クリオ鷺沼マスターテラスってどうですか？

[マンション比較中さん]

クリオ鷺沼マスターテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/807_Saginuma/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7番1（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩7分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.86平米～93.70平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

ノーマルなクリオとはやっぱり区別してあるんですかね＞ラベルヴィ
明和のサイトを見ると東京の方でよく出しているシリーズのようでしたが。

設備仕様どうでしょうか。新築分譲マンションでステンレスのキッチン天板を
久しぶりに見たような気がします。最近は御影石や大理石より人気があるんでしょうか。
オシャレ住宅雑誌なんかではよく見ますが…。確かにお掃除はしやすいですよね。

[22: 匿名さん]

2階(実質1階)の中住戸で6500万前後とのこと。
MRも間取りがアレンジされまくっていました。

内装にはこだわりがあるそうで、非常にクオリティが高くて良さそうでした！

また、学区も人気の土橋小学校→宮前平中学校です。学区に投資する意味でも、住環境や駅距離の面でも非常にバランスの取れたマンションに感じます。

[23: 匿名さん]

>>22
その価格なら割高ですね。

[24: 匿名さん]

間取りのタイプはそれぞれが特徴がある様で特にポーチ付きの間取りタイプですが、
ドアの前にベビーカーを置けたりすることを考えるとファミリー住まいの方にとっては魅力的ですね。
無料セレクトプランはルーチェ、グレース、クラシコの3種類から選択可能ですが、3種類とも色味が違ってくるのでどの種類にするか迷ってしまいそうですね。

ドアの部分も4種類から選択可能なので、好みのスタイルにできるというのは魅力的だなと思います。

[25: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[26: 匿名さん]

先着順の価格が出ています。
5,593.4万円～8,993.2万円とのこと。
最低価格は61.15m2、2LDKで一階あたりでしょうか。
6千万まではいかないとしても、狭いのにけっこうするなと思います。
東急田園都市線だからかなぁ、駅もそれほど近くないのに。

キッチンのステンレスカウンタートップは高級感には欠けるけれど、
実用性から言えばその方が安心して気軽に使えそうな気がします。
御影石や大理石も見た目にはきれいだと思いますけど。

[27: 匿名さん]

かなり割高ですね。

[28: 匿名さん]

ブリリアより駅から遠くて、価格も高くて誰が買うの？

[29: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[30: 匿名さん]

間取りに3面採光のプランがあるのはポイントが高いんじゃないでしょうか。
中にはお風呂や洗面室に窓がついているプランもあり、よく考えられていると思いました。
ステンレスのカウンタートップは大理石や御影石に比べて、耐久性やメンテナンス性に優れているのでしょうか？

[31: 匿名さん]

間取り図の一覧を見ていて思ったんですが、すべての部屋にスロップシンクがあるというわけではないのですね。
スロップシンクってついているマンションは基本的に全戸にあるようなイメージがありましたものですから、かなり意外だなぁだなんて思ってしまいました。
それぞれのプランでそれぞれの特長がきっちりあるのですね。
ポーチがあったり、シューズインクローゼットがあったりナドナド。
広さだけじゃなくて、設備も見て選択する形になりそう。

[32: マンション検討中さん]

>>31
コストカットですよ。
いい設備なら全戸につけるべきだけど、金がかかるからできないのでしょう。

[33: 匿名さん]

鷺沼なんかで5000万は割高にも程がある。

[34: 匿名さん]

5,479.1万円～8,982.8万円
そんな価格でも設備に格差があるなんて、意外です。
最低価格だって、けして安くはないのに。
現在見られる間取りを比較してみたんですが、
スロップシンクはどちらかというと付いていない部屋の方が多いんではと予想します。
狭いバルコニーには不要にも思えるし。
付いているのはテラスのある間取りになるんではないかなあと。
ガーデニングとかに凝りそうな人が選ぶような間取りっていう感じで。
このテラスいいですね、ほぼ南向きだし。一階になるのかな？

[35: 匿名さん]

かなり期待して見学に行ったら物件自体はちょっと割高かなと思いました。それより営業さんが他の物件や会社の悪口ばかり言ってました。
他の物件に元々興味はなかったから別にいいけど、そういう会社のマンションは買いたくないなと思いました。
他のエリアで考えます。

[36: 匿名さん]

鷺沼の駅でよく看板持って突っ立ってますよね。
お客さん入ってないのかな？

[37: 匿名さん]

盛り上がってないですね…

[38: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[39: 匿名さん]

