〈契約者専用〉メガシティテラス

[契約済みさん]

メガシティテラス契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596561/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)　
交通：名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主：住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[101: 匿名さん]

>>100 住民板ユーザーさん1さん
●スライド中の音
→施工状態・仕上げが良くない。
→滑りや転がり抵抗摩擦を修繕すべき。
→他戸も含め手直しすべき。業者の全戸調査が必要。

●スライド完了時の打突音
→居住者の躾マナーの問題。理事会が注意喚起する。
→ゆっくり閉める習慣。家族で注意する。
→最後まで気を抜かない、残心を学ぶこと。

[102: 特命]

>>101 匿名さん
扉の開閉でゴロゴロゴロと格安賃貸でも鳴らないような音がしますよ。施工がダメ

[103: 匿名さん]

昔の床レールで安普請なら響きやすいかもですが、
吊り扉で開閉時の滑車音や振動音が響くのは珍しい。
設置状態は同じなので全世帯の修繕して頂きたい。

[104: 住民板ユーザーさん1]

75㎡の固定資産っていくらですか？？

[105: 購入経験者さん]

ここは子供の騒音がすごそうですか？

[106: 住民板ユーザーさん8]

入居予定のものです。
Wi-Fiは個々で契約した方がいいのでしょうか？
やはり無料のですと180戸もあるとスマホで動画が見れなかったりということはあるのでしょうか？

[107: 住民板ユーザーさん8]

>>106 住民板ユーザーさん8さん　　

全くないです。個別の契約は無駄金になると思います。

[108: 住民板ユーザーさん1]

これだけの住民がいるのに関わらず、騒音は気にならないですね！
Wi-Fiも問題なし！

[109: 住民板ユーザーさん8]

107 108さん
返信ありがとうございます。
唯一の心配事だったので、助かりました。
入居が楽しみです！

[110: 住民板ユーザーさん2]

みなさんは自治会は入っていますでしょうか？

[111: 住民板ユーザーさん1]

自治会って何をするのでしょうか？

[112: 住民板ユーザーさん1]

これだけ人がいるので仕方ないのですが、やっぱり質の悪い人はいます。

[113: 住民板ユーザーさん1]

最近は迷惑駐車が目立つ気がします。
車路を逆走してる車も1度見ました。。

[114: 住民板ユーザーさん1]

>>104 住民板ユーザーさん1さん
年10万くらいかな。

[115: 住民板ユーザーさん4]

>>113 住民板ユーザーさん1さん
車のマナーなってない人が多いですね。機械式の駐車する時に車をど真ん中にとめて操作はやめてほしいものです。そういう時はコンシェルジュに車のナンバーを伝えて注意して貰った方が良さそうです。

[116: 住民板ユーザーさん4]

>>113 住民板ユーザーさん1さん
車のマナーなってない人が多いですね。機械式の駐車する時に車をど真ん中にとめて操作はやめてほしいものです。そういう時はコンシェルジュに車のナンバーを伝えて注意して貰った方が良さそうです。

[117: 住民板ユーザーさん1]

駐車場からチェーンゲートを出て右折は禁止されているはずですが、朝の混んでいる時に右折する車が多いです。後ろの車にすごい迷惑です。車のナンバーメモってコンシェルジュに渡してください。

[118: 住民板ユーザーさん5]

>>117 住民板ユーザーさん1さん
別に右折禁止じゃないと思いますが。
しかも左右の信号のタイミングで割と出やすいですし。

[119: 住民板ユーザーさん28]

>>118 住民板ユーザーさん5さん
確かに右折に関しては禁止事項ではなく、あくまで｢お願い事項｣となってますね。
あそこが右折だとかなり不便ですからね。。
後ろの車の状況等を判断して、思いやりとマナーを心掛ければ問題ないですね。

[120: 住民板ユーザーさん8]

ここの営業さんは売りっぱなし？売ったら終わり？そんなもんなのかしら。営業さんにハズレてしまったか。

[121: 住民板ユーザーさん66]

>>120 住民板ユーザーさん8さん

営業さんは物件を引渡ししたらあまりタッチしてはいけないらしいですよ。あとは管理会社の仕事になるみたいです。どうしても相談したいことがある場合は携帯に電話してみては？

[122: 住民板ユーザーさん8]

そうですね。ありがとうございます。管理会社はしっかりしてそうですね。

[123: 住民板ユーザーさん1]

朝、エレベーターの混雑が辛いときありませんか？
戸数とエレベーターの数が合ってない気がします…

[124: 住民板ユーザーさんかは]

>>123 住民板ユーザーさん1さん
そんな時は2～3分でもいいから時間をずらすと意外と解消しますよ。

[125: 住民板ユーザーさん1]

>>123別に待つのが嫌なら階段で降りればいいと思うので気になりません。

[126: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ側の窓から、蚊取り線香？のような匂いが日中から夜中まで漂って入ってきます。
くさすぎて窓も開けられないほどです。
夜に洗濯物をベランダに干しますが、匂いが付きそうなので干せなくて困っています。
どこのお宅から匂うのかを含め、匂いの発生元がわからないので対処出来ません。
ベランダは当然ながら火気厳禁ですし、夜中に火事にでもなったら…と考えると怖いです。
すぐにやめて欲しいです。

