェって必要？挨拶くらいしか関わりがなくてなんのためにいるのかよくわからない…

[68: 匿名さん]

私は一度、コンシェルジュにヤマト便を頼みました
確かに普段は係わり無いですね
管理人さんとの違いもイマイチ分かりません
家の中で緊急のトラブル発生時にコンシェルジュのいる時間帯だと、心強いかな？

[69: 匿名さん]

大雨の警報が出ましたね
みなさん、気をつけましょうね。
でも、こんな時マンションだと安心感があります。

[70: 匿名さん]

通常、理事会がしっかり機能しているなら、１～２年程度で顕著に発生する錆やドアノブやヒンジの
不具合などは実態調査・区分所有者にヒアリングした上で、管理会社や事業主に対応を求めますよ。

過去のいずれの居住マンションでも、そうしていましたよ。
所有者個々では無く、管理組合が組織として対峙しないと、良い結果は得られません。

そもそも、湾岸エリアに近いとは言え、沖縄や島嶼部じゃああるまいし、
１～２年程度で錆や不具合があちこちに発生する部材選定や、テキトーな仕上げ加工をしている点も
問題なのですが、それを指摘し対処を要求出来ない理事会も残念。

[71: 入居済みさん]

私も普段はコンシェルジュの方との関わりはそれほどなく、今のところ以下の時くらいです。

管理人室が閉じている時に、提出書類を預かってくださった時が一度ありました。
郵便ボックスの扉が開かなくなった時に、どこに電話を入れたらいいのか教えて頂いたことがありました。

明らかに住民ではない不審者が入ってきた時に、コンシェルジュの方がいると幾らかは抑止力になるのかなと期待しますがどうでしょうかね。

[72: 入居済み]

ゴミ出しの日について
連日注意の張り紙が掲示されていますね。
虫の発生や悪臭の原因になるのはわかります。
ただ、入居前のパンフレットに24時間365日ゴミ出し可と謳っていたと思うのですが。ゴミ出し日にしか出せないなら謳わないで欲しい。

[73: 住民板ユーザーさん1]

>>72 入居済みさん

ほんとそう思います。
マンションのメリットのひとつですよね。
当日にだしても位置的に臭うのでは？と思うのですが。
換気とかの面を考えなおしたほうが現実的な解決方法だと思います。

エレベーターの中ってエアコンないんですかね？
以前のマンションや会社のエレベーターはエアコンありました。
コンシェルジュさんのいる日は、外から入ってきたら寒いぐらいエントランスのエアコンきいてるけど、いない時はイマイチって、誰のためにエアコンいれてるんだろう？
そこに電力使うなら夏場だけでもエレベーターのエアコンつけてほしいな。

[74: 匿名さん]

パンフレットに掲載ありましたか？
購入前に販売担当の人からは、福岡市のゴミ回収日のみって聞いてたけど。
でも、24時間オッケーならいいのにな、とは思います
マンションの理事会で提案して賛成派が多数なら変えられるのかな？

[75: 入居済みさん]

私もパンフレットへの掲載には気づきませんでした。書いてあったでしょうか。

ゴミ収集日と決められた日にゴミ出しをするのは普通だと私は思いますし、前に住んでいた他のマンションでも同様でした。

[76: 住民板ユーザーさん5]

>>67 住民板ユーザーさん1さん
ほんとそうですね。コンシェルジュさんの居ない時はエアコンついてないし。共用部の手続きはほんと面倒だから極力利用したくない。

[77: 匿名さん]

ここ2〜3日、この19時くらいの時間帯が、
キッチンでお皿を洗う時のお湯、お風呂のシャワーの出方が悪いです。
皆さんの所はどうですか？
シャワーなんて圧がなさすぎてチョロチョロ出るだけです。
水はいつもと同じです。

[78: 住民板ユーザーさん1]

うちの水道は変わりないですね。

[79: 匿名さん]

うちだけなのかな
昼間と、今もまた出が悪いです

[80: 住民板ユーザーさん1]

お湯だけなら給湯器の出湯量を絞ってるとか？
リモコンの設定見直してみてはいかがでしょうか。
うちのはシャワーで毎分8-9リットルと出ます。
見当違いだったらごめんなさい。