93㎡台の間取りと他の間取りを比較してみると、リビングが20畳と広く、他の居室面積はほぼ同等なので、居室の数と広さを求める方向けではないのでしょうね。
リビングインになっている居室（洋室2）は引き戸を開放するとリビングがさらに広くなるという設計ではないのですか？

[40: マンション検討中さん]

所詮小台住所なのに高すぎ
小台は鷺沼じゃないからな

[41: マンション検討中さん]

やはり高いんですかね？

[42: 匿名さん]

高くないか？
直床ってこの値段で嘘だろ‥

[43: 匿名さん]

この物件のホームページ見づらくない？

[44: マンション検討中さん]

大したブランドでもないのに随分強気な価格ですね。

[45: マンション検討中さん]

小台住所だと中古に出した時、高く売ることができなそうですね…

[46: 匿名さん]

プラン内容にそれぞれの特徴があり、
希望の内容を重視して選べるのはとっても良いなと感じました。
ただ、気になるのは面積が広いこともあってか、
ちょっと物件価格が高めの設定の印象があることです。
このあたりの坪単価はどれくらいなのでしょうか。

[47: 匿名さん]

>>46
坪100くらいです。

[48: 匿名さん]

床構造は直床なんですか？
あ、本当だ。1階各住戸、K・Lタイプ、2階E2タイプは二重床・二重天井ですが
それ以外は直床のようですね。
全ての住戸を二重床にした場合、もう少し販売価格が高くなっていたのでしょうか？
直床の採用はそう言う問題ではないのかな？

[49: eマンションさん]

>>40 マンション検討中さん
鷺沼アドレスってブランド？横浜市青葉区美しが丘じゃないんだから、どこでも一緒だって。

[50: マンション検討中さん]

>>49 eマンションさん

自分でよく調べてみてください。

[51: マンション検討中さん]

残り何邸くらいなんですかね？

[52: マンコミュファンさん]

>>51 マンション検討中さん
いっぱい。

[53: 匿名さん]

チラシ拝見しましたが第1期は完売してないみたいですね。まだまだ半分以上は残っているのでしょうか。
立地としては静かで宮前平駅も使えて良いと思うんですが、価格が高いんでしょうか。

[54: マンション検討中さん]

>>53 匿名さん
高いですね

[55: 匿名さん]

>>54
田園都市線のくせに高いね。

[56: 匿名さん]

E2TYPE(93.70m²)の間取り、2LDKですが広くていいですね。
サービスルームもちゃんと窓があり、居室として十分に使えそうな感じですね。
ただ、間取りの向きが北西向きなので日当たりのこととか気になります。
日当たり具合はどうでしょうか。

[57: マンション検討中さん]

>>56 匿名さん
いいわけがない

[58: マンション検討中さん]

目の前が操車場って夜不気味すぎでしょ…

[59: 匿名さん]

>>40 マンション検討中さん
鷺沼も、所詮川崎市だから（笑）

[60: マンション検討中さん]

モデルルームガラガラですね

[61: 匿名さん]

「田園調布」すごくいい立地・・・と思っていたら59さんの驚きの発言。

>>鷺沼も、所詮川崎市
調べました。

すると
神奈川県川崎市宮前区小台１丁目7番1　

川崎市なんですね。宮前平駅はまだまだ川崎市なんだ、と思いました。ただ、近くにたまプラーザがあるので閑静な住宅街でしょうか。
静かに暮らせるなら川崎市でもいいなと思います。

[62: マンション検討中さん]

>>61 匿名さん

近くないでしょ
たまプラとは雰囲気全然違いますよ

[63: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[64: マンション検討中さん]

全然売れてないみたいですね。
毎日駅でティッシュ配りご苦労様

[65: 評判気になるさん]

ご苦労様です。（色々な意味で）

[66: 匿名さ]

61 匿名さん
誤：田園調布 ⇒ 正：田園都市

物件情報には、所在地・最寄駅等が 適正且つ明確に表記されていますよ。
予備知識を蓄え、的確に情報収集し 時には実地調査で 想定の生活圏を体感して 物件検討しましょう。

そうしないと、59 の如き 揶揄？の投稿 にザワつく事になります。
思い込みや誤解も、思わぬ失敗の素となりますよ。

[68: マンション検討中さん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[69: マンション検討中さん]

実際どうなんですかね？

[70: 匿名さん]

１２ものプランがあるのかと注目していますが
ホームページには２プランしか見ることが出来ません。
他のプランは既に売れてしまったということでもなさそうですが
やっぱり資料を取り寄せるなどしないと情報はもらえないということ?
出来れば、もう少しホームページで詳しいことを載せてほしい。