プレミスト鶴見横堤ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/tsurumiyokozutsumi/ind...
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

全体物件概要
物件名称 プレミスト鶴見 横堤
物件の所在地 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目127番5
総戸数 93戸
総戸数追記 別途管理事務室（防災センター）１戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） （売主）大和ハウス工業株式会社
交通 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅から徒歩3分
敷地面積 3,389.54m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上15階建(（一部鉄骨造）)
施工会社の名称又は商号 大末建設株式会社
一戸当たりの専有面積 67.10m2～83.11m2
バルコニー面積 9.50m2～12.16m2
サービスバルコニー面積 5.02m2～6.74m2
テラス面積 14.64m2～69.41m2
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成30年9月上旬予定
入居予定 平成30年9月下旬予定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定
管理準備金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立基金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 47台／未定　(内、1台来客用平面駐車場、平面駐車場28台、機械式駐車場18台)
駐輪場空台数／月額 186台／未定　(内、平面20台、スライドラック式166台)
バイク置き場空台数／月額 15台／未定　（内、ミニバイク置場10台）
販売予定年月 平成29年9月上旬
間取り 3LDK、4LDK
用途地域 第一種住居地域
国土法･届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第ERI-17001271号(平成29年1月24日)
今回情報更新日 平成29年3月10日
次回更新予定日 平成29年3月17日
物件についての問合せ先 「プレミスト鶴見 横堤」販売準備室　0120-263-453
問合せ先営業時間・定休日 10：00～18：00／火曜日・水曜日（祝日除く）

[523: マンション検討中さん]

>>520 匿名さん
特に夜にヤンキーが群れたりする姿は見かけませんね。
結局子ども個人の学力は、親からのDNAや努力次第ですし、普通に公立に通うならどこにいっても変わりないかと思います
いくら周りに学力の高い子がいる学校に通っても、自分の子が頭良くなるとは限りません。

[524: 匿名さん]

>>523 マンション検討中さん
まあそうなんですけど、直感的に茨田？辺りの町の雰囲気がなんか引っ掛かったもので。

[525: マンション検討中さん]

>>524 匿名さん
茨田が引っかかるなら検討対象から外せば済むことですよ。

[526: 匿名さん]

今は日本も治安が随分悪くなってきたので
簡単なオートロック設備だけは不安ですが
ここは玄関のセキュリティ設備がとてもしっかりしています。
駅から徒歩3分と近いので便利な分、不安はあるので
これだけのセキュリティがあれば安心して住めるなと思いました。

[527: 通りがかりさん]

セキュリティ設備はエレベーターセキュリティなども入ってるんですか？

[528: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[529: 匿名さん]

>>527
>>セキュリティ設備はエレベーターセキュリティなども入ってるんですか？

エレベーターって、逆にどこでもセキュリティが入っていると思っていました。
カメラや管理会社と電話がつながっていたり、
守られている感じがありましたが違うのでしょうか?

[530: 通りがかりさん]

>>529 匿名さん
部屋の鍵がないとエレベーターカゴ内に入れない、さらには居住階にしか降りることが出来ないなどのセキュリティだと思います。
こちらのマンションではそのような設備はないようです。
もっとも単身用の高級マンションならともかく、普通のファミリーマンションでは不要だと思いますが。

[531: 匿名さん]

自室の鍵がないとエレベーターにも乗れないんですか！
今はそのような外部からの入り込みを防止するセキュリティシステムがあるのですね。
こちらは玄関のセキュリティがしっかりしているというレスを見ましたが、
ラクセスキー以外にどのような設備がついていますか？

[532: あ]

結局、あと何室残ってるんでしょうね？

[533: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[534: マンション検討中さん]

10邸くらいはあったかなぁ。
実邸を見れるので凄く有難いです。まだ残ってる今がチャンスかと。

[535: 匿名さん]

たしかに実物見れるのは有難いですね！眺望は想定以上でした

[536: マンション検討中さん]

人気のタイプは1階以外完売でした。
6000万オーバーの部屋はわかりませんが、それ以下なら確かに売れるのは時間の問題かと思います。

[537: 匿名さん]

1階が残っているそうですが、どうしてなんでしょう？
1階庭付きのプランは戸建て感覚で子供さんがいる家庭に人気があると思いますが、テラス付きだけでは魅力を感じないという事ですか？
あるいは防犯面を考慮しての事でしょうか？

[538: マンション検討中さん]

こちらを購入された方で幼稚園入園予定のお子様がいらっしゃる方はどの幼稚園をお考えですか？保育園は割と数が多いみたいですが、幼稚園だと諸口幼稚園でしょうか？

[539: 通りがかりさん]

3千万台の部屋販売されていますね。近隣に新築マンション2つ販売始まった影響での値下げでしょうか。

[540: 匿名さん]

>>539 通りがかりさん

ホントですねー
4100台を割ってきましたね
焦りでしょうか

[541: 経験者]

所在地： 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目127番5（地番）
交通： OsakaMetro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩3分
価格：4,449万円・4,939万円
間取：3LDK
専有面積：67.15m2・71.20m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 93戸

[542: マンション検討中さん]

>>540 匿名さん
モデルルームや販売センターとして使ってる部屋でしょうかね？