メルディア レジデンス藤が丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

メルディア レジデンス藤が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://san-a.com/meldia/fujigaoka/

所在地：神奈川県横浜市青葉区千草台38番34、他（地番）
交通：東急田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.44平米～80.87平米
売主・事業主：三栄建築設計
販売代理：双日新都市開発
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅から距離がありますね…
徒歩１３分ということですが、実際に歩くともう少しするとは思います。
どうなんだろうなぁ、お値段がかなり抑えられていないと厳しくなってくるのではないかしら。
駅までの距離と、あとデベもそこまで大手というほどでもないような感じですし…

７９戸ということなので、あまりお安くというのは難しくなってくる可能性があるのかな。高台アピールがありますし…

[2: 匿名さん]

今は田都のマンションは何処も高いからね～
遠いから、大手じゃないから、だけでは安くはできない時代だし。
駅から遠いから価格推しかと思ったらそうじゃないしね。

[3: 匿名さん]

洗面室が広く、収納もたっぷりとある所は良いですね
間取りタイプはそれぞれ特徴もあってポーチがついていたり、広いシューズインクローゼットがあったりと世帯に合わせて購入できそう。
キッチンからリビングが見渡せるようになっているのも良いなと思いました。
バルコニーも広いので家族分の洗濯物も十分干すスペースが確保できそうですね

[4: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5: 匿名さん]

モデルルームいつ見られるのでしょうかね。楽しみで待ち遠しいです。

[6: 匿名さん]

青葉区に住んでますと言えるといいですね。素敵です。あと、間取りもよかったです。

ホームページ、ちょっと間取りに到達するのがわかりにくいですね。バナーに「間取り」と書いてなくて・・・。

3LDK、4LDK中心の間取り。67.12㎡、72.39㎡、78.4㎡の3種類がありました。一番狭いものでもウォークインクローゼット2つにシューズインクローゼットがあって、収納が広いです。LDKにつながる居室は、あけはなして広めのLDKにして使って2LDKにしてもいいような気がしました。

私もモデルルームが楽しみです。

[7: 匿名さん]

チラシ入ってきましたね。
5月下旬から事前案内会とのことです。
駅からは近くないけど、その分価格に期待したいですね。

[8: 匿名さん]

5月下旬ですか。
3LDK3000万円台ならって感じですね。この場所で4000万円超えならあり得ない。

[9: 匿名さん]

Crタイプの間取りは思い切ったなあという感じです。
お客様が来た時はダイニングテーブルの脇を通ってもらってリビングに案内するんでしょうか…。
子供が独立したら洋室2と3を全開放しても良さそうですけどね。
この部屋のキッチンで料理すると高台立地に出ている写真が眺望で見えるのかしら。
それはなかなか憧れるシチュエーションではありますが。
価格帯はどうでしょうか。高めの設定でくるのかな？

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん
高めの設定はないんじゃないですか。田園都市線沿線がこれだけいろいろ物件選べる中で、この立地で高めの設定だったら多分…

[11: 匿名さん]

今公式ホームページを見に行ったところ、間取りのバナーに色がついて
わかりやすくなっていました。
売主さんはこちらの掲示板をチェックされて、意見を反映しサイトを
改善して下さっているのかも？
さすがに間取りのクレームは反映できないでしょうけど(笑)、
わかりやすい形での対応に好感が持てました。

[12: 匿名さん]

＞＞9
縦長リビングだってダイニングテーブル横通るからそれはあまり関係ないんじゃないですかね〜。

私も10さんが仰るように高めの設定ではないと思います（というよりそう願いたい…）。
周りは駅近いマンションが増えてますけど、その分高いですからね。値段次第では十分検討の余地がありそうですね。

[13: 匿名さん]

一番広い4LDKの間取りを見ましたが、リビングの中に洗面室があるのはどうだろう？と感じました。
それぞれの居室が独立しているので年頃の子供がいる家にも良さげですが、浴室にリビングからしか出入りできないのはデメリットではないですか？
家事動線を考えての設計なのでしょうか。

[14: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[15: 匿名さん]

普通のようで普通でない間取りが興味深いです。
Ｃは９さんがおっしゃることもわかるし、お、でも（２）と（３）を開放したらすごい広い空間ができて素敵かもしれない。（２）だけ開放してそちらをリビングにすればお客様の動線も無理なくていいかもしれない。などなど、いろんな使い方を想像できる間取りなのではないでしょうか。個室として使うには二部屋とも落ち着かない部屋ではありますが。
４ＬＤＫの洗面室の件は、なるほどなという感じ。廊下のドアの位置がもうちょっと下にあれば良かったのだけど、洋室（３）が引き戸になってるためにそうできなかったのだろうと思います。

[16: 匿名さん]

予定価格も発表になりましたね。高め設定ではないのが好印象です。
というより場所的に安いのか高いのか判断しかねますが、今の周辺のマンションと比べると手が出しやすいと思いますね。案外間取りも悪くなさそうですし穴場になりそうですかね？

[17: 匿名さん]

駅まで徒歩13分、高台で坂道、場所的に安いのかなと思いましたが、
高速道路の横にあり、近くのスーパーも少なそうなどなど…
ちょっぴりマイナスポイントが多い気もします。公園が近くにあり
小さなお子さんのいるファミリーには良さそうかなと思うマンションですね。

[18: 匿名さん]

駅からの距離さえ妥協できれば値段は安いと思う。少し前よりと比べたらそりゃ高いけど、それはどこも同じ。
間取りは悪くなさそうな感じだから、あとは設備かな。めちゃめちゃコストダウンしてて、何もついてなかったりして 笑笑

[19: 検討板ユーザーさん]

駅までいい運動になるので
ここに住むと健康を手に入れる事が
出来る。
なかなか良い考えでしょ？

[20: 匿名さん]

藤が丘で3000万は高いね。