プレミスト鶴見横堤ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/tsurumiyokozutsumi/ind...
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

全体物件概要
物件名称 プレミスト鶴見 横堤
物件の所在地 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目127番5
総戸数 93戸
総戸数追記 別途管理事務室（防災センター）１戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） （売主）大和ハウス工業株式会社
交通 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅から徒歩3分
敷地面積 3,389.54m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上15階建(（一部鉄骨造）)
施工会社の名称又は商号 大末建設株式会社
一戸当たりの専有面積 67.10m2～83.11m2
バルコニー面積 9.50m2～12.16m2
サービスバルコニー面積 5.02m2～6.74m2
テラス面積 14.64m2～69.41m2
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成30年9月上旬予定
入居予定 平成30年9月下旬予定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定
管理準備金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立基金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 47台／未定　(内、1台来客用平面駐車場、平面駐車場28台、機械式駐車場18台)
駐輪場空台数／月額 186台／未定　(内、平面20台、スライドラック式166台)
バイク置き場空台数／月額 15台／未定　（内、ミニバイク置場10台）
販売予定年月 平成29年9月上旬
間取り 3LDK、4LDK
用途地域 第一種住居地域
国土法･届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅
建築確認番号 第ERI-17001271号(平成29年1月24日)
今回情報更新日 平成29年3月10日
次回更新予定日 平成29年3月17日
物件についての問合せ先 「プレミスト鶴見 横堤」販売準備室　0120-263-453
問合せ先営業時間・定休日 10：00～18：00／火曜日・水曜日（祝日除く）

[503: マンション検討中さん]

>>502 マンション検討中さん

シティテラスは価格はほぼ同じみたいですね
ブランドは住友が…とおっしゃいますが、そうとは思わないです

[504: マンション検討中さん]

世間一般ではダイワのプレミストより住友のシティテラスの方がバリューは上でしょ？プレミストやクレアは騰落率も良くありません。

[505: マンション検討中さん]

>>503 マンション検討中さん

一応、住友はメジャー7の冠があるので
まぁたしかに価値の感じ方は人それぞれなので不快にさせてしまったら申し訳ございませんでした

[506: マンション検討中さん]

シティテラスとクレアホームズが今後比較マンションになるかと思いますが、これらの出来によってまた売れ行きに動きがありそうですね
慎重な方はこれらと見比べてから決める方も多そうです。

[507: マンション検討中さん]

やっぱりこの辺りでは横堤駅とイオンモールと花博記念公園鶴見緑地、あとゴルフ場やフットサル場、テニス場、温泉の水春に四方を囲まれた横堤4丁目は凄く魅力的なんですよね。

[508: 購入予定者]

とうとう引き渡し日になりましたね！
住まわれる方、どうぞよろしくお願い致します

[509: マンション検討中さん]

鶴見区横堤周辺でこの価格は高いですね。
入居が始まって、売れ残りが30戸あまりでは売りさばくのはしんどいね。

[510: マンコミュファンさん]

残り30とはどこの情報でしょうか？
シティテラスとクレアの比較をしてから購入する方も多いと思われます。しばらくは、価格を下げないでしょうね。

[511: 匿名さん]

第1期～第3期2次物件概要で21戸が販売中なので、残っている住戸は21戸だと思っていました。
実際はまだ販売されていない部屋もあるんですか？
これから順次入居が始まるようですが、住人にとっては空き部屋が多くても特に不利益はありませんよね？

[512: 購入予定者]

>>511 匿名さん

売れ残りの部屋の分の維持費は売主持ちなのでそこは大丈夫かと

[513: マンション検討中さん]

やっぱり駅近最高ですねー
毎日快適です

[514: 購入予定者]

>>513 マンション検討中さん

ホント近いですよね！
だいぶ朝が楽になりました^ ^

[515: マンション検討中さん]

>>514 購入予定者さん
エントランス出て5分後には地下鉄乗れますもんね。本当に駅近い。

[516: 匿名さん]

建物内のモデルルーム案内会でSK-2の肌測定会が開催されるようですが、
どういったいきさつなんでしょうね！？
こういったイベントではご近所のレストランの金券やクオカードの
プレゼントがあったりしますが、SK-2は何でしょうね。

[517: マンション検討中さん]

>>516 匿名さん
近所のイオンモールにもマジックリング置いているので、そこと関係があるのかもしれませんね！

[518: 匿名さん]

売主さんと関係があるのではなくて、SKII側が地域を対象にセールス活動を
繰り広げているだけかもしれませんね。
マンションのモデルルームの一角をSKIIに貸し出したという形なのかも。
肌診断はその後の営業さえなければ受けてみたい気がします。

[519: 匿名さん]

ここの治安はどうですか？
子供が多い地域だと思いますが、イオンやコンビニに集まる中坊とか？
学力レベルは？
後、夜の暴走族は大丈夫ですか？

[520: 匿名さん]

>>519 匿名さん
特別荒れてて治安が悪いことはないエリアですので、子育て環境としては悪くないおもいます。
学力や教育環境を求めるとなれば、鶴見区は避けた方がいいと思います。

[521: 通りがかりさん]

夜に通ると入居されているのまだ5分の1ぐらいですかね？

[522: マンション検討中さん]

>>521 通りがかりさん
提携の引越し業者さんだと、一日5組も引っ越せないだろうから、土日が引越しのメインだとするとそんなものかと。