[127: 住民板ユーザーさん1]

入居予定の者です。
ベランダの腰壁がスケスケで気になります。
検討スレで「住友不動産にお願いすると貼ってもらえた」という書き込みを見たのですが貼ってもらった方はいらっしゃいますか？

[128: ご近所さん]

管理組合ってどんな感じですか？
営業の方に聞いたら、居住者が多いので役員に立候補される方もいるので、
４０～５０戸程のマンションと違って、順番は回ってこない可能性が高いと言われました。
あと、ご近所とのお付き合いはいかがでしょう。
若いファミリー層が多いようで、単身入居なんでお話が合わなそうで心配です

[129: 住民板ユーザーさん]

>>128 ご近所さん

確かに順番は回ってこないと言われましたね。
その可能性は確かに高いかもしれませんが、
先の事は分かりませんね。

近所付き合いは無いに等しいですね。
節目の挨拶はありますが、自分の場合はお隣さんはとても良い人です。

[130: 住民の人に質問したいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[131: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当

[132: 住民板ユーザーさん1]

周りの苦情を言っても管理会社は紙をポストに入れるくらいしかしないです。
多少の生活音は下の階に聞こえるのが普通だと思うので下が神経質な人だと最悪です。

声がうるさいのであれば窓を閉めるなどの対策をしてダメなら管理会社に報告するべきです。

音は上、左右、斜めから聞こえるので戸を特定することは無理です。

[133: せきすい]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[134: 住民板ユーザーさん1]

１０月末から突然聞こえ始めた騒音に悩まされています。上下左右に部屋があり、何処から聞こえてくるのかわかりません。トントン、カタカタという軽い音から、ドスンドスン、ダダダダダッ―という重い音、スライドドアの開閉音(酷いときは５、6連続します)、風呂椅子を動かしたり置く音など挙げればきりがありません。朝6時頃から日付が変わる頃まで聞こえます。昨日は深夜２時でもドスンドスンやっていました。今はなんとか耐えていますが、これからも続くのかと思うと辛いです。

[135: 購入経験者さん]

多分、上下左右のどこかで子供が騒いでいる可能性が
高いですよ。

[136: 住民板ユーザーさん4]

>>134 住民板ユーザーさん1さん

普通管理会社にクレーム言うでしょw

[137: 住民板ユーザーさん1]

>>134 住民板ユーザーさん1さん
何棟ですか？
クレーム入れても曖昧な文章なのでなかなか伝わりませんよ。
こちらは3棟ですがもう直らないので直接行きます

[138: 住民板ユーザーさん1]

>>137 住民板ユーザーさん1さん
直接訪問する事を決められたのなら、建設的な意見と話し合いができると良いですね。
こちらは騒音元がはっきりしないので、今は行動を起こせませんが、参考になりました。
その後、トラブルは改善されたのか教えてもらいたいです。

[139: 買い替え検討中さん]

子供は本当に迷惑ですからね。
というよりしつけをしない出来ない
親が多すぎ・・・

[140: 住民板ユーザーさん1]

子供の走る音とか衝撃音って真下だけに聞こえるんですかね？斜め下とかどうなんでしょう？

管理人に言っても無理なら本当にどうしたらいいのかわからないですね

[141: 住民板ユーザーさん6]

>>140 住民板ユーザーさん1さん
上から聞こえるなら、上の階ですよと一級建築士の年次点検の人が言ってました。ゴロゴロうるさいですよねこのマンション。外国人の方も多いし、うるさいし。

[142: 住民板ユーザーさん1]

>>141 住民板ユーザーさん6さん

もう我慢するしかないですかね？
正直ツラいです

[143: 買ってしまった]

マンションは選べても、上下左右の住人は選べませんからね。
当たり外れがありますよね。
うちは、取り合えず我慢できる範囲内の騒音です。

[144: 住民板ユーザーさん6]

>>142 住民板ユーザーさん1さん
自分は何回もクレーム入れてるけど、外国人だからモラルなくて理解できてないみたい。不動産は売ったっきりですし。管理人も介入しない。管理人とかコンシェルジュなどは使わないから、そもそも最低限のコストで委託すればいい。話はずれましたが、泣き寝入りするか、直接クレームいれるしかないと思います。長谷工のマンションが騒音が多く、こんなにコスト削減されてるとは思いませんでした。

[145: 買い替え検討中さん]

只、ここは価格、地域から予想される入居者層（ファミリー）
を予測すると子供の騒音が凄そうと感じましたが
その通りでしたね。長谷工でなくともひどいと感じます。

[146: 住民板ユーザーさん1]

>>145 買い替え検討中さん

ファミリー層はそうだと思いますが、躾のできない親が本当に多いんです。子供だから大声や走ったりドタバタしても当たり前という解釈はやめてほしいですね。実際迷惑をかけているんですから。実際直接言いに行っても全然改善されていないです。

[147: 買い替え検討中さん]

運動して
子供の騒音！しつけを事務所に
是正するように働きかけようではないですか！！！

[148: 買い替え検討中さん]

子供のしつけが出来なけば
でていけ！！

[149: 買い替え検討中さん]

今こそ立ち上がり一気に
やろうではありませんか！！